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一戸建て 【住宅街の穏やかさ】杉並区南荻窪3丁目

【前面道路を含む現地写真】 杉並区南荻窪3丁目に位置します。JR中央線「荻窪」駅まで徒歩10分の立地。利便性の高さと穏やかな住環境を兼ね備えた、全2棟のルーフバルコニー付き新築戸建が登場!
【LDK(約23.9帖)/1号棟】 約23.9帖のゆとりあるLDK。光に包まれた開放的な空間で、寛ぎの時間をお過ごしいただけます。LD部分は床暖房付きで、寒い季節も快適に過ごせます。
【キッチン/1号棟】 ご家族との会話が弾む対面式キッチン。食器洗乾燥機が搭載され、家事の時短に繋がります。パントリーがあり、食品のストックなどを保管できます。
【LDK(約24.0帖)/2号棟】 ご家族が集う約24帖のLDK。プライバシー性の高い2階リビングが採用されているため、外からの視線が気になりにくくのびのびと寛げます。
【洋室(約6.0帖)/1号棟】 バルコニーに面した洋室。掃き出し窓から心地良い風が吹き込みます。クローゼットは両開きの折れ戸タイプが採用され、中身が見やすく、荷物の出し入れをスムーズに行えます。
【ルーフバルコニー/1号棟】 青空を近くに感じるルーフバルコニー。洗濯物を干すだけでなく、日光浴や読書を楽しんだり、多目的に活用できます。
【前面道路を含む地写真】
杉並区南荻窪3丁目に位置します。JR中央線「荻窪」駅まで徒歩10分の立地。通勤・通学や、休日の外出に便利な立地です。
【ルーフバルコニー/2号棟】
青空を近くに感じるルーフバルコニー。洗濯物を干すだけでなく、日光浴や読書を楽しんだり、多目的に活用できます。
【玄関アプローチ/2号棟】
住まいの第一印象を決める玄関アプローチ。植栽が配され、心安らぐ印象です。ご家族を温かくお迎えします。
【バルコニー/1号棟】
3階の洋室からアクセスできるバルコニー。ガラス手摺が採用され、毎日の暮らしに明るさと心地良い開放感をプラスします。
【カースペース/1号棟】
大切な車を雨や雹から守るビルトインガレージ。雨の日も濡れずに乗り降りでき、快適なカーライフをサポートします。
【全体区画図】
西側の前面道路は幅員約5.45m。アスファルト舗装されており、ベビーカーや自転車でも通行しやすいです。保育施設や小・中学校が徒歩9分圏内に揃い、子育て世帯にも嬉しい住環境です。
1号棟
4LDK / 14,990万円 / 建物 147.12m2(44.50坪) / 土地 80.41m2(24.32坪)
2号棟
4LDK / 13,990万円 / 建物 124.85m2(37.76坪) / 土地 100.63m2(30.44坪)
【LDK(約23.9帖)/1号棟】
約23.9帖のゆとりあるLDK。光に包まれた開放的な空間で、寛ぎの時間をお過ごしいただけます。LD部分は床暖房付きで、寒い季節も快適に過ごせます。
【洋室(約6.0帖)/1号棟】
バルコニーに面した洋室。掃き出し窓から心地良い風が吹き込みます。クローゼットは両開きの折れ戸タイプが採用され、中身が見やすく、荷物の出し入れをスムーズに行えます。
【玄関/1号棟】】
ゆとりある広さの玄関は、ご家族やお客様を気持ち良くお出迎えできます。収納豊富で、散らかりがちな靴類をすっきりと片付けられます。
【LDK(約24.0帖)/2号棟】
ご家族が集う約24帖のLDK。プライバシー性の高い2階リビングが採用されているため、外からの視線が気になりにくくのびのびと寛げます。
【LDK(約24.0帖)/2号棟】
3面採光で明るさ溢れる住空間。カウンターが備えられ、在宅ワークやお子様の勉強スペースなど、様々な使い方ができます。
【洋室(約7.0帖)/2号棟】
寝室や書斎など、多彩な用途に対応できる一室。シンプルな内装のため、お好きな家具を合わせやすいです。
【キッチン/1号棟】
ご家族との会話が弾む対面式キッチン。食器洗乾燥機が搭載され、家事の時短に繋がります。パントリーがあり、食品のストックなどを保管できます。
【浴室/1号棟】
1日の疲れを癒す浴室。浴室暖房乾燥機付きで、天候や時間帯に左右されず、洗濯物を乾かすことができます。
【洗面室/1号棟】
1号棟はダブルボウル仕様の洗面化粧台が採用されています。使用したいタイミングが重なる忙しい時間帯でも、ゆったりと身支度することができます。
【洗面台(3階)/1号棟】
3階のトイレ近くには、セカンド洗面台が備わっています。使用後すぐに手を洗えるので、衛生的です。
【キッチン/2号棟】
落ち着いた色調で統一された、清潔感溢れる美しいキッチン。スライド式の収納には、調理器具や食器類をすっきりと収めることができ、洗練された空間を実現します。
【可動棚(キッチン)/2号棟】
キッチン横に可動棚が配置されています。買い置きの食材や調理器具などをたっぷりと収納可能。リビング側からは見えづらく、生活感を隠しながらすっきりと暮らすことができます。
【浴室/2号棟】
浴室には窓があり、日中に入浴する際は光が入り明るく、気持ちよく利用できそうです。また、手すりが設置されているため、小さなお子様からお年寄りまで、安心して入浴できます。
【洗面室/2号棟】
三面鏡付きの洗面化粧台です。清潔感溢れるデザインと使いやすさを両立し、毎日の身支度を快適にサポートします。
【トイレ/2号棟】
清潔感溢れる空間。タンクレストイレのため、すっきりとした見た目です。温水洗浄便座付き。手洗いカウンターが備えられ、清潔さと使い心地の両方が叶えられています。
【学校】 杉並区立桃井第ニ小学校 (約700m 徒歩9分)
【学校】 杉並区立神明中学校 (約400m 徒歩5分)
【買い物】 ワイズマート 西荻窪店 (約500m 徒歩7分)
【レジャー】 与謝野公園 (約1000m  徒歩13分(自転車4分))

  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。

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【住宅街の穏やかさ】
・JR中央線「荻窪」駅まで徒歩10分!
・保育施設や小・中学校が徒歩9分圏内に揃い、子育て世帯にも嬉しい住環境です。
・カースペース付きの地上3階建て4LDK!
・2階に配置されたLDKは23帖超の広々空間です。
・食器洗乾燥機や浴室暖房乾燥機など、忙しい毎日を支える設備が充実。
・陽光がたっぷりと注ぐルーフバルコニーは多様に活用できます。
■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中!
地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。<http://www.life-hf.co.jp>

魅力1 【杉並区】交通の利便性が良く、都会にありながら自然豊かな緑も多い、住みやすい街

『杉並区』は東京23区の西部、武蔵野台地の中央に位置しています。高円寺、阿佐ヶ谷、荻窪など昔ながらの商店街が多く、文化人の名残もあり、幅広い世代に人気があります。治安も良く、子育てもしやすい街です。

■都心へのアクセスがスムーズ
JR中央線、東京メトロ丸ノ内線、井の頭線、京王線、西武新宿線が通り、交通アクセスが充実しています。

■アニメの街として有名
アニメ制作会社が多く集積し、「東京工芸大学 杉並アニメーションミュージアム」は、区を代表する観光スポットです。

■子育て支援が充実
児童手当や医療費控除をはじめ、子育て応援券や杉並区次世代育成基金など杉並区独自の取り組みも行われています。

魅力2 【JR中央線】東京・新宿へ快適アクセス!豊かな自然と商業施設のバランス良好◎

『JR中央線』は「東京」や「新宿」などの都心から、「立川」や「八王子」などのベッドタウンを繋ぐ城西エリアの主要路線。サブカルチャーの中心地である「中野」や、常に「住みたい街ランキング」上位の「吉祥寺」、自然豊かでファミリーに人気の「三鷹」など、魅力的な街がいっぱい!

■バラエティ豊かな買い物スポット
レトロな商店街から最新のファッションビルまで買い物施設が充実。

■教育・文化施設が充実した文教地区
「武蔵境」駅や「国立」駅周辺をはじめ、教育環境が整ったエリアが点在しています。

■休日のレジャーにもおすすめ
観光や登山を楽しめる「高尾」駅や山梨方面も乗り換えなしでアクセス。

魅力3 【LIFE is Excellent!~杉並にあるライフハウジング不動産販売~】

「ワクワク」、「ドキドキ」など、お探しを通して様々な感情が生まれてきますが、私たちはその一瞬一瞬に寄り添い、身近な不動産コーディネーターとして、後悔のない不動産取引を徹底サポートいたします。

間取り図

  • LDKと水回りが2階に集約され、家事動線に配慮された間取り設計。洋室は全て振り分けタイプのため、プライバシーを確保しやすいです。1台分のビルトインガレージ付き(車種による)。
    1号棟
    間取り 4LDK
    価格 14990万円
    建物面積 147.12m2(44.50坪) 土地面積 80.41m2(24.32坪)

    間取り・区画情報

    【住宅街の穏やかさ】杉並区南荻窪3丁目

    1号棟 / 4LDK / 147.12m2(44.50坪) / 80.41m2(24.32坪) / 14990万円

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    4LDK
    号棟名 1号棟 間取り 4LDK 価格 14990万円
    建物面積 147.12m2(44.50坪) 土地面積 80.41m2(24.32坪)
    備考 LDKと水回りが2階に集約され、家事動線に配慮された間取り設計。洋室は全て振り分けタイプのため、プライバシーを確保しやすいです。1台分のビルトインガレージ付き(車種による)。

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    電話でのお問合せ(通話無料)0037-618-48737

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  • LDKは約24.0帖の広々空間。リビング階段が採用され、ご家族と顔を合わせる機会が自然と生まれる間取りです。豊富な収納スペースも魅力のひとつです。
    2号棟
    間取り 4LDK
    価格 13990万円
    建物面積 124.85m2(37.76坪) 土地面積 100.63m2(30.44坪)

    間取り・区画情報

    【住宅街の穏やかさ】杉並区南荻窪3丁目

    2号棟 / 4LDK / 124.85m2(37.76坪) / 100.63m2(30.44坪) / 13990万円

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    4LDK
    号棟名 2号棟 間取り 4LDK 価格 13990万円
    建物面積 124.85m2(37.76坪) 土地面積 100.63m2(30.44坪)
    備考 LDKは約24.0帖の広々空間。リビング階段が採用され、ご家族と顔を合わせる機会が自然と生まれる間取りです。豊富な収納スペースも魅力のひとつです。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 3階建て

設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • タンクレストイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • TVモニタ付インターホン
  • ガレージ

外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 敷地延長・変形地

周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 小学校 800m以内
  • 公園 400m以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線

物件概要

不動産用語

所在地 東京都杉並区南荻窪3丁目
交通 JR中央線「荻窪」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩10分
JR総武線「西荻窪」駅 徒歩15分
販売価格 13990万円・14990万円

杉並区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 124.85m2(37.76坪)・147.12m2(44.50坪) 土地面積 80.41m2(24.32坪)・100.63m2(30.44坪)
間取り 4LDK 建物構造 木造3階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日 完成済み 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台(車種による) 道路の幅員 西側 約5.4m公道
用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス、東京電力 建築確認番号 第KBI-YKH25-10-2415号・第KBI-YKH25-10-2416号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
備考 第2種高度地区
準防火地域
緑化地域
最低敷地面積60m2
日影規制3h-2h/4m
●BELS省エネ性能
●フラット35S


■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ!

■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



★ハウスツアー開催中!(事前に必ず予約してください)★
日程/公開中
時間/10:00~17:00
開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
※火・水は定休日です。

未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
■みどころポイント■
完成物件の場合には、ホームステージング(物件によってはCGの場合あり)で、より生活イメージを体験いただけます。
・家事動線、キッチンからの目線、収納
・採光、通風
などなど、リアルにご体感ください!
ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

■ご希望に合わせたご案内をいたします■
貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
「資金計画の相談がしたい」
…などなど、ご希望をお聞かせください!

【おおよその所要時間】※ご希望によります
◆物件見学と周辺環境ご案内(30分~)
◆しっかり建物説明つき物件見学(30分~)
◆他物件のご紹介(15分~)
◆資金計画のご相談(30分~)
◆さーっと物件見学(15分~)

●WEBから見学予約
『見学予約する(無料)』の赤いボタンから、ご予約ください。
ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
●お電話から見学予約
フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。

色々見たい!というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
情報更新日 2026/08/29 次回更新予定日 2026/09/12
取引条件有効期限 2026/09/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 即入居可

取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

『素敵な物件に出会えることをお約束いたします!』
私たち不動産コーディネーターは、皆さまの求める不動産を探しに、さまざまな街へ出向くために、今日もハンドルを握っております。
すべては皆さまにお会いした際に、全力の提案をするため。
お目にかかれることを楽しみにしております。

岡田 雅一岡田 雅一

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会社名

株式会社ライフハウジング不動産販売

免許番号 東京都知事 (2) 第 105733 号
所在地 東京都杉並区下井草5-22-14-1F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701905-0000872
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