新築一戸建て ららぽーとまで徒歩１６分 京成谷津駅徒歩７分 ５４８０万円より
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
普段のお買い物も、特別なショッピングも、徒歩で気軽に！
20帖超の開放的なリビングで、新しい生活を始めませんか。
・京成本線 谷津駅 徒歩７分 船橋競馬場駅 徒歩８分
・スーパーやコンビニまで徒歩５分
・ららぽーと徒歩１６分
買い替え特典アリ！売却物件の仲介を最大70%OFF（※条件有）
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魅力1 駅徒歩７分×ららぽーと徒歩１６分の高利便性！
生活に便利な施設が近所に揃っています！
・京成本線「谷津」駅 徒歩７分、「船橋競馬場」駅 徒歩８分
・ＪＲ京葉線「南船橋」駅 徒歩２１分
・ヨークマート谷津店 徒歩５分
・ローソン習志野谷津ソフトタウン前店 徒歩５分
・谷津保険病院 徒歩８分
・ららぽーとTokyo-Bay 徒歩１６分
魅力2 広々LDKで開放感のある暮らし
20.7帖の広々としたLDKが魅力の住まい。
家族が集まるリビングには家具をゆったり配置でき、開放感のある伸びやかな空間で毎日の暮らしを楽しめます。三面採光で日当たりも良好！
家族との団らんはもちろん、お子さまが遊んだり、趣味を楽しんだりと、ライフスタイルに合わせて自由に使えるゆとりのLDKです。
魅力3 ゆとりある２階の間取りは、家族それぞれのプライベート空間に
２階にはプライベート空間を４つ確保！全スペースに収納付き！
６帖超のスペースも３つ確保されており、主寝室や子ども部屋、テレワークルームなど、ライフスタイルに合わせて多彩な使い方ができます。
それぞれの時間を大切にでき、将来の家族構成の変化にも対応しやすい住まいです。
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間取り図
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１区画 間取り 3LDK+S 価格 5480万円 建物面積 97.70m2 土地面積 100.00m2 -
２区画 間取り 3LDK+S 価格 5580万円 建物面積 97.70m2 土地面積 100.01m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
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設備・仕様
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ガスコンロ
ガスコンロは火力が強く、料理をおいしく作...
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レンジフード
薄型レンジフードが、キッチンをスタイリッ...
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浄水器一体型水栓
水栓一体型浄水器は、浄水カートリッジが水...
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浴室暖房乾燥機
衣類や室内の乾燥や、冬場の浴室を短時間で...
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オートバス給湯器
浴室から離れた場所から浴槽のお湯を張った...
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温水洗浄便座
快適で衛生的なトイレ環境を提供する日本独...
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ダイヤル式メールボックス
ダイヤルを合わせて開閉するため、防犯対策...
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ＴＶモニター付きインターホン
モニターで顔を確認し、必要に応じてインタ...
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24時間換気システム
住宅内の空気を常に入れ替え、健康で快適な...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- シューズクローク
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 総合病院 800ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市谷津5-45-1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成本線「谷津」駅 徒歩7分 京成本線「船橋競馬場」駅 徒歩8分 JR京葉線「南船橋」駅 徒歩21分 |
||
| 販売価格 | 5,480～5,580万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 97.7ｍ2 | 土地面積 | 100m2（1区画）～100.01m2（2区画） |
| 間取り | 3LDK+S | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年11月下旬 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 南西4m、南東4m（南東側は2区画のみ） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：60％・50％、容積率：200％・100％ | ||
| 地目 | - | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 都市ガス・公営水道・公共下水・電気 | 建築確認番号 | 第KS126-3120-52281号 他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | (株)ハウス・ツーリスト (媒介) | |
| 備考 |
■マイホームのお探しは地域密着のハウス・ツーリストにお任せ下さい■ ハウス・ツーリスト市川に拠点を置く建築会社から枝分かれして１３年目となりました。 私達は、人生で一番大きなお買い物を取り扱っております。 ほとんどの方が不安を抱えていらっしゃいます、辛い物件探しを楽しい物件探しになるように 心がけて『ハウス・ツーリストに相談して良かったな』を言ってもらえるように対応させていただきます。 お問合せ物件だけではなく、気になる物件や周辺物件など同日にご案内出来ます！ 案内時間外でのご案内もご連絡頂ければ調整させていただきます。 ご所望に合せて送迎付き見学ツアーをさせていただきます。（周辺の環境のご案内も可能です。） 弊社は新築戸建・中古戸建・中古マンション・土地探し・建築会社・リフォーム工事業者のご紹介など不動産に関することでしたらどんな事でもご相談をお受けします。 私達は売って終わりの会社ではございません。お客様と一生お付き合いの出来る会社を心がけております。 『建売戸建てか注文住宅もしくはマンションで迷っている』 『中古戸建や中古マンションをリフォームした場合と新築戸建ての費用の差を知りたい」 など悩まれているお客様にそれぞれのメリット・デメリットを経験を活かしアドバイスさせて頂きます。 弊社ハウス・ツーリストでは住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。 頭金が無い、ローンに自信が無い、お買換えを希望、金融機関の選び方が分からないなどの不安がある方お気軽にご相談ください。 弊社提携銀行の優遇プランで月々のお支払いを抑える事も可能です。 例：借入5290万円 借入期間50年 実行金利0.95％ 月々払い110792円（諸費用・保証料別ローンに組み込めます） ご希望に応じて、複数の金融機関に対し、同時に仮審査の申し込みをします。 新規借り入れだけでなく、借り換えについても審査を受けることができます。 ■申し込みの流れ 1.物件決定 2.仮審査申し込み 3.金融機関から仮審査結果報告 4.仮審査結果を比較し、最も条件の良い住宅ローンを選択 5.本審査申し込み 6.金融機関から本審査結果報告 7.住宅ローン契約 ■一括申込のメリット ・複数の金融機関を同時に比較できるので、契約までの時間を短縮できます。 ・ご自身で複数の金融機関に申し込みをする手間を省けます。 ・金融機関との交渉も任せることができます。 ■こんなことができます 〇金利の大幅割引のある弊社提携金融機関へのご紹介 ◯実質金利を比較できます：実質金利とは「金利＋事務手数料＋諸費用総額」のことで、金融機関ごとにバラバラです。すべての費用を含めて比較することができます。 ◯ニーズに合わせた比較ができます：「変動金利と固定金利の比較をしたい」「必要な金額(融資可能額)を基準に比較したい」など、条件に合わせて比較することができます。 ◯仮審査を通しておくことにより、不測の事態にも備えられる：あらかじめ複数の金融機関の仮審査を受け次点候補を確保しておけば、何らかの理由で希望金融期間の借入条件が変わってしまったときの保険になります。 〇家具やエアコン・カーポートなども住宅ローンに組込む事が出来ます。 ご不明な点などございましたらお気軽にお問い合わせください。 |
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| 情報更新日 | 2026/08/21 | 次回更新予定日 | 2026/09/04 |
| 取引条件有効期限 | 2027/06/18 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 営業部
- 『目配り』『気配り』『心配り』をモットーにお客様をご案内させていただきます。ご案内時には安全運転で物件をご案内いたします。
小さなお子様もお任せください。
ご案内を通してどんな些細なことでもお気軽にご相談ください。
お客様の抱える不安や疑問を一緒に解決し、満足して頂ける様に一生懸命お手伝いさせて頂きます！
大村 昌司
株式会社ハウス・ツーリストの会社情報
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株式会社 ハウス・ツーリスト
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社ハウス・ツーリスト |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (2) 第 9276 号 |
| 所在地 | 千葉県船橋市本町4-34-16 |
| 所属団体 |
(公社)全日本不動産協会千葉県本部 |
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- 【物件番号】
- 1704873-0000160
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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