新築一戸建て 【南西角×3邸宅】杉並区下井草3丁目
- 価格
- 8980万円～10380万円
- 所在地
- 東京都杉並区下井草3丁目
- 交通
- 西武新宿線「下井草」駅 徒歩9分JR中央線「荻窪」駅 バス14分「永久橋」停 徒歩3分東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩25分
乗り換え案内
- 土地面積
- 85.06m2(25.73坪)～95.00m2(28.73坪)
- 建物面積
- 91.12m2(27.56坪)～95.57m2(28.90坪)
- 間取り
- 3LDK
【南西角×3邸宅】
・南側接道の全3棟。碁盤目状の整った街並みで快適な暮らし
・西武新宿線「下井草」駅まで徒歩9分、交通量少なく歩きやすいフラットアクセス
・制震ダンパーが搭載された安心の耐震性能
・太陽光発電システム標準装備
・小屋裏収納・キッチン収納など豊富な収納
・開放感ある3LDKの間取り、家事動線も良好
■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中！
地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。＜http://www.life-hf.co.jp＞
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魅力1 【杉並区】交通の利便性が良く、都会にありながら自然豊かな緑も多い、住みやすい街
『杉並区』は東京23区の西部、武蔵野台地の中央に位置しています。高円寺、阿佐ヶ谷、荻窪など昔ながらの商店街が多く、文化人の名残もあり、幅広い世代に人気があります。治安も良く、子育てもしやすい街です。
■都心へのアクセスがスムーズ
JR中央線、東京メトロ丸ノ内線、井の頭線、京王線、西武新宿線が通り、交通アクセスが充実しています。
■アニメの街として有名
アニメ制作会社が多く集積し、「東京工芸大学 杉並アニメーションミュージアム」は、区を代表する観光スポットです。
■子育て支援が充実
児童手当や医療費控除をはじめ、子育て応援券や杉並区次世代育成基金など杉並区独自の取り組みも行われています。
魅力2 【西武新宿線】都心へのアクセス良好で通勤・通学に便利。川越エリアへのお出掛けも◎
『西武新宿線』は、東京都新宿区の「西武新宿」駅と埼玉県川越市の「本川越」駅を結ぶ路線です。沿線に早稲田大学の施設があり、学生も多く利用しています。都心へのアクセス良好ながら、JR中央線ほど混雑しないため、毎日の通勤・通学に使いやすい路線です。
■江戸の情緒が味わえる川越へ
特急レッドアロー号で「西武新宿」駅から「本川越」駅まで約44分。蔵造りの街並み、神社仏閣、食べ歩きなどを味わえる川越エリアへ、気軽にお出掛けできます。
■人気のドラえもん電車
わくわく感溢れる、ドラえもんのラッピング電車で、お子様も楽しくお出掛けできます。車両外観や内装の様々な場所にドラえもんの装飾が施されています。
魅力3 【LIFE is Excellent!～杉並にあるライフハウジング不動産販売～】
「ワクワク」、「ドキドキ」など、お探しを通して様々な感情が生まれてきますが、私たちはその一瞬一瞬に寄り添い、身近な不動産コーディネーターとして、後悔のない不動産取引を徹底サポートいたします。
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間取り図
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A号棟 間取り 3LDK 価格 10380万円 建物面積 92.13m2 土地面積 85.06m2 -
B号棟 間取り 3LDK 価格 9680万円 建物面積 95.57m2 土地面積 88.00m2 -
C号棟 間取り 3LDK 価格 8980万円 建物面積 91.12m2 土地面積 95.00m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 吹き抜け
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【A号棟キッチン】
IHクッキングヒーターや食洗機が搭載され...
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【A号棟洗面所】
フラットな三面鏡が採用された洗面化粧台が...
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【A号棟浴室】
1日の疲れを癒してくれるバスルーム。木目...
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【B号棟トイレ】
独立手洗い器付きのトイレ。温水洗浄便座付...
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【B号棟キッチン収納】
食料品や飲料品のストック、ホットプレート...
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【B号棟バルコニー】
2階に配置されたLDKから出入りできる、...
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【C号棟リビング収納】
ご家族が集い、暮らしの中心となるリビング...
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【C号棟ファミリークローゼット】
1階のホールから出入りできるところに配置...
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【C号棟玄関ホール手洗い器】
全3棟、玄関ホールに手洗い器が設けられて...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 屋根裏収納
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- マイホーム発電システム
- 温水洗浄便座
- トイレ2ヶ所以上
- ガレージ
- マイホーム発電システム
- 太陽光発電設備
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 角地
- 南道路
- 敷地延長・変形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
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【学校】
杉並区立桃井第五小学校 （約500m 徒歩7分）
学校HPでは、学校行事の様子が写真付きで紹介されています。教育...
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【学校】
杉並区立中瀬中学校 （約300m 徒歩4分）
1948年開校の伝統ある中学校。歴史のある緑豊かな地域に位置し...
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【買い物】
サミットストア 本天沼店 （約600m 徒歩8分）
営業時間は9:00～23:00。食料品や日用品などを取り扱うス...
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【買い物】
西友下井草店 （約650m 徒歩9分）
営業時間は6:30～23:00(※一部除外あり)。1階は生鮮食...
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【文化施設】
杉並区立下井草図書館 （約250m 徒歩4分）
開館時間は、月～土が9:00～20:00、日・祝が9:00～1...
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【金融機関】
杉並本天沼郵便局 （約400m 徒歩5分）
営業時間は郵便窓口平日9:00～17:00、貯金・保険窓口平日...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区下井草3丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線「下井草」駅 徒歩9分 JR中央線「荻窪」駅 バス14分「永久橋」停 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩25分 |
||
| 販売価格 | 8980万円～10380万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 91.12m2(27.56坪)～95.57m2(28.90坪) | 土地面積 | 85.06m2(25.73坪)～95.00m2(28.73坪) |
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 3戸 / 3戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年1月 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 1台（車種による） | 道路の幅員 | 西側約5.3m公道、南側約4m私道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道・本下水・都市ガス・東京電力 | 建築確認番号 | 完成済みのため省略 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売 | |
| 備考 |
第一種高度地区 、準防火地域 ●制震ダンパー ●低炭素住宅 ※A号棟車庫面積7.08m2含む ※B号棟車庫面積9.72m2含む ※敷地面積約88m2に路地状部分約6.7m2含む(B号棟) ※敷地面積約95m2に路地状部分約28.3m2含む(C号棟) ※B・C号棟協定道部分有り ■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■ 当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。 低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。 「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。 地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！ ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/ ★ハウスツアー開催中！（事前に必ず予約してください）★ 日程／公開中 時間／10：00～17：00 開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。 ※火・水は定休日です。 未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。 ■みどころポイント■ 完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。 ・家事動線、キッチンからの目線、収納 ・採光、通風 などなど、リアルにご体感ください！ ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。 ■ご希望に合わせたご案内をいたします■ 貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。 「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」 「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」 「資金計画の相談がしたい」 …などなど、ご希望をお聞かせください！ 【おおよその所要時間】※ご希望によります ◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～） ◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～） ◆他物件のご紹介（15分～） ◆資金計画のご相談（30分～） ◆さーっと物件見学（15分～） ●WEBから見学予約 『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。 ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。 ●お電話から見学予約 フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。 色々見たい！というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪ |
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| 情報更新日 | 2026/03/04 | 次回更新予定日 | 2026/03/18 |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 低炭素住宅
- 即入居可
- 耐震・制震・免震構造
- 制震ダンパー
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 『素敵な物件に出会えることをお約束いたします！』
- 私たち不動産コーディネーターは、皆さまの求める不動産を探しに、さまざまな街へ出向くために、今日もハンドルを握っております。
すべては皆さまにお会いした際に、全力の提案をするため。
お目にかかれることを楽しみにしております。
廣澤えりか
株式会社ライフハウジング不動産販売の会社情報
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社ライフハウジング不動産販売 |
|---|---|
| 免許番号 | 東京都知事 (2) 第 105733 号 |
| 所在地 | 東京都杉並区下井草5-22-14-1F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1701905-0000839
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
