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一戸建てワコーレノイエ南塚口町

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現地外観写真

10号地(東面) 外観完成予想図

11号地(西面) 外観完成予想図

現地写真

案内図

交通図

11号地
4LDK／未定／建物 100.58m2 ／土地 93.48m2

快適ガス標準設備

魔法びん浴槽

快適ガス標準設備
ガス温水式床暖房「ヌック」、ミストサウナ機能付きガス温水浴室暖房乾燥機「ミストカワック」

木造住宅用制震装置「マモリー」を全邸標準装備
耐震だけでは補えない性能をカバーする「制震」。木造住宅用制震装置「マモリー」は、地震時の振動を熱エネルギーに変換。揺れを吸収、放熱し、さらに繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいとみなさまの生活を守る制震装置です。

太陽光発電

【学校】アマーレ・サンこども園 (約800m～830m 徒歩10分～11分)

【学校】尼崎市立立花小学校 (約520m～550m 徒歩7分)

【学校】尼崎市立立花中学校 (約1,320m～1,350m 徒歩17分)

【買い物】ソコラ塚口クロス (約1,070m～1,100m 徒歩14分)

【買い物】塚口さんさんタウン (約1,110m～1,140m 徒歩14分)

【買い物】スギドラッグ南塚口店 (約300m～330m 徒歩4分～5分)

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                価格
                
                    5,280万円
                
                所在地
                
                    兵庫県尼崎市南塚口町7丁目29番36-7号（住居表示実施地区）
                            
        地図を見る
    
                交通
                阪急神戸本線「塚口」駅 徒歩16分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    93.48m2
                
                    建物面積
                    100.58m2
                
                    間取り
                    4LDK

駅前の利便性と豊かな自然を享受する街　ワコーレノイエ南塚口町第三期
阪急神戸線・伊丹線「塚口」駅徒歩16分の好立地。
全戸100m2超・4LDK中心の設計に加え、太陽光発電等の先進機能で快適性を追求。街並みに調和する洗練されたデザインで、こだわりのある外観を実現。

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魅力1 地震に強い住まいで安心・安全を。

○木造住宅用制震装置「マモリー」
揺れを吸収する装置で地震に対抗する。揺れを「制御する」地震対策。
地震のエネルギーを装置が吸収し建物の揺れが抑えられるため、構造躯体へのダメージが軽減されます。

○制震ダンパー
震度7の揺れ幅を最大89％吸収。熊本城が選んだ制震ダンパー。
（※熊本城大天守閣には「MAMORY」と同じ高減衰ゴムを利用した制震ダンパーが採用されています。）

○MAMORY
地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。

魅力2 駅前を中心に徒歩圏内に様々名施設が充実した賑わいの住環境。

【買い物】
ソコラ塚口クロス：徒歩14分（約1,070～1,100ｍ）
塚口さんさんタウン：徒歩14分（約1,110～1,140ｍ）
スギドラッグ南塚口店：徒歩4～5分（約300～330ｍ）

【学校】
尼崎市立立花小学校：徒歩7分（約520～550ｍ）
尼崎市立立花中学校：徒歩17分（約1,320～1,350ｍ）

【保育園】
アマーレ・サン保育園：徒歩10～11分（約800～830ｍ）

【公園】
栗山公園：徒歩3分（約200～230ｍ）

【郵便局】
尼崎北郵便局：徒歩10分（約770～800ｍ）

魅力3 ■一生涯の安心を。和田興産の充実したオーナーサポート■

コスモホームでは、理想の住まい探しからお引渡し後のアフターフォローまで、担当アドバイザーが一貫してサポートいたします。

資産維持：主要4箇所の効率的なメンテナンスで、大切な家の価値を守ります。
最長20年保証： 10年目のメンテナンス実施で、さらに10年の無償延長が可能。
定期点検： 1年目・2年目に住まいの健康状態をしっかりチェック。

リフォーム相談：将来のライフスタイルの変化にも、事業主ならではの安心感で対応。
住宅ローンのアドバイスはもちろん、建てた後の「安心」まで含めた住まい探しを、私たちと一緒に進めましょう！

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間取り図

11号地
間取り	4LDK
価格	未定
建物面積	100.58m2	土地面積	93.48m2

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

LDK15帖以上
4LDK以上
全室フローリング

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン

カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器
ガスコンロ

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
シューズクローク
パントリー

その他設備

シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ
床暖房
省エネ給湯器

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

駐車場あり

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周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

小学校 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	兵庫県尼崎市南塚口町7丁目29番36-7号（住居表示実施地区）
交通	阪急神戸本線「塚口」駅徒歩16分
販売価格	5,280万円尼崎市の価格相場ページ	最多価格帯	-
建物面積	100.58m2	土地面積	93.48m2
間取り	4LDK	建物構造	木造スレート瓦葺き2階建
販売スケジュール	先着順受付中
販売戸数 / 総戸数	1戸 / 9戸
完成予定日	完成済	引き渡し可能年月	即入居可（※諸手続き完了後）
駐車場	-	道路の幅員	約4.6m
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	電気・ガス：大阪ガス株式会社、上下水道・雑排水：尼崎市下水道、雨水：側溝	建築確認番号	第J24-00926号（2025年11月21日）
施工会社	-	機構融資	-
売主	和田興産株式会社 [国土交通大臣（5）第7158号]	取引態様	売主／和田興産株式会社
備考	【その他備考】私道負担／あり、138.31m2、106.63m2、118.41m2、16.07m2（建築基準法第42条第1項5号道路）第2種高度地区、準防火地域
情報更新日	2026/04/28	次回更新予定日	2026/05/12
取引条件有効期限	2026/05/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

所有権
瑕疵担保付き
仲介手数料不要
売主・代理
即入居可

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取扱い不動産会社

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会社名	和田興産株式会社
免許番号	国土交通大臣 (5) 第 7158 号
所在地	兵庫県神戸市中央区栄町通4-2-13
所属団体	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】: 1702160-0000053

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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