新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン鎌ケ谷 リヴェラス～ファーストブロック～
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
■東武アーバンパークライン「鎌ケ谷」駅徒歩10分
■利便性と穏やかな住環境を兼ね備えた立地
■多彩な想いに応える3スタイル設計
・ワイドリビング
・ステージリビング
・テキスタイルルーム
■デザイン性と家族の健康を考えたインテリア
・フローリング「銘樹モクトーン」「アンビエントフロアー」
・アクセントパネル「SOLIDO」
■カースペース2台対応(※PLAN4は除く。※車種制限有り)
■使いやすさにこだわった設備仕様
・食器洗い乾燥機
・蛇口一体型浄水器
・エコワンX5(70L)
■長く快適な暮らしをサポートする「ロングサポート30」
■徒歩10分圏内に生活施設が揃う立地
0037-618-88808
無料
魅力1 《家族とのつながりも自分らしく過ごす時間も大切にできる、工夫を凝らしたプラン》
〇ワイドリビング
リビングに広々としたスペースを確保することで、のびのびと食事や団らんの時間を満喫。友人を招いてのパーティーもゆったりとした雰囲気で開催できます。
〇ステージリビング
段差を設けた半個室感覚がリビングとはちがった憩いを演出するステージリビング。木を感じるナチュラルな雰囲気の中で、趣味や自分の時間を満喫できます。
〇テキスタイルルーム
趣味の作業場や家事室など多彩に利用できるテキスタイルルーム。肌に優しい素材を敷いているので、子どもの遊び場やお昼寝スペースとしても重宝します。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力2 《日々の使いやすさにも配慮した、機能性と意匠性を兼ね備えたエクステリア》
〇灯かりのいえなみ協定(R)
分譲地の住人がガイドラインに沿った協定に基づき、街全体で常夜灯を自動点灯させる仕組みです。防犯性も高め、家族の安心にも繋がります。
〇宅配ボックス付機能門柱
外出中や手が離せない時でも荷物を受け取ることができる便利な宅配ボックス付の門柱を採用しました。再配達の手間がなくなるため、忙しい毎日をより快適に過ごすことができます。
〇外水栓
植栽への水やりはもちろん、ペットの足を洗ったり洗車をしたり、便利に使える外水栓をご用意しました。モダンな住まいに馴染むスタイリッシュなデザインです。
魅力3 《休日のお買い物も気軽に楽しめる、毎日の暮らしを支える生活施設が揃う住環境》
〇コープみらい コープ鎌ケ谷店
「おいしさと安心を、うれしい価格で。」をコンセプトに、安心・安全にこだわった商品が揃うスーパー。営業時間は9:30～23:00。お仕事などで帰宅が遅い時も安心して立ち寄ることができます。
〇イオン 鎌ヶ谷ショッピングセンター
「新鎌ケ谷」駅より徒歩3分の大型ショッピングセンター。ファッションやグルメ、クリニックなど様々な専門店が揃います。
〇ACROSS MALL新鎌ケ谷
約70もの専門店が揃い、休日のお買い物やお食事を楽しむことができるショッピングセンター。子ども・大人向けの各種教室なども入っています。
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無料
内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 天井高2.5m以上
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無料
設備・仕様
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【食器洗浄乾燥機】
食事の後片付けをサポートしてくれるビルト...
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【蛇口一体型浄水器】
“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対...
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【ガラストップコンロ(両面焼き)】
耐久性、耐熱性に優れたガラストップコンロ...
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【サーモバスS】
ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバ...
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【エコアクアシャワー】
優れたエコ性能と大粒シャワーの心地よさを...
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【パナソニックシーライン】
洗練されたデザインでお手入れもしやすいパ...
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【新洗面ボール形状カウンター】
継ぎ目のない一体成形で、水はねもサッと一...
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【アンビエントフロアーCV/2F】
美しい木目をリアルに表現したポラスオリジ...
-
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO...
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
-
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- その他設備
-
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.8m以上
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
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無料
外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
東部小学校（現地より徒歩14分） （約1100m）
学校教育目標は「やさしさ・かしこさ・たくましさを備えた児童の育...
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【学校】
第二中学校（現地より徒歩7分） （約540m）
「心豊かで、たくましく、しなやかに生きる生徒の育成」を教育目標...
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【学校】
鎌ヶ谷さくら幼稚園（現地より徒歩3分） （約180m）
6500m2の緑豊かな敷地をもつ幼稚園。広い園庭と豊富な遊具な...
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【買い物】
くすりの福太郎 鎌ケ谷店/DAISO くすりの福太郎鎌ケ谷店 （約440m）
調剤薬局併設のドラッグストア。医薬品・化粧品の他、日用品や食品...
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【買い物】
ショッピングプラザ鎌ヶ谷（現地より徒歩17分） （約1330m）
「初富」駅徒歩3分の位置にある商業施設。スーパーマーケット「ヨ...
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【文化施設】
鎌ケ谷市東部学習センター(鎌ケ谷市立図書館東部分館、レインボ （約1000m）
209人を収容の「レインボーホール」をはじめ、トレーニング機器...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
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無料
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ヶ谷市丸山3丁目526番6(地番)他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武野田線「鎌ケ谷」駅 徒歩10分 |
||
| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | 95.43m2～111.1m2 | 土地面積 | 125.12m2～147.19m2 / 私道負担あり 6.3m2(持分6分の1) |
| 間取り | 4LDK(3LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | 販売予定時期:2026年9月中旬 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 6戸 / 6戸 | ||
| 完成予定日 | 2027年2月15日 | 引き渡し可能年月 | 2027年3月15日 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 17.9M～18.0M、20M～20.1M、5.0M公道、9.0M転回道路 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 2026年8月21日第SJK-KX265621840号(1号棟)他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| 備考 |
【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 販売開始予定:2026年9月中旬。 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
||
| 情報更新日 | 2026/08/28 | 次回更新予定日 | 2026/08/31 |
| 取引条件有効期限 | 2026/08/30 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 売主・代理
- 間取り変更可能
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲船橋事業所の会社情報
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(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:047-431-8800へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲船橋事業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 |
| 所在地 | 千葉県船橋市本町2-10-14 いちご船橋ビル1F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所
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- 【物件番号】
- 1704878-0000195
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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