新築一戸建て 【南は遊歩道】杉並区下高井戸4丁目
- 価格
- 9,980万円
- 所在地
- 東京都杉並区下高井戸4丁目
- 交通
- 京王線「桜上水」駅 徒歩13分京王井の頭線「西永福」駅 徒歩13分京王線「上北沢」駅 徒歩14分
乗り換え案内
- 土地面積
- 103.33m2（31.25坪）
- 建物面積
- 82.62m2（24.98坪）
- 間取り
- 4LDK
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
【南は遊歩道】
■心地よい陽光が舞い込む、全居室南向き「4LDK」
■東側は公道、南側は通路で開放的
■太陽光発電搭載、耐震等級3の東京ゼロエミ住宅
■会話が弾む対面キッチン&リビング階段
■LD部分は寒い季節に重宝する温水式床暖房付き
■全居室や小屋裏など収納豊富
■駐車2台可能(車種による)
■小学校まで徒歩5分、中学校や買い物施設が徒歩8分圏内
■閑静な邸宅街が広がるエリア
■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中！
地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。＜http://www.life-hf.co.jp＞
0037-618-05044
無料
魅力1 【杉並区】交通の利便性が良く、都会にありながら自然豊かな緑も多い、住みやすい街
『杉並区』は東京23区の西部、武蔵野台地の中央に位置しています。高円寺、阿佐ヶ谷、荻窪など昔ながらの商店街が多く、文化人の名残もあり、幅広い世代に人気があります。治安も良く、子育てもしやすい街です。
■都心へのアクセスがスムーズ
JR中央線、東京メトロ丸ノ内線、井の頭線、京王線、西武新宿線が通り、交通アクセスが充実しています。
■アニメの街として有名
アニメ制作会社が多く集積し、「東京工芸大学 杉並アニメーションミュージアム」は、区を代表する観光スポットです。
■子育て支援が充実
児童手当や医療費控除をはじめ、子育て応援券や杉並区次世代育成基金など杉並区独自の取り組みも行われています。
魅力2 【京王線】巨大ターミナル駅から、都内とは思えないほど自然豊かなエリアを結ぶ路線。
『京王線』は、乗降客数日本一を誇る巨大ターミナル駅「新宿」から観光や登山に人気の「高尾」駅、リニア新駅開業で発展が期待される「橋本」駅などを繋ぐ路線。沿線には大学などの教育機関も多く、通勤・通学の利便性も高いのでファミリー層にも人気です。
■多方面へアクセス可能
都営新宿線への直通運転や京王井の頭線への乗り換えで、都内近郊どこへ行くにも便利！
■子育て環境良好
多摩川や野川沿いの豊かな自然を感じられるエリアには広大な敷地の公園も点在し、子育て世帯にも嬉しい環境です。
■世代を問わず楽しめるスポットが充実
複数のレジャー施設やスポーツ施設が点在しているので、休日のお出かけ先には困りません！
魅力3 【LIFE is Excellent!～杉並にあるライフハウジング不動産販売～】
「ワクワク」、「ドキドキ」など、お探しを通して様々な感情が生まれてきますが、私たちはその一瞬一瞬に寄り添い、身近な不動産コーディネーターとして、後悔のない不動産取引を徹底サポートいたします。
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間取り図
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- 間取り 4LDK 価格 9980万円 建物面積 82.62m2 土地面積 103.33m2
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
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設備・仕様
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- 屋根裏収納
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- マイホーム発電システム
- 太陽光発電
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 整形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
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【学校】
杉並区立高井戸第三小学校 （約350m 徒歩5分）
1901年に開校された、歴史ある小学校です。教育目標に「すすん...
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【学校】
杉並区立向陽中学校 （約600m 徒歩8分）
1947年に開校された中学校です。HPにて、授業や行事の様子が...
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【学校】
下高井戸保育園 （約240m 徒歩3分）
定員116名の保育園です。2歳児までは担当保育士がつく「育児担...
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【レジャー】
塚山公園 （約350m 徒歩5分）
「下高井戸塚山遺跡」にあたる立地です。発掘された住居跡をモデル...
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【レジャー】
柏の宮公園 （約550m 徒歩7分）
広々とした園内に、草地広場や遊具エリア、茶室などが設けられてい...
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【車・交通】
京王井の頭線「西永福」駅 （約1040m 徒歩13分）
渋谷・吉祥寺方面にアクセス可能で、通勤・通学・お出かけに便利で...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区下高井戸4丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線「桜上水」駅 徒歩13分 京王井の頭線「西永福」駅 徒歩13分 京王線「上北沢」駅 徒歩14分 |
||
| 販売価格 | 9,980万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 82.62m2（24.98坪） | 土地面積 | 103.33m2（31.25坪） |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 1戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年12月上旬 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 2台（車種による） | 道路の幅員 | 東側 約3.6m公道 南側 約3.6m法定外 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道・本下水・都市ガス・東京電力 | 建築確認番号 | 第R07SHC113287号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 取引態様 | 仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売 | |
| 備考 |
●第一種高度地区 ●準防火地域 ●住宅性能評価取得 ●耐震等級3 ●制震ダンパー ●耐風等級2 ●断熱等性能等級5 ●BELS省エネ性能取得 ●東京ゼロエミ住宅 ●太陽光発電 ●私道持分／1.13m2(セットバック部分) ■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■ 当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。 低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。 「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。 地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！ ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/ ★ハウスツアー開催中！（事前に必ず予約してください）★ 日程／公開中 時間／10：00～17：00 開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。 ※火・水は定休日です。 未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。 ■みどころポイント■ 完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。 ・家事動線、キッチンからの目線、収納 ・採光、通風 などなど、リアルにご体感ください！ ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。 ■ご希望に合わせたご案内をいたします■ 貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。 「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」 「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」 「資金計画の相談がしたい」 …などなど、ご希望をお聞かせください！ 【おおよその所要時間】※ご希望によります ◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～） ◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～） ◆他物件のご紹介（15分～） ◆資金計画のご相談（30分～） ◆さーっと物件見学（15分～） ●WEBから見学予約 『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。 ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。 ●お電話から見学予約 フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。 色々見たい！というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪ |
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| 情報更新日 | 2025/12/26 | 次回更新予定日 | 2026/01/09 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 耐震・制震・免震構造
- 設計住宅性能評価書
- 即入居可
- 耐震・制震・免震構造
- 耐震等級3、制震ダンパー
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 『素敵な物件に出会えることをお約束いたします！』
- 私たち不動産コーディネーターは、皆さまの求める不動産を探しに、さまざまな街へ出向くために、今日もハンドルを握っております。
すべては皆さまにお会いした際に、全力の提案をするため。
お目にかかれることを楽しみにしております。
岡田 雅一
株式会社ライフハウジング不動産販売の会社情報
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
株式会社ライフハウジング不動産販売 |
|---|---|
| 免許番号 | 東京都知事 (1) 第 105733 号 |
| 所在地 | 東京都杉並区下井草5-22-14-1F |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1701905-0000824
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
