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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン船橋・高根公団 トリニティコモンズ

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【住人のふれあいを育む3つのコモンがある街】 直線で構成したフォルムが美しい外観の全14邸。分譲地に設けた3つのコモンスペースが住人同士のふれあいを育み、日常の中に心地よさや楽しさを生み出します。
【おうち時間を楽しくする、3スタイルの空間デザイン】 邸ごとに家で過ごす時間に楽しさや心地よさをプラスするアイデアを採用。自分時間を大切にしながらも家族とのふれあいにも配慮した空間デザインです。
【STAGE LIVING】 リビングにいる家族と繋がりを感じながら、堀机で仕事や趣味などの自分時間を過ごすことができる空間。堀机は親子並んで使えるワイド幅仕様です。※号棟により採用状況が異なります。
【住民のふれあい育む3つのコモン】 採光・通風といった快適性を高める配棟計画に加え、分譲地内には3つのテーマを持つコモンスペースを設け、住人同士のふれあいが生まれる街並みをデザインしました。
【縁側】 4邸の住まいの中心にオープンスペースを確保し、それを囲むように各邸の縁側を配しました。縁側で会話を楽しみ、オープンスペースでアクティブに遊ぶ。そんな住人同士のふれあいのシーンを描き出します。
【スクエアなフォルム】
直線で構成したフォルムがシャープで洗練されたシルエットをつくります。全14邸のスタイリッシュな街並みが青空に映え、美しい街並みを演出します。
【カースペース】
セカンドカーやゲスト用に便利な2台分のカースペースを確保しました。※号棟により採用状況が異なります。※2台目のカースペースは軽自動車対応。
【四季を彩る植栽計画】
【四季を彩る植栽計画】 季節ごとに表情を変える花木とシンボルツリーをバランス良く植樹しました。共に街並みに美しさと潤いを添えてくれます。※植栽の種類は号棟により異なります。
【オープンスペース/愉KAIな庭】
青空の下で植栽やシンボルツリーを眺めながらリラックスできるスペースを確保。夏の夕涼み、冬の天体観測など季節を問わず隣人と時間を共有しながら楽しめる空間です。
【ベンチ/愉KAIな庭】
隣人とおしゃべりが楽しめるベンチを設置。家事の合間にちょっと一休みしたり、育児の情報を共有したりと、ふれあいの時間が生まれます。
【灯かりのいえなみ協定(R)】
分譲地の住人がガイドラインに沿った協定に基づき、街全体で常夜灯を自動点灯させる仕組みです。防犯性も高め、家族の安心にも繋がります。
【カスタムシェルフ】
お好きな物を飾って家族らしい演出が楽しめるカスタムシェルフ。しまう物の大きさに合わせて棚の高さを調整できます。※号棟により採用状況が異なります。
【KIRINOKA/シルキーウッド】
職人による浮き造りや自然派オイルステインの味わいと、シルクのような光沢が魅力の壁材をリビングの一部の壁に採用しました。※号棟により採用状況が異なります。
【MULTI ROOM】
リビングに隣接したマルチルームは、子どもの遊び場や家事室などお好みで使える自由な空間。引き戸を閉めて個室としても使用できます。※号棟により採用状況が異なります。
【マルチシェルフ】
趣味の道具や子どもの遊び道具など、しまう物の大きさに合わせて棚の高さを調整できる整理上手なアイテムです。※号棟により採用状況が異なります。
【WIDE LIVING】
家族が思い思いに過ごせる広さを確保したワイドリビングには、コレクションなどを飾りながら収納できるカスタムブックシェルフを採用しました。※号棟により採用状況が異なります。
【SUGINOKA】
調湿効果に加え、フィトンチッドの芳香によるリラックス効果もある国産杉パネルです。※号棟により採用状況が異なります。
【キッチン/トクラスBb】
使いやすさと美しさを追求し、料理をするのが楽しみになるキッチンです。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。
【蛇口一体型浄水機能付水栓】
“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
【洗面化粧台/パナソニックシーライン】
パナソニックの洗面化粧台を採用。下部にスペースのあるフロートタイプ。ドライヤーやシェーバーなど散らかりがちな家族の小物もワイドな収納にお任せ。台に乗らなくてもちゃんと見えるミドルミラー付きです。
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【浴室暖房乾燥機】
1台で浴室暖房、衣類乾燥、換気、涼風と多機能付き。シチュエーションに応じて機能を使い分け、いつでも快適な空間を保ちます。
【超節水エコトイレ】
手の洗いやすさを考えた、広くて深い手洗鉢が特長のLIXILのシャワートイレ一体型便器を採用しています。パワーストリーム洗浄やフチなし形状でお掃除しやすく、すっきりしたデザインのトイレです。
【外でもドアホン】
スマホでビデオ通話や電気錠の施解錠ができる外でもドアホン。外出中にお子様やご家族が帰宅した場合でも、外出先から会話することができるので、離れた場所にいても安心です。
【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE 70L」】
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。
【ガス式温水床暖房(LD)】
約40～60℃の温水を、床材の下に敷いた温水マットに循環させてお部屋全体を暖めます。床だけでなく部屋全体が暖まり、まるで陽だまりのような暖かさです。
【学校】 船橋市立高根東小学校（現地より徒歩13分） (約1020m)
【学校】 船橋市立高根中学校（現地より徒歩11分） (約860m)
【学校】 杉の子保育園（現地より徒歩10分） (約750m)
【買い物】 エポカ高根台(リプレ/マツモトキヨシ/キャンドゥ/ニトリデコ (約430m)
【レジャー】 高根木戸第3公園（現地より徒歩15分） (約1200m)
【病院・役所】 千葉徳洲会病院（現地より徒歩9分） (約680m)

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予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
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■京成松戸線「高根公団」駅徒歩5分
■京成松戸線・東葉高速鉄道「北習志野」駅自転車7分※実測
■住人のふれあいを育む3つのコモンスペース
・縁側とオープンスペースを1スペースとして使える「広縁」
・緑豊かな街の散策を楽しめる「路地」
・開放的なオープンスペース「愉KAIな庭」
■おうち時間を楽しくする3プラン
・STAGE LIVING
・MULTI ROOM
・WIDE LIVING
■カースペース2台対応可
■耐震等級3取得
■長く快適な暮らしをサポートする「ロングサポート30」
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0800-500-2784(通話料無料)までお気軽にどうぞ。

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魅力1 《忙しい日々の中にも快適さを感じられる工夫を施した住空間》

◯銘樹モクトーン/1階
天然木本来の風合いや表情を最大限に引き出したフローリング「銘樹モクトーン」。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。


◯アンビエントフロアーCV/2階
美しい木目をリアルに表現したフロア材。傷や汚れに強く、手入れも簡単です。抗ウイルス剤入り塗装を施し、表面に付着した特定のウイルスを抑制。家族の健康を考えたフロア材です。

◯シナ合板(リビング天井)
自然の木目が美しいシナ合板を採用。木の温もりが空間を優しく彩ります。※号棟により採用状況が異なります。

魅力2 《街並みに美しさを添えながらも、快適な暮らしを叶えるエクステリア》

◯宅配ボックス付機能門柱
街の景観にアクセントを添えるスタイリッシュな宅配ボックス付機能門柱を採用しました。不在時だけなく、手が離せないときや子どもの留守番の際にも荷物を受け取れます。

◯デザイン外水栓
植栽への水やりはもちろん、ペットの足を洗ったり洗車をしたり、便利に使える外水栓をご用意しました。モダンな住まいに馴染むスタイリッシュなデザインです。

◯鳥海石
自然石ならではの温かみと力強さを兼ね備えた鳥海石を採用。季節の彩りと調和しながら、経年の美しさを楽しめる素材です。年月とともに、住まいに重厚な存在感を添えます。

魅力3 《駅が近く、便利が近い、恵まれた住環境》

駅前のショッピング施設はもちろん、いざという時に安心な総合病院、子どもたちに人気の公園など、ファミリーライフに嬉しい施設が身近にあります。

◯エポカ高根台(リブレ京成・フード・マツモトキヨシほか) 徒歩6分/430m
◯カスミフードスクエア 高根台店 徒歩8分/640m
◯千葉徳洲会病院 徒歩9分/680m

◯新京成線「高根公団」駅 徒歩5分/380m
◯京成松戸線「高根木戸」駅 徒歩12分/920m
◯新京成線・東葉高速鉄道線「北習志野」駅

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県船橋市新高根4丁目3177-1の一部(地番)他
交通 京成松戸線「高根公団」駅 徒歩5分
京成松戸線「高根木戸」駅 徒歩12分
京成松戸線「北習志野」駅 徒歩24分～25分
販売価格 価格未定

船橋市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 96.05m2～97.71m2 土地面積 132.29m2～143.14m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK ～ 4LDK 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 販売予定時期を:2026年7月中旬
販売戸数 / 総戸数 4戸 / 14戸
完成予定日 2026年6月中旬予定 引き渡し可能年月 2027年1月28日
駐車場 2台 道路の幅員 6.5m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2026年1月23日第SJK-KX255643910号(1号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
備考 【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
販売開始予定:2026年7月中旬。

※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/06/05 次回更新予定日 2026/06/11
取引条件有効期限 2026/06/07

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所

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(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 千葉県船橋市本町2-10-14　いちご船橋ビル1F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員

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【物件番号】
1704878-0000189
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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