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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン船橋・前原プロジェクト(仮称)

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【協定通路がもたらす私有の開放空間】4駅3路線利用可能な便利なアクセス立地。協定通路によって実現する開放的な広場(空地)を享受する住まい。
【プラン:ステージリビング】 リビングの一角を小上がりにしたステージリビング。開放感をそのままに空間をゆるやかにゾーニングすることで、自分時間を満喫できる心地良い段差空間です。
【プラン:フラット畳】フローリングと地続きで一体感が生まれやすい段差の無いフラットタイプの畳コーナーです。
【プラン:テキスタイル】リビングと隣接したマルチな空間は、柔らかなテキスタイルフロア敷きで、家事はもちろん客間や趣味など多目的に使えるプラスワンルームです。
【灯かりのいえなみ協定(R)】暗くなると自動点灯する灯かりが街並みを美しく演出。LED利用でエコにも配慮。夜道を明るく照らすので、近隣地域の防犯にも貢献し安心を高めてくれます。
【協定通路がもたらす私有の開放空間】
4駅3路線利用可能な便利なアクセス立地。協定通路によって実現する開放的な広場（空地）を享受する住まい。
【ベンチ】
気軽に腰掛けて住民同士でおしゃべりを楽しんだり、植栽の木陰で休んだり、様々な楽しみが満喫できます。
【開放的な広場】
共有利用できる協定通路を設けることで、開かれたコミュニティの場を創出。住民同士の自然な交流を育みます。
【宅配ボックス】
対面不要で荷物が届く安心の宅配ボックス。置き配の盗難やトラブルを防ぐだけでなく、お子様だけの留守番時や、夜間の防犯面でも心強い味方になります。
【カースペース】
雨の日の通園や習い事の送り迎えなど、子育てファミリーにお車は心強い味方 。マイカーが目の前にある暮らしなら、忙しい朝夕の時間にもゆとりが生まれます。
【シンボルツリー】
各邸に配したシンボルツリーは周囲の自然と響き合い、心豊かになる景観を創出。 広さという余白と、街区としての広がりが調和し、豊かな暮らしを描きます。
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【LD床暖房】
床面から暖めるので足元からポカポカと空間全体暖かさが広がります。乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。※LDのみ
【キッチン/トクラスBb】
シンクもカウンターも人造大理石でお手入れが簡単。汚れや傷、衝撃に強く、作業がはかどる広々カウンタースペース。食器洗浄乾燥機も標準設置。(※写真はイメージです)
【プラン：ステージリビング】
リビングの一角を小上がりにしたステージリビング。開放感をそのままに空間をゆるやかにゾーニングすることで、自分時間を満喫できる心地良い段差空間です。
【プラン：フラット畳】
フローリングと地続きで一体感が生まれやすい段差の無いフラットタイプの畳コーナーです。
【プラン：テキスタイル】
リビングと隣接したマルチな空間は、柔らかなテキスタイルフロア敷きで、家事はもちろん客間や趣味など多目的に使えるプラスワンルームです。
【キッチン/トクラスBb】
使いやすさと美しさを追求し、料理をするのが楽しみになるキッチンです。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。
【食器洗浄乾燥機】
食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【銘樹モクトーン(1FのLDに採用)】
天然木の豊かな表情と質感を生かし、高級感と上質感あふれる味わいを引き出したフロア。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。
【ガス式温水床暖房(LD)】
約40～60℃の温水を、床材の下に敷いた温水マットに循環させてお部屋全体を暖めます。床だけでなく部屋全体が暖まり、まるで陽だまりのような暖かさです。
【ナイトライト】
廊下や階段など、夜間の足元をほんのりと照らしてくれるLEDのナイトライトを設置しました。夜間の歩行も安心です。
【電動シャッター】
電動シャッターは、窓を開けずに開閉が可能なワンタッチ操作のリモコンタイプを採用しています。防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守り、日々の生活を快適にして頂けます。
【パントリー】
食料品のストックや普段使わない調味料などの保存に便利なパントリー。もしもの時の非常食な保管など多彩なものを収納できます。※収納の種類は号棟により異なります。
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE 70L」】
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。
【学校】 船橋市立飯山満小学校（現地より徒歩5分） (約380m)
【学校】 船橋市立二宮中学校（現地より徒歩10分） (約780m)
【学校】 前原保育園（現地より徒歩10分） (約800m)
【学校】 認定こども園不二幼稚園（現地より徒歩13分） (約1030m)
【レジャー】 滝の作向台公園（現地より徒歩7分） (約530m)
【レジャー】 田喜野井公園（現地より徒歩16分） (約1250m)

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予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

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◆4駅3路線利用可能な便利なアクセス立地。
・京成松戸線「前原」駅徒歩13分
・京成松戸線「薬園台」駅徒歩13分
・東葉高速線「飯山満」駅徒歩徒歩16分
・JR総武線「津田沼」駅まで自転車実測10分
◆学校も公園も身近に揃う、船橋市二宮エリア
・船橋市立飯山満小学校/徒歩5分
・船橋市立二宮中学校/徒歩10分
・まなびの森保育園飯山満/徒歩7分
◆前原駅徒歩圏、津田沼も生活圏に。
◆快適でお財布にも優しい〈次世代エネスベック〉
・キッチンには家事をサポートする「食器洗い乾燥機」
・ガス温水暖房システム「TES」による床暖房
・ハイブリッド給湯暖房システム「エコワン」

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魅力1 〈TOWN DESIGN〉

〇植栽が映えるダークトーンに、石目調や木目調を合わせた重厚感ある邸宅風の佇まい。協定通路が生む開放的な空地を囲み、4駅3路線の利便性を享受しながら暮らす、洗練された街区です。

魅力2 〈INNER DESIGN〉

〇空間のアクセントになるステージリビングや、素足に心地いいテキスタイルフロアなど、お洒落なデザインが日常を彩ります 。

〇快適でお財布にも優しい〈次世代エネスベック〉
・キッチンには家事をサポートする「食器洗い乾燥機」
・ガス温水暖房システム「TES」による床暖房
・ハイブリッド給湯暖房システム「エコワン」

魅力3 〈POLUS QUALITY〉

〇責任の所在を曖昧にしない「自社一貫体制」と「アフター」
・土地の仕入れ、分譲地の企画、設計、施工、販売、そして引き渡し後のアフターメンテナンスまで、すべて外部に丸投げせず自社グループで完結させています 。
『建てて終わり』にしない自社一貫体制だからこそ、ご家族のこれからの何十年を安心で包み込みます。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県船橋市二宮2丁目593-37(地番)他
交通 京成松戸線「前原」駅 徒歩13分
京成松戸線「薬園台」駅 徒歩13分
東葉高速鉄道「飯山満」駅 徒歩16分
販売価格 価格未定

船橋市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 96.05m2～101.38m2 土地面積 153.31m2～169.95m2 / 私道負担なし
間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 販売予定時期:2026年10月上旬
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 5戸
完成予定日 2027年2月15日 引き渡し可能年月 2027年3月18日
駐車場 1台 道路の幅員 4.0M
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2026年1月22日第SJK-KX255643810号(1号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
備考 【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
販売開始予定:2026年10月上旬。

※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/07/03 次回更新予定日 2026/07/06
取引条件有効期限 2026/07/05

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所

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(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 千葉県船橋市本町2-10-14　いちご船橋ビル1F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員

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【物件番号】
1704878-0000193
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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