新築一戸建て フォンシー石神井公園
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
練馬区石神井町。緑豊かな自然と都市の便利さが共存するこの街に、「Fomcy（フォンシー）石神井公園」が誕生します。
最先端の設備やシステムを備え、日々の暮らしに心地よさと軽やかさをもたらす、これからのスタンダードを叶える住まいです。
最寄り駅の石神井公園駅は、西武池袋線の急行停車駅であり、池袋まで最速で11分という好立地。また、有楽町線・副都心線への直通運転により、新宿や渋谷、横浜方面へのアクセスもスムーズです。
0037-618-12510
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魅力1 Dramatic×Modern まるで劇を見るように心を揺さぶる、印象的な日常を
【A号棟】
Dramatic×Modernをテーマに、日常の所作が美しく映える住空間をデザインしたA号棟。
天井高と陰影が豊かなLDKは、夜景のような灯りが素材の表情を際立たせ、くつろぎの時間を上質に演出します。
キッチンとガラス戸で緩やかに区切られたワークルームは、集中とリラックスが自然に切り替わる“余白のある場所”。
さらに、2台並列インナーガレージを備え、都市の暮らしに求められる利便性と安心をスマートに統合しました。
住まいの随所に散りばめた質感と光のコントラストが、日常をドラマティックに彩ります。
魅力2 Slow×Modern 自然をすぐそばに感じられる、心地よい環境との調和
【B号棟】
自然の気配と柔らかな光に包まれる、Slow×Modern の住まい。
落ち着いた色で整えたLDKには、窓辺から差す光がゆるやかに広がり、素材の表情を静かに引き立てます。
その穏やかな空気を受け継ぐ和室は、家族のくつろぎにも来客のおもてなしにも寄り添う、上品な余白の空間です。
1Fには主寝室を視線の届きにくい位置に計画し、落ち着きある設えとWICが、暮らしに確かな安心感を添えます。
玄関とつながるインナーガレージは天候に左右されず使いやすく、日々の動きを自然と軽やかに整えます。
最上階には独立性の高い洋室を2部屋配置。
家族それぞれの時間が、穏やかに積み重なっていく一邸です。
魅力3 使いやすい最新の住宅設備に加えて、 全館空調やV2Hなど最新システム搭載。
使いやすい最新の住宅設備に加え、本邸では快適性と経済性を高める先進システムを標準搭載しています。
家中の温度差をなくし、季節を問わず心地よい環境を保つ「全館空調 with AIR」。
エネルギーの最適制御を行い、暮らしの利便性を高めるスマートホームシステム「AiSEG3」。
さらに、太陽光発電と蓄電池、V2H を組み合わせることで、停電時にも電力を確保できる高いレジリエンス性を実現しました。
日々の快適さから災害時の安心まで、住まう人の暮らしを多面的に支える“次世代仕様”の住まいです。
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間取り図
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A号棟 間取り 3LDK（4LDKに変更可） 価格 未定 建物面積 172.41m2（52.15坪）※車庫等面積34.35m2 土地面積 109.88m2（33.23坪） -
B号棟 間取り 5LDK+S 価格 未定 建物面積 167.88m2（50.78坪）※車庫等面積 18.81m2 土地面積 102.92m2（31.13坪）
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 全居室6帖以上
- 吹き抜け
- 和室
- 屋上・ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
- 3階建て
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- その他設備
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- スマートハウス
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- ウッドデッキ
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- ガレージ
- EV充電設備
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要
※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
| 所在地 | 東京都練馬区7-1790番34他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩6分 |
||
| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | 167.88m2～172.41m2（50.78坪～52.15坪）※車庫等面積 34.35m2・18.81m2を含む | 土地面積 | 102.92m2～109.88m2（31.13坪～33.23坪） |
| 間取り | 3LDK（4LDKに変更可）・5LDK＋S | 建物構造 | 木造（在来工法）地上3階建 |
| 販売スケジュール | 2025年12月下旬予定 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 未定 / 2戸 | 本販売期以降の総販売戸数 | 2戸 |
| 完成予定日 | 2025年12月下旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年1月下旬予定 |
| 駐車場 | 1台 ~ 2台（A号棟(インナーガレージ2台)・B号棟(インナーガレージ1台)） | 道路の幅員 | 北側：幅員約5.0mの公道に接道 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | - | 建築確認番号 | 第24UDI1T建04501号（令和7年2月27日）他 |
| 施工会社 | 建物：イトーピアホーム株式会社(設計・施工） 外構 | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 株式会社アルコ(売主) | |
| 備考 | - | ||
| 情報更新日 | 2025/12/12 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 間取り変更可能
- 耐震・制震・免震構造
- 低炭素住宅
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取扱い不動産会社
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社アルコ |
|---|---|
| 免許番号 | 東京都知事 (9) 第 49862 号 |
| 所在地 | 東京都板橋区大谷口上町4-11 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1702283-0000053
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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