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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 リーズン習志野・京成大久保 プレイフルデイズ

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【日常を豊かにする19家族のライフステージ】 落ち着いた色彩を基調に、木目調や石目調のアクセントで個性を添えたモダンスタイル。外構や植栽が一邸一邸を緩やかにつなぎ、統一感のある街並みを形成しています。
【ダウンライト】 リビングとキッチンに、3つの色温度を簡単に切り替えられるダウンライトを設置しました。※リビングのみに調光機能付き。※16号棟(2026年9月撮影/成約済)
【ステージリビング】 リビングの一角に小上がりのステージとカウンターを設置。家族との繋がりを感じながら、仕事や勉強、趣味などの自分時間を存分に楽しめます。※16号棟(2026年9月撮影/成約済)
美しい街並みを描く全19邸】 一邸一邸が陽光と風を心地よく享受できるよう配慮した街並み。美しい植栽が彩りを添え、幅員約5.0～6.0mの前面道路とともに、ゆとりある景観を創出します。
【ガラス引き戸】 開放感のあるガラス引き戸は洗練されたデザインで、インテリアのアクセントとしても魅力的です。※17号棟(2026年9月撮影/成約済)
【日常を豊かにする19家族のライフステージ】 落ち着いた色彩を基調に、木目調や石目調のアクセントで個性を添えたモダンスタイル。外構や植栽が一邸一邸を緩やかにつなぎ、統一感のある街並みを形成しています。
【日常を豊かにする19家族のライフステージ】
落ち着いた色彩を基調に、木目調や石目調のアクセントで個性を添えたモダンスタイル。外構や植栽が一邸一邸を緩やかにつなぎ、統一感のある街並みを形成しています。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなると「明るさセンサー」で自動点灯するLEDライト街区全体を照らし、美しい景観を創出。街が明るくなることにより、地域全体の安全性と防犯性を高めます。
【宅配ボックス付機能門柱】
手が離せない時や不在の間も荷物が受け取れる、便利な宅配ボックス付の門柱を採用。木目調のアクセントがモダンな邸宅に調和するデザインです。
【鳥海石】
自然の素材感を感じられる天然石を随所に採用。
【2台駐車可能な カースペース】
号棟により、2台分のカースペースをご用意。買物や家族の送迎、休日のレジャーに活躍します。※PLAN8～11は1台のみの設置になります。※駐車可能な車種には制限があります。
【外水栓】
植栽への水やりはもちろん、ペットの足を洗ったり洗車にも利用できる外水栓です。
【ステージリビング】
リビングの一角に小上がりのステージとカウンターを設置。家族との繋がりを感じながら、仕事や勉強、趣味などの自分時間を存分に楽しめます。※16号棟(2026年9月撮影/成約済)
【テキスタイルルーム】
寝転んでも気持ちの良いテキスタイルフロアを採用した使い勝手の良い自由空間。(イメージ)
【ラーニングルーム】
仕事や学習スペースとして使えるラーニングルームをリビングの一部に配置。独立した部屋としても続き間としても使える空間です。※17号棟(2026年9月撮影/成約済)
【エアー・ウォッシュ・フローリング】
可視光型光触媒でウィルス・菌・汚れ・臭いやシックハウスの原因物質を除去する安心・安全・健康なフローリングです。※17号棟(2026年9月撮影/成約済)
【オープンキッチン】
家族やゲストとの会話を楽しみながら作業できるオープンキッチン。キッチンはお手入れのしやすさが魅力のトクラスBbを採用しています。※17号棟(2026年9月撮影/成約済)
【コープ照明】
上部に配した間接照明は、天井面に光を反射させることで、柔らかな光が空間を包むとともに奥行きや広がりを演出。家族の食卓をあたたかく包み込みます。※17号棟(2026年9月撮影/成約済)
【ガス式温水床暖房】
約40～60℃の温水を床材の下に敷いた温水マットに循環させ、お部屋全体を暖めます。
【エコワン】
効率よくお湯を沸かし、光熱費を抑える次世代型省エネ給湯器。
【パントリー】
買い置きの食材や飲料、調理家電などをまとめてしまえる収納空間。キッチンまわりをいつでもすっきり保ち、毎日の料理や家事を快適にサポートします。
【ウォークインクロゼット】
衣類はもちろん、大型スーツケースや季節家電までまとめてしまえる大容量空間。お部屋をいつでもすっきりと保ち、毎日の身支度もスムーズに行えます。
【TVドアホン】
室内にいながらカラーモニターで来訪者の顔を確認でき、防犯面でも安心です。留守中の来客を記録する録画機能も備え、家族の安全な暮らしを守ります。
【ナイトライト】
暗くなると足元を優しく照らし、夜間のつまずきや転倒を防止。停電時には自動点灯し、取り外して懐中電灯としても使えるため、もしもの時も安心です。
【玄関収納】
家族全員の靴はもちろん、傘や小物までたっぷりしまえる大容量収納。散らかりがちな玄関をいつでもすっきりと保ち、気持ちよく家族や来客を迎えます。
【電動シャッター】
窓を開けずにボタン一つで静かに開閉可能。雨や冬の冷気、虫を室内に入れず快適に操作でき、防犯や台風対策としても日々の暮らしをしっかり守ります。
【ウルトラファインバブル搭載モデル】
直径1μm未満の泡を発生させ、ウルトラファインバブル入りのお湯を使えます。
【学校】 大久保東小学校 (1190m 徒歩15分)
【学校】 習志野市立第二中学校 (270m 徒歩4分)
【買い物】 マルエツ大久保駅前店 (1100ｍ 徒歩14分)
【レジャー】 実籾本郷公園 (1230ｍ 徒歩16分)
【レジャー】 八幡公園 (830ｍ 徒歩11分)
【レジャー】 イオンモール津田沼North (3080ｍ 徒歩39分)

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更新情報

5時間前

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魅力1 【休日・ショッピング・グルメ】大型モールから人気パティスリーまで充実

日々の食料品は駅前の「マルエツ」などで手軽に調達できるほか、全国的に名高い人気スイーツ店「ル・パティシエ・ヨコヤマ」も身近。さらに少し足を伸ばせば「イオンモール津田沼」などの大型ショッピング施設が充実し、映画やショッピング、グルメを丸一日楽しめます。日々の利便と特別な日の楽しみがいつでも手の届く距離にあります。

魅力2 美しい統一感と個性が響き合う、全19邸の洗練された街並み

落ち着いたトーンを基調に、木目調や石目調の外壁アクセントを取り入れたモダンな佇まいが並ぶ全19邸の新しい街。それぞれの邸宅が豊かな個性を放ちながらも、統一感のある外構アイテムや緑豊かな植栽によって美しく調和しています。街を歩くだけで心地よい広がりと陽光の温もりを感じられ、住まう家族が誇らしく、愛着を持って暮らせる美しい景観を創出しています。

魅力3 全棟標準「天井高2.7m×サッシ高2.2m」がもたらす圧倒的な伸びやかさ

リビングに足を踏み入れた瞬間に広がる、圧倒的な開放感。全棟で一般的な住宅基準を大きく上回る「天井高2.7m」と「サッシ高2.2m」を標準採用しました。高い天井からたっぷりと陽光が降り注ぎ、空間全体に心地よい風と光を満たします。上質な木目や石積調のアクセントパネル（グラビオエッジ）が映える、ワンランク上のリビング空間です。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県習志野市大久保2丁目175番75（地番）他
交通 京成本線「京成大久保」駅 徒歩11分～12分
京成本線「実籾」駅 徒歩17分
JR総武本線「津田沼」駅 バス23分 大久保四丁目バス停 徒歩8分
販売価格 5,590万円～6,290万円

習志野市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 96.75m2～101.64m2 土地面積 102.04m2～149.67m2
間取り 3LDK（2LDK対応可※有償工事）～5LDK 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 全棟抽選販売となります。（要望書受付締切：2027年10月31日（土）17時00分、抽選：同日17時
販売戸数 / 総戸数 9戸 / 19戸
完成予定日 2027年4月中旬予定 引き渡し可能年月 2027年5月中旬予定
駐車場 1台 ~ 2台 道路の幅員 5.0m、6.0m公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 都市ガス・本下水・公営水道・東京電力他・カースペース・外構・植栽・その他付帯設備一式 建築確認番号 2026年10月16日第SJK-KX265632160号(7号棟他)
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主／(株)中央住宅
抽選日 全棟抽選販売となります。（要望書受付締切：2027年10月31日（土）17時00分、抽選：同日17時15分～）
モデルルーム情報 現地モデルハウス公開中
キャンペーン・イベント情報
現地モデルハウス公開中
日時：2026年10月31日〜2026年11月03日
場所：千葉県習志野市大久保2丁目175番75（地番）他
お申込み締切：2026年11月02日
備考 ※全棟抽選販売となります。（要望書受付締切／2027年10月31日（土）17時00分、抽選／同日17時15分～）※9号棟の敷地面積149.67ｍ2には路地上部分面積43.22ｍ2が含まれます。※10号棟の敷地面積121.12ｍ2には路地上部分面積14.19ｍ2が含まれます。※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
情報更新日 2026/10/30 次回更新予定日 2026/11/13
取引条件有効期限 2026/11/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • フラット35・S適合証明書
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キャンペーン・イベント情報

見学会 UP

現地モデルハウス公開中

開催日時

2026年10月31日〜2026年11月03日
開催場所 千葉県習志野市大久保2丁目175番75（地番）他
交通

京成本線「京成大久保」駅 徒歩11分～12分

日程／公開中(火曜・水曜日定休日) 開催時間:10:00～17:00(完全予約制) ◆平日のご予約も大歓迎◆ お時間のご相談はお電話『0800-500-2784※通話無料』 までお問い合わせください。 ※現地にスタッフはおりませんので、 事前のご予約お願いします。 ◆お気軽にご相談ください◆ マイホーム購入は人生の大切なご決断です。 気になる点は何でもお気軽にご相談ください。 当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所

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(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 千葉県船橋市本町2-10-14　いちご船橋ビル1F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員

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【物件番号】
1704878-0000199
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