新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン習志野・京成大久保プロジェクト
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
■京成本線「京成大久保」駅徒歩12分
■大型商業施設が充実する「津田沼」駅や「幕張本郷」駅へもアクセスしやすい立地
■商業・教育・医療・公園などの施設が身近に揃う子育て世帯が暮らしやすい住環境
■多様なライフスタイルにフィットする邸別プラン
・ステージリビング
・ラーニングルーム
■日々の暮らしに寄り添う便利な設備
・食器洗い乾燥機
・床暖房
・エコワンX5(70L)
・電動シャッター
■アクセントウォールや間接照明が演出する寛ぎ空間
■耐震等級3取得
■長く快適な暮らしをサポートする「ロングサポート30」
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無料
魅力1 《家族と自然に繋がりながら、個々の時間も豊かに過ごせる快適なLDK空間》
〇ステージリビング
リビングの一角に小上がりのステージとカウンターを設置。家族との繋がりを感じながら、仕事や勉強、趣味などの自分時間を存分に楽しめます。
〇オープンキッチン
家族やゲストとの会話を楽しみながら作業できるオープンキッチン。キッチンはお手入れのしやすさが魅力のトクラスBbを採用しています。
〇ラーニングルーム
仕事や学習スペースとして使えるラーニングルームをリビングの一部に配置。独立した部屋としても続き間としても使える空間です。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力2 《アクセントとなる素材を随所に採用し、洗練された雰囲気を演出》
〇アクセントウォール/グラビオエッジ
リビングのアクセントウォールに、グラビオエッジを採用。陰影が映える立体感のあるデザインが魅力です。
〇キッチンダイニング床/コンカーボ
キッチンとダイニングの床にはコンカーボを採用。シックな色合いが、空間を洗練された印象に仕上げます。
〇エアー・ウォッシュ・フローリング
室内照明応答の可視光型光触媒でウィルス・菌・汚れ・臭いやシックハウスの原因物質を除去する安心・安全・健康なフローリングです。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力3 《休日の買い物も気軽に楽しめる、利便性と住みやすさを兼ね備えたロケーション》
〇プラッツ習志野(1020m/徒歩13分)
公民館、図書館、市民ホール、体育館、公園などの多様な施設が集まった、習志野市の生涯学習の推進と地域の活性化を図る施設です。
〇MEGAドン・キホーテ 習志野店/コジマ×ビックカメラ 習志野店(1960m/徒歩25分)
品ぞろえが充実しており、海外のお菓子屋雑貨も取り扱いがあります。家電製品を取り扱うコジマ×ビックカメラと併設しています。
〇イオンモール津田沼(3080m/徒歩39分)
「イオン津田沼店」を核店舗に、ファッション、飲食などの専門店で構成されたショッピングモールです。
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【キッチン/トクラスBb】
使いやすさと美しさを追求し、料理をするの...
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【ガラストップコンロ(両面焼き)】
耐久性、耐熱性に優れたガラストップコンロ...
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【食器洗浄乾燥機】
食事の後片付けをサポートしてくれるビルト...
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【蛇口一体型浄水器クローレ】
蛇口と浄水器がひとつに。ホースが引き出せ...
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【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、...
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【サーモバスS】
ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバ...
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【LD床暖房】
床面から暖めるので足元からポカポカと空間...
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【電動シャッター】
電動シャッターは、窓を開けずに開閉が可能...
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【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO...
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.8m以上
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
大久保東小学校（現地より徒歩6分） （約470m）
学校教育目標は「未来を拓く生きる力の育成(みんなと生きられる優...
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【学校】
COO本大久保保育園（現地より徒歩15分） （約1190m）
子どもたちが心地よく過ごし、豊かな感性が育つように、「英語」「...
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【レジャー】
大久保2丁目広場（現地より徒歩4分） （約290m）
鉄棒やジャングルジムが設置された園内には広場があり、さまざまざ...
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【買い物】
マルエツ 大久保駅前店（現地より徒歩14分） （約1100m）
「京成大久保」駅より徒歩2分の距離にあるスーパーマーケットです...
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【買い物】
イオンタウン東習志野（現地より徒歩28分） （約2170m）
敷地内にはマックスバリュのほか、ダイソーやウエルシア、無印良品...
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【病院・役所】
千葉県済生会習志野病院（現地より徒歩19分） （約1480m）
内科、小児科、外科、皮膚科、産婦人科、歯科、眼科など多数の診療...
周辺環境のこだわりポイント
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市大久保2丁目175番4(地番)他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成本線「京成大久保」駅 徒歩12分 京成本線「実籾」駅 徒歩17分 JR総武本線「津田沼」駅 バス23分 大久保四丁目バス停 徒歩8分 |
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| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | 97.56m2～101.5m2 | 土地面積 | 105.1m2～114.9m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 3LDK ～ 5LDK | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | 販売予定時期:2026年10月上旬 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 3戸 / 19戸 | ||
| 完成予定日 | 2027年3月25日 | 引き渡し可能年月 | 2027年4月23日 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 5.0M、6.0M公道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 2026年4月22日第SJK-KX265603780号(1号棟)他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| 備考 |
【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 販売開始予定:2026年10月上旬。 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報更新日 | 2026/07/17 | 次回更新予定日 | 2026/07/20 |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/19 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 売主・代理
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲船橋事業所の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:047-431-8800へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲船橋事業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 |
| 所在地 | 千葉県船橋市本町2-10-14 いちご船橋ビル1F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所
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- 【物件番号】
- 1704878-0000194
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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