新築一戸建て ポラスの分譲住宅 リーズン船橋・馬込沢フォレスタイズ
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
■快適に暮らせる豊かな住環境
・「馬込沢」駅まで徒歩12分
・小学校や買物施設、医療施設も徒歩圏内
■生活スタイルに合わせて選べる3つのスタイル
・柔軟に使える「マルチルーム」
・リビングからフラットに繋がる「フラットテキスタイル」
・小上がり空間のある「ステージリビング」
■自然との共存と快適性の両方を支えるエクステリア
・雨水タンク
・カースペース2台
・バードバス
■快適性を高める設備仕様
・外でもドアホン
・スマートコントロールキー
・宅配ボックス付機能門柱
◇お電話でのお問い合わせは
0800-500-2784(通話料無料)までお気軽にどうぞ。
0037-618-49367
無料
魅力1 ■《次世代型のグリーンコミュニティ》緑を多く採り入れ、人と生物が共生する5邸の街
■自然との共存と快適性の両方を支えるエクステリア
全5邸が50～62坪の敷地で、美しい緑が映える広さ。芝生スペースや2台のカースペースに加え、バードバスなど自然と共に暮らせる工夫を取り入れています。
■風の通り道となる広い芝生スペース
全邸に芝生敷きの広い庭空間を確保しました。庭があることで子どもが安心して遊ぶことができ、四季折々の風景を感じながら、寛ぎと開放感をお楽しみいただけます。
■実のなる木
庭の一角に、誘鳥木・野鳥の好む実のなる木をバランスよく配植。人だけではなく鳥や蝶といった地域の生物にとってもオアシスとなるような街づくりに繋がります。※号棟により植栽は異なります
魅力2 ■《快適性を高める設備仕様》スマートな暮らしを叶える、機能性の高いアイテムを採用
■外でもドアホン
スマホでビデオ通話や電気錠の施解錠ができる外でもドアホン。外出中にお子様やご家族が帰宅した場合でも、外出先から会話することができるので、離れた場所にいても安心です。
■スマートコントロールキー
ドアとペアリングすることで施解錠はもちろん、キーの管理、施解錠履歴の確認などを行えます。※専用アプリのダウンロードが必要です。
■リンナイアプリ
お風呂を沸かしたり、床暖房をつけたり、外出先でもアプリを使えばどこにいてもリンナイ製品を操作できます。※専用アプリをダウンロードする必要があります。
魅力3 ■《快適に暮らせる豊かな住環境》駅徒歩12分。生活施設が徒歩圏内に揃う環境
■落ち着いた暮らしが叶う住環境
買物施設や医療施設など、暮らしに欠かせない生活施設が徒歩圏内に揃います。アクティブな休日を過ごせる大小さまざまな公園も点在。子育て世代ものびのびと暮らせます。
■新鮮市場 船橋馬込店
新鮮で安い生鮮食品が人気のスーパー。HPでチラシや特売情報が確認できます。営業時間は10:00～19:30。70台分の駐車場があります。
■船橋市運動公園
広大な園内に、陸上競技場や野球場、テニスコート、弓道場、体育館などのスポーツ施設や、屋外プール、子ども運動広場などが備えられています。また、梅や桜など季節を彩る樹木が植栽されており、お花見も楽しめます。
0037-618-49367
無料
間取り図
-
2号棟 間取り 3LDK(4LDK対応可※有償工事) 価格 5590万円 建物面積 103.09m2 土地面積 194.47m2 -
4号棟 間取り 3LDK(4LDK対応可※有償工事) 価格 5590万円 建物面積 103.70m2 土地面積 177.03m2
0037-618-49367
無料
内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
0037-618-49367
無料
設備・仕様
-
【食器洗い乾燥機】
食事の後片付けをサポートしてくれるビルト...
-
【蛇口一体型浄水器クローレ】
蛇口と浄水器がひとつに。ホースが引き出せ...
-
【ガラストップコンロ】
耐久性、耐熱性に優れ、お手入れも簡単なガ...
-
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、...
-
【サーモバスS】
ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバ...
-
【浴室暖房乾燥機】
1台で浴室暖房、衣類乾燥、換気、涼風と多...
-
【外でもドアホン】
スマホでビデオ通話や電気錠の施解錠ができ...
-
【スマートコントロールキー】
ドアとペアリングすることで施解錠はもちろ...
-
【リンナイアプリ】
お風呂を沸かしたり、床暖房をつけたり、外...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
-
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
-
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
-
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
0037-618-49367
無料
外観・分譲地
-
【ナチュラルモダンな外観デザイン】
「SUBACOのような街づくり」シリーズの邸宅。鳥や蝶などの地...
-
【風の通り道となる広い芝生スペース】
全邸に芝生敷きの広い庭空間を確保しました。庭があることで子ども...
-
【コミュニティを創出する街づくり】
「誰かと何かをシェア」する、多様化する社会での住まい方を提案す...
-
【巣箱をイメージしたフォルム】
「SUBACOのような街づくり」シリーズの邸宅なので、外観フォ...
-
【宅配ボックス付機能門柱】
外出中や手が離せない時でも荷物を受け取ることができる便利な宅配...
-
【雨水タンク】
雨水を溜めておき、家庭菜園の水やりなどに再利用できるタンク。晴...
外観・分譲地のこだわりポイント
- テラス
- 駐車場あり
- 角地
- 整形地
- 前面道路6m以上
0037-618-49367
無料
周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
-
【学校】
船橋市立法典東小学校（現地より徒歩17分） （約1290m）
「心ゆたかでたくましく生きる児童の育成」を教育目標に取り組まれ...
-
【学校】
船橋市立旭中学校（現地より徒歩21分） （約1660m）
教育目標は「ゆたかな心をもち、明るい未来を拓く生徒の育成」です...
-
【買い物】
新鮮市場 船橋馬込店（現地より徒歩7分） （約540m）
新鮮で安い生鮮食品が人気のスーパー。HPでチラシや特売情報が確...
-
【買い物】
マルエツ 馬込沢店（現地より徒歩10分） （約730m）
生鮮食料品等が豊富に揃うスーパー。24時間営業なので、仕事帰り...
-
【病院・役所】
青い鳥こどもクリニック（現地より徒歩20分） （約1530m）
一般小児科、アレルギー科の診療の他、乳幼児健診、予防接種なども...
-
【レジャー】
船橋市運動公園（現地より徒歩11分） （約830m）
広大な園内に、陸上競技場や野球場、テニスコート、弓道場、体育館...
-
案内図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 複数路線
0037-618-49367
無料
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市馬込町1023番7(地番)他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武野田線「馬込沢」駅 徒歩12分 JR武蔵野線「西船橋」駅 バス21分 馬込沢バス停 徒歩7分～8分 JR総武本線「船橋」駅 バス19分 霊園入り口バス停 徒歩2分 |
||
| 販売価格 | 4,990万円～5,590万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 95.63m2～103.7m2 | 土地面積 | 177.03m2～205.2m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | - | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 4戸 / 5戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年3月23日 | 引き渡し可能年月 | 2026年4月23日 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 6.1～6.5M道路 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 2025年10月17日第SJK-KX255628590号(2号棟)他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| イベント情報 |
|
||
| 備考 |
※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/個別浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
||
| 情報更新日 | 2026/01/10 | 次回更新予定日 | 2026/01/16 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/12 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 間取り変更可能
- フラット35・S適合証明書
0037-618-49367
無料
現地・イベント情報
近隣モデルハウス見学会開催
| 開催日時 |
2026年01月05日〜2026年01月26日
|
|---|---|
| 開催場所 | 千葉県船橋市馬込町1023番7(地番)他 |
| 交通 |
東武野田線「馬込沢」駅 徒歩12分 |
【見学会開催中】 開催日時:1月10日(土)11日(日)12日(祝) 10:00～16:00(要予約) ◇お電話でのお問い合わせは 0800-500-2784(通話料無料)までお気軽にどうぞ!! ※現地にスタッフはおりませんので、事前のご予約お願いします。
取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 次世代型のグリーンコミュニティ
- 『リーズン馬込沢 フォレスタイズ』では、人だけではなく鳥や蝶といった地域の生物にとってもオアシスとなるような街づくりができないかを考えました。
一つの試みがやがてたくさんの緑の拠点となり、人と生物が共生できる姿を目指します。
宇佐見 遥希
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲船橋事業所の会社情報
お電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）を見て」とお伝えください
(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所
0037-618-49367
無料
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:047-431-8800へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲船橋事業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 |
| 所在地 | 千葉県船橋市本町2-10-14 いちご船橋ビル1F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
この物件にお問合せする
実際に物件・周辺環境を見て検討したい！
近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
不動産会社に電話で相談したい！
(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所
0037-618-49367
無料
電話でのお問合せは「LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)を見て」とお伝えください
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:047-431-8800へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます 物件情報に誤りがある場合はコチラからご連絡ください
- 【物件番号】
- 1704878-0000177
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
物件を再検索する
千葉県の人気エリアから新築一戸建てを探す