新築一戸建て 【3部屋プラスＬＤＫ】開放的なルーフバルコニーのある家～アーバンポート改代町プレミア～
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
●●モデルハウスご覧いただけます●●「江戸川橋」駅徒歩４分、「神楽坂」駅徒歩７分、３路線３駅利用可。周辺には情緒溢れる商店街や商業施設も揃い、毎日のお買い物も便利。
各棟ＬＤＫ18.2帖、ルーフバルコニー付き、採光を意識した3部屋プラスLDKのデザイナーズハウス誕生。全室6帖以上のゆとりあるＡ号棟と車庫付きのＢ号棟。ライフスタイルに合わせた全２邸
全室２面採光の明るくゆとりあるプラン。リビングが見渡せる対面キッチン他嬉しい仕様。各居室収納他、シューズクロークやカップボード等、豊富な収納を意識した空間設計。
0037-618-73987
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間取り図
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Ａ号棟 間取り 2SLDK 価格 13900万円 建物面積 106.27m2 土地面積 50.11m2 -
Ｂ号棟 間取り 2SLDK 価格 13900万円 建物面積 105.07m2 土地面積 50.11m2
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内観・室内
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【アーバンポートシリーズ施工例】リビング
各棟18.2帖と広々。陽光をしっかり取り入れた、明るいリビング...
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【完成イメージ】キッチン
アーバンポート改代町プレミアムではＬＩＸＩＬ社のキッチン「リシ...
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【完成イメージ】浴室
アーバンポートシリーズではＬＩＸＩＬ社のシステムバスを採用。１...
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【アーバンポートシリーズ施工例】洗面化粧台
大きな三面鏡と併せてリネン類等、たっぷりしまえるサイドキャビネ...
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【アーバンポートシリーズ施工例】居室
ゆとりある居住空間。各居室のプライベート空間が保てる全室振り分...
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【アーバンポートシリーズ施工例】玄関
大容量のトールタイプの玄関収納つき。姿見付きですのでお出かけ前...
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 屋上・ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
- 3階建て
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- シューズクローク
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- ジェットバス
- 床暖房
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- ガレージ
- EV充電設備
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 南道路
- 整形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 総合病院 800ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区改代町36 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩4分 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩7分 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩14分 |
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| 販売価格 | 13,900万円（税込） | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 105.07ｍ2～106.27ｍ2 | 土地面積 | 50.11ｍ2 |
| 間取り | 2SLDK | 建物構造 | 木造3階建て |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年2月 | 引き渡し可能年月 | 2026年2月予定 |
| 駐車場 | 1台（Ｂ号棟のみ（車種限定）） | 道路の幅員 | 南側約4.0m私道（私道部分34.22m2のうち持分1/2あり） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス | 建築確認番号 | 第25UDI1S建00049・00050号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 株式会社ハウスセイラーズ／専属専任媒介 | |
| イベント情報 |
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| 備考 |
＜ハウスセイラーズが選ばれる４つのポイント＞ 1.地域に根差して35年 1991年創業以来、不動産のスペシャリストとし購入のみならず、売却や買替、賃貸等、様々なプランをご提案できます。またリフォームや注文建築のご相談も承ります。 2.豊富な提携金融機関 ローン返済についてお客様のライフスタイルに合わせたシミュレーションをご提案できます。 3.「アーバンポートシリーズ」 当社オリジナルのデザイナーズハウス「アーバンポートシリーズ」を取り扱っております。 4.お子様連れでお越しください プライバシーにも配慮された商談スペースを用意しておりますので、安心してご来店ください。 |
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| 情報更新日 | 2025/11/09 | 次回更新予定日 | 随時 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
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現地・イベント情報
現地案内会開催！！現地・建物プレゼン・モデルハウスいつでもご案内いたします（建物未完成）
| 開催日時 |
2025年09月20日〜2026年09月20日
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|---|---|
| 開催場所 | 東京都新宿区改代町36 |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩4分 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩7分 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩14分 |
※建物未完成 ※現地待機はしておりませんので、事前に必ずご予約下さい。 営業時間中【9:30～18:30】はお電話でのお問合せがスムーズです！ 「見学希望」とお伝えください。 電話、もしくは下記『資料をもらう』ボタン・『見学予約する』ボタンよりご連絡ください。
【住宅ローン】気になる毎月のお支払額などご相談下さい【相談受付中】
| 開催日時 |
2025年09月20日〜2026年09月20日
|
|---|---|
| 開催場所 | 東京都足立区鹿浜7-18-1 |
| 交通 |
日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅 徒歩12分 東武伊勢崎線「西新井」駅 バス19分 徒歩1分 JR京浜東北・根岸線「赤羽」駅 バス20分 徒歩1分 |
Q.毎月のローンの支払はいくらぐらいなんだろう・・・？ A.ご安心ください。担当スタッフが分かりやすく説明しながら算出いたします。 Q.ローンの手続きのやり方なんて分かんない・・・。 A.ご安心ください。ほとんどのお客様が住宅ローンを組むのは初めてのことです。担当スタッフが手続きの方法や必要な書類など、丁寧にご説明いたします。 その他、不動産のスペシャリストとしてお客様からのご相談お待ちしております。
住替え・売却相談受付中
| 開催日時 |
2025年09月20日〜2026年09月20日
|
|---|---|
| 開催場所 | 東京都足立区鹿浜7-18-1 |
| 交通 |
日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅 徒歩12分 東武伊勢崎線「西新井」駅 バス19分 徒歩1分 JR京浜東北・根岸線「赤羽」駅 バス20分 徒歩1分 |
・手狭になったので今のお家を売却して、新たに広いお家に引っ越したい ・住み替えには購入・売却どちらが先？ ・今の家の残債があっても住替えは可能？・・・ など、お客様のご事情は十人十色。それぞれのご希望に合わせた最適な住み替え売却プランをご提案させていただきます。
取扱い不動産会社
株式会社ハウスセイラーズの会社情報
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株式会社ハウスセイラーズ 本社
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- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:03-3856-0141へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社ハウスセイラーズ |
|---|---|
| 免許番号 | 東京都知事 (8) 第 62333 号 |
| 所在地 | 東京都足立区鹿浜7-18-1 |
| 所属団体 |
(公社)東京都宅地建物取引業協会 |
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- 【物件番号】
- 1702123-0000174
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
