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新築一戸建て 【上石神井から都心へ、家族の快適邸宅】練馬区石神井台4丁目

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【上石神井から都心へ、家族の快適邸宅】 急行停車駅「上石神井」駅徒歩15分。勾配天井とロフトのある約22.49帖のLDKに、各洋室のクローゼットが備わる4LDKの住まいです。
【間取り図】 2階に約22.49帖のLDKが配された4LDK。LDKには勾配天井とロフトが設けられ、各洋室にクローゼットが備えられています。トイレは1階・2階の2か所付きです。
【外観完成予想図】 太陽光発電の設置が予定されたZEH水準の住まいです。エネルギーを効率よく使い、光熱費の負担を抑えた暮らしが期待できそうです。※イメージパースは実際と異なる場合がございます。
【LDK/施工例】 本物件のLDKは2階に設けられた約22.49帖。勾配天井により縦方向にも広がりが感じられ、のびやかに過ごせそうです。
【LDK/施工例】 リビング全体を見渡せる対面式キッチンです。2階LDKは、食事やくつろぎの時間をご家族でゆったりと過ごす空間として活用できます。LDKにバルコニーが面した間取りです。
【洋室/施工例】 全居室6帖以上の広さが確保されています。4つの洋室は、お子さまのお部屋や書斎など、ご家族それぞれの使い方に合わせて活用できます。
【外観完成予想図】
太陽光発電の設置が予定されたZEH水準の住まいです。エネルギーを効率よく使い、光熱費の負担を抑えた暮らしが期待できそうです。※イメージパースは実際と異なる場合がございます。
【外観完成予想図】
間口約19.22mの敷地に、1台分のカースペース（車種制限有）が設けられています。※イメージパースは実際と異なる場合がございます。
【現地写真】
北東側で幅員約7.15mの公道に面しています。お車での出入りもしやすい道路幅です。（2026年10月16日撮影）
【前面道路含む現地写真】
前面道路の様子です。急行停車駅の西武新宿線「上石神井」駅まで徒歩15分で、都心方面への通勤や休日のお出かけにも活用できそうです。（2026年10月16日撮影）
【現地写真】
業務スーパー 石神井台店まで徒歩4分、練馬区立石神井台小学校まで徒歩5分。日々のお買い物や通学先が近くにあります。（2026年10月16日撮影）
【全体区画図】
土地面積99.70m2（約30.15坪）。北東側で幅員約7.15mの公道に接しています。急行停車駅である西武新宿線「上石神井」駅まで徒歩15分の立地です。
1号棟
4LDK ／ 7,280万円 ／ 建物 100.76m2 ／ 土地 99.70m2
【LDK/施工例】
本物件のLDKは2階に設けられた約22.49帖。勾配天井により縦方向にも広がりが感じられ、のびやかに過ごせそうです。
【LDK/施工例】
本物件の2階LDKは、食事やくつろぎの時間をご家族でゆったりと過ごす空間として活用できます。バルコニーに面した間取りです。
【ロフト/施工例】
LDK上部にロフトが備わっています。季節品や思い出の品などを収納する際に便利です。お子様の秘密基地など、遊び場としても活躍しそうです。
【洋室/施工例】
本物件では1階に3つの洋室がまとまり、2階のLDKと階を分けた間取りです。居室とご家族が集まる空間を使い分けられます。
【洋室/施工例】
全居室6帖以上の広さが確保されています。4つの洋室は、お子さまのお部屋や書斎など、ご家族それぞれの使い方に合わせて活用できます。
【洋室/施工例】
本物件では、LDKと同じ2階にも約6.13帖の洋室が設けられています。ご家族の気配を感じやすく、書斎や趣味のお部屋としても使いやすそうです。
【キッチン/施工例】
窓が設けられた明るいキッチン。調理中に効率良く換気をすることができます。床下収納はお米や調味料など、重たい物のストック場所に便利です。
【浴室/施工例】
本物件の浴室は1階にあり、洗面所と隣り合う配置です。入浴前後の身支度にも利用しやすい間取りです。
【洗面化粧台/施工例】
収納付き三面鏡の洗面化粧台が備わり、鏡裏の収納スペースに洗面小物などを整理できます。
【トイレ/施工例】
本物件には温水洗浄便座付きのトイレが1階と2階の2か所にあり、朝の身支度が重なる時間帯や来客時にも使い分けられます。
【洋室/施工例】
各洋室に収納スペースが設けられていますので、荷物がスッキリと片付きます。余分な収納家具を増やすことなく、住空間を広々と使えます。
【玄関/施工例】
玄関には下足入が設けられ、靴や傘などの外出用品をまとめて収納できます。玄関まわりもすっきり保てそうです。
【玄関ホール/施工例】
本物件ではワックスフリーフローリングが採用され、日々のお手入れの手間を抑えられます。
【バルコニー/施工例】
バルコニーは2階のLDKに面しており、洗濯物を干すスペースとして日々の家事に活用できます。
【外観/施工例】
完成した住まいの参考写真です。完成後の住まいをイメージする際の参考になります。落ち着いた街並みにマッチする、スタイリッシュで落ち着いた配色の外観デザインです。
【学校】 練馬区立石神井台小学校 (約350m 徒歩5分)
【学校】 練馬区立関中学校 (約1000m 徒歩13分)
【学校】 白ふじ幼稚園 (約120m 徒歩2分)
【買い物】 業務スーパー 石神井台店 (約300m 徒歩4分)
【買い物】 サミットストア 石神井台店 (約400m 徒歩5分)
【金融機関】 練馬上石神井北郵便局 (約500m 徒歩7分)

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更新情報

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魅力1 【練馬区】治安が良くファミリー層に人気。23区内で最大の農地を有する緑豊かな街。

『練馬区』は東京23区の北西部、武蔵野台地の中央北側に位置しています。治安の良さ、特に石神井公園周辺の住みやすさが有名で、ファミリー層に人気があります。利便性の良い23区内でありながら、都市農業が盛んな地域です。

■都心へのアクセスがスムーズ
西武池袋線、都営大江戸線、副都心線、西武新宿線が通り、交通アクセスが充実しています。

■「ハリー・ポッター」施設がオープン
としまえん跡地に「ワーナーブラザーズスタジオツアー東京」が誕生！新たな観光名所に。

■農家が多く、直売所が豊富
東京23区内で最大の農地面積を有する練馬区。新鮮な野菜を身近に手に入れることができる直売所が、区内に多数あります。

魅力2 【西武新宿線】都心へのアクセス良好で通勤・通学に便利。川越エリアへのお出掛けも◎

『西武新宿線』は、東京都新宿区の「西武新宿」駅と埼玉県川越市の「本川越」駅を結ぶ路線です。沿線に早稲田大学の施設があり、学生も多く利用しています。都心へのアクセス良好ながら、JR中央線ほど混雑しないため、毎日の通勤・通学に使いやすい路線です。

■江戸の情緒が味わえる川越へ
特急レッドアロー号で「西武新宿」駅から「本川越」駅まで約44分。蔵造りの街並み、神社仏閣、食べ歩きなどを味わえる川越エリアへ、気軽にお出掛けできます。

■人気のドラえもん電車
わくわく感溢れる、ドラえもんのラッピング電車で、お子様も楽しくお出掛けできます。車両外観や内装の様々な場所にドラえもんの装飾が施されています。

魅力3 【LIFE is Excellent!～杉並にあるライフハウジング不動産販売～】

「ワクワク」、「ドキドキ」など、お探しを通して様々な感情が生まれてきますが、私たちはその一瞬一瞬に寄り添い、身近な不動産コーディネーターとして、後悔のない不動産取引を徹底サポートいたします。

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間取り図

  • UP 2階に約22.49帖のLDKが配された4LDK。LDKには勾配天井とロフトが設けられ、各洋室にクローゼットが備えられています。トイレは1階・2階の2か所あります。
    1号棟
    間取り 4LDK
    価格 7280万円
    建物面積 100.76m2 土地面積 99.70m2

    間取り・区画情報

    【上石神井から都心へ、家族の快適邸宅】練馬区石神井台4丁目

    1号棟 ／ 4LDK ／ 100.76m2 ／ 99.70m2 ／ 7280万円

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    4LDK
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK 価格 7280万円
    建物面積 100.76m2 土地面積 99.70m2
    備考 2階に約22.49帖のLDKが配された4LDK。LDKには勾配天井とロフトが設けられ、各洋室にクローゼットが備えられています。トイレは1階・2階の2か所あります。

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 全居室6帖以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

収納
  • 床下収納
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所以上
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 東京都練馬区石神井台4丁目
交通 西武新宿線「上石神井」駅 徒歩15分
西武新宿線「武蔵関」駅 徒歩18分
JR中央線「吉祥寺」駅 バス26分「西武車庫前(上石神井営業所)」停 徒歩8分
販売価格 7280万円

練馬区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 100.76m2（30.47坪） 土地面積 99.70m2（30.15坪）
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2027年1月下旬予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台（車種による） 道路の幅員 北東側 約7.15m公道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス、東京電力 建築確認番号 第26UDI1S建02738号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
備考 公法制限：第二種高度地区、準防火地域
●ZEH水準
●フラット35S 金利A
●太陽光設置

■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！

■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



★ハウスツアー開催中！（事前に必ず予約してください）★
日程／公開中
時間／10：00～17：00
開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
※火・水は定休日です。

未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
■みどころポイント■
完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。
・家事動線、キッチンからの目線、収納
・採光、通風
などなど、リアルにご体感ください！
ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

■ご希望に合わせたご案内をいたします■
貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
「資金計画の相談がしたい」
…などなど、ご希望をお聞かせください！

【おおよその所要時間】※ご希望によります
◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～）
◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～）
◆他物件のご紹介（15分～）
◆資金計画のご相談（30分～）
◆さーっと物件見学（15分～）

●WEBから見学予約
『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。
ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
●お電話から見学予約
フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。

色々見たい！というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
情報更新日 2026/10/23 次回更新予定日 2026/11/06
取引条件有効期限 2026/11/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

『素敵な物件に出会えることをお約束いたします！』
私たち不動産コーディネーターは、皆さまの求める不動産を探しに、さまざまな街へ出向くために、今日もハンドルを握っております。
すべては皆さまにお会いした際に、全力の提案をするため。
お目にかかれることを楽しみにしております。

廣澤えりか廣澤えりか

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会社名

株式会社ライフハウジング不動産販売
免許番号 東京都知事 (2) 第 105733 号
所在地 東京都杉並区下井草5-22-14-1F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701905-0000880
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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