新築一戸建て ～風薫る、下井草の私邸～ライフ・タウンシリーズ
- 価格
- 9980万円
- 所在地
- 東京都杉並区井草2丁目
- 交通
- 西武新宿線「下井草」駅 徒歩5分西武新宿線「井荻」駅 徒歩8分JR中央線「阿佐ケ谷」駅 バス10分「井草一丁目」停 徒歩3分
乗り換え案内
- 土地面積
- 97.91m2（29.61坪）
- 建物面積
- 106.96m2（32.35坪）
- 間取り
- 4LDK
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【ライフ・タウン井草XV】
■西武新宿線「下井草」駅まで徒歩5分・「井荻」駅まで徒歩8分。
■南道路につき陽当たり＆通風良好。
■閑静な住宅地。
■広さ19帖超！3面採光の明るいLDK。
■ご家族やゲストとの会話が弾む、対面式キッチン。
■約7.2帖のロフトや各居室に収納あり。
■カースペース有り(車種による)。
■床暖房や浴室乾燥機など、生活が快適になる設備を標準装備！
■杉並を中心に1000棟以上の供給実績！
地域密着の「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開中！
＜http://www.life-hf.co.jp＞
0037-618-17254
無料
魅力1 【杉並区】交通の利便性が良く、都会にありながら自然豊かな緑も多い、住みやすい街
『杉並区』は東京23区の西部、武蔵野台地の中央に位置しています。高円寺、阿佐ヶ谷、荻窪など昔ながらの商店街が多く、文化人の名残もあり、幅広い世代に人気があります。治安も良く、子育てもしやすい街です。
■都心へのアクセスがスムーズ
JR中央線、東京メトロ丸ノ内線、井の頭線、京王線、西武新宿線が通り、交通アクセスが充実しています。
■アニメの街として有名
アニメ制作会社が多く集積し、「東京工芸大学 杉並アニメーションミュージアム」は、区を代表する観光スポットです。
■子育て支援が充実
児童手当や医療費控除をはじめ、子育て応援券や杉並区次世代育成基金など杉並区独自の取り組みも行われています。
魅力2 【西武新宿線】都心へのアクセス良好で通勤・通学に便利。川越エリアへのお出掛けも◎
『西武新宿線』は、東京都新宿区の「西武新宿」駅と埼玉県川越市の「本川越」駅を結ぶ路線です。沿線に早稲田大学の施設があり、学生も多く利用しています。都心へのアクセス良好ながら、JR中央線ほど混雑しないため、毎日の通勤・通学に使いやすい路線です。
■江戸の情緒が味わえる川越へ
特急レッドアロー号で「西武新宿」駅から「本川越」駅まで約44分。蔵造りの街並み、神社仏閣、食べ歩きなどを味わえる川越エリアへ、気軽にお出掛けできます。
■人気のドラえもん電車
わくわく感溢れる、ドラえもんのラッピング電車で、お子様も楽しくお出掛けできます。車両外観や内装の様々な場所にドラえもんの装飾が施されています。
魅力3 【LIFE is Excellent!～杉並にあるライフハウジング不動産販売～】
「ワクワク」、「ドキドキ」など、お探しを通して様々な感情が生まれてきますが、私たちはその一瞬一瞬に寄り添い、身近な不動産コーディネーターとして、後悔のない不動産取引を徹底サポートいたします。
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間取り図
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A号棟 間取り 4LDK 価格 9980万円 建物面積 106.96m2（32.35坪） 土地面積 97.91m2（29.61坪）
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- ロフト付き
- 吹き抜け
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【トイレ/施工例】
いつも清潔に使うことができる、温水洗浄便...
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【クローゼット/施工例】
ワイドに開くクローゼット。洋服をたくさん...
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【シューズインクローゼット/施工例】
大容量のシューズインクローゼット。靴はも...
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【宅配ボックス】
宅配ボックスを各住戸に標準装備。ネット通...
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【TVモニター付インターホン】
来訪者が訪ねてきた際の玄関子機は、LED...
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【LEDダウンライト】
玄関廊下、水回りは全てLEDダウンライト...
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【東京ガスTES温水式床暖房】
室内暖房として機能する温水式です。キレイ...
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【省エネ高効率給湯器エコジョーズ】
従来約80%が限界だった給湯熱効率を約9...
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【サッシLow-e複層ガラス】
アルミの持つ耐久性・意匠性・採光性と樹脂...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- ガスコンロ
- 収納
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- シューズクローク
- その他設備
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- 都市ガス
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- ガレージ
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 南道路
- 平坦地
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周辺環境・地図
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【買い物】
三徳 井草店 （約450m 徒歩6分）
営業時間/月～土10:00～21:00(日曜9:00開店)。健...
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【学校】
杉並区立八成小学校 （約450m 徒歩6分）
1955年に開校された小学校です。「深く考える子、思いやりのあ...
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【学校】
杉並区立中瀬中学校 （約800m 徒歩10分）
1948年開校の伝統ある中学校。歴史のある緑豊かな地域に位置し...
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【学校】
下井草すきっぷ保育園 （約170m 徒歩3分）
「地域と手を取り合い、子ども一人ひとりを暖かな眼差しで見守り育...
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【レジャー】
井草さくら公園 （約270m 徒歩4分）
複合遊具のある遊びの広場、憩いのテラス、そして球技場がある公園...
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【車・交通】
西武新宿線「下井草」駅 （約400m 徒歩5分）
高田馬場・西武新宿方面、所沢・本川越方面へアクセスできます。駅...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区井草2丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線「下井草」駅 徒歩5分 西武新宿線「井荻」駅 徒歩8分 JR中央線「阿佐ケ谷」駅 バス10分「井草一丁目」停 徒歩3分 |
||
| 販売価格 | 9980万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 106.96m2（32.35坪） | 土地面積 | 97.91m2（29.61坪） |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 1戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年10月末予定 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 1台（車種による） | 道路の幅員 | 南側 約5.45m～5.59m公道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | ||
| 地目 | - | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス、東京電力 | 建築確認番号 | 第26UDI1T建01473号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | ライフハウジング株式会社 | 取引態様 | 仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売 |
| 備考 |
準防火地域、第一種高度地区 ●ZEH水準 ●断熱等性能等級5 ●一次エネルギー消費量等級6 ●耐震等級2 ●制震ダンパー ●フラット35S 金利A ●準耐火構造 ■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■ 当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。 低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。 「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。 地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！ ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/ ★ハウスツアー開催中！（事前に必ず予約してください）★ 日程／公開中 時間／10：00～17：00 開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。 ※火・水は定休日です。 未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。 ■みどころポイント■ 完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。 ・家事動線、キッチンからの目線、収納 ・採光、通風 などなど、リアルにご体感ください！ ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。 ■ご希望に合わせたご案内をいたします■ 貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。 「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」 「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」 「資金計画の相談がしたい」 …などなど、ご希望をお聞かせください！ 【おおよその所要時間】※ご希望によります ◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～） ◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～） ◆他物件のご紹介（15分～） ◆資金計画のご相談（30分～） ◆さーっと物件見学（15分～） ●WEBから見学予約 『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。 ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。 ●お電話から見学予約 フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。 色々見たい！というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪ |
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| 情報更新日 | 2026/07/17 | 次回更新予定日 | 2026/07/31 |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 耐震・制震・免震構造
- 耐震・制震・免震構造
- 制震ダンパー
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 『素敵な物件に出会えることをお約束いたします！』
- 私たち不動産コーディネーターは、皆さまの求める不動産を探しに、さまざまな街へ出向くために、今日もハンドルを握っております。
すべては皆さまにお会いした際に、全力の提案をするため。
お目にかかれることを楽しみにしております。
岡田 雅一
株式会社ライフハウジング不動産販売の会社情報
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株式会社ライフハウジング不動産販売
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:03-6913-8411へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社ライフハウジング不動産販売 |
|---|---|
| 免許番号 | 東京都知事 (2) 第 105733 号 |
| 所在地 | 東京都杉並区下井草5-22-14-1F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1701905-0000864
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。