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新築一戸建て【実際の建物見れます】特別プライスダウン＆１００万還元【グラファーレグラファーレ船橋　全33邸】

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～統一感と開放感のある33家族の街並みが誕生～

～明るく街並みを照らすハイグレード仕様の分譲地～夜に帰宅する時も明るく出迎えてくれます♪ 防犯面でも安心です（同仕様の外観写真になります）

～1ランク上が標準仕様のハイグレード住宅～（同仕様の建物の画像になります）

～注文住宅プランナーが提案する充実の間取りプラン～ ☆未公開区画を現地案内会でご案内しております♪

グラファーレ船橋三咲IIはここには載せられないくらいたくさんの魅力があふれています♪

新春初売りキャンペーン受付開始♪

案内図

交通図

エリア最大33邸の大型分譲地
分譲地内に「新設公園」も完備の開放感あふれる分譲地です

33邸のハイグレード仕様の分譲地
（同仕様の建物の画像になります）

明るい照明が街並みを照らす1ランク上の分譲地
（同仕様の建物の画像になります）

分譲地写真
大通りから中に入った閑静な住宅街に誕生した33家族の街

3号棟・4号棟　完成イメージ
（外構部分につきましては一部変更になる場合があります）

4号棟
4LDK／未定／建物 104.33m2 ／土地 165.01m2

9号棟
3LDK／未定／建物 103.70m2 ／土地 165.00m2

12号棟
3LDK／未定／建物 101.85m2 ／土地 165.01m2

24号棟
4LDK／未定／建物 104.32m2 ／土地 165.15m2

5号棟
4LDK／未定／建物 103.09m2 ／土地 165.01m2

6号棟
4LDK／未定／建物 103.50m2 ／土地 165.34m2

7号棟
4LDK／未定／建物 104.13m2 ／土地 165.00m2

18号棟
4LDK／未定／建物 103.50m2 ／土地 165.01m2

19号棟
4LDK ／未定／建物 103.50m2 ／土地 165.34m2

リビング写真
9号棟完成イメージ

リビング写真
（同仕様の建物の画像になります）

和洋室
（同仕様の建物の画像になります）

主寝室
（同仕様の建物の画像になります）

キッチン
（同仕様の建物の画像になります）

シューズクローク
（同仕様の建物の画像になります）

鍵の開け閉めがワンタッチで完結【ピタットキー】
荷物を持っている時、お子様を抱っこしている時、夜で鍵穴が見えにくい時などにも便利な『ピタットキー』標準採用！スマホでも対応できるので鍵を忘れても安心です♪

ユニットバス
魔法瓶の様なお風呂は5時間経っても2.5℃しか冷めないので経済的です

外壁
セルフクリーニング機能を持っているので長くきれいに保てます。

サッシ
結露になりにくい複層ガラスです　断熱機能も格段に向上した仕様が標準仕様です

地球にも家計にも優しい『ZEH水準仕様』

住宅性能評価　7項目で『最高等級取得』

地震や風から家族を守る『耐震』『耐風』最高等級取得

地震に強いオリジナル工法『I・D・S工法』

安心の『最長35年保証』

【レジャー】アンデルセン公園 (2,800ｍ自転車14分)

【買い物】セブンイレブン (80ｍ～200ｍ徒歩1分～3分)

【車・交通】京成松戸線「三咲駅」 (1,520ｍ～1,650ｍ徒歩19～21分)

【学校】英進幼稚園 (700ｍ～850ｍ徒歩9分～11分)

【病院・役所】松上医院 (610ｍ～760ｍ徒歩7分～10分)

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設備
外観
周辺環境・地図
物件概要

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                価格
                
                    2,990～3,590万円
                
                所在地
                
                    千葉県船橋市三咲9丁目15-6付近
                            
        地図を見る
    
                交通
                京成松戸線「三咲」駅 徒歩19分～21分JR総武線「船橋」駅 新京成バス「三咲神社前」 徒歩6分～7分東葉高速鉄道「船橋日大前」駅 車で約5.4ｋｍ乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    165.00m2～172.95m2
                
                    建物面積
                    103.91m2～107.51m2
                
                    間取り
                    3LDK～4LDK

全邸約50坪の33ファミリーの街が誕生！
□自転車10分圏内に「駅」「買い物環境」が揃う好立地
□「長期優良住宅」「ZEH水準仕様」「耐震最高等級」のハイグレード仕様
□「災害に強い」地盤・立地
【全区画が約50坪の開放感ある街並み】
□「広い庭が欲しい」「車3台停めたい」の希望が叶う　
□快適な「都市ガス」「本下水」「6ｍ幅の新設道路」が完備
□分譲地内に便利な「新設公園」を配置
【充実の休日が過ごせる好立地】
□人気スポット「アンデルセン公園」まで約2.8ｋｍ（自転車14分）
□イオンモールまで約4.6ｋｍ（車12分）
□ＩＫＥＡやコストコが約11ｋｍ（車28分）

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魅力1 建物堂々完成！現地内の家具付きモデルハウスも見学会スタート！

【ラクラク見学会開催中】

□現地モデルハウス見学会スタート☆
　実際の建物もご見学ＯＫ！
□「建物が見たい」「資金相談がしたい」「短い時間で見学がしたい」
　「仕事終わりに見学したい」「モデルハウスが見てみたい」
　お気軽にご相談下さい♪
□分譲地内に駐車スペースも設置しております♪
　分譲地までも広々した道路を通ってお越しいただけるので、
　お気軽にお車でお越しください！
□電車でお越しの場合は、駅までのお迎えも行っておりますので
　お気軽にお申し付けください！
□モデルハウス内にキッズコーナーもご用意しております♪

魅力2 【長期優良住宅】【ZEH水準仕様】【耐震最高等級】のハイグレード仕様

【家族の安全と安心を守るハイグレード仕様】

□環境にも配慮し長く耐久性を保つ「長期優良住宅認定」
□高い断熱性能と省エネ性能で家族にも環境にも優しい「ZEH水準仕様」
□建築中の建物のいて第三者機関の検査をクリア「住宅性能評価」で
　耐震等級など７項目で最高等級取得
□建物は最長３５年保証付き
□地盤も２０年の保証付き
□水害リスクや地盤のリスクのない安心

【上記の認定を受けることで家庭の家計にも安心を】

□子育てグリーン住宅「８０万円」還付対象
　※予算の上限に達した段階で終了
□住宅ローン控除　最高２９０万円/１３年間
　※２０２５年１２月３１日入居の方対象
□地震保険が半額

魅力3 自転車10分圏内に駅や買い物環境が揃い、レジャーやショッピングも充実の好立地

【日常も休日も充実の生活が送れる好立地】

□駅や買い物環境が平坦な道を使って自転車で10分で完結できる利便性
□コンビニが歩2分
□9月26日　近隣に「まいばすけっと」がオープン
□近隣に総合病院が複数あり、内科や小児科も徒歩圏内にあり安心
□人気スポット「アンデルセン公園」まで自転車で14分
□車で気軽に行けるショッピングエリア
　八千代エリア「イオンモール」　車12分
　千葉ニュータウンエリア「コストコ」「イオンモール」　車20分
　南船橋エリア「IKEA」「ららぽーと」　車30分
　幕張エリア「コストコ」「イオンモール」　車40分
□フルーツ狩りや潮干狩りなど自然とふれあえる環境も充実

車で気軽に行ける距離にショッピングやレジャー施設が充実です

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間取り図

4号棟
間取り	4LDK
価格	未定
建物面積	104.33m2	土地面積	165.01m2

9号棟
間取り	3LDK
価格	未定
建物面積	103.70m2	土地面積	165.00m2

12号棟
間取り	3LDK
価格	未定
建物面積	101.85m2	土地面積	165.01m2

◇LDK約18帖
◇ラクラク家事動線
◇サニタリークローク
◇ウォークインクローゼット×２

24号棟
間取り	4LDK
価格	未定
建物面積	104.32m2	土地面積	165.15m2

◇家事ラク動線
◇広々パントリー
◇サニタリー収納
◇広々ウォークインクローゼット

5号棟
間取り	4LDK
価格	未定
建物面積	103.09m2	土地面積	165.01m2

◇リビング18帖超
◇サニタリークローゼット
◇広々パントリー
◇広々ウォークインクローゼット

6号棟
間取り	4LDK
価格	未定
建物面積	103.50m2	土地面積	165.34m2

7号棟
間取り	4LDK
価格	未定
建物面積	104.13m2
土地面積	165.00m2

◇1階シューズクローク×ファミリークローゼット
◇広々ウォークインクローゼット
◇ワイドバルコニー

18号棟
間取り	4LDK
価格	未定
建物面積	103.50m2
土地面積	165.01m2

19号棟
間取り	4LDK
価格	未定
建物面積	103.50m2
土地面積	165.34m2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
4LDK以上
和室
南面バルコニー
全室2面採光
全室フローリング

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

浄水器・活水器
ガスコンロ

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
シューズクローク
パントリー
全居室収納

その他設備

都市ガス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
スマートキー
TVモニタ付インターホン

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

庭が広い
駐車場あり
総戸数・総区画数30以上
地盤調査済
角地
南道路
敷地延長・変形地
整形地
前面道路6m以上
平坦地
高台

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周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

コンビニ 400ｍ以内
公園 400ｍ以内
複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	千葉県船橋市三咲9丁目15-6付近
交通	京成松戸線「三咲」駅徒歩19分～21分 JR総武線「船橋」駅新京成バス「三咲神社前」徒歩6分～7分東葉高速鉄道「船橋日大前」駅車で約5.4ｋｍ
販売価格	2,990～3,590万円船橋市の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	103.91m2～107.51m2	土地面積	165.00m2～172.95m2
間取り	3LDK～4LDK	建物構造	木造2階建て
販売スケジュール	販売中
販売戸数 / 総戸数	8戸 / 33戸
完成予定日	2025年10月～2025年1月	引き渡し可能年月	2025年12月以降
駐車場	2台 ~ 3台	道路の幅員	約6.0m（私道負担1,100m2／31）
用途地域	指定なし	都市計画	市街化調整区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	電気、都市ガス、公営水道、本下水	建築確認番号	第HPA-25-06676-1号他
施工会社	-	機構融資	-
売主		取引態様	株式会社パワーポート（一般媒介）
モデルルーム情報	現地モデルハウス公開中
イベント情報	現地モデルハウス見学会日時：2025年09月27日〜2026年03月31日場所：千葉県船橋市三咲9丁目15-6付近お申込み締切：2026年03月30日
備考	-
情報更新日	2025/12/20	次回更新予定日	随時
取引条件有効期限	2025/12/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
瑕疵担保付き
耐震・制震・免震構造
長期優良住宅
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）

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現地・イベント情報

見学会

現地モデルハウス見学会

2025年09月27日〜2026年03月31日

千葉県船橋市三咲9丁目15-6付近

京成松戸線「三咲」駅徒歩19分～21分

現地に家具付きモデルハウスが堂々完成！！実際の建物もご見学できます♪ 平日やお仕事終わりのご見学もOKです！駅までの送迎も承ります♪ お気軽にお越しください

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来場スタンプ押すともらえる！LIFULL HOME'S ご来場キャンペーン

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事実確認のため、現地・モデルハウスでのアンケートには必ず 「HOME'S（ホームズ）」 または 「LIFULL HOME'S（ライフルホームズ）」 を見て来場したと回答してください。
スマホに来場スタンプを押す

現地で来場スタンプを見つけたら、QRコードを読み込んでスマホに 「来場スタンプ」 を押しましょう。
見学した感想を送る

有効期限内に 来場報告フォームから見学した感想 を送りましょう。応募から2ヶ月以内にAmazonギフトカードが届きます。

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応募上のご注意

その他キャンペーンに関する注意事項や詳細はこちらをご覧ください。

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本キャンペーンには、一世帯につき通算で5回まで応募することができます（同一物件は無効）。通算で6回目以降の応募は無効となりますのでご了承ください
本キャンペーンの応募にはiOS10.0以上、Android6.0以上のスマートフォンが必要です

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会社名	株式会社パワーポート
免許番号	国土交通大臣 (1) 第 9888 号
所在地	東京都新宿区西新宿1-4-11　全研プラザビル515
所属団体	(公社)全日本不動産協会東京都本部

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【物件番号】: 1702239-0000069

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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