新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン馬込沢アンバウンド
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
■東武アーバンパークライン「馬込沢」駅徒歩17分
■境界をデザインした、別荘のような全13邸
■暮らしの個性を深める、3つのプラスアルファ空間
・ステージリビング
・マルチルーム
・ワイドリビング
■空間に調和する木のインテリア
・KIRINOKA
・SUGINOKA
・シナ合板天井
■住まいの美しさを引き立てる収納設計
■広さと建築美が際立つ街並み
・3台分カースペース
・寛げる庭空間
■暮らしを支える設備仕様・長期優良住宅取得予定
・省エネ性の高い「エコワンX5」
・食器洗い乾燥機
◇お電話でのお問い合わせは
0120-88-4950(通話料無料)までお気軽にどうぞ。
0037-618-78866
無料
魅力1 《空間と素材が美しく調和し豊かな表情を生む、意匠性の高い木のインテリア》
〇KIRINOKA/シルキーウッド
ナチュラルな色合いで木の素材感と肌触りを活かした壁材。桐特有の軽やかさや柔らかさがあり、室内でも木のあたたかみを感じられます。
〇SUGINOKA
低温乾燥と表面加工により杉の香りや意匠美、調湿性能を引き出した杉壁材。杉の肌触りと森の香りを楽しめ、国産杉の活用促進にもつながる建材です。
〇シナ合板天井
穏やかな木目と淡い色調が魅力のシナ合板を、天井一面に大胆にあしらいました。上品でナチュラルな質感は、空間にやさしい素材の温もりをもたらします。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力2 《室内をすっきり整え、住まいの美しさを引き立て快適に暮らせる収納設計》
〇ウォークインクロゼット
季節ものの衣類や鞄などの雑貨もたっぷり収納可能。普段使いしないアイテムもまとめて収納できる便利なスペースです。
〇パントリー
食品の買い置きをはじめ、食器や調理器具、調理家電などの収納に便利です。スッキリと整ったキッチンでお料理がはかどります。
〇玄関収納
家族の靴をすっきりと収納できる大容量の収納を玄関に確保しました。お出かけ前の準備や帰宅後の片付けもスムーズです。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力3 《166m2超のゆとりある敷地に設えた、心地よさを生む外構デザイン》
〇寛ぎを深める庭空間
ゆとりある庭ではガーデニングを楽しんだり、子どもとボール遊びをしたり、自由に寛げます。多彩な過ごし方ができる庭が、別荘のような開放感と心地よさを生み出します。※号棟により採用状況が異なります。
〇デザインレール
隣り合う庭の境界やアプローチには、圧迫感を抑えたデザインレールを採用。空間をゆるやかにつなぎ各邸の緑が一体となり、森のような心地よさを創出します。※号棟により採用状況が異なります。
〇カースペース
3台駐車可能なゆとりあるスペースはカーライフを充実させるだけでなく、アプローチ部分に広がりを創出します。※号棟により車種制限があります。
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間取り図
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1号棟 間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) 価格 未定 建物面積 102.04m2 土地面積 178.48m2 -
2号棟 間取り 3LDK 価格 未定 建物面積 103.84m2 土地面積 175.92m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【キッチン/トクラスBb】
使いやすさと美しさを追求し、料理をするの...
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【食器洗浄乾燥機】
食事の後片付けをサポートしてくれるビルト...
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【蛇口一体型浄水器】
“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対...
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【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、...
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【リネン庫】
洗面道具やタオル、洗剤などで雑然としがち...
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【床下収納】
床下の空間を無駄なく活用できる床下収納を...
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【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO...
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給...
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【太陽光発電システム】
高出力・高効率の太陽光パネルを搭載。太陽...
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【外水栓】
大切な車の洗車や子どものプール遊び、ガー...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.8m以上
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
船橋市立法典東小学校（現地より徒歩17分） （約1340m）
教室が正六角形の形でできている「蜂の巣校舎」のある小学校。地域...
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【学校】
船橋市立旭中学校（現地より徒歩27分） （約2090m）
学校教育目標に「ゆたかな心をもち、明るい未来を拓く生徒の育成」...
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【学校】
丸山旭保育園（現地より徒歩15分） （約1180m）
ベビーサインや体育遊びなどのカリキュラムを取り入れている保育園...
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【買い物】
マルエツ 馬込沢店（現地より徒歩10分） （約780m）
新鮮な生鮮食品や豊富な種類の惣菜、飲料品、日用品などの取り扱い...
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【病院・役所】
青い鳥こどもクリニック（現地より徒歩19分） （約1510m）
「地域のかかりつけ医」として、患者に寄り添った医療が提供されて...
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【レジャー】
船橋市運動公園（現地より徒歩19分） （約1520m）
陸上競技場・野球場・弓道場・テニスコート・体育館・屋外プールな...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市馬込町894番-14他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武野田線「馬込沢」駅 徒歩17分 JR総武本線「船橋」駅 バス20分 霊園入口バス停 徒歩9分～10分 JR武蔵野線「西船橋」駅 バス18分 丸山道バス停 徒歩6分～8分 |
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| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | 102.04m2～103.84m2 | 土地面積 | 175.92m2～178.48m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事) | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | 販売予定時期:2026年8月下旬 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 13戸 | ||
| 完成予定日 | 2027年1月中旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2027年2月中旬 |
| 駐車場 | 3台 | 道路の幅員 | 6.0M |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 地目 | 畑 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 2026年6月18日第SJK-KX265612550号(1号棟)他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| 備考 |
【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 販売開始予定:2026年月8月下旬。 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/個別浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報更新日 | 2026/07/03 | 次回更新予定日 | 2026/07/06 |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/05 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 売主・代理
- 間取り変更可能
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲船橋事業所の会社情報
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(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:047-431-8800へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲船橋事業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 |
| 所在地 | 千葉県船橋市本町2-10-14 いちご船橋ビル1F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所
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- 【物件番号】
- 1704878-0000192
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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