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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン船橋 クラフテッドリビングコンセプト

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【灯かりのいえなみ協定(R)】暗くなると自動点灯するLEDライトが街区全体を照らし、美しい景観を創出するとともに安全性と防犯性を高めます。
【家族それぞれの時間を育む、4つの空間スタイル】17帖以上のゆとりあるLDKを中心に自分らしく過ごす時間も楽しめるように。多彩なリビングプランが、家族それぞれの暮らしに心地よい居場所を生み出します。
【プラン:WIDE LIVING】家族みんながのびのび過ごせるのが魅力のワイドリビング。大きいソファやテーブルを配置しても充分な広さが保てるので開放的な暮らしを愉しむことができます。(4号棟に採用)
【ハイオープンキッチン】家事をしながら家族の顔が見えるハイオープンキッチンを採用しました。コミュニケーションがしっかり育めます。
【リビングの先に、四季と灯かりが広がる街】四季を感じる植栽と、夜の街並みを彩る灯かりが、家族の日常に心地よいゆとりと安心をもたらします。
【太陽光発電システム】
地球にやさしいエネルギーでエコな暮らしを創出。光熱費も抑えられます。さらに蓄電することで災害時など停電したときも活用でき、万が一の備えにもなります。
【外水栓】
大切な車の洗車や子どものプール遊び、ガーデニングの水やりなど、おうち時間のさまざまなシーンで重宝する外水栓を設置しました。
【カースペース2台】
快適なカーライフを支える2台目カースペース設定は、来客の際にも役立ちます。 ※一部2台目車種制限有
【宅配ボックス付機能門柱】
外出中や手が離せない時でも荷物を受け取ることができる便利な宅配ボックス付の門柱を採用しました。再配達の手間がなくなるため、忙しい毎日をより快適に過ごすことができます。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなると自動点灯するLEDライトが街区全体を照らし、美しい景観を創出するとともに安全性と防犯性を高めます。
【シンボルツリーライトアップ】
シンボルツリーの根元にスポットライトを設置。日中とは異なる、幻想的な表情を楽しめます。※号棟により採用状況が異なります。
【家族それぞれの時間を育む、4つの空間スタイル】
17帖以上のゆとりあるLDKを中心に自分らしく過ごす時間も楽しめるように。多彩なリビングプランが、家族それぞれの暮らしに心地よい居場所を生み出します。
【プラン：STAGE LIVING】
段差を設けて特別感を演出した「ステージリビング」。キッチンやリビングとの位置関係に配慮した、大人も子どもも快適に使える空間です。（2.6号棟に採用）
【プラン：多目的コーナー】
リビングに隣接している多目的コーナー。家事やお子さまの遊び場、カウンターも併設され、仕事や趣味の空間としても活用できます。（1号棟に採用）
【プラン：WIDE LIVING】
家族みんながのびのび過ごせるのが魅力のワイドリビング。大きいソファやテーブルを配置しても充分な広さが保てるので開放的な暮らしを愉しむことができます。（4号棟に採用）
【プラン：FAMILY SOHO】
デスクカウンターが併設され在宅ワークや子どもの勉強スペースとしても利用できます。（3.5号棟に採用）
【ハイオープンキッチン】
家事をしながら家族の顔が見えるハイオープンキッチンを採用しました。コミュニケーションがしっかり育めます。
【L型キッチンプラン】
調理や配膳の作業スペースを確保しやすく、家事動線にも配慮した使いやすいキッチン。(1号棟に採用)
【I型キッチンプラン】
料理や片付けがしやすいシンプルなレイアウト。リビングになじむ、すっきりしたキッチンです。(2.5号棟に採用)
【L型フルフラットキッチン】
開放感と作業性を両立したフルフラット仕様。家族との会話も自然に弾むキッチンです。(3.6号棟に採用)
【フルフラットキッチン】
リビング・ダイニングと美しくつながる開放的なキッチン。料理の時間も家族と一緒に楽しめます。(4号棟に採用)
【パントリー】
食品の買い置きをはじめ、食器や調理器具、調理家電などの収納に便利です。スッキリと整ったキッチンでお料理がはかどります。
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【ガス式温水床暖房】
約40～60度の温水を床材の下に敷いた温水マットに循環させ、お部屋全体を暖めます。床からの「ふく射熱」と「熱伝導」「自然対流」を組み合わせ、その相乗効果により床だけでなく部屋全体が暖まります。
【アンビエントフロア】
美しい木目をリアルに表現したフロア材。傷や汚れに強く、手入れも簡単です。抗ウイルス剤入り塗装を施し、表面に付着した特定のウイルスを抑制。家族の健康を考えたフロア材です。※2階に採用。
【銘樹モクトーン】
古くから愛されてきた銘木を選りすぐった「銘樹」。天然木の豊かな表情と質感が美しいフロア。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。※1階に採用。
【学校】 船橋市立高根小学校(通学区域)（現地より徒歩20分） (約1550m)
【学校】 船橋市立御滝中学校(通学区域)（現地より徒歩39分） (約3060m)
【学校】 船橋市立夏見台小学校(隣接校)（現地より徒歩6分） (約440m)
【学校】 夏見台幼稚園・保育園（現地より徒歩3分） (約200m)
【学校】 船橋市立夏見第二保育園（現地より徒歩9分） (約650m)
【学校】 幼保連携型認定こども園　船橋旭こども園（現地より徒歩19分） (約1450m)

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予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
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[休日の楽しみが広がる船橋ライフ]
■東武アーバンパークライン「塚田」駅徒歩21分～22分
■「船橋駅北口」までバス乗車9分(バス停まで徒歩1分)
■同仕様近隣モデルハウスご案内いたします。
〈敷地・街区デザイン〉
・全邸163m2(49坪)のゆとりある敷地
・カースペース2台分/サイクルスペース標準
・宅配ボックス付き機能ポール/2口外水道
・敷地が広いからこそ叶うゆとりの庭付き住宅
〈高機能設備・健康インテリア〉
・4つのキッチンプラン
・太陽光パネル全邸標準装備
・ガス温水床暖房
・抗菌・抗ウイルス床材

〈構造・安心の建物性能〉
・耐震等級3の強固な邸宅
・長期優良住宅

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魅力1 ◇邸別に選べるキッチンスタイルと豊富な収納◇

暮らしの中心となるキッチンは、ご家族のライフスタイルに合わせて選べる邸別のスタイルを採用しました。家族との会話が弾む対面キッチンや開放的なレイアウトなど、料理時間がより楽しくなる空間です。

魅力2 ◇大容量収納!すっきり整う収納設計◇

広さを最大限に活かした、圧倒的な収納力が魅力です。玄関まわりを美しく保つ土間収納をはじめ、キッチンの食材ストックに重宝するパントリー、ご家族の衣類や季節家電までたっぷり収まるウォークインクローゼットなどを各邸に豊富に配置。生活用品が自然と片付き、リビングは常に美しく開放的な空間をキープできます。「物は多いけれどお部屋はすっきり保ちたい」というご家族の想いに応える、細部まで工夫を凝らした収納設計です。

魅力3 ◇進化する船橋で叶えるゆとりある暮らし◇

日常の買出しに便利なスーパーやドラッグストアをはじめ、休日のお出かけを楽しめる大型商業施設が身近に充実。船橋市立医療センターなどの総合病院も揃い、万が一の時も安心です。さらに緑豊かな公園や運動施設が点在し、のびのびと子育てや散歩が楽しめる心地よい住環境。2029年には海老川新駅の開業も予定されており、日々の利便性だけでなく将来的な利便性の高まりも期待できる魅力溢れるエリアです。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • コンビニ 400ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県船橋市金杉町99番(地番)他
交通 東武野田線「塚田」駅 徒歩21分～22分
JR総武本線「船橋」駅 バス9分 夏見台幼稚園・保育園バス停 徒歩1分
東葉高速鉄道「東海神」駅 バス7分 夏見台幼稚園・保育園バス停 徒歩1分
販売価格 価格未定

船橋市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 98.19m2～106.91m2 土地面積 163.38m2～165.88m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事) 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 販売予定時期:2026年9月下旬
販売戸数 / 総戸数 6戸 / 6戸
完成予定日 2027年2月24日 引き渡し可能年月 2027年3月25日
駐車場 2台 道路の幅員 9.0M、6.5M公道
用途地域 無指定 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 容積率100%
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2026年8月5日第SJK-KX265620100号(1号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
備考 【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
販売開始予定:2026年9月下旬。

※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/個別浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/09/11 次回更新予定日 2026/09/14
取引条件有効期限 2026/09/13

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所

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(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 千葉県船橋市本町2-10-14　いちご船橋ビル1F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員

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【物件番号】
1704878-0000197
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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