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新築一戸建て スマイルタウン ノースヒル垂水

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【G号地モデルハウス／外観】 陽当たり良好で豊富な収納が魅力の環境。車の2台駐車が可能で、来客用の駐車スペースとして活用できます。急な来客にも対応できるゆとりある空間を実現。
【G号地モデルハウス／間取り】 20帖超のLDK＋和室で、集う・くつろぐ・つながる邸宅。
交通図
G号地モデルハウス
3LDK+S／ 未定 ／ 建物 106.81m2 ／ 土地 107.44m2
【G号地モデルハウス/LDK】
18.3帖のリビングには和室があり、ワークスペースや収納、応接スペースなど多目的に活用可能。暮らしをより快適にする便利な空間です。
【G号地モデルハウス/主寝室】
床暖房完備の寝室で、真冬でも暖かく快適に過ごせます。さらに、1.9帖のW.I.C.を備え、起床後すぐに寝室内で身支度が可能。忙しい朝に時短で準備ができます。
【G号地モデルハウス/洗面所】
2階の洗面所横に脱衣室を設け、すぐ隣にバルコニーを配置。ランドリールームとしても使え、洗濯から干す作業までがスムーズに。手間を減らし、時短につながる効率的な動線です。
【設計・建設2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
【徹底した地盤調査】
全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。
【次世代型制振ダンパー採用】
KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。地震による建物の揺れを大きく低減します。
【ベタ基礎】
引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込みます。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。
【気密施工】
KANJUでは、C値1.0cm2/m2以下を実現する気密施工を行っています。C値は小さいほど住宅の気密性能が高く、実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m2の優れた数値となっています。
【熱交換型換気システム（ダクトレス）】
外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
【セルローズファイバー断熱】
高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止にも効果があるセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。
【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。
【車・交通】 JR山陽本線「垂水」駅 (約1700～1960m 乙木１丁目（バス停）乗車約10分)
【車・交通】 山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅 (約1225～1360m 徒歩16～17分)
【学校】 福田小学校 (約210～310m 徒歩３～４分)
【学校】 垂水東中学校 (約540～670m 徒歩７～９分)
【買い物】 コープ (約370～460m 徒歩５～６分)
【買い物】 スギドラッグ (約310～345m 徒歩４～６分)

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快適２Wayアクセスを叶える総29家族のNEWタウンが誕生致しました！
福田小学校まで徒歩4分、垂水東中学校へも徒歩9分と、毎日の通学に便利な立地。小さなお子さまのいるご家庭にも安心の「学近」環境が整った、総29家族の街です。
学校までの距離だけでなく、周辺は落ち着いた住環境が広がり、子育て世帯が心地よく、安心して暮らせる住まいを実現します。

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間取り図

  • G号地モデルハウス
    間取り 3LDK+S
    価格 未定
    建物面積 106.81m2 土地面積 107.44m2

    間取り・区画情報

    スマイルタウン ノースヒル垂水

    G号地モデルハウス ／ 3LDK+S ／ 106.81m2 ／ 107.44m2 ／ 未定

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    3LDK+S
    号棟名 G号地モデルハウス 間取り 3LDK+S 価格 未定
    建物面積 106.81m2 土地面積 107.44m2
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物件概要

※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します

不動産用語

所在地 兵庫県神戸市垂水区東垂水３丁目16-６-７
交通 山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅 徒歩17分
JR山陽本線「垂水」駅 山陽バス10分「乙木１丁目」バス停 徒歩1分～2分
販売価格 価格未定

神戸市垂水区の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 93.98m2～106.81m2 土地面積 97.82m2～133.57m2
間取り 3LDK+S～４LDK+S 建物構造 木造2階建（軸組工法）
販売スケジュール 第一期完売御礼！第二期事前説明会開催致します！
販売戸数 / 総戸数 未定 / 29戸 本販売期以降の総販売戸数 20戸
完成予定日 令和７年７月完成済 引き渡し可能年月 要相談
駐車場 - 道路の幅員 敷地内道路：約4.3～7.6m 舗装道路（私道負担：有）
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水、雑排水は公共下水道へ放流) 建築確認番号 第HK24-40926号他
施工会社 関西住宅販売株式会社 機構融資 -
売主 関西住宅販売株式会社 神戸支店 取引態様 関西住宅販売株式会社（売主）
備考 ◆姫路～阪神間まで多数のモデルハウスがございます。◆
マイホームのご参考に、ご興味のある方は是非ご覧ください。
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＞＞https://www.kanju-kb.jp/　「かんじゅー神戸」　で検索！
情報更新日 2026/02/11 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/02/28

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取扱い不動産会社

関西住宅販売株式会社　神戸支店の会社情報

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会社名

関西住宅販売株式会社　神戸支店
免許番号 国土交通大臣 (2) 第 9451 号
所在地 兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル１・8・9Ｆ
所属団体

(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1702328-0000154
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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