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新築一戸建てワコーレノイエ仁川月見ガ丘

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【1号地】4LDK　敷地面積:219.72m2　延床面積:120.47m2 約19.9畳のLDKは開放感のある吹抜を採用！ウォークインクローゼットや床下収納など多彩な収納スペースを確保。

【2号地】4LDK　敷地面積:183.77m2　延床面積:115.67m2 キッチンから見渡せる約19.1畳の吹抜を採用した開放感あるLDK。洗濯・部屋干しに便利なサニタリーにハンガーパイプを設置。

【3号地】4LDK　敷地面積:186.14m2　延床面積:116.56m2 キッチンから見渡せる約21.6畳の吹抜を採用した開放感あるLDK。 WICや床下収納など多彩な収納スペースを確保！

さらら仁川まで徒歩11分！駅前に広がる「さらら仁川」は、北館・南館からなる複合商業施設。日常の安心を支える環境が整っています！

仁成クリニックまで徒歩11分！クリニックが徒歩圏内にあり、急な体調不良にも安心です。

案内図

交通図

1号地
4LDK／未定／建物 120.47m2 ／土地 219.72m2

2号地
4LDK／未定／建物 115.67m2 ／土地 183.77m2

3号地
4LDK／未定／建物 116.56m2 ／土地 186.14m2

ソラエネネクスト
「ENETO」と「スマイルーフ」を組み合わせることで、2つの自家発電設備を0円で設置できるサービス。停電時でも電気を使える安心感、CO2排出量の削減による環境貢献、おトクな暮らしをご提供します。

「長期優良住宅」新基準に対応。
将来を見据えた住まいの品質基準。長期優良住宅とは、「長く快適に住み続けられる住まい」として、耐震性・省エネ性・劣化対策・維持管理のしやすさなど、国が定める基準を満たした住宅を指します。2022年には基準が見直され、より高い省エネルギー性能や住まいの品質が求められるようになりました。「ワコーレノイエ仁川月見ガ丘」は、この新基準に適合。将来にわたって安心・快適な暮らしを見据えた住まいです。

「長期優良住宅」を取得した住宅は、様々なメリットがございます

ワコーレノイエは「ZEH」住宅へ。
わたしたち和田興産の企業理念、「共生（ともいき）」。一戸建「ワコーレノイエ」シリーズもこの企業理念に基づき企画開発しております。環境と共生する住まいをお届けすること。わたしたち和田興産は2050年のカーボンニュートラルの達成に向けて、ZEH住宅の導入に積極的に取り組んで参ります。

「ワコーレノイエ仁川月見ガ丘」は省エネルギー性能もZEH水準

STRUCTURE【構造】
＜均一に荷重を受け止める鉄筋コンクリートベタ基礎＞基礎全面を鉄筋コンクリートで支える基礎（耐圧盤）を採用。建物の自重や地震、台風による荷重をバランスよく受け止める構造です。＜万一のときに備えた品質保証＞「ワコーレノイエ仁川月見ガ丘」は株式会社地盤審査補償事業の地盤保険「The PERFECT 10W」に加入しています。

ガス衣類乾燥機「乾太くん」が、洗濯物の乾燥時間を快適に変える
ガスならではのパワフル乾燥！

乾太くん「デラックスタイプ」だから、さらに機能が充実！
○スタイリッシュなデザイン！洗練された操作パネル ○新設計の糸くずフィルターでお手入れカンタン ○プラズマクラスターを搭載し、便利な衣類ケアコースを採用 ○衣類が見やすく取り出しやすい設計 ○音声ガイダンス・メロディ終了通知 ○新構造の小物乾燥棚 ○低騒音設計

使うたびに実感できる「乾太くん」の実力！
○パワフルなガスでスピード乾燥！家事をもっと短く ○生乾き臭をカット！ ○ふっくらやわらかな仕上がり！ ○大風量でシワを軽減 ○仕上げ乾燥で衣類に付着した花粉のアレル物質を軽減！ ○乾燥運転でウイルスを除去

【その他】さらら仁川 (約840ｍ～870ｍ徒歩11分)

【その他】市立仁川幼稚園 (約670ｍ～680ｍ徒歩9分)

【学校】市立仁川小学校 (約380ｍ～400ｍ徒歩5分)

【学校】市立宝塚第一中学校 (約860ｍ～890ｍ徒歩11～12分)

【買い物】ローソン宝塚仁川月見ガ丘 (約250ｍ～270ｍ徒歩4分)

【買い物】マツモトキヨシ仁川店 (約780ｍ～800ｍ徒歩10分)

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                価格
                
                    価格未定
                
                所在地
                
                    兵庫県宝塚市兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘11番6号他（住居表示）
                                    
                交通
                阪急今津線「仁川」駅 徒歩11分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    183.77m2 ～ 219.72m2
                
                    建物面積
                    115.67m2 ～ 120.47m2
                
                    間取り
                    4LDK

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一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

阪急今津線「仁川」駅徒歩11分
穏やかな日常を享受する街に、揺るぎない邸宅品質を。
長期優良住宅、耐震等級3、太陽光発電＆エネファーム、敷地面積55坪以上、駐車スペース2台

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魅力1 穏やかな日常を享受する街に、揺るぎない邸宅品質を。

○長期優良住宅

○耐震等級3を取得！地震に強い家！

○太陽光発電＆エネファームで光熱費を削減！

○敷地面積55坪以上！ゆったり空間を実現！

○駐車スペース2台あり、来客時にも安心です♪

魅力2 四季の緑に、寄り添う暮らし。

穏やかな街並みの中には、仁川高台1丁目公園や仁川月見ガ丘公園など、散策や憩いの場として親しまれる緑豊かな公園が身近に揃っています。
また、水辺の景観が広がる弁天池公園では、池を泳ぐカモを眺めながらゆったりとした時間を過ごすことも。
四季折々の自然を感じられる環境が整っています。

■仁川高台1丁目公園／徒歩5分（約350ｍ～360ｍ）
■仁川月見ガ丘公園／徒歩3分（約200ｍ～210ｍ）
■弁天池公園／徒歩7分（約500ｍ～540ｍ）

魅力3 ■一生涯の安心を。和田興産の充実したオーナーサポート■

コスモホームでは、理想の住まい探しからお引渡し後のアフターフォローまで、担当アドバイザーが一貫してサポートいたします。

資産維持：主要4箇所の効率的なメンテナンスで、大切な家の価値を守ります。
最長20年保証： 10年目のメンテナンス実施で、さらに10年の無償延長が可能。
定期点検： 1年目・2年目に住まいの健康状態をしっかりチェック。

リフォーム相談：将来のライフスタイルの変化にも、事業主ならではの安心感で対応。
住宅ローンのアドバイスはもちろん、建てた後の「安心」まで含めた住まい探しを、私たちと一緒に進めましょう！

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間取り図

約19.9畳のLDKは開放感のある吹抜を採用。ウォークインクロゼットや床下収納など多彩な収納スペースを確保。

1号地
間取り	4LDK
価格	未定
建物面積	120.47m2	土地面積	219.72m2

キッチンから見渡せる約19.1畳の吹抜を採用した開放感のあるLDK。選択・部屋干しに便利なサニタリーに3箇所のハンガーパイプを設置。

2号地
間取り	4LDK
価格	未定
建物面積	115.67m2	土地面積	183.77m2

キッチンから見渡せる約21.6畳の吹抜を採用した開放感のあるLDK。ウォークインクロゼットや床下収納など多彩な収納スペースを確保。

3号地
間取り	4LDK
価格	未定
建物面積	116.56m2	土地面積	186.14m2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
4LDK以上
吹き抜け
和室
全室フローリング

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

収納

床下収納
ウォークインクローゼット

その他設備

マイホーム発電システム
トイレ2ヶ所以上
床暖房

マイホーム発電システム: 太陽光発電システム

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

テラス
低層住宅地
角地
南道路

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
公園 400ｍ以内

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物件概要

※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します

不動産用語

所在地	兵庫県宝塚市兵庫県宝塚市仁川月見ガ丘11番6号他（住居表示）
交通	阪急今津線「仁川」駅徒歩11分
販売価格	価格未定宝塚市の価格相場ページ	予定最多価格帯	未定
建物面積	115.67m2 ～ 120.47m2	土地面積	183.77m2 ～ 219.72m2
間取り	4LDK	建物構造	木造スレート瓦葺き2階建
販売スケジュール	2026年5月下旬
販売戸数 / 総戸数	未定 / 3戸	本販売期以降の総販売戸数	3戸
完成予定日	2026年5月上旬より順次予定	引き渡し可能年月	2026年7月中旬より順次予定
駐車場	-	道路の幅員	約4.5m～約5.1m
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	電気：大阪ガス、ガス：大阪ガス、上水道・下水道・雑排水：宝塚市上下水道局、雨水：側溝	建築確認番号	第J25-20413号（2025年12月3日）他
施工会社	-	機構融資	-
売主	和田興産株式会社 [国土交通大臣（5）第7158号]	取引態様	売主／和田興産株式会社
備考	第1種高度地区、建築基準法第22条区域、宅地造成工事等規制区域、仁川月見ガ丘地区景観計画特定地区、仁川月見ガ丘地区地区計画、仁川月見ガ丘地区まちづくりルール
情報更新日	2026/05/18	次回更新予定日	2026/06/01
取引条件有効期限	2026/06/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
売主・代理
耐震・制震・免震構造
長期優良住宅

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取扱い不動産会社

和田興産株式会社の会社情報

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ワコーレノイエ仁川月見ガ丘準備室

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※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください

会社名	和田興産株式会社
免許番号	国土交通大臣 (5) 第 7158 号
所在地	兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13
所属団体	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】: 1702160-0000054

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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