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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン船橋・前原 セレリンク

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【青空に美しく映える重厚感と品格をまとった街並】 4駅3路線利用可能な利便あふれる前原エリアに誕生する全5邸。開放感あふれる広場を抜けた先には、美しい外観の落ち着いた邸宅風景が広がります。
【STAGE LIVING】 リビングの一角を小上がりにしたステージリビング家族の気配を感じながら自分時間を楽しむ独立性を実現します。※モデルハウス1号棟(2026年8月撮影)
【FLAT TATAMI】 リビングの続き間として使える畳空間は、足を伸ばしてくつろいだり寝転んだりと、家族の気配を感じながらやすらぎの時間を過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。
【人と人が心地よくつながる開放的な街並計画】 陽だまりに包まれ、爽やかな風が心地よく通り抜ける広場を中心に描かれた全5邸の街並。オープンな外構計画により、開放感あふれる一体的な景観をデザインしました。
【TEXTILE ROOM】 リビングと隣接したテキスタイルルーム。戸を開閉することで個室と続き間を切り替えて、客間や趣味の部屋などとして多目的に活用できます。※号棟により採用状況が異なります。
【ニュートベンチ】
気軽に腰掛けて住民同士でおしゃべりを楽しんだり、植栽の木陰で休んだり、様々な楽しみが満喫できます。日常の中で自然と人が集まり、心地よい時間を過ごせるスペースです。
【住民が集い語らう憩いの広場】
住民が気軽に交流できる共有スペースとして、協定道路による広場のような空間を創出しました。住民同士の自然な交流を育みます。
【宅配ボックス付機能門柱】
対面不要で荷物が届く安心の宅配ボックス。置き配の盗難やトラブルを防ぐだけでなく、お子様だけの留守番時や、夜間の防犯面でも心強い味方になります。
【カースペース】
雨の日の通園や習い事の送り迎えなど、子育てファミリーにお車は心強い味方 。マイカーが目の前にある暮らしなら、忙しい朝夕の時間にもゆとりが生まれます。
【エコワンX5(70L)】
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型より給湯光熱費が年間約33%節約可能に。環境だけでなくお財布にもやさしい暮らしを実現します。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
暗くなると自動点灯する灯かりが街並みを美しく演出。LED利用でエコにも配慮。夜道を明るく照らすので、近隣地域の防犯にも貢献し安心を高めてくれます。
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【LD床暖房】
床面から暖めるので足元からポカポカと空間全体暖かさが広がります。乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。※LDのみ
【キッチン/トクラスBb】
シンクもカウンターも人造大理石でお手入れが簡単。汚れや傷、衝撃に強く、作業がはかどる広々カウンタースペース。食器洗浄乾燥機も標準設置。(※写真はイメージです)
【STAGE LIVING】
リビングの一角を小上がりにしたステージリビング家族の気配を感じながら自分時間を楽しむ独立性を実現します。※モデルハウス1号棟(2026年8月撮影)
【FLAT TATAMI】
リビングの続き間として使える畳空間は、足を伸ばしてくつろいだり寝転んだりと、家族の気配を感じながらやすらぎの時間を過ごせます。※号棟により採用状況が異なります。
【TEXTILE ROOM】
リビングと隣接したテキスタイルルーム。戸を開閉することで個室と続き間を切り替えて、客間や趣味の部屋などとして多目的に活用できます。※号棟により採用状況が異なります。
【キッチン/トクラスBb】
使いやすさと美しさを追求し、料理をするのが楽しみになるキッチンです。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。
【食器洗浄乾燥機】
食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
【蛇口一体型浄水器クローレ】
蛇口と浄水器がひとつに。ホースが引き出せたり、浄水/原水の切り替えがワンプッシュでできたりするなど使いやすい機能で家事をスムーズ化します。スタイリッシュな空間にも合うミニマルデザインです。
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【ガス式温水床暖房(LD)】
約40～60℃の温水を、床材の下に敷いた温水マットに循環させてお部屋全体を暖めます。床だけでなく部屋全体が暖まり、まるで陽だまりのような暖かさです。
【電動シャッター】
電動シャッターは、窓を開けずに開閉が可能なワンタッチ操作のリモコンタイプを採用しています。防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守り、日々の生活を快適にして頂けます。
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE 70L」】
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。
【ピタットキー】
カードキーをかざすだけ、ワンタッチで開錠が出来るスマートキー機能。面倒な鍵の操作を省いてスマートに出入りできます。
【外でもドアホン】
スマホでビデオ通話や電気錠の施解錠ができる外でもドアホン。外出中にお子様やご家族が帰宅した場合でも、外出先から会話することができるので、離れた場所にいても安心です。
【学校】 船橋市立飯山満小学校（現地より徒歩5分） (約380m)
【学校】 船橋市立二宮中学校（現地より徒歩10分） (約780m)
【学校】 前原保育園（現地より徒歩10分） (約800m)
【レジャー】 滝の作向台公園（現地より徒歩7分） (約530m)
【買い物】 奏の杜フォルテ（現地より徒歩39分） (約3100m)

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魅力1 《落ち着いた印象の美しい外観デザイン》

■アクセントとなるデザインウィンドウ
陽光を室内に採り込む窓は黒枠フレームが建物のアクセントとなり、街全体を引き締めながら気品あふれる印象を創出します。

■邸宅感際立たせる寄棟デザイン
四方に流れる屋根形状が重厚感と落ち着きを演出。品格ある佇まいで、住まいにワンランク上の印象を与えます。

■端正で美しい切妻デザイン
シンプルなフォルムが建物全体を美しく引き立てる洗練された外観。時代を問わず愛される美しいデザインです。

※号棟により採用状況が異なります。

魅力2 《住まいに個性を演出する邸別設計》

■フルフラットキッチン
リビング・ダイニングとの一体感を高めたキッチン。視線が抜け、空間全体にのびやかな広がりを演出し、会話を楽しみながら料理ができます。

■家事をスムーズにする快適動線
キッチンから洗面所への家事動線が快適さにつながる便利なプラン。料理や洗濯などの家事を効率よく行いやすく、毎日の家事負担を軽減します。

■吹き抜け
縦に抜けた空間が心地よい開放感をもたらしてくれる吹き抜け。上部から光を取り込み、明るく伸びやかな空間を演出します。

※号棟により採用状況が異なります。

魅力3 《暮らしに自然の潤いを感じさせてくれる外構アイテム》

■四季折々に街を彩る植栽
季節の移ろいを感じられる植栽を配置。四季の変化を楽しみながら、心地よく歩ける街並を演出します。

■割砕石
外構デザインに、自然な風合いを感じられる割砕石を採用。素材の質感が植栽と調和し、住まいに落ち着いた印象を与えます。

■洗い出し風コンクリート
砂利の風合いを活かした洗い出し風コンクリート。自然な質感が外構に上品な表情を添え、さりげないアクセントになります。

※号棟により採用状況が異なります。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県船橋市二宮2丁目593-37(地番)他
交通 京成松戸線「前原」駅 徒歩13分
京成松戸線「薬園台」駅 徒歩13分
東葉高速鉄道「飯山満」駅 徒歩16分
販売価格 価格未定

船橋市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 96.05m2～101.38m2 土地面積 153.31m2～169.95m2 / 私道負担なし
間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 販売予定時期:2026年10月上旬
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 5戸
完成予定日 2027年2月15日 引き渡し可能年月 2027年3月18日
駐車場 1台 道路の幅員 4.0M
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2026年1月22日第SJK-KX255643810号(1号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
備考 【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
販売開始予定:2026年10月上旬。

※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/10/01 次回更新予定日 2026/10/05
取引条件有効期限 2026/10/03

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所

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(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 千葉県船橋市本町2-10-14　いちご船橋ビル1F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員

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【物件番号】
1704878-0000193
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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