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新築一戸建て 【Classy house】練馬区石神井台6丁目

【現地外観写真】 西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩15分。最寄りの「第五上石神井住宅」バス停まで徒歩5分、JR中央線・西武新宿線へもアクセスできます。
【LDK】 LDKの広さは約18.03帖、リビング部分の天井高は約3.5m。ダイニングテーブルやソファなどを置いてもゆとりある広さです。※家具はCGです。
【LDK】 南西向きバルコニーに面しています。ナチュラルな色合いのフローリングが映える内装で、北欧調やナチュラルテイストなど、お好みのインテリアを楽しめます。
【LDK】 リビングとダイニングをゾーニングしやすい縦長の形状です。それぞれに床暖房が設置されており、寒い冬も足元から暖かく、快適な室温を保ってくれます。
【洋室/約8.01帖】 広さにゆとりがあり、ウォークインクローゼットが設けられているため、主寝室としてもおすすめです。家具の配置がしやすいよう、窓の配置に工夫がされています。※家具はCGです。
【小屋裏収納】 2階廊下から出入り可能な小屋裏収納。約9.01帖のゆとりある広さです。季節家電や布団類、日用品のストックなども楽々収納できます。
【現地外観写真】
西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩15分。最寄りの「第五上石神井住宅」バス停まで徒歩5分、JR中央線・西武新宿線へもアクセスできます。
【ビルトインガレージ】
ビルトインガレージが採用されています(車種による)。天候に左右されることなく乗降することができ、雨の日のお買物も濡らさずに持ち込めます。
【バルコニー】
洗濯物が乾きやすい南西向きのバルコニー。プライバシーを確保しやすい手すり壁が採用されています。LDKから出入りが可能です。
【現地外観写真】
2つの公園が徒歩5分圏内、石神井公園や石神井松の風文化公園まで自転車5分(約1100m)の立地。週末の楽しみ方も広がるロケーションです。
【前面道路含む現地写真/北西側】
第一種低層住宅専用地域につき、落ち着いた住環境です。歩道も整備されており、お子様やペットとの散歩もゆっくり安心して楽しめそうです。
【全体区画図】
A号棟が販売対象です。南西×北西角地に位置しており、開放感があります。南西側の前面道路幅員は約4.0m、北西側は約5.0mです。
A号棟
3LDK / 8,480万円 / 建物 124.23m2(37.57坪) / 土地 92.34m2(27.93坪)
【LDK】
2つの公園が徒歩5分圏内、石神井公園や石神井松の風文化公園まで自転車5分(約1100m)の立地。週末の楽しみ方も広がるロケーションです。
【LDK】
南西向きバルコニーに面しています。ナチュラルな色合いのフローリングが映える内装で、北欧調やナチュラルテイストなど、お好みのインテリアを楽しめます。
【LDK】
リビングとダイニングをゾーニングしやすい縦長の形状です。それぞれに床暖房が設置されており、寒い冬も足元から暖かく、快適な室温を保ってくれます。
【洋室/約8.01帖】
広さにゆとりがあり、ウォークインクローゼットが設けられているため、主寝室としてもおすすめです。家具の配置がしやすいよう、窓の配置に工夫がされています。※家具はCGです。
【洋室/約7.07帖】
リビングと同じ木目調のフローリングと白いクロスが採用された、統一感のある内装です。全居室に収納があり、生活感の出ない居住空間が叶います。
【玄関ホール】
「エコカラット」が採用された玄関ホール。おしゃれなデザイン性も特徴的で、空間にメリハリをもたらしてくれます。また、玄関ホールの照明は人感センサー付きです。
【LDK】
2階リビングが採用されているため、外からの視線が気にならずに、ゆったりと家族団らんのひと時が過ごせます。3面採光で明るく風通しの良い居住空間です。
【キッチン】
リビング・ダイニングにいるお子様やペットの様子を見守りながら料理ができる、開放感のある対面式キッチンです。小窓があり、自然換気できます。
【キッチン】
収納豊富なキッチンスペース。家事負担を軽減する食器洗乾燥機が搭載されています。浄水器が設置されているため、手軽に美味しい水を飲むことができます。
【洗面室】
明るく清潔感のある洗面室です。洗濯機用の防水パンが設置されています。帰宅後すぐに手洗い・うがいが可能で、室内へのウイルスなどの持ち込みを軽減でき、感染症対策につながります。
【浴室】
1坪タイプの広々とした浴室。浴室乾燥機付きで、雨の日や急ぎの洗濯物にも役立ちます。シャワー用のスライドバーは、高さ調整が可能で快適に使用できます。
【トイレ/2階】
年間を通して快適に使用できる、温水洗浄便座付き。2階トイレはタンクレス仕様です。新鮮な空気を取り込める小窓が設置されています。
【小屋裏収納】
2階廊下から出入り可能な小屋裏収納。約9.01帖のゆとりある広さです。季節家電や布団類、日用品のストックなども楽々収納できます。※家具はCGです。
【ウォークインクローゼット/洋室(約8.01帖)】
ハンガーパイプが設置されています。洋服をハンガーに掛けたまま収納でき、アイロンがけの負担軽減が期待できます。
【玄関】
掃除のしやすいフロートタイプの下足入が設置されています。外出前の身だしなみチェックができる、便利な姿見付きです。
【買い物】 ローソン 練馬東大泉五丁目店 (約300m 徒歩4分)
【買い物】 スギ薬局 石神井台店 (約750m 徒歩10分)
【学校】 練馬区立 石神井台第二保育園 (約300m 徒歩4分)
【学校】 心羽えみの保育園石神井台 (約350m 徒歩5分)
【学校】 練馬区立上石神井北小学校 (約800m 徒歩10分)
【学校】 練馬区立石神井中学校 (約1200m 徒歩15分)

  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。

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【Classy house】
・開放感のある南西×北西角地の「3LDK」新築戸建
・18帖超のLDKは、天井も一部約3.5mの高さで広々開放感あり
・小屋裏収納やWICなど収納豊富!
・全居室2面採光以上
・床暖房・浴室乾燥機など設備充実
・第一種低層住居専用地域内で穏やかな暮らしが叶います
・保育施設が徒歩5分圏内、小・中学校が徒歩15分圏内!子育て世帯にもおすすめの住環境
■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中!
地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。<http://www.life-hf.co.jp>

魅力1 【練馬区】治安が良くファミリー層に人気。23区内で最大の農地を有する緑豊かな街。

『練馬区』は東京23区の北西部、武蔵野台地の中央北側に位置しています。治安の良さ、特に石神井公園周辺の住みやすさが有名で、ファミリー層に人気があります。利便性の良い23区内でありながら、都市農業が盛んな地域です。

■都心へのアクセスがスムーズ
西武池袋線、都営大江戸線、副都心線、西武新宿線が通り、交通アクセスが充実しています。

■「ハリー・ポッター」施設がオープン
としまえん跡地に「ワーナーブラザーズスタジオツアー東京」が誕生!新たな観光名所に。

■農家が多く、直売所が豊富
東京23区内で最大の農地面積を有する練馬区。新鮮な野菜を身近に手に入れることができる直売所が、区内に多数あります。

魅力2 【西武池袋線】都心や横浜エリアの主要駅まで乗り換えなし。秩父方面への観光にも。

『西武池袋線』は、「池袋」駅から「所沢」駅を経由して「飯能」駅を結ぶ路線です。「飯能」駅からは「西武秩父」駅方面の電車に接続しており、「飯能」駅から「池袋」駅まで約1時間、「所沢」駅から「池袋」駅までは約30分です。

■都心や横浜エリアまで乗り換えなし
東京メトロ有楽町線・副都心線、東急電鉄東横線、横浜高速鉄道みなとみらい線との直通電車があります。「有楽町」駅、「渋谷」駅、「元町中華街」駅など主要駅へのダイレクトアクセスが可能です。

■特急ラビュー号で秩父へ
「池袋」駅~「西武秩父」駅間を走行しています。秩父への観光や毎日の通勤に、全車指定席なので、ゆったり座って利用できます。

魅力3 【LIFE is Excellent!~杉並にあるライフハウジング不動産販売~】

「ワクワク」、「ドキドキ」など、お探しを通して様々な感情が生まれてきますが、私たちはその一瞬一瞬に寄り添い、身近な不動産コーディネーターとして、後悔のない不動産取引を徹底サポートいたします。

間取り図

  • 3面採光が確保された18帖超のLDKには、床暖房も設置されており、ご家族が一年中ゆったりと過ごせます。全居室収納に加え、9帖超の小屋裏収納や備蓄倉庫も設けられた、収納充実のお住まいです。
    A号棟
    間取り 3LDK
    価格 8480万円
    建物面積 124.23m2(37.57坪) 土地面積 92.34m2(27.93坪)

    間取り・区画情報

    【Classy house】練馬区石神井台6丁目

    A号棟 / 3LDK / 124.23m2(37.57坪) / 92.34m2(27.93坪) / 8480万円

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    3LDK
    号棟名 A号棟 間取り 3LDK 価格 8480万円
    建物面積 124.23m2(37.57坪) 土地面積 92.34m2(27.93坪)
    備考 3面採光が確保された18帖超のLDKには、床暖房も設置されており、ご家族が一年中ゆったりと過ごせます。全居室収納に加え、9帖超の小屋裏収納や備蓄倉庫も設けられた、収納充実のお住まいです。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 吹き抜け
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上

設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • 屋根裏収納
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • タンクレストイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • ガレージ

省エネ性能

  • エネルギー消費性能:★★★(削減率20%達成)
  • 断熱性能:5段階/7段階
  • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 角地

周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 小学校 800m以内
  • 公園 400m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線

物件概要

不動産用語

所在地 東京都練馬区石神井台6丁目
交通 西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩15分
西武新宿線「上石神井」駅 バス10分「第五上石神井住宅」停 徒歩5分
JR中央線「西荻窪」駅 バス24分「第五上石神井住宅」停 徒歩5分
販売価格 8480万円

練馬区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 124.23m2(37.57坪) 土地面積 92.34m2(27.93坪)
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 2戸
完成予定日 2026年2月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台(車種による) 道路の幅員 南西側 約4.0m公道、北西側 約5.0m公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス、東京電力 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
備考 ※建物面積に1階車庫14.92m2、備蓄倉庫部分2.16m2を含む
●第一種高度地区
●準防火地域
●長期優良住宅
●ZEH水準
●耐震等級3
●断熱等性能等級5
●一次エネルギー消費量等級6
●制震ダンパー
●準耐火構造
●住宅瑕疵担保責任保険(10年)
●地盤保証付(10年)
●しろあり保証付(10年)


■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ!

■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



★ハウスツアー開催中!(事前に必ず予約してください)★
日程/公開中
時間/10:00~17:00
開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
※火・水は定休日です。

未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
■みどころポイント■
完成物件の場合には、ホームステージング(物件によってはCGの場合あり)で、より生活イメージを体験いただけます。
・家事動線、キッチンからの目線、収納
・採光、通風
などなど、リアルにご体感ください!
ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

■ご希望に合わせたご案内をいたします■
貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
「資金計画の相談がしたい」
…などなど、ご希望をお聞かせください!

【おおよその所要時間】※ご希望によります
◆物件見学と周辺環境ご案内(30分~)
◆しっかり建物説明つき物件見学(30分~)
◆他物件のご紹介(15分~)
◆資金計画のご相談(30分~)
◆さーっと物件見学(15分~)

●WEBから見学予約
『見学予約する(無料)』の赤いボタンから、ご予約ください。
ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
●お電話から見学予約
フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。

色々見たい!というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
情報更新日 2026/04/09 次回更新予定日 2026/04/23
取引条件有効期限 2026/04/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 即入居可
耐震・制震・免震構造
耐震等級3、制震ダンパー

取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

『素敵な物件に出会えることをお約束いたします!』
私たち不動産コーディネーターは、皆さまの求める不動産を探しに、さまざまな街へ出向くために、今日もハンドルを握っております。
すべては皆さまにお会いした際に、全力の提案をするため。
お目にかかれることを楽しみにしております。

廣澤えりか廣澤えりか

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会社名

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免許番号 東京都知事 (2) 第 105733 号
所在地 東京都杉並区下井草5-22-14-1F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701905-0000852
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
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