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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン船橋プロジェクト(仮称)

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【全邸敷地面積165m2、緑と光を享受する全7邸】 「塚田」駅利用。太陽光パネルを標準搭載した地球にも暮らしにも優しいエコな住まいです。全邸2台分のカースペースと広々とした南庭を確保しました。
【木のぬくもりに包まれる心地よいリビング】 LDKは全邸18帖以上を確保、家族みんなでゆったりと寛げる空間です。ウッドパネルやフロアなど、天然木のインテリアがリビング中をほっこりと包み込みます。
【キッチン/トクラスBb】 使いやすさと美しさを追求し、料理をするのが楽しみになるキッチンです。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。
【開放感と広がりに恵まれた街】 ゆとりある前面道路に面し、カースペースを抱き合わせで配置することでアプローチに開放感を創出。南庭には爽やかな陽光が降り注ぎ、明るさを堪能できる配棟計画となっています。
【バスルーム/リクシルAX】 なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
案内図
【全邸敷地面積165m2、緑と光を享受する全7邸】
東武アーバンパークライン「塚田」駅利用。太陽光パネルを標準搭載した地球にも暮らしにも優しいエコな住まいです。全邸2台分のカースペースと広々とした南庭を確保しました。
【開放感と広がりに恵まれた街】
ゆとりある前面道路に面し、カースペースを抱き合わせで配置することでアプローチに開放感を創出。南庭には爽やかな陽光が降り注ぎ、明るさを堪能できる配棟計画となっています。
【ピタットキー】
カードキーをかざすだけ、ワンタッチで開錠が出来るスマートキー機能。面倒な鍵の操作を省いてスマートに出入りできます。
【電気自動車＆PHEV用屋外コンセント】
環境に配慮された電気自動車の充電に便利な外部電源を採用。ソーラーパネルで発電した電気を電気自動車に使えばさらに省エネ。
【外水栓】
お庭の水やりや夏の水遊び、泥がついたお子さまの遊び道具や服の予洗い、洗車など暮らしの中で重宝する外水栓。スタイリッシュなデザインで、便利に使える2口水栓です。
【宅配ボックス付き機能門柱】
外出時でも荷物を受け取ることのできる、便利な宅配ボックス付きの機能門柱を採用。受け取りの時間を気にせずに外出できるので、時間を有効に活用できます。
【木のぬくもりに包まれる心地よいリビング】
LDKは全邸18帖以上を確保、家族みんなでゆったりと寛げる空間です。壁やフロアに採用した天然木のインテリアがリビング中をほっこりと包み込みます。
【銘樹モクトーン】
古くから愛されてきた銘木を選りすぐった「銘樹」。天然木の豊かな表情と質感が美しいフロア。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。※LDK階に採用。
【銘木無垢壁材「レリーフ」】
木肌の肌触りを再現したウッドパネル。細やかなボーダー加工により陰影が生まれる美しいインテリアです。
【キッチン/トクラスBb】
使いやすさと美しさを追求し、料理をするのが楽しみになるキッチンです。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。
【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
【洗面化粧台/ポラスオリジナル「プレミアムドレッサー」】
高級感とエコ、お手入れのアイデアがオールインワンに。見栄え、触り心地、重厚な音、人造大理石カウンターが上質感を演出する洗面化粧台です。
【蛇口一体型浄水器クローレ】
蛇口と浄水器がひとつに。ホースが引き出せたり、浄水/原水の切り替えがワンプッシュでできたりするなど使いやすい機能で家事をスムーズ化します。スタイリッシュな空間にも合うミニマルデザインです。
【食器洗浄乾燥機】
食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
【サーモバスS】
ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
【エコアクアシャワー】
優れたエコ性能と大粒シャワーの心地よさを両立。空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。
【家電収納/ポラスオリジナルプレミアムドレッサー】
置き場に困る大きなヘアードライヤーやシェーバーを出し入れしやすくたっぷり収納できる三面鏡。収納内部にもコンセントを設置しているので、毎日使う電動歯ブラシを充電しながらしまっておけます。
【人にも環境にも優しいエコワンX5(70L)】
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型より給湯光熱費が年間約33%節約可能に。環境だけでなくお財布にもやさしい暮らしを実現します。
【LD床暖房】
床面から暖めるので足元からポカポカと空間全体に暖かさが広がります。乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。※LDのみ
【外でもドアホン】
スマホでビデオ通話や電気錠の施解錠ができる外でもドアホン。外出中にお子様やご家族が帰宅した場合でも、外出先から会話することができるので、離れた場所にいても安心です。
【リンナイアプリ】
お風呂を沸かしたり、床暖房をつけたり、外出先でもアプリを使えばどこにいてもリンナイ製品を操作できます。※専用アプリをダウンロードする必要があります。
【学校】 高根小学校(通学区域)（現地より徒歩22分） (約1720m)
【学校】 御滝中学校(通学区域)（現地より徒歩40分） (約3130m)
【買い物】 セブンイレブン　船橋夏見町2丁目店（現地より徒歩3分） (約180m)
【買い物】 ウエルシア　船橋夏見台店（現地より徒歩10分） (約780m)
【レジャー】 夏見台2丁目ひまわり公園（現地より徒歩8分） (約580m)
【病院・役所】 船橋市立医療センター（現地より徒歩5分） (約380m)

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■敷地面積165m2×太陽光パネル標準搭載の全7邸
・ゆとりある幅6.0mと10.8mの前面道路
・おうち時間の愉しみが広がる南庭
・来客時にも役立つ全邸2台分カースペース
■全邸LDK18帖以上、上質なアイテムを随所に採用
・銘木無垢壁材「レリーフ」
・天然木フロア「銘樹モクトーン」
・ウルトラファインバブル発生装置搭載モデル「ECO ONE X5」
・LD床暖房
■落ち着いた暮らしが叶う住環境
・「塚田」駅徒歩22分
・休日を満喫できる大型商業施設や公園が身近
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0800-500-2784(通話料無料)までお気軽にどうぞ。

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魅力1 ◇木のぬくもりに包まれる心地よいリビング

LDKは全邸18帖以上を確保、家族みんなでゆったりと寛げる空間です。壁やフロアに採用した天然木のインテリアがリビング中をほっこりと包み込みます。

魅力2 ◇快適でスマートな暮らしを叶えてくれるアイテム

子どもにはのびのびと育ってほしい。そんな想いをかなえる工夫がいっぱいの邸別設計。近隣モデルハウスも公開中です。

魅力3 ◇落ち着いた暮らしが叶う住環境

買物施設や医療施設など、暮らしに欠かせない生活施設が徒歩圏内に揃います。また、アクティブな休日を過ごせる大小さまざまな公園も点在しています。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県船橋市金杉町106番1(地番)他
交通 東武野田線「塚田」駅 徒歩22分
JR総武本線「船橋」駅 バス9分 夏見台幼稚園・保育園バス停 徒歩1分～2分
東葉高速鉄道「東海神」駅 バス7分 夏見台幼稚園・保育園バス停 徒歩1分～2分
販売価格 価格未定

船橋市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 101.72m2～101.85m2 土地面積 165.3m2～168.08m2 / 私道負担なし
間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事) 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 販売予定時期:2026年3月上旬
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 7戸
完成予定日 2026年2月上旬予定 引き渡し可能年月 2026年11月13日
駐車場 2台 道路の幅員 10.5M、6.0M公道
用途地域 無指定 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 2025年9月2日第SJK-KX255620540号(1号棟)他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
備考 【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
販売開始予定:2026年3月上旬。
※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。

[設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/個別浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/01/07 次回更新予定日 2026/01/16
取引条件有効期限 2026/01/09

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
  • フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

全邸敷地面積165m2、緑と光を享受する全7邸
東武アーバンパークライン「塚田」駅利用。太陽光パネルを標準搭載した地球にも暮らしにも優しいエコな住まいです。全邸2台分のカースペースと広々とした南庭を確保しました。
LDKは全邸18帖以上を確保、家族みんなでゆったりと寛げる空間です。壁やフロアに採用した天然木のインテリアがリビング中をほっこりと包み込みます。

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ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所の会社情報

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 2401 号
所在地 千葉県船橋市本町2-10-14　いちご船橋ビル1F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(一社)千葉県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員

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【物件番号】
1704878-0000176
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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