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新築一戸建て 彩花 江戸川台ーイロドリノマチー【千葉グランディハウス】

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心地よいプライベート性と伸びやかな開放感を両立するひな壇造成の全2邸。前面道路8mに加え、並列3台分のカースペースが、窓辺にこの上ない広がりと陽だまりを創り出します。（街並完成予想図）
フローリングは、天然木のの表情が美しいラスティックフェイスシリーズ。1階には個性ある「クス」を使用し、石材風アクセントウォールとともに、素材感を楽しむ上質空間に。（2号棟｜内観完成予想図）
【制震ダンパーK3】耐震と制震を兼ね備えた「高性能ダンパーK3」。震度7クラスの揺れも大幅軽減。地震の揺れを受けると、ダンパーが上下にスライドし揺れを抑制。家族の安全を守ります。
【長期優良住宅認定】国土交通省が定める厳しい認定基準をすべてクリア。良質な住宅を永く住み継ぐことで環境負荷を低減。また、住宅ローンの控除拡大、税制優遇など、様々なメリットが受けられます。
前面道路8mのゆとり。3台並列駐車可。
★来場キャンペーン★ ※2026年4月末日まで ※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。※他キャンペーンとの併用不可。※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで
案内図
交通図
その他画像
【3色に色分けされたシックで上質感のある外観】質感豊かな外壁材を採用し、落ち着いた色味の組み合わせながら素材感の伝わる外壁は、この街でのひとときを上質で豊かな時間に彩ります。（街並完成予想図）
その他画像
【カースペース】全棟3台駐車可能。コンクリートと素材を交互にレイアウトしたデザインを施し、車が止まっていないときも美しい景観を描きます。※3台目は軽自動車対応
完成予想図(外観)
1号棟｜収納スペース豊富なスッキリ空間の家
完成予想図(外観)
2号棟｜脱衣と洗面を間仕切る、機能的な独立洗面室のある家
前面道路含む現地写真
前面8mの西側道路に面した見通しの良い分譲地。車のすれ違いや駐車がしやすく、安全性と開放感を感じられる立地です。（造成中現地写真｜2026年4月撮影）
2号棟
4LDK ／ 5,780万円 ／ 建物 108.31m2 ／ 土地 149.35m2
その他画像
【アクセントクロス】漆喰風のアクセントクロスをキッチン前カウンターに採用。ナチュラルなウッド素材と合わせることで上質な雰囲気を演出。
その他画像
【エコカラットプラス】調湿・消臭効果を持つエコカラットプラスをリビングダイニングの一部に採用。快適な空間を保ちながら、彩りと変化を演出します。※画像はイメージです。実際の商品とは異なります。
その他画像
【抗ウイルスフローリング】木目の多彩な表情と個性を活かしたフロア。繊細な風合いが、空間を美しく演出します。「抗ウイルス」「抗菌」フローリング。※画像はイメージです。実際の商品とは異なります。
その他画像
【ウォークインクローゼット】パイプや枕棚で空間を立体的に使います。衣類の種類や使用頻度に合わせて、整頓できます。
その他画像
【パントリー】食材の買い置きなどをたっぷり収納。サッと取り出しやすいのがポイントです。
その他画像
【シューズクローク】土間スペースには、ベビーカーや外遊び道具などもスッキリ収納できます。
【クリナップ】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
エコキュート
エコキュートは、「空気の熱」を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！370リットルのフルオートタイプ！
【朝日ウッドテック】フロア材
1階のフローリングには家族の健康的な暮らしに配慮して、抗ウイルス剤で表面加工した機能性床材を採用。
電動シャッター
室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。（1階掃出しサッシに装備）
外でもドアホン
高画質の液晶画面は、タッチパネルで使いやすく、スマートフォンと連動し外出先でも応対可能。内蔵のスピーカーやマイクを使用して、スマートフォンで子供と顔を合わせて会話もできます。
【YKKAP】玄関ドア「ポケットキー」
リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
防犯ガラス
1階すべての窓には、ガラス破り対策に有効な防犯ガラスを使用。飛散しにくい構造の為、地震の際にも家族の安全を守ります。
EV・PHEV充電用屋外コンセント
EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V）を標準装備しました。自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。
その他画像
【宅配ボックス付のシステム門柱】インターホンや表札・ポスト一体型。不在時でも、面倒な再配達の手配や玄関先での受け取りも不要 ※門柱のカラーはイメージです ※表札についてはオプションとなります
【車・交通】 東武アーバンパークライン「江戸川台」駅 (510m)
【車・交通】 つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 (3210m)
【その他】 ぽけっとランド江戸川台駅前保育園 (510m)
【学校】 江戸川台小学校 (1210m)
【買い物】 トップフレッシュマーケット江戸川台店 (660m)
【買い物】 ビッグ・エー流山江戸川台西店 (510m)

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この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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【江戸川台駅まで徒歩7分の駅近物件】◆江戸川台駅前の区画整理地◆全邸敷地面積45坪以上／LDK18～20坪、2階4部屋の4LDKプラン／前面道路8mとカースペースが織りなす開放感
【暮らしの質を高める空間設計】オリジナル収納空間「トトノエ」／プライバシーに配慮した脱衣室とセパレートタイプのワイド洗面化粧台／時間や天候に左右されないランドリールーム／時短につながる水回りの回遊動線
【長期優良住宅認定取得】2030年レベルの「ZEH水準」の断熱省エネルギー住宅／安全性が高く災害時の復旧のスムーズな「オール電化住宅」／制震ダンパーK3搭載／最長60年の保証・アフターサポート

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魅力1 誰もが収納上手になれる家 ”TOTONOE -トトノエ-”

様々な用途に応える豊富な収納スペースを各所にご用意。
大きな物をしまったり、沢山の小物も出し入れしやすい工夫や、
あると嬉しい暮らしのシーンに合わせた収納まで、
様々な収納スペースが生活空間をスッキリと整えます。
ウォークインクローゼットやシューズクローク、パントリー・リネン庫など、
生活動線のそばに収納を配置することで、スムーズでスマートな暮らしを実現します。
またプランによってはこの他にも、書斎にもなる収納スペースや、ご家族が共有で使えるスペースなど、多岐にわたってご用意しております。

魅力2 使いやすくて安全、さらに経済的。全邸オール電化の住まい。

暮らしに必要なエネルギーのすべてを電気で賄う「オール電化」が標準仕様。
IHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機は使いやすく、お手入れも簡単なので家事の負担を軽減します。

『住んで納得オール電化住宅』
東京電力サービスエリア内では、オール電化住宅の累計が140万戸を突破しました。
また、オール電化住宅入居者の満足度は93.9％、他の人におすすめしたい人の割合は90.4％、オール電化住宅は住んで納得の住まいです。

魅力3 オリコン顧客満足度(R)調査 7年連続第1位を受賞しました。

グランディハウスグループは、株式会社oricon ME が2026年2月2日に発表した「2026年 オリコン顧客満足度(R)調査 建売住宅 ビルダー 北関東」において、7年連続で顧客満足度第1位に選出されました。

当受賞は、全社員がお客様のライフスタイルに寄り添いながら、安心安全な住まいの供給に使命感をもって、商品づくりを日々追求してきた結果であると考えております。
今後もさらに地域に根ざし、お客様の夢を形にし、豊かな街、社会づくりに向け、真摯に挑戦し続けてまいります。

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間取り図

  • 2号棟｜4LDK+2WIC+パントリー+シューズクローク+リビングコンテナ+ファミリーコーナー +独立洗面所(ワイド洗面台)+ランドリースペース+インナーバルコニー
    2号棟
    間取り 4LDK
    価格 5780万円
    建物面積 108.31m2 土地面積 149.35m2

    間取り・区画情報

    彩花 江戸川台ーイロドリノマチー【千葉グランディハウス】

    2号棟 ／ 4LDK ／ 108.31m2 ／ 149.35m2 ／ 5780万円

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    4LDK
    号棟名 2号棟 間取り 4LDK 価格 5780万円
    建物面積 108.31m2 土地面積 149.35m2
    備考 2号棟｜4LDK+2WIC+パントリー+シューズクローク+リビングコンテナ+ファミリーコーナー +独立洗面所(ワイド洗面台)+ランドリースペース+インナーバルコニー

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備

省エネ性能

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県流山市江戸川台西４丁目32番外
交通 東武野田線「江戸川台」駅 徒歩7分
つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 東武バス乗車22分、江戸川台駅東口バス停下車 徒歩10分
つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩62分
販売価格 5780万円～5830万円

流山市の価格相場ページ

最多価格帯 5800万円台1戸 5700万円台1戸 他
建物面積 108.31m2～110.74m2 土地面積 149.35m2～149.46m2
間取り 4LDK　 建物構造 木造　2階建　
販売スケジュール 先着順受付中／販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 2026年08月 引き渡し可能年月 2026年09月上旬
駐車場 3台 道路の幅員 1号棟:西8m/2号棟:西8m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 届出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道／公共下水 建築確認番号 第R08SHC102115号（2026年3月5日）他
施工会社 - 機構融資 -
売主 千葉グランディハウス株式会社 柏本社 取引態様 売主（千葉グランディハウス株式会社 柏本社)
備考 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合がございます。また施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
※各号地の上空を電線が通過します。
※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。

※地域指定／有「江戸川台西4丁目地区地区計画」
※3台目の駐車スペースは軽自動車対応となります。
※カーナビ住所：千葉県流山市江戸川台西4丁目32　付近
情報更新日 2026/06/14 次回更新予定日 2026/06/28
取引条件有効期限 2026/06/17

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
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取扱い不動産会社

千葉グランディハウス株式会社の会社情報

千葉グランディハウス株式会社

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会社名

千葉グランディハウス株式会社
免許番号 千葉県知事 (3) 第 16460 号
所在地 千葉県柏市南柏1丁目14番5号
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会

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【物件番号】
1703358-0000339
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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