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一戸建て 【2沿線利用×家事ラク動線の新生活】中野区上鷺宮5丁目

【完成予想図/外観】 第一種低層住居専用地域に位置する、閑静な住宅街。公園至近、教育施設や買物施設も身近に揃い、幅広い世代に寄り添う、恵まれた住環境が広がります。
【間取り図/A号棟】 全居室に収納があり、住空間をすっきり保てる住まい。ご家族と顔を合わせる機会が自然と生まれるリビング階段が採用されています。南面バルコニーには、陽光がたっぷりと注ぎ込みます。
【間取り図/B号棟】 玄関と水回りが近く、帰宅後の動線に配慮された間取り設計。リビングは3面採光のため、明るさ溢れる空間です。固定階段でアクセスできるロフトなど、収納が豊富な点も魅力です。
【前面道路含む現地写真】 コンビニまで徒歩3分、スーパーまで徒歩7分と、毎日のお買い物に便利な立地。暮らしやすさを実感できる、快適な住環境が整っています。
【前面道路含む現地写真】 前面道路は、北側幅員約4.5m。アスファルト舗装されており、前面道路との高低差があまりないので、自転車やベビーカーでの出入りの際もスムーズです。
【現地写真】 保育園や小学校、中学校が徒歩3分圏内に揃っています。通園・通学負担が少なく、子育て世帯にも嬉しい立地です。
【完成予想図/外観】
西武新宿線「下井草」駅まで徒歩10分。西武池袋線「富士見台」駅まで徒歩14分。複数路線の利用が可能で、通勤・通学の選択肢が広がります。
【前面道路含む現地写真】
LDKやバルコニーは南側に配されています。対面式キッチンやリビング階段が採用された、ご家族同士のコミュニケーションが深まりやすい住まいです。
【前面道路含む現地写真】
前面道路は、北側幅員約4.5m。アスファルト舗装されており、前面道路との高低差があまりないので、自転車やベビーカーでの出入りの際もスムーズです。
【前面道路含む現地写真】
コンビニまで徒歩3分、スーパーまで徒歩7分と、毎日のお買い物に便利な立地。暮らしやすさを実感できる、快適な住環境が整っています。
【現地写真】
保育園や小学校、中学校が徒歩3分圏内に揃っています。通園・通学負担が少なく、子育て世帯にも嬉しい立地です。
【全体区画図】
中野区上鷺宮5丁目に位置します。西武新宿線「下井草」駅まで徒歩10分の好立地。第一種低層住居専用地域に位置し、落ち着いた暮らしが叶います。
A号棟
3LDK / 8,890万円 / 建物 81.45m2(24.63坪) / 土地 100.24m2(30.32坪)
B号棟
3LDK / 8,790万円 / 建物 79.39m2(24.01坪) / 土地 97.86m2(29.60坪)
【学校】 ひこばえ幼稚園 (約550m 徒歩7分)
【学校】 中野区立武蔵台小学校 (約200m 徒歩3分)
【学校】 中野区立北中野中学校 (約76m 徒歩1分)
【買い物】 セブンイレブン 中野鷺宮6丁目店 (約200m 徒歩3分)
【買い物】 三徳 井草店 (約550m 徒歩7分)
【レジャー】 中野区立西鷺公園 (約350m 徒歩5分)

  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。

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【2沿線利用×家事ラク動線の新生活】
・閑静な住宅街に佇む太陽光パネル付き邸宅
・保育園や小学校、中学校が徒歩3分圏内!子育て世帯にもおすすめです
・第一種低層住居専用地域に位置し、落ち着いた暮らしが叶う立地
・コンビニまで徒歩3分、スーパーまで徒歩7分など、買い物施設が身近に点在
・固定階段でアクセスできるロフト収納付き!
■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中!
地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。<http://www.life-hf.co.jp>

魅力1 【中野区】再開発が進み、都市機能が集積。新宿副都心が近く、利便性の高い街。

『中野区』は東京23区の西部、武蔵野台地の中央部に位置しています。再開発が進んでおり、大学・病院・住宅・公園など都市機能が集約。駅前エリアを始めとし、各地区の特色を活かしたまちづくりが進んでいます。

■便利な交通アクセス
JR中央線、総武線、丸ノ内線、西武新宿線、東西線が通り、交通アクセスが充実しています。

■再開発が進む注目のエリア
中野駅を中心としたエリアで、再開発が進んでいます。大学やオフィスなどを続々と誘致。にぎわいや交流の拠点として整備されています。

■新宿副都心が近く、利便性の高さが魅力
毎日の通勤・通学はもちろん、休日のレジャーやお買い物に便利な立地です。

魅力2 【西武新宿線】都心へのアクセス良好で通勤・通学に便利。川越エリアへのお出掛けも◎

『西武新宿線』は、東京都新宿区の「西武新宿」駅と埼玉県川越市の「本川越」駅を結ぶ路線です。沿線に早稲田大学の施設があり、学生も多く利用しています。都心へのアクセス良好ながら、JR中央線ほど混雑しないため、毎日の通勤・通学に使いやすい路線です。

■江戸の情緒が味わえる川越へ
特急レッドアロー号で「西武新宿」駅から「本川越」駅まで約44分。蔵造りの街並み、神社仏閣、食べ歩きなどを味わえる川越エリアへ、気軽にお出掛けできます。

■人気のドラえもん電車
わくわく感溢れる、ドラえもんのラッピング電車で、お子様も楽しくお出掛けできます。車両外観や内装の様々な場所にドラえもんの装飾が施されています。

魅力3 【LIFE is Excellent!~杉並にあるライフハウジング不動産販売~】

「ワクワク」、「ドキドキ」など、お探しを通して様々な感情が生まれてきますが、私たちはその一瞬一瞬に寄り添い、身近な不動産コーディネーターとして、後悔のない不動産取引を徹底サポートいたします。

間取り図

  • 全居室に収納があり、住空間をすっきり保てる住まい。ご家族と顔を合わせる機会が自然と生まれるリビング階段が採用されています。南面バルコニーには、陽光がたっぷりと注ぎ込みます。
    A号棟
    間取り 3LDK
    価格 8890万円
    建物面積 81.45m2(24.63坪) 土地面積 100.24m2(30.32坪)

    間取り・区画情報

    【2沿線利用×家事ラク動線の新生活】中野区上鷺宮5丁目

    A号棟 / 3LDK / 81.45m2(24.63坪) / 100.24m2(30.32坪) / 8890万円

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    3LDK
    号棟名 A号棟 間取り 3LDK 価格 8890万円
    建物面積 81.45m2(24.63坪) 土地面積 100.24m2(30.32坪)
    備考 全居室に収納があり、住空間をすっきり保てる住まい。ご家族と顔を合わせる機会が自然と生まれるリビング階段が採用されています。南面バルコニーには、陽光がたっぷりと注ぎ込みます。

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    見学予約する(無料)

    電話でのお問合せ(通話無料)0037-618-53312

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  • 玄関と水回りが近く、帰宅後の動線に配慮された間取り設計。リビングは3面採光のため、明るさ溢れる空間です。固定階段でアクセスできるロフトなど、収納が豊富な点も魅力です。
    B号棟
    間取り 3LDK
    価格 8790万円
    建物面積 79.39m2(24.01坪) 土地面積 97.86m2(29.60坪)

    間取り・区画情報

    【2沿線利用×家事ラク動線の新生活】中野区上鷺宮5丁目

    B号棟 / 3LDK / 79.39m2(24.01坪) / 97.86m2(29.60坪) / 8790万円

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    3LDK
    号棟名 B号棟 間取り 3LDK 価格 8790万円
    建物面積 79.39m2(24.01坪) 土地面積 97.86m2(29.60坪)
    備考 玄関と水回りが近く、帰宅後の動線に配慮された間取り設計。リビングは3面採光のため、明るさ溢れる空間です。固定階段でアクセスできるロフトなど、収納が豊富な点も魅力です。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • ロフト付き
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光

設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • マイホーム発電システム
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
マイホーム発電システム
太陽光発電

外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 整形地

周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 小学校 800m以内
  • 公園 400m以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線

物件概要

不動産用語

所在地 東京都中野区上鷺宮5丁目
交通 西武新宿線「下井草」駅 徒歩10分
西武池袋線「富士見台」駅 徒歩14分
西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩19分
販売価格 8790万円・8890万円

中野区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 79.39m2・81.45m2(24.01坪・24.63坪) 土地面積 97.86m2・100.24m2(29.60坪・30.32坪)
間取り 3LDK 建物構造 2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 2戸
完成予定日   引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 ~ 2台(車種による) 道路の幅員 北側 約4.5m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力、公営水道、本下水、都市ガス 建築確認番号 第HPA-26-05731-1号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
備考 準防火地域 
第一種高度地区
●断熱等性能等級5
●一次エネルギー消費量等級6
●準耐火構造
●太陽光発電


■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ!

■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



★ハウスツアー開催中!(事前に必ず予約してください)★
日程/公開中
時間/10:00~17:00
開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
※火・水は定休日です。

未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
■みどころポイント■
完成物件の場合には、ホームステージング(物件によってはCGの場合あり)で、より生活イメージを体験いただけます。
・家事動線、キッチンからの目線、収納
・採光、通風
などなど、リアルにご体感ください!
ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

■ご希望に合わせたご案内をいたします■
貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
「資金計画の相談がしたい」
…などなど、ご希望をお聞かせください!

【おおよその所要時間】※ご希望によります
◆物件見学と周辺環境ご案内(30分~)
◆しっかり建物説明つき物件見学(30分~)
◆他物件のご紹介(15分~)
◆資金計画のご相談(30分~)
◆さーっと物件見学(15分~)

●WEBから見学予約
『見学予約する(無料)』の赤いボタンから、ご予約ください。
ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
●お電話から見学予約
フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。

色々見たい!というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
情報更新日 2026/06/13 次回更新予定日 2026/06/27
取引条件有効期限 2026/06/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権

取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

『素敵な物件に出会えることをお約束いたします!』
私たち不動産コーディネーターは、皆さまの求める不動産を探しに、さまざまな街へ出向くために、今日もハンドルを握っております。
すべては皆さまにお会いした際に、全力の提案をするため。
お目にかかれることを楽しみにしております。

廣澤えりか廣澤えりか

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会社名

株式会社ライフハウジング不動産販売

免許番号 東京都知事 (2) 第 105733 号
所在地 東京都杉並区下井草5-22-14-1F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701905-0000859
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