新築一戸建て スマートハイムプレイス学園前百楽園
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
近鉄富雄駅徒歩12分。50坪超の敷地に書斎・WIC・パントリー付き、太陽光×蓄電池搭載の高性能住宅。
第一種低層の閑静な住環境。18帖LDKと充実収納、オール電化と快適エアリーで快適な暮らし。
学園前も利用可能な好立地。3LDK＋書斎＋豊富な収納、太陽光＆蓄電池搭載で安心・快適な暮らしを実現。
0037-618-16582
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魅力1 【残り１区画】太陽光×蓄電池搭載、駅徒歩圏のゆとり邸宅
近鉄「富雄」駅徒歩12分、「学園前」駅も利用可能な快適アクセス。約50坪のゆとりある敷地に、18帖LDKを中心とした3LDK＋書斎＋WIC＋パントリーの充実プランを採用。在宅ワークや家事効率にも配慮した住まいです。太陽光発電6.09kWと蓄電池、HEMSを搭載し、光熱費を抑えながら災害時の安心にも対応。第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みで、子育て環境にも適した快適な住環境が魅力です。
魅力2 -
魅力3 -
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間取り図
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2号地 間取り 3ＬＤＫ 価格 6378万円 建物面積 94.70m2 土地面積 165.80m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- バリアフリー
- 全室フローリング
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- 食器洗い乾燥機
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- オール電化
- マイホーム発電システム
- トイレ2ヶ所以上
- ブロードバンド
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
省エネ性能
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※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 南道路
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 隣家との間隔が広い
- 高台
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
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- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
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- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
奈良市立青和小学校 （530m 7分）
奈良市立青和小学校 奈良市立青和こども園まで徒歩分(1号地：約...
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【学校】
奈良市立二名中学校 （760m 10分）
奈良市立二名中学校まで徒歩7分(1号地：約710m～6号地：約...
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【学校】
奈良市立二名幼稚園 （790m 10分）
奈良市立二名幼稚園まで徒歩10分(6号地：約740m～1号地：...
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【車・交通】
近鉄奈良線「富雄」駅 （930m 12分）
近鉄奈良線「富雄」駅まで徒歩12分～13分
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【車・交通】
近鉄奈良線「学園前」駅 （17m 1350分）
近鉄奈良線「学園前」駅まで徒歩17分～18分
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【買い物】
イズミヤショッピングセンター学園前店 （1110m 14分）
イズミヤショッピングセンター学園前店まで徒歩14分(1号地：約...
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案内図
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交通図
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物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市百楽園４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
近鉄奈良線「富雄」駅 徒歩12分 近鉄奈良線「学園前」駅 徒歩19分 奈良交通バス「百楽園四丁目」バス停 徒歩2分 |
||
| 販売価格 | 6378万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 94.70m2 | 土地面積 | 165.80m2 |
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物構造 | 構造：軽量鉄骨 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 1戸 | ||
| 完成予定日 | 2026/09 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | - |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 地目：宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 都市ガス、公営水道、公共下水、公共下水、ユニットバス、水洗、ＩＨ、三口、エアコン、有 | 建築確認番号 | 第26確認建築財なら0166号（令和８年５月12日） |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | セキスイハイム近畿株式会社 | 取引態様 | セキスイハイム近畿株式会社（売主） |
| 備考 | 接道状況：一方、道路種別：公道、方向：南西、幅員：6.00m、市街化区域、景観法、近畿圏の近郊整備地帯及び都市開発区域の整備及び開発に関する法律、、宅地造成工事規制区域、奈良市景観地区「西北部住宅地景観区域(市街地)」に該当、奈良市屋外広告物条例「第3種禁止地域」に該当、陽当り良好、分譲地内、前面道路6m以上、隣接建物距離2m以上、低層住居専用地域、区画整理地内、高台、南面道路、整形地、急行停車駅、駐車場2台分、バイク置場、オール電化、電気、太陽光発電システム、蓄電池付き、上水道、下水道、食器洗乾燥機、対面式キッチン、2WAYキッチン、省エネ給湯器、シャワー、バストイレ別、トイレ2ヶ所、室内洗濯機置場、独立洗面台、収納、全居室収納スペース、ウォークインクローゼット、床下収納、パントリー、洗面室収納、シューズクローク、専用庭、南側庭あり、庭、2面採光、南向き、照明器具、人感センサーライト、間接照明、バリアフリー、フローリング、全居室フローリング、クッションフロア、インターネット対応、Low-Eガラス、ペアガラス、TVインターホン、スマートキー、火災警報器(報知機)、LDK15帖以上、LDK18帖以上、室内物干し、宅配ボックス、外観タイル張り、耐震構造、長期優良住宅、HEMS、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価取得(新築時)、住宅性能評価、耐震基準適合証明書有、新築時・増改築時の設計図書、建築確認完了検査済証 | ||
| 情報更新日 | 2026/06/23 | 次回更新予定日 | 2026/06/29 |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/06 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- フラット35・S適合証明書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
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取扱い不動産会社
セキスイハイム近畿株式会社の会社情報
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セキスイハイム近畿株式会社 奈良支店
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| 会社名 |
セキスイハイム近畿株式会社 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (6) 第 6104 号 |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目6番1号 新大阪ブリックビル11Ｆ |
| 所属団体 |
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1702006-0000659
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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