新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン津田沼 ユニオンテラス
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
■都心への通勤や通学、休日のお出かけも便利な立地
・JR総武線「津田沼」駅徒歩25分/自転車10分(1940m)※実測
・京成松戸線「前原」駅徒歩20分
・多彩な商業施設が揃う津田沼エリア
■全邸敷地125m2超、心やすらぐ暮らしが叶う邸
・カースペース2台標準
・タイルテラスやポタジェを設けた南庭
・天井高2.7m×サッシ高2.4mの明るいリビング
・個性豊かな2つのリビングプラン
■個性や素材が生み出す上質な室内
・凹凸感の手触りが心地いいグラビオエッジ
・天然木の質感を活かした銘樹モクトーン
・暮らしの質を高めるウルトラファインバブル
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無料
魅力1 《居心地のいい空間を生み出し、日常に贅沢な時間をもたらす上質なインテリアを採用》
〇手触りが心地いいグラビオエッジ
エンボス加工を施した石材調のデザインが醸し出す、陰影が美しいアクセントパネル。上質な素材感がリビングに個性と品格を添えてくれます。※号棟により採用状況が異なります。
〇天然木の質感を活かした銘樹モクトーン
古くから愛されてきた銘木を選りすぐった、天然木の豊かな表情と質感が美しいフロア。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。
〇陰影美が美しいコーブ照明
やわらかな光が奥行きや広がりを演出するコーブ照明。夜の団らんやゆとりのひとときを穏やかに彩り、上質なくつろぎの時間を堪能できます。
魅力2 《全邸敷地面積125m2超のゆとり×自然とふれあう穏やかなひとときが叶う庭空間》
〇多彩な時を過ごせるタイルテラス
全邸の庭に上品なタイルテラスを設置。庭の植栽や陽光に包まれながら読書したり、テーブルを置いて家族でBBQなどライフスタイルに合わせて楽しむことができます。
〇家庭菜園スペース「ポタジェ」
お好みの花や好きな野菜を育てられる家庭菜園スペースを計画。子どもと一緒に育てれば、命の大切さを学ぶ機会にもなります。
〇スリットフェンス
エクステリアに配したスリットフェンスは、木調のやわらかな色合いが庭と調和するスタイリッシュなデザイン。空間を程よくゾーニングしながら、視線を遮るのでプライバシー性も高まります。
魅力3 《大型商業施設やカフェ・レストランが点在、利便と自然が調和した津田沼エリア》
〇Loharu津田沼/2,330m
「食・住・遊・知・美」を軸とした、日常使いの生活利便拠点です。飲食・雑貨などの多彩な専門店やフィットネス・スクール・クリニックなども揃っています。
〇Italian Kitchen VANSAN 津田沼店/1,680m
本格的なイタリアンをカジュアルに楽しめるレストラン。圧倒的なもっちり感を味わえる生パスタや石窯ピッツァ、生モッツァレラチーズを使ったメニューの他、小皿料理も豊富です。
〇田喜野井公園/910m
敷地内の高低差を活かしたチューブスライダーをはじめとした多彩な遊具が揃う、緑豊かな公園。のびのびと走り回れる広場もあります。
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内観・室内
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【上質さと心地よさが息づく空間】
天井高は開放感を感じられる2.7m、サッシ高は2.4mを基本と...
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【両方向から使える堀机カウンター】
リビングとステージの両方から使える堀机のカウンター。脚を下ろし...
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【柔らかでお手入れのしやすいテキスタイルフロア】
肌触りがよく、クッション性のあるフロア。1枚ずつ剥がして洗うこ...
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【手触りが心地いいグラビオエッジ】
エンボス加工を施した石材調のデザインが醸し出す、陰影が美しいア...
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【天然木の質感を活かした銘樹モクトーン】
古くから愛されてきた銘木を選りすぐった、天然木の豊かな表情と質...
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【空間を演出するアクセントクロス】
壁の一面にアクセントクロスを施すことで、空間を華やかに演出でき...
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【キッチン/トクラスBb】
使いやすさと美しさを追求し、料理をするの...
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【蛇口一体型浄水器クローレ】
蛇口と浄水器がひとつに。ホースが引き出せ...
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【食器洗い乾燥機】
食事の後片付けをサポートしてくれるビルト...
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【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、...
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【サーモバスS】
ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバ...
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【エコアクアシャワー】
優れたエコ性能と大粒シャワーの心地よさを...
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【ガス式温水床暖房(リビング)】
約40～60度の温水を床材の下に敷いた温...
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【ウルトラファインバブル給湯器】
非常に繊細な泡を含んだお湯を家中に送り出...
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【人にも環境にも優しいエコワンX5】
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【買い物】
イオンモール津田沼（現地より徒歩20分） （約1540m）
「イオン津田沼店」を核店舗に、ファッション、飲食、サービスなど...
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【買い物】
津田沼ビート（現地より徒歩23分） （約1830m）
無印良品、ABC-MART、西松屋など約30店舗が出店。地下1...
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【買い物】
ミーナ津田沼（現地より徒歩23分） （約1840m）
リーズナブルなファッションや雑貨、カフェやカルチャー教室など、...
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【病院・役所】
ふじさき内科クリニック（現地より徒歩3分） （約220m）
内科、消化器内科、内視鏡内科を診療科目とするクリニック。最新の...
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【レジャー】
田喜野井公園（現地より徒歩12分） （約910m）
敷地内の高低差を活かしたチューブスライダーをはじめとした、多彩...
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【その他】
JR総武線「津田沼」駅（現地より徒歩25分） （約1940m）
快速停車駅であり、東京・新橋・品川などの都心主要駅へダイレクト...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市田喜野井1丁目342番36(地番)他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR総武本線「津田沼」駅 徒歩25分 京成松戸線「前原」駅 徒歩20分 京成本線「八千代台」駅 バス25分 藤崎バス停 徒歩9分～10分 |
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| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | 95.02m2～100.38m2 | 土地面積 | 125.5m2～129.51m2 / 私道負担あり 74m2(持分6分の1) |
| 間取り | 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | 販売予定時期:2026年1月下旬 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 6戸 / 6戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年6月19日 | 引き渡し可能年月 | 2026年7月23日 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 4.0M私道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 2025年11月17日第SJK-KX255634260号(1号棟)他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| 備考 |
【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 販売開始予定:2026年1月下旬。 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報更新日 | 2026/01/15 | 次回更新予定日 | 2026/01/16 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/17 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 売主・代理
- 間取り変更可能
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲船橋事業所の会社情報
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(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:047-431-8800へご連絡ください
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲船橋事業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 |
| 所在地 | 千葉県船橋市本町2-10-14 いちご船橋ビル1F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所
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- 【物件番号】
- 1704878-0000180
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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