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新築一戸建て 【阿佐ヶ谷を、庭にする】杉並区阿佐谷北1丁目

【現地外観写真】JR中央線「阿佐ケ谷」駅まで徒歩7分。通勤・通学・お出かけに便利な立地です。買い物施設や教育施設、公園などが身近に揃い、都心へのアクセスと住みやすさを兼ね備えた一邸です。
【キッチン】フラットでオープンな対面式キッチンが採用されています。リビングで過ごすご家族と、コミュニケーションを楽しみながら作業可能です。食器洗浄乾燥機や浄水器が搭載されており、使い勝手も良好です。
【LDK/約18.0帖】ご家族一緒にゆったりと寛げる広さが確保されたLDK。ダウンライトが団らん空間を優しく照らします。LD部分には床暖房が設置されています。
【洗面脱衣室】洗面化粧台はダブル洗面ボウル仕様。ホテルライクで上質な空間です。混雑しやすい朝の支度時間も、ご家族並んで身支度をすることができます。
【浴室】1日の疲れを癒してくれる浴室。スタイリッシュなアクセントパネルが採用されています。季節や天候関わらず洗濯物を乾かせる、浴室暖房乾燥機が搭載されています。
【屋上バルコニー】固定階段で上り下りできる屋上バルコニー。大空を仰げる開放的なスペースです。お花の水やりや掃除にも重宝するスロップシンク付きで、バルコニー活用のバリエーションが広がります。
【現地外観写真】
JR中央線「阿佐ケ谷」駅まで徒歩7分。通勤・通学・お出かけに便利な立地です。買い物施設や教育施設、公園などが身近に揃い、都心へのアクセスと住みやすさを兼ね備えた一邸です。
【現地外観写真】
大型車も駐車可能なビルトイン車庫付きで(車種による)、駅近ながらマイカーライフも楽しめる新築戸建です。
【現地外観写真】
徒歩2分圏内にドラッグストアや複数のコンビニがあり、スーパーまでは徒歩6分。毎日の買い物も快適スムーズに済ませられる住環境です。
【3階バルコニー】
バルコニーは2ヶ所に設置されています。3階のバルコニーは南向きで、陽光が豊かに差し込みます。約6.5帖の洋室から出入り可能です。
【屋上バルコニー】
固定階段で上り下りできる屋上バルコニー。大空を仰げる開放的なスペースです。お花の水やりや掃除にも重宝するスロップシンク付きで、バルコニー活用のバリエーションが広がります。
【車庫】
ゆったり設計で大型車も駐車可能なビルトイン車庫(車種による)。屋根があるため、大切な愛車を、雨や土埃から守ってくれます。
1号棟
3LDK / 13,499万円 / 建物 120.88m2(36.56坪) / 土地 67.36m2(20.37坪)
【LDK/約18.0帖】
プライバシー性・採光性に配慮され、2階に配置されたLDK。リビングの壁の一部には、調湿効果が期待されるエコカラットが搭載されています。
【LDK/約18.0帖】
ご家族一緒にゆったりと寛げる広さが確保されたLDK。ダウンライトが団らん空間を優しく照らします。LD部分には床暖房が設置されています。
【キッチン】
開放感が溢れる、オープンタイプの対面式キッチン。フラットなカウンターはお料理の配膳や片付けをスムーズにサポート。背面には造作カップボードが備わっています。
【1階洋室/約9.3帖】
3面採光が確保されたお部屋です。洋室の中で1番広く、多目的にご活用いただけます。
【3階洋室/約6.5帖】
大きな掃き出し窓が南向きバルコニーに面した洋室です。ゆとりある広さで、主寝室にもおすすめです。
【3階洋室/約6.3帖】
全居室6帖以上×2面採光以上が確保されており、広々とした心地良い住空間でお家時間を過ごせます。
【キッチン】
フラットでオープンな対面式キッチンが採用されています。リビングで過ごすご家族と、コミュニケーションを楽しみながら作業可能です。食器洗浄乾燥機や浄水器が搭載されており、使い勝手も良好です。
【造作カップボード/キッチン】
壁との間に隙間がなく、収まりの良い造作カップボードが備わっています。調理家電などを並べて置くことができます。
【洗面脱衣室】
洗面化粧台はダブル洗面ボウル仕様。ホテルライクで上質な空間です。混雑しやすい朝の支度時間も、ご家族並んで身支度をすることができます。
【浴室】
1日の疲れを癒してくれる浴室。スタイリッシュなアクセントパネルが採用されています。季節や天候関わらず洗濯物を乾かせる、浴室暖房乾燥機が搭載されています。
【1階トイレ】
独立手洗器が設置されており、使用後すぐに手洗いができ衛生的です。温水洗浄便座付きで、通年快適に使用できます。
【3階トイレ】
トイレは1階と3階に設けられています。朝の支度時や来客時など、タイミングが重なっても気兼ねなく使えます。
【コンパクト手洗器/3階ホール】
3階のホールにコンパクト手洗器が設置されています。階下に移動することなく手洗いができ、暮らしの快適さをサポートします。
【WIC/1階洋室】
各階に1ヶ所ずつ、合計3ヶ所にWICが設けられています。衣類などをたくさん掛けることができ、ご家族分まとめての収納も叶います。
【玄関】
ご家族やお客様を出迎える玄関は、明るい色味でまとめられています。すっきりとしたデザインの玄関収納が設置され、台上にはお気に入りの小物を飾るなど、インテリアもお楽しみいただけます。
【学校】 杉並区立杉並第一小学校 (約400m 徒歩5分)
【学校】 杉並区立杉森中学校 (約800m 徒歩10分)
【学校】 世尊院幼稚園 (約280m 徒歩4分)
【買い物】 西友阿佐ヶ谷店 (約500m 徒歩7分)
【買い物】 セブン-イレブン 杉並阿佐谷北1丁目店 (約85m 徒歩2分)
【買い物】 ココカラファイン 阿佐谷中杉通り店 (約68m 徒歩1分)

  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
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【阿佐ヶ谷を、庭にする】
●プレミアム仕様のZEH水準住宅
●交通アクセス良好!JR中央線「阿佐ケ谷」駅まで徒歩7分
~陽光降り注ぐ南向きの住まい~
・全居室6帖以上・WIC3ヶ所含む収納付き
・LDKは広々約18.0帖!
・固定階段で行き来できる屋上バルコニー
・洗面化粧台はダブル洗面ボウル仕様・3階にコンパクト手洗器有!
・大型車も駐車可能なビルトイン車庫付き
■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中!
地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。<http://www.life-hf.co.jp>

魅力1 【杉並区】交通の利便性が良く、都会にありながら自然豊かな緑も多い、住みやすい街

『杉並区』は東京23区の西部、武蔵野台地の中央に位置しています。高円寺、阿佐ヶ谷、荻窪など昔ながらの商店街が多く、文化人の名残もあり、幅広い世代に人気があります。治安も良く、子育てもしやすい街です。

■都心へのアクセスがスムーズ
JR中央線、東京メトロ丸ノ内線、井の頭線、京王線、西武新宿線が通り、交通アクセスが充実しています。

■アニメの街として有名
アニメ制作会社が多く集積し、「東京工芸大学 杉並アニメーションミュージアム」は、区を代表する観光スポットです。

■子育て支援が充実
児童手当や医療費控除をはじめ、子育て応援券や杉並区次世代育成基金など杉並区独自の取り組みも行われています。

魅力2 【JR中央線】東京・新宿へ快適アクセス!豊かな自然と商業施設のバランス良好◎

『JR中央線』は「東京」や「新宿」などの都心から、「立川」や「八王子」などのベッドタウンを繋ぐ城西エリアの主要路線。サブカルチャーの中心地である「中野」や、常に「住みたい街ランキング」上位の「吉祥寺」、自然豊かでファミリーに人気の「三鷹」など、魅力的な街がいっぱい!

■バラエティ豊かな買い物スポット
レトロな商店街から最新のファッションビルまで買い物施設が充実。

■教育・文化施設が充実した文教地区
「武蔵境」駅や「国立」駅周辺をはじめ、教育環境が整ったエリアが点在しています。

■休日のレジャーにもおすすめ
観光や登山を楽しめる「高尾」駅や山梨方面も乗り換えなしでアクセス。

魅力3 【LIFE is Excellent!~杉並にあるライフハウジング不動産販売~】

「ワクワク」、「ドキドキ」など、お探しを通して様々な感情が生まれてきますが、私たちはその一瞬一瞬に寄り添い、身近な不動産コーディネーターとして、後悔のない不動産取引を徹底サポートいたします。

間取り図

  • 全居室6帖以上、LDK約18.0帖のゆとりある住空間。WIC3ヶ所など、全居室に収納付きですっきり片付く住まいが叶います。暮らしの中心となるLDKと水回り設備が2階に集約配置された間取り。外からの視線が気になりにくく、のびのびと寛げます。
    1号棟
    間取り 3LDK
    価格 13499万円
    建物面積 120.88m2(36.56坪) 土地面積 67.36m2(20.37坪)

    間取り・区画情報

    【阿佐ヶ谷を、庭にする】杉並区阿佐谷北1丁目

    1号棟 / 3LDK / 120.88m2(36.56坪) / 67.36m2(20.37坪) / 13499万円

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    3LDK
    号棟名 1号棟 間取り 3LDK 価格 13499万円
    建物面積 120.88m2(36.56坪) 土地面積 67.36m2(20.37坪)
    備考 全居室6帖以上、LDK約18.0帖のゆとりある住空間。WIC3ヶ所など、全居室に収納付きですっきり片付く住まいが叶います。暮らしの中心となるLDKと水回り設備が2階に集約配置された間取り。外からの視線が気になりにくく、のびのびと寛げます。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 全居室6帖以上
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 3階建て

設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • タンクレストイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
  • ガレージ

省エネ性能

  • エネルギー消費性能:★★★(削減率20%達成)
  • 断熱性能:5段階/7段階
  • 目安光熱費:約19.4万円/年
  • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 南道路

周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 小学校 800m以内
  • 総合病院 800m以内
  • 公園 400m以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線

物件概要

不動産用語

所在地 東京都杉並区阿佐谷北1丁目
交通 JR中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩16分
西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩24分
販売価格 13499万円

杉並区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 120.88m2(36.56坪) 土地面積 67.36m2(20.37坪)
間取り 3LDK 建物構造 木造3階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年4月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台(車種による) 道路の幅員 南側 約4.0m私道
用途地域 第二種住居地域、近隣商業地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率 77.73%・60%、80% 容積率190.92%・200%、300%
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道・本下水・都市ガス・東京電力 建築確認番号 第KBI-YKH25-10-2924号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
備考 第二種高度地区、準防火地域
●ZEH水準
●断熱等性能等級5
●フラット35S


■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
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■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



★ハウスツアー開催中!(事前に必ず予約してください)★
日程/公開中
時間/10:00~17:00
開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
※火・水は定休日です。

未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
■みどころポイント■
完成物件の場合には、ホームステージング(物件によってはCGの場合あり)で、より生活イメージを体験いただけます。
・家事動線、キッチンからの目線、収納
・採光、通風
などなど、リアルにご体感ください!
ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

■ご希望に合わせたご案内をいたします■
貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
「資金計画の相談がしたい」
…などなど、ご希望をお聞かせください!

【おおよその所要時間】※ご希望によります
◆物件見学と周辺環境ご案内(30分~)
◆しっかり建物説明つき物件見学(30分~)
◆他物件のご紹介(15分~)
◆資金計画のご相談(30分~)
◆さーっと物件見学(15分~)

●WEBから見学予約
『見学予約する(無料)』の赤いボタンから、ご予約ください。
ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
●お電話から見学予約
フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。

色々見たい!というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
情報更新日 2026/07/23 次回更新予定日 2026/08/06
取引条件有効期限 2026/08/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き

取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

ヒロサワ エリカ
私たち不動産コーディネーターは、皆さまの求める不動産を探しに、さまざまな街へ出向くために、今日もハンドルを握っております。
すべては皆さまにお会いした際に、全力の提案をするため。
お目にかかれることを楽しみにしております。

廣澤えりか廣澤えりか

株式会社ライフハウジング不動産販売の会社情報

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会社名

株式会社ライフハウジング不動産販売

免許番号 東京都知事 (2) 第 105733 号
所在地 東京都杉並区下井草5-22-14-1F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701905-0000870
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
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