新築一戸建て ～日差したっぷり吹き抜けLDK～ライフ・タウンシリーズ
- 価格
- 10980万円・11480万円
- 所在地
- 東京都杉並区天沼1丁目
- 交通
- JR中央線「荻窪」駅 徒歩11分東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩11分JR中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩14分
乗り換え案内
- 土地面積
- 69.22m2・69.58m2
- 建物面積
- 95.94m2・97.08m2
- 間取り
- 3LDK
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【ライフ・タウン天沼VIII】
■南側区道に面し、日当り良好！南西角地を含む全2棟。
■小学校まで徒歩7分と通学しやすい立地です。
■「荻窪」駅まで徒歩11分。駅周辺には買い物施設等が揃います。
■約17.5帖の吹き抜けLDKで開放感ある住空間。
■LDに床暖房付きで足元から暖まります。
■洗濯物干しにも重宝する浴室暖房乾燥機付き。
■落ち着いた暮らしが叶う第一種低層住居専用地域。
■杉並を中心に1000棟以上の供給実績！
地域密着の「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開中！
＜http://www.life-hf.co.jp＞
0037-618-37671
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魅力1 【杉並区】交通の利便性が良く、都会にありながら自然豊かな緑も多い、住みやすい街
『杉並区』は東京23区の西部、武蔵野台地の中央に位置しています。高円寺、阿佐ヶ谷、荻窪など昔ながらの商店街が多く、文化人の名残もあり、幅広い世代に人気があります。治安も良く、子育てもしやすい街です。
■都心へのアクセスがスムーズ
JR中央線、東京メトロ丸ノ内線、井の頭線、京王線、西武新宿線が通り、交通アクセスが充実しています。
■アニメの街として有名
アニメ制作会社が多く集積し、「東京工芸大学 杉並アニメーションミュージアム」は、区を代表する観光スポットです。
■子育て支援が充実
児童手当や医療費控除をはじめ、子育て応援券や杉並区次世代育成基金など杉並区独自の取り組みも行われています。
魅力2 【JR中央線】東京・新宿へ快適アクセス！豊かな自然と商業施設のバランス良好◎
『JR中央線』は「東京」や「新宿」などの都心から、「立川」や「八王子」などのベッドタウンを繋ぐ城西エリアの主要路線。サブカルチャーの中心地である「中野」や、常に「住みたい街ランキング」上位の「吉祥寺」、自然豊かでファミリーに人気の「三鷹」など、魅力的な街がいっぱい！
■バラエティ豊かな買い物スポット
レトロな商店街から最新のファッションビルまで買い物施設が充実。
■教育・文化施設が充実した文教地区
「武蔵境」駅や「国立」駅周辺をはじめ、教育環境が整ったエリアが点在しています。
■休日のレジャーにもおすすめ
観光や登山を楽しめる「高尾」駅や山梨方面も乗り換えなしでアクセス。
魅力3 【LIFE is Excellent!～杉並にあるライフハウジング不動産販売～】
「ワクワク」、「ドキドキ」など、お探しを通して様々な感情が生まれてきますが、私たちはその一瞬一瞬に寄り添い、身近な不動産コーディネーターとして、後悔のない不動産取引を徹底サポートいたします。
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- ロフト付き
- 吹き抜け
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【キッチン/施工例】
窓が設けられた明るいキッチン。調理中に効...
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【洗面室/施工例】
収納豊富な三面鏡付き洗面化粧台。物が多く...
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【浴室/施工例】
1日の疲れを癒してくれるバスルーム。浴室...
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【トイレ/施工例】
いつも清潔に使うことができる、温水洗浄便...
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【ロフト/施工例】
様々な用途で使用できるロフトスペース。季...
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【洋室/施工例】
アクセントクロスを施した洋室は、オシャレ...
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【クローゼット/施工例】
ワイドに開くクローゼット。洋服をたくさん...
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【手洗い器(玄関)/施工例】
玄関手洗い器が備わっています。室内に汚れ...
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【玄関/施工例】
高級感のある大理石調床の玄関です。シュー...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
-
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 整形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
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【学校】
日本大学幼稚園 （約75m 徒歩1分）
1927年創立の歴史ある幼稚園。日本大学との連携を生かした教育...
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【学校】
杉並区立天沼小学校 （約500m 徒歩7分）
2008年に2つの小学校が統合して誕生した小学校。教育目標は「...
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【学校】
杉並区立天沼中学校 （約1000m 徒歩13分）
1947年開校の歴史ある中学校。教育目標は「自主 自律 共生」...
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【買い物】
サミットストア本天沼店 （約1100m 徒歩14分）
営業時間は9:00～23:00。食料品や日用品などを取り扱うス...
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【病院・役所】
東京衛生アドベンチスト病院 （約850m 徒歩11分）
24時間救急外来対応の病院です。内科、外科、整形外科、小児科、...
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【車・交通】
JR中央線・総武線・東京メトロ丸の内線「荻窪」駅 （約880m 徒歩11分）
中央線快速停車駅のため、都内各所へのアクセス良好です。東京メト...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
- 最寄り駅が始発駅
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物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区天沼1丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR中央線「荻窪」駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩11分 JR中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩14分 |
||
| 販売価格 | 10980万円・11480万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 95.94m2・97.08m2 | 土地面積 | 69.22m2・69.58m2 |
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年5月末予定 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 1台（車種による） | 道路の幅員 | 南側約4.0m区道・西側約4.0m私道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | - | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道・本下水・都市ガス・東京電力 | 建築確認番号 | 第25UDI1T建04133号他 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | ライフハウジング株式会社 | 取引態様 | 仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売 |
| 備考 |
●第一種高度地区 ●準防火地域 ●各号棟セットバック持分別途26.82m2×1/2 ●耐震等級2 ●断熱等級5 ●一次エネルギー消費量等級6 ●フラット35S 金利B ●制震ダンパー使用 ●準耐火構造 ■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■ 当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。 低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。 「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。 地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！ ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/ ★ハウスツアー開催中！（事前に必ず予約してください）★ 日程／公開中 時間／10：00～17：00 開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。 ※火・水は定休日です。 未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。 ■みどころポイント■ 完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。 ・家事動線、キッチンからの目線、収納 ・採光、通風 などなど、リアルにご体感ください！ ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。 ■ご希望に合わせたご案内をいたします■ 貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。 「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」 「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」 「資金計画の相談がしたい」 …などなど、ご希望をお聞かせください！ 【おおよその所要時間】※ご希望によります ◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～） ◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～） ◆他物件のご紹介（15分～） ◆資金計画のご相談（30分～） ◆さーっと物件見学（15分～） ●WEBから見学予約 『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。 ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。 ●お電話から見学予約 フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。 色々見たい！というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪ |
||
| 情報更新日 | 2026/03/16 | 次回更新予定日 | 2026/03/30 |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- フラット35・S適合証明書
- 耐震・制震・免震構造
- 制震ダンパー
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 『素敵な物件に出会えることをお約束いたします！』
- 私たち不動産コーディネーターは、皆さまの求める不動産を探しに、さまざまな街へ出向くために、今日もハンドルを握っております。
すべては皆さまにお会いした際に、全力の提案をするため。
お目にかかれることを楽しみにしております。
岡田 雅一
株式会社ライフハウジング不動産販売の会社情報
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株式会社ライフハウジング不動産販売
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:03-6913-8411へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社ライフハウジング不動産販売 |
|---|---|
| 免許番号 | 東京都知事 (2) 第 105733 号 |
| 所在地 | 東京都杉並区下井草5-22-14-1F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1701905-0000845
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
