新築一戸建て ポラスの分譲住宅 リーズン習志野・京成大久保 プレイフルデイズ
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- 価格
- 5,590万円～6,190万円
- 所在地
-
千葉県習志野市大久保2丁目175番4(地番)他
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- 交通
- 京成本線「京成大久保」駅 徒歩12分京成本線「実籾」駅 徒歩17分JR総武本線「津田沼」駅 バス23分 大久保四丁目バス停 徒歩8分
乗り換え案内
- 土地面積
- 103.93m2～149.67m2 / 私道負担なし
- 建物面積
- 97.63m2～99.77m2
- 間取り
- 3LDK ～ 4LDK(5LDK対応可※有償工事)
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
0037-618-54340
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魅力1 《邸別設計を採用した個性豊かなプランを引き立てるインテリア》
◯グラビオエッジ/レグノ
木材がモチーフのピースと立体的な意匠がぬくもりを感じさせる、木目調デザインパネルをリビングに設置しました。
◯グラビオエッジ/カルセ
大谷石がモチーフの大きなピースサイズと凹凸が重厚感を演出する、石積調デザインのアクセントパネルです。
◯ガラス引き戸
開放感のあるガラス引き戸は洗練されたデザインで、インテリアのアクセントとしても魅力的です。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力2 《多彩な過ごし方に寄り添う空間デザイン》
3スタイルプランそれぞれの細部にまでこだわり、住まう家族のライフスタイルに寄り添う空間を実現しました。
◯テキスタイルフロア/テキスタイルルーム
床座でも寝転んでも気持ち良いテキスタイルフロアを採用。読書やフィットネスなど、趣味の空間にも適しています。
◯堀机カウンター/ステージリビング
足を下ろしてゆったり過ごせる堀机タイプのカウンター。リモートワークや子どもの宿題スペースとして活用できます。
◯アトリエ空間/ラーニングルーム
カウンターや本棚を設置し作業効率も重視。ガラス戸を設置しているため、繋がりや明るさを感じながら自分時間に集中できます。
※号棟により採用
魅力3 《思い思いの毎日に寄り添う、風情とゆとりある街並》
◯回遊型の街区内道路
幅員5.0mの街区内道路は回遊型で、住民以外の車の進入も少なく、安全性も高まります。各邸の外構デザインと共に、街に広がりと風情を演出します。
◯コーナーモニュメント
街のアクセントとなる木目調の格子や石積調のコーナーモニュメントを設置。植栽と調和しながら、街への入り口を彩ります。
◯灯かりのいえなみ協定(R)
暗くなると「明るさセンサー」で自動点灯するLEDライト街区全体を照らし、美しい景観を創出。街が明るくなることにより、地域全体の安全性と防犯性を高めます。
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間取り図
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9号棟 間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) 価格 5590万円 建物面積 99.77m2 土地面積 149.67m2 -
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13号棟 間取り 4LDK（5LDK対応可※有償工事）4LDK（5LDK対応可 価格 5790万円 建物面積 97.83m2 土地面積 106.90m2 -
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18号棟 間取り 4LDK 価格 6190万円 建物面積 99.24m2 土地面積 106.14m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【キッチン/トクラスBb】
使いやすさと美しさを追求し、料理をするの...
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【ガラストップコンロ(両面焼き)】
耐久性、耐熱性に優れたガラストップコンロ...
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【食器洗浄乾燥機】
食事の後片付けをサポートしてくれるビルト...
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【蛇口一体型浄水器クローレ】
蛇口と浄水器がひとつに。ホースが引き出せ...
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【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、...
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【サーモバスS】
ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバ...
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【ガス温水式床暖房】
床面から暖めるので足元からポカポカと空間...
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【電動シャッター】
電動シャッターは、窓を開けずに開閉が可能...
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【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO...
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.8m以上
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
省エネ性能
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※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
習志野市立大久保東小学校（現地より徒歩6分） （約470m）
学校教育目標は「未来を拓く生きる力の育成(みんなと生きられる優...
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【学校】
習志野市立第二中学校（現地より徒歩4分） （約270m）
学校教育目標は「自ら学ぶ 人間性豊かで たくましい生徒の育成」...
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【学校】
COO本大久保保育園（現地より徒歩15分） （約1190m）
子どもたちが心地よく過ごし、豊かな感性が育つように、「英語」「...
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【レジャー】
大久保2丁目広場（現地より徒歩4分） （約290m）
鉄棒やジャングルジムが設置された園内には広場があり、さまざまざ...
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【買い物】
マルエツ 大久保駅前店（現地より徒歩14分） （約1100m）
「京成大久保」駅より徒歩2分の距離にあるスーパーマーケットです...
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【買い物】
イオンタウン東習志野（現地より徒歩28分） （約2170m）
敷地内にはマックスバリュのほか、ダイソーやウエルシア、無印良品...
周辺環境のこだわりポイント
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市大久保2丁目175番4(地番)他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成本線「京成大久保」駅 徒歩12分 京成本線「実籾」駅 徒歩17分 JR総武本線「津田沼」駅 バス23分 大久保四丁目バス停 徒歩8分 |
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| 販売価格 | 5,590万円～6,190万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 97.63m2～99.77m2 | 土地面積 | 103.93m2～149.67m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK(5LDK対応可※有償工事) | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | 「先着順申込受付中」 販売期名/第2期販売 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 7戸 / 19戸 | ||
| 完成予定日 | 2027年4月12日 | 引き渡し可能年月 | 2027年5月14日 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 5.0M、6.0M公道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 2026年10月16日第SJK-KX265632170号(8号棟)他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| 備考 |
※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 ※16・17号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2027年4月11日まで内覧させていただきます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報更新日 | 2026/11/09 | 次回更新予定日 | 2026/11/16 |
| 取引条件有効期限 | 2026/11/11 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 売主・代理
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲船橋事業所の会社情報
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(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲船橋事業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 |
| 所在地 | 千葉県船橋市本町2-10-14 いちご船橋ビル1F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1704878-0000194
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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