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新築一戸建て 【笑顔集うリビング】杉並区本天沼1丁目

【笑顔集うリビング】 耐震等級3や断熱等級6・耐風等級2など、住宅性能評価5分野7項目取得!ZEH基準適合の省エネ住宅です。南東向きのルーフバルコニー付き、2階建「3LDK」。
【LDK】 明るくシンプルな内装です。北欧調やナチュラルテイストなど、お好みのインテリアコーディネートを楽しめます。南東側の掃き出し窓には、外部からの侵入を防ぐシャッターが設置されています。
【LDK】 ダイニングテーブルとソファを置いてもゆとりのある広さです。ご家族と一緒にリラックスした時間を過ごせます。調理や後片付け中も、キッチンからリビング・ダイニングで遊ぶお子さまの姿を見守れます。
【LDK】 約15.0帖のLDK。3面採光で1日中明るく気持ち良い風が舞い込みます。キッチン前に可動棚が備わっており、小物類を置くスペースとして活用できます。
【キッチン】 ご家族と楽しく会話しながら作業できる、対面式キッチンが採用されています。洗面室へのアクセスが良く、料理中に洗濯をするなど、効率良く家事ができます。
【浴室】 落ち着いたカラーのアクセントパネルが施された浴室。ベンチタイプの浴槽やシャワー用スライドバー付きで、快適に使用できます。窓があり、自然換気が可能です。
【現地外観写真】
JR中央線「阿佐ヶ谷」駅まで徒歩17分。2沿線3駅が徒歩圏内で、通勤・通学やお出かけに便利です。第一種低層住居専用地域内の立地で、落ち着いた暮らしが叶います。
【バルコニー】
洋室(約7.75帖)から出入り可能なルーフバルコニー。南東向きのため、洗濯物もスッキリ乾きそうです。物干し金物が設置されています。
【玄関】
玄関の外にポーチが設けられています。プライバシーが守られやすく、雨の日の外出時や帰宅時も、ゆったりと準備や片付けが出来そうです。
【前面道路含む現地写真】
耐震等級3など住宅性能評価5分野7項目取得物件。徒歩7分圏内に、複数のスーパーやコンビニが点在する暮らしやすいエリアです。1台分のカースペース有(車種による)。
【前面道路】
杉並第九小学校まで徒歩4分(約270m)、東原中学校まで徒歩7分(約500m)。保育園や公園も身近に揃い、子育て世帯にも嬉しい住環境です。
1号棟
3LDK / 9,080万円 / 建物 80.84m2 / 土地 80.92m2
【LDK】
約15.0帖のLDK。3面採光で1日中明るく気持ち良い風が舞い込みます。キッチン前に可動棚が備わっており、小物類を置くスペースとして活用できます。
【LDK】
ダイニングテーブルとソファを置いてもゆとりのある広さです。ご家族と一緒にリラックスした時間を過ごせます。調理や後片付け中も、キッチンからリビング・ダイニングで遊ぶお子さまの姿を見守れます。
【LDK】
ハイトーンで明るく、シンプルな内装です。北欧調やナチュラルテイストなど、お好みのインテリアコーディネートを楽しめます。南東側の掃き出し窓には、外部からの侵入を防ぐシャッターが設置されています。
【洋室/約7.75帖】
2階に3部屋レイアウトされています。寝室や子供部屋、ゲストルームなどお好みの用途で使用できます。3部屋とも振り分けタイプで、ご家族のプライベート時間も大切にできます。
【玄関】
フロートタイプの下足入れが設置されており、散らかりがちな玄関を綺麗に保てます。姿見付きで、全身の身だしなみチェックに便利です。
【キッチン】
ご家族と楽しく会話しながら作業できる、対面式キッチンが採用されています。洗面室へのアクセスが良く、料理中に洗濯をするなど、効率良く家事ができます。
【キッチン】
家事負担を軽減する食器洗乾燥機が備わっています。グリル付きの3口コンロで、複数調理が同時に可能です。シンクやコンロ下に収納があり、作業スペースを広く確保できます。
【洗面室】
身支度の際に便利な三面鏡タイプの洗面台が採用されています。三面鏡裏・洗面ボウル下に収納スペースがあり、日常使用の洗顔用品や化粧品などが整理できます。
【浴室】
落ち着いたカラーのアクセントパネルが施された浴室。ベンチタイプの浴槽やシャワー用スライドバー付きで、快適に使用できます。窓があり、自然換気が可能です。
【トイレ】
温水洗浄便座付きトイレです。年間を通して、快適にご利用いただけます。各階に備わっており、朝の忙しい時間帯に渋滞せずにすみそうです。
【ウォークインクローゼット/洋室(約7.75帖)】
オープンタイプで通気性が良く、衣類などを取り出しやすい仕様です。洋室(約6.0帖)にもウォークインクローゼットが設けられています。
【学校】 杉並区立杉並第九小学校 (約270m 徒歩4分)
【学校】 杉並区立東原中学校 (約500m 徒歩7分)
【買い物】 文化堂 阿佐ヶ谷店 (約350m 徒歩5分)
【買い物】 サミットストア 本天沼店 (約550m 徒歩7分)
【買い物】 ローソン 杉並本天沼一丁目店 (約300m 徒歩4分)
【レジャー】 本天沼東公園 (約130m 徒歩2分)

  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。

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【笑顔集うリビング】
・ZEH基準適合の省エネ住宅。
・耐震等級3や断熱等級6など、住宅性能評価5分野7項目取得。
・複数沿線3駅が徒歩圏内。
 JR中央線「阿佐ヶ谷」駅まで徒歩17分の立地。
・3面採光のLDKを初め、全居室2面採光以上!南東向きルーフバルコニー付き「3LDK」。
・水回りが集約され、家事動線に配慮された間取り設計。
・1台分のカースペース有(車種による)。
■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中!
地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。<http://www.life-hf.co.jp>

魅力1 【杉並区】交通の利便性が良く、都会にありながら自然豊かな緑も多い、住みやすい街

『杉並区』は東京23区の西部、武蔵野台地の中央に位置しています。高円寺、阿佐ヶ谷、荻窪など昔ながらの商店街が多く、文化人の名残もあり、幅広い世代に人気があります。治安も良く、子育てもしやすい街です。

■都心へのアクセスがスムーズ
JR中央線、東京メトロ丸ノ内線、井の頭線、京王線、西武新宿線が通り、交通アクセスが充実しています。

■アニメの街として有名
アニメ制作会社が多く集積し、「東京工芸大学 杉並アニメーションミュージアム」は、区を代表する観光スポットです。

■子育て支援が充実
児童手当や医療費控除をはじめ、子育て応援券や杉並区次世代育成基金など杉並区独自の取り組みも行われています。

魅力2 【JR中央線】東京・新宿へ快適アクセス!豊かな自然と商業施設のバランス良好◎

『JR中央線』は「東京」や「新宿」などの都心から、「立川」や「八王子」などのベッドタウンを繋ぐ城西エリアの主要路線。サブカルチャーの中心地である「中野」や、常に「住みたい街ランキング」上位の「吉祥寺」、自然豊かでファミリーに人気の「三鷹」など、魅力的な街がいっぱい!

■バラエティ豊かな買い物スポット
レトロな商店街から最新のファッションビルまで買い物施設が充実。

■教育・文化施設が充実した文教地区
「武蔵境」駅や「国立」駅周辺をはじめ、教育環境が整ったエリアが点在しています。

■休日のレジャーにもおすすめ
観光や登山を楽しめる「高尾」駅や山梨方面も乗り換えなしでアクセス。

魅力3 【LIFE is Excellent!~杉並にあるライフハウジング不動産販売~】

「ワクワク」、「ドキドキ」など、お探しを通して様々な感情が生まれてきますが、私たちはその一瞬一瞬に寄り添い、身近な不動産コーディネーターとして、後悔のない不動産取引を徹底サポートいたします。

間取り図

  • 南東向きのルーフバルコニー付き「3LDK」。キッチンからすぐに洗面室へ行くことができ、料理中に洗濯をするなど、効率よく家事ができる動線です。2つのウォークインクローゼットや床下収納が備わっています。
    1号棟
    間取り 3LDK
    価格 9080万円
    建物面積 80.84m2 土地面積 80.92m2

    間取り・区画情報

    【笑顔集うリビング】杉並区本天沼1丁目

    1号棟 / 3LDK / 80.84m2 / 80.92m2 / 9080万円

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    3LDK
    号棟名 1号棟 間取り 3LDK 価格 9080万円
    建物面積 80.84m2 土地面積 80.92m2
    備考 南東向きのルーフバルコニー付き「3LDK」。キッチンからすぐに洗面室へ行くことができ、料理中に洗濯をするなど、効率よく家事ができる動線です。2つのウォークインクローゼットや床下収納が備わっています。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 全室2面採光

設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
その他設備
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • トイレ2ヶ所以上

外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地

周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 小学校 800m以内
  • 公園 400m以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線

物件概要

不動産用語

所在地 東京都杉並区本天沼1丁目
交通 JR中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩17分
西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩19分
JR中央線「荻窪」駅 徒歩20分
販売価格 9080万円

杉並区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 80.84m2(24.45坪) 土地面積 80.92m2(24.47坪)
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2025年12月 引き渡し可能年月 即引渡可
駐車場 1台(車種による) 道路の幅員 南東側 約4.0m区道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道・本下水・都市ガス・東京電力 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
備考 第一種高度地区、準防火地域
●ZEH基準適合住宅
●住宅性能評価取得
●耐震等級3
●断熱等級6
●耐風等級2
●劣化対策等級3
●維持管理対策等級3
●ホルムアルデヒド発散等級3
●一次エネルギー消費量等級6


■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ!

■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



★ハウスツアー開催中!(事前に必ず予約してください)★
日程/公開中
時間/10:00~17:00
開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
※火・水は定休日です。

未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
■みどころポイント■
完成物件の場合には、ホームステージング(物件によってはCGの場合あり)で、より生活イメージを体験いただけます。
・家事動線、キッチンからの目線、収納
・採光、通風
などなど、リアルにご体感ください!
ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

■ご希望に合わせたご案内をいたします■
貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
「資金計画の相談がしたい」
…などなど、ご希望をお聞かせください!

【おおよその所要時間】※ご希望によります
◆物件見学と周辺環境ご案内(30分~)
◆しっかり建物説明つき物件見学(30分~)
◆他物件のご紹介(15分~)
◆資金計画のご相談(30分~)
◆さーっと物件見学(15分~)

●WEBから見学予約
『見学予約する(無料)』の赤いボタンから、ご予約ください。
ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
●お電話から見学予約
フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。

色々見たい!というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
情報更新日 2026/01/05 次回更新予定日 2026/01/19
取引条件有効期限 2026/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書(新築時)
  • 即入居可
耐震・制震・免震構造
耐震等級3

取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

『素敵な物件に出会えることをお約束いたします!』
私たち不動産コーディネーターは、皆さまの求める不動産を探しに、さまざまな街へ出向くために、今日もハンドルを握っております。
すべては皆さまにお会いした際に、全力の提案をするため。
お目にかかれることを楽しみにしております。

廣澤えりか廣澤えりか

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会社名

株式会社ライフハウジング不動産販売

免許番号 東京都知事 (1) 第 105733 号
所在地 東京都杉並区下井草5-22-14-1F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701905-0000825
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  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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