新築一戸建て フェイバレン善福寺
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
■人々を魅了する店舗のように個性が混じり合う街
【No.1】「ヴィンテージガレージ」インナーガレージとワークルームの一体空間
【No.2】「ミュージックバー」プロジェクター＆防音ドア付き地下室
【No.3】「ベイクラボ」白いカフェ空間のアイランドキッチン
【No.4】「ブックストア」本棚に囲まれたステップフロア
【No.5】「フローリスト」四季の緑花と過ごす中庭
0037-618-53343
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魅力1 【No1】愛着のある『物』に囲まれ、寛ぎの時間を嗜む。
インナーガレージとワークルームを一体で設えた「ヴィンテージガレージ」が、日常に上質な静穏をもたらす一邸。
愛車や趣味の品と向き合う時間が、心を整え、豊かな余白を育みます。
2階には、陽光が柔らかく巡る21.8帖のLDKを配置。
キッチンを一段下げることで視線が揃い、家族の会話が自然と広がる穏やかな一体感が生まれます。
最上階のスカイバルコニーは、空とつながる私的なサロン。
風の気配や光の移ろいを感じながら、深い寛ぎの時間を愉しめます。
愛着ある“物”と共に暮らしの質を高める、静かで上質な歓びに満ちた一邸です。
魅力2 【No2】夢見るように「劇」に酔いしれ、心ゆくまで堪能する。
静かに降りていく地下には、プロジェクターと防音下地を備えた「ミュージックバー」。レコードの音色や映像に身を委ねるひとときが、日常を離れた深い没入へ誘います。
1階へ上がると、20.9帖のLDKが穏やかに迎え入れます。吹き抜けを通して光がやわらかく満ち、アートやインテリアが美しく映える空間です。
2階には落ち着きある主寝室と洋室を配し、動線とプライバシーを整えた静穏のフロアを構成。グルニエは大切なコレクションを収める余白として心地よく機能します。
最上階のスカイバルコニーでは、語らいも一人の寛ぎも、美しい時間として積み重なっていきます。
音・光・空間が連なり、心を満たす一邸です。
魅力3 【No3】『食』と団らんを楽しむ、ラボのようなカフェ。
地下には、外の気配から離れた静かなプライベートルームを設け、思考を整えたり、趣味に向き合える落ち着いた余白を確保しました。
1階は穏やかな光を受ける主寝室を中心に、収納や動線を丁寧にまとめ、日々の暮らしを静かに支えるフロアとしています。
2階では、白を基調にしたLDKと“ベイクラボ”が家の中心に。
素材に触れ、器を選び、料理を楽しむ時間が自然と豊かさへ変わり、家族の会話がやわらかく広がる場所となります。
最上階のスカイバルコニーは、気分を整える軽やかな余白として、風を感じる短いひとときが、暮らしに静かな潤いを添えます。
“食”を中心に、整った日常を育む一邸です。
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間取り図
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No.1 間取り 3LDK 価格 19300万円 建物面積 159.85m2 土地面積 94.24m2 -
No.2 間取り 4LDK 価格 17800万円 建物面積 134.4m2 土地面積 92.78m2 -
No.3 間取り 4LDK 価格 17800万円 建物面積 130.76m2 土地面積 88.79m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 吹き抜け
- 屋上・ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 屋根裏収納
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- トイレ2ヶ所以上
- タンクレストイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- ウッドデッキ
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- ガレージ
- EV充電設備
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 角地
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区善福寺1-161-1他(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR中央線「荻窪」駅 「荻窪駅北口」から、関東バス「井草八幡宮」バス停：乗車時間7分 徒歩2分～3分 JR中央線「西荻窪」駅 徒歩15分 |
||
| 販売価格 | 12,950万円~19,300万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 95.97m2～159.85m2（29.03坪～48.35坪） | 土地面積 | 88.79m2～109.3m2（26.85坪～33.06坪） |
| 間取り | 3LDK～4LDK | 建物構造 | No.1・2・3号棟：木造地上2階・RC造地下1階、No.4・5号棟：木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 5戸 / 5戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年1月中旬完成済み | 引き渡し可能年月 | 2026年3月上旬予定 |
| 駐車場 | 1台 ~ 2台（【No.1】インナーガレージ1台、カースペース1台 【No.2~5】カースペース1台） | 道路の幅員 | 南西側：幅員約5.36mの公道、北西側：幅員約7.9mの公道に接道（No.1・2・3号棟） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 電気・都市ガス・給排水衛生設備・換気設備・住宅用火災警報装置 | 建築確認番号 | 第SJK-KX245627010号（令和6年8月23日）他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 株式会社アルコ [東京都知事（9）第049862号] | 取引態様 | 株式会社アルコ(売主) |
| モデルルーム情報 | 現地見学会開催中 | ||
| 備考 | - | ||
| 情報更新日 | 2026/01/19 | 次回更新予定日 | 2026/02/02 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 売主・代理
- 低炭素住宅
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取扱い不動産会社
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| 会社名 |
株式会社アルコ |
|---|---|
| 免許番号 | 東京都知事 (9) 第 49862 号 |
| 所在地 | 東京都板橋区大谷口上町4-11 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1702283-0000051
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
