新築一戸建て ポラスの分譲住宅 リーズン津田沼 理景の丘
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
■複数沿線利用可、生活施設が揃う暮らしやすい住環境
・京成松戸線「前原」駅徒歩14分
・JR総武本線「津田沼」駅徒歩24分
・小学校徒歩7分、中学校徒歩3分
・徒歩圏内に買物施設や医療施設が点在
■随所にこだわりを散りばめた理想の住まい
・家族に寄り添う3つのユニークな空間
・素材の質感を楽しむインテリア
・快適と安心を追求したポラスの永住品質
■28邸が紡ぐスケールのある街づくり
■海抜約18mの穏やかな高台
■子育て世代にも優しい住環境
・中野木小学校/徒歩7分
・前原中学校/徒歩3分
・アルビス前原中央公園/徒歩5分
0037-618-04497
無料
魅力1 《自分らしさを基準に選ぶ、3つのプランスタイル》
◇STAGE
リビング空間の一角に段差空間がユニークなステージリビングを設けました。
縦の空間を強調する吹き抜けとデザイン階段が開放感を生み出し、家族とのつながりを大切に保つことができる心地いいリビングです。
◇WIDE
料理しながら家族とコミュニケーションが取れるフロートキッチンや自分時間も楽しめるSOHOスペースのある広々とした大空間リビング。
木のぬくもりあふれる化粧梁が、空間に奥行きをもたらし、家族の和やかなひとときを優しく包み込みます。
◇FLEX
リビングの隣には続き間となるフレックスルームを配置。ライフスタイルに合わせて自由に使え、自分らしい暮らしを叶えます
魅力2 《異なる表情が響き合う、3つの外観スタイル》
一邸ごと個性を持ちながらも、洗練されたモダンな風景が連なるひとつの美しい街並。街の入口、中心、そして奥へと進むにつれて景色が変化していきます。
◇GRACE style
街の入口を飾るのは、気品ある石積調の外壁を用いた外観スタイル。落ち着いた佇まいは街の顔となり街全体の品格を高めます。
◇CENTRAL style
街の中心にはコンクリート大判パネルを用いた重厚感のある外観を計画。端正な表情で確かな存在感を与えます。
◇CALM style
街の奥にはあたたかみのある木調の外壁を用いた外観を計画。異なる風合いの外壁を組み合わせた、モダンな住まいです。
※号棟により
魅力3 《家族の理想の風景を、この地に描く「理景の丘」》
◇Life with Tsudanuma
駅前には商業施設が多数集まり、毎日の暮らしに必要なものから、最新のファッションやシネマを楽しめます。
さらにグルメも充実していて幅広いジャンルの飲食店が点在しています。
◇Town Design
海抜約18メートルの高台で紡がれる日々は、家族に揺るぎない安心を授けます。
28邸のスケールある景観は、この地の新たな象徴として、未来へと物語を刻んでいくでしょう。
◇Landscape
多種多様な植栽計画や、自然の風合いを纏ったエクステリアを採用。
時を重ねるごとにその姿はより一層の深みを帯び、美しい成熟の風景としてここに息づいていき
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間取り図
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23号棟 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事) 価格 未定 建物面積 98.21m2 土地面積 100.08m2 -
24号棟 間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) 価格 未定 建物面積 107.42m2 土地面積 100.1m2 -
25号棟 間取り 5LDK(4LDK対応可※有償工事) 価格 5390万円 建物面積 100.19m2 土地面積 100.10m2 -
27号棟 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事) 価格 5190万円 建物面積 97.91m2 土地面積 100.10m2
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内観・室内
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【開放的な段差空間のある暮らし】
リビングの一角に段差空間がユニークなステージリビングを設けまし...
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【家族の気配を自然に感じるステージリビング】
段差で空間をゾーニングすることで家族の気配を感じながら、趣味や...
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【大空間リビングを楽しむ暮らし】
フロートキッチンやSOHOスペースのある大空間リビング。化粧梁...
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【SOHOスペース】
リビングの一角に設置したSOHOスペース。可動棚のシェルフが付...
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【続き間空間のある暮らし】
リビングの隣には続き間となるフレックスルームを配置。ライフスタ...
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【存在感のあるフルフラットキッチン】
広々としたカウンターが魅力のフルフラットキッチン。インテリアの...
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 吹き抜け
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【キッチン/トクラスBb】
使いやすさと美しさを追求し、料理をするの...
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【食器洗い乾燥機】
食事の後片付けをサポートしてくれるビルト...
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【バスルーム/リクシルAX】
なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、...
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【パナソニックシーライン】
パナソニックの洗面化粧台を採用。下部にス...
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【トイレ/LIXIL 節水シャワートイレ...
やわらかく優しいフォルムの節水シャワート...
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【人にも環境にも優しいエコワンX5(70...
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給...
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【ガス式温水床暖房】
約40～60度の温水を床材の下に敷いた温...
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【外でもドアホン】
スマホでビデオ通話や電気錠の施解錠ができ...
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【電動シャッター】
いつでもどこでも、スマホアプリから開閉で...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
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外観・分譲地
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【28邸が紡ぐスケールのある「街づくり」】
3つの外観スタイルによる多彩な表情が街区に個性と存在感を創出。...
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【穏やかな高台に誕生する美しい街並み】
海抜約18mの穏やかな高台の地に、個性を纏う邸宅が連なり描き出...
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【緑と調和する暮らし】
最寄りの「前原」駅から現地までの道中には並木道が広がる自然豊か...
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【GRACE style】
街の入口を飾るのは、気品ある石積調の外壁を用いた外観スタイル。...
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【CENTRAL style】
街の中心にはコンクリート大判パネルを用いた重厚感のある外観を計...
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【CALM style】
街の奥にはあたたかみのある木調の外壁を用いた外観を計画。異なる...
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 角地
- 整形地
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
船橋市立中野木小学校（現地より徒歩7分） （約540m）
1960年開校の歴史ある小学校。他者を思いやる心を児童に育むた...
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【学校】
船橋市立前原中学校（現地より徒歩3分） （約220m）
教育目標は「調和のとれた人間性豊かな生徒の育成」です。生徒・教...
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【学校】
認定こども園不二幼稚園（現地より徒歩12分） （約920m）
基礎体力を養い、健康的で明るい身も心も元気な子になるよう、ひと...
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【買い物】
ワイズディスカ 飯山満店（現地より徒歩6分） （約430m）
生鮮食品、一般食品、家庭用品、 米、酒類、惣菜などを取り扱う地...
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【買い物】
津田沼ビート（現地より徒歩24分） （約1850m）
無印良品、ABC-MART、西松屋など約30店舗が出店。地下1...
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【レジャー】
アルビス前原中央公園（現地より徒歩5分） （約360m）
豊かな緑に囲まれた公園で、園内には複合遊具や広々とした芝生広場...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市中野木2丁目305番4(地番)他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成松戸線「前原」駅 徒歩14分 東葉高速鉄道「飯山満」駅 徒歩20分 JR総武本線「津田沼」駅 徒歩24分 |
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| 販売価格 | 4,590万円～5,390万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 97.91m2～108.68m2 | 土地面積 | 100.1m2～115.05m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 3LDK ～ 5LDK | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | 販売期名/1次販売 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 6戸 / 28戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年4月19日 | 引き渡し可能年月 | 2026年5月21日 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 6.0M |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 2025年10月29日第SJK-KX255630760号(1号棟)他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| モデルルーム情報 | 現地モデルハウス公開中です。 | ||
| イベント情報 |
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| 備考 |
【1次販売】 ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。 ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。 ※6号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2026年1月9日(金)16時00分、抽選:同日16時30分～) [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報更新日 | 2026/01/06 | 次回更新予定日 | 2026/01/16 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/08 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- フラット35・S適合証明書
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現地・イベント情報
☆現地モデルハウスご案内可能です☆
| 開催日時 |
2026年01月05日〜2026年01月26日
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|---|---|
| 開催場所 | 千葉県船橋市中野木2丁目305番4(地番)他 |
| 交通 |
京成松戸線「前原」駅 徒歩14分 |
【見学会開催中】 開催日時:1月10日(土)11日(日)12日(祝) 10:00～16:00(要予約) ◇お電話でのお問い合わせは 0800-500-2784(通話料無料)までお気軽にどうぞ!! ※現地にスタッフはおりませんので、事前のご予約お願いします。
取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 28邸が紡ぐスケールのある街づくり
- 都心へ躍動する便利なアクセス性と自然の豊かさが交差する津田沼エリアの中でも、穏やかな時間が流れる高台の地に誕生する全28邸の美しい街が暮らしの舞台となります。
渡部 遥大
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲船橋事業所の会社情報
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(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 戸建分譲船橋事業所 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (13) 第 2401 号 |
| 所在地 | 千葉県船橋市本町2-10-14 いちご船橋ビル1F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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(株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所
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- 【物件番号】
- 1704878-0000171
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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