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新築一戸建て 【32坪の家 石神井町】練馬区石神井町8丁目

【現地外観写真】 人数の多いご家族もプライベート時間を大切にできる「5LDK」の住まい。南面は練馬区立石神こぶし緑地に面しているため、開放感のある立地です。
【LDK/約17.02帖】 南面含む3面採光以上が確保されたLDK。キッチン横に水廻りが集約され、家事動線良好な間取り設計です。
【LDK/約17.02帖】 キッチンは、調理しながらご家族やお客様との会話が弾む対面式。明るく爽やかな風が通り抜ける心地良い空間です。
【キッチン】 ホワイトカラーで清潔感のあるシステムキッチン。家事をしながらご家族とのコミュニケーションが取りやすい、対面式です。
【洋室/約6.44帖】 季節物衣類や来客用の寝具、シーズンオフの家電など、まとめて収納していただける、約4.44帖のロフトが備わっています。
【バルコニー】 バルコニーは西側と南側の2箇所に備わっています。ご家族の衣類や寝具類を一度にまとめて干すことができそうです。
【現地外観写真】
人数の多いご家族もプライベート時間を大切にできる「5LDK」の住まい。南面は練馬区立石神こぶし緑地に面しているため、開放感のある立地です。
【現地外観写真】
周辺は第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置しています。ご家族との穏やかな暮らしが叶うロケーションです。
【現地外観写真】
食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機、温水洗浄便座やTVモニター付きインターホンなど、生活をサポートする設備が備わっています。
【現地外観写真】
永く愛されるシンプルで、スタイリッシュなデザインの外観。ダークカラー×ウッド調の外壁が採用され、上品で落ち着いた印象です。
【玄関】
デザイン性の高いスリットガラス付きの玄関ドア。2ロック仕様で防犯面にも配慮されています。
【駐車場】
1台分の駐車スペースが確保されています(車種による)。自転車やバイク置場、お子様の外遊びスペースとしてもご活用いただけます。
1号棟
5LDK / 8,380万円 / 建物 106.08m2 / 土地 104.12m2
【LDK/約17.02帖】
南面含む3面採光以上が確保されたLDK。開放感のある掃き出し窓から自然光が降り注ぎます。
【LDK/約17.02帖】
キッチンは、調理しながらご家族やお客様との会話が弾む対面式。明るく爽やかな風が通り抜ける心地良い空間です。
【LDK/約17.02帖】
キッチン横に洗面室があり、家事動線良好な間取り設計。キッチンで作業をしながら洗濯をしたり、お子様の着替えを手伝ったりと、スムーズに進めることができます。
【洋室/約6.90帖】
2箇所の小窓が可愛らしい印象の洋室。インテリアに馴染みやすい、ナチュラルウッド色のフローリングが採用されています。
【洋室/約6.90帖】
枕棚とハンガーパイプ付きのクローゼットが備わっています。バルコニーで取り込んだ洗濯物をそのまま収納可能です。
【洋室/約6.44帖】
季節物衣類や来客用の寝具、シーズンオフの家電など、まとめて収納していただける、約4.44帖のロフトが備わっています。
【キッチン】
天板はホワイトカラーで清潔感のあるシステムキッチン。家事をしながらご家族とのコミュニケーションが取りやすい、対面式です。
【キッチン】
収納力のあるシステムキッチン。調理器具や食器、調味料などをすっきり収納可能です。食材の長期保管にも役立つ、床下収納も備わっています。
【洗面化粧台】
鏡裏・洗面ボウル下部に収納があり、化粧品や洗面用品、掃除用具などをまとめて保管することができます。
【浴室】
ナチュラルカラーのアクセントパネルが落ち着いた印象の浴室。雨の日や花粉の時期のお洗濯に活躍し、カビ対策にも重宝する浴室乾燥機付きです。
【トイレ】
快適にご使用いただける、温水洗浄便座付きのトイレです。トイレは各フロアにありますので、来客の際も気兼ねなくご使用いただけます。
【クローゼット】
両サイドにオープン可能で、荷物の出し入れもスムーズな折れ戸タイプ。クローゼットは各洋室に備わっています。
【南面バルコニー】
物干し金具付きのバルコニー。洋室2室より出入り可能な2WAYタイプ。南向きのため、洗濯物も良く乾きそうです。
【西面バルコニー】
約6.90帖の洋室に備わっています。家事の合間や在宅ワークなどの際にも、気軽にリフレッシュできそうです。
【玄関】
フロートタイプでコの字型のシューズボックスが設置されています。生活感の出やすい玄関周りを、すっきりとした空間に保てそうです。
【学校】 練馬区立光和小学校 (約1400m 徒歩18分)
【学校】 練馬区立三原台中学校 (約800m 徒歩10分)
【買い物】 リヴィンオズ大泉店 (約600m 徒歩8分)
【金融機関】 石神井四郵便局 (約500m 徒歩7分)
【車・交通】 西武池袋線「石神井公園」駅 (約1200m 徒歩15分)
【車・交通】 西武池袋線「大泉学園」駅 (約1200m 徒歩15分)

  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。

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【32坪の家 石神井町】
・建物面積106.08m2!ロフト付き「5LDK」の邸宅
・ご家族が集うLDKは3面採光以上×17帖超の広さ
・住宅省エネルギー性能証明に対応しています
・西武池袋線「石神井公園」駅・「大泉学園」駅徒歩15分の立地
・リヴィンオズ大泉店まで徒歩8分
・南面は練馬区立石神こぶし緑地に隣接しています
■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中!
地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。<http://www.life-hf.co.jp>

魅力1 【練馬区】治安が良くファミリー層に人気。23区内で最大の農地を有する緑豊かな街。

『練馬区』は東京23区の北西部、武蔵野台地の中央北側に位置しています。治安の良さ、特に石神井公園周辺の住みやすさが有名で、ファミリー層に人気があります。利便性の良い23区内でありながら、都市農業が盛んな地域です。

■都心へのアクセスがスムーズ
西武池袋線、都営大江戸線、副都心線、西武新宿線が通り、交通アクセスが充実しています。

■「ハリー・ポッター」施設がオープン
としまえん跡地に「ワーナーブラザーズスタジオツアー東京」が誕生!新たな観光名所に。

■農家が多く、直売所が豊富
東京23区内で最大の農地面積を有する練馬区。新鮮な野菜を身近に手に入れることができる直売所が、区内に多数あります。

魅力2 【西武池袋線】都心や横浜エリアの主要駅まで乗り換えなし。秩父方面への観光にも。

『西武池袋線』は、「池袋」駅から「所沢」駅を経由して「飯能」駅を結ぶ路線です。「飯能」駅からは「西武秩父」駅方面の電車に接続しており、「飯能」駅から「池袋」駅まで約1時間、「所沢」駅から「池袋」駅までは約30分です。

■都心や横浜エリアまで乗り換えなし
東京メトロ有楽町線・副都心線、東急電鉄東横線、横浜高速鉄道みなとみらい線との直通電車があります。「有楽町」駅、「渋谷」駅、「元町中華街」駅など主要駅へのダイレクトアクセスが可能です。

■特急ラビュー号で秩父へ
「池袋」駅~「西武秩父」駅間を走行しています。秩父への観光や毎日の通勤に、全車指定席なので、ゆったり座って利用できます。

魅力3 【LIFE is Excellent!~杉並にあるライフハウジング不動産販売~】

「ワクワク」、「ドキドキ」など、お探しを通して様々な感情が生まれてきますが、私たちはその一瞬一瞬に寄り添い、身近な不動産コーディネーターとして、後悔のない不動産取引を徹底サポートいたします。

間取り図

  • LDKと水回りが1階に集約され、生活動線良好の間取り設計。振り分けタイプの洋室が5室あり、ご家族の個室を確保しやすい住まいです。
    1号棟
    間取り 5LDK
    価格 8380万円
    建物面積 106.08m2 土地面積 104.12m2

    間取り・区画情報

    【32坪の家 石神井町】練馬区石神井町8丁目

    1号棟 / 5LDK / 106.08m2 / 104.12m2 / 8380万円

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    5LDK
    号棟名 1号棟 間取り 5LDK 価格 8380万円
    建物面積 106.08m2 土地面積 104.12m2
    備考 LDKと水回りが1階に集約され、生活動線良好の間取り設計。振り分けタイプの洋室が5室あり、ご家族の個室を確保しやすい住まいです。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • ロフト付き
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光

設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地

周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 公園 400m以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線

物件概要

不動産用語

所在地 東京都練馬区石神井町8丁目
交通 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩15分
西武池袋線「大泉学園」駅 徒歩15分
東武東上線「成増」駅 バス27分「下屋敷」停 徒歩3分
販売価格 8380万円

練馬区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 106.08m2(32.09坪) 土地面積 104.12m2(31.5坪)
間取り 5LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年2月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台(車種による) 道路の幅員 北側 約4m公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス、電気 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
備考 第一種高度地区 、準防火地域
●フラット35S 金利B
●地盤保証20年


■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ!

■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



★ハウスツアー開催中!(事前に必ず予約してください)★
日程/公開中
時間/10:00~17:00
開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
※火・水は定休日です。

未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
■みどころポイント■
完成物件の場合には、ホームステージング(物件によってはCGの場合あり)で、より生活イメージを体験いただけます。
・家事動線、キッチンからの目線、収納
・採光、通風
などなど、リアルにご体感ください!
ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

■ご希望に合わせたご案内をいたします■
貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
「資金計画の相談がしたい」
…などなど、ご希望をお聞かせください!

【おおよその所要時間】※ご希望によります
◆物件見学と周辺環境ご案内(30分~)
◆しっかり建物説明つき物件見学(30分~)
◆他物件のご紹介(15分~)
◆資金計画のご相談(30分~)
◆さーっと物件見学(15分~)

●WEBから見学予約
『見学予約する(無料)』の赤いボタンから、ご予約ください。
ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
●お電話から見学予約
フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。
情報更新日 2026/03/19 次回更新予定日 2026/04/02
取引条件有効期限 2026/03/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き

取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

『素敵な物件に出会えることをお約束いたします!』
私たち不動産コーディネーターは、皆さまの求める不動産を探しに、さまざまな街へ出向くために、今日もハンドルを握っております。
すべては皆さまにお会いした際に、全力の提案をするため。
お目にかかれることを楽しみにしております。

岡田 雅一岡田 雅一

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会社名

株式会社ライフハウジング不動産販売

免許番号 東京都知事 (2) 第 105733 号
所在地 東京都杉並区下井草5-22-14-1F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701905-0000847
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