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新築一戸建て 【角地の佇まい】杉並区井草2丁目

【角地の佇まい】 西武新宿線「下井草」駅徒歩5分、「井荻」駅徒歩7分。2駅が徒歩7分圏内にあり、通勤・通学・お出掛けに便利な立地です。南西側にカースペースが配された、陽光差し込む「3LDK」が誕生!
【現地写真】 北西角地のため、開放感があります。第一種低層住居専用地域内につき、落ち着いた住環境で子育て世帯にもおすすめ。周辺には低層住宅が建ち並んでいます。/2026.1.9撮影
【前面道路含む現地写真】 前面道路幅員は西側約5.4m、北側約4.0m。2方が道路に面した風通しの良い立地です。敷地との段差が少ないため、車の出し入れがしやすそうです。/2026.1.9撮影
【現地写真】 地震に強い家で新生活が始められます。耐震等級や耐風等級・劣化対策等級を含む6項目の住宅性能表示取得物件です。/2026.1.9撮影
【現地写真】 セブンイレブン杉並井草2丁目店まで徒歩3分(約200m)。スーパーやコンビニが徒歩6分圏内に複数揃った、幅広い世代に暮らしやすい住環境です。/2025.12.11撮影
【間取り図】 全居室2面採光&2つの南向きバルコニー付きで、明るく居心地の良い住まい。水回りが集約され、家事動線に配慮された設計です。ウォークインクローゼットやリネン庫など随所に収納が備わっています。
【現地写真】
西武新宿線「下井草」駅まで徒歩5分、「井荻」駅まで徒歩7分。2駅が徒歩7分圏内にあり、通勤・通学・お出掛けに便利な立地です。/2026.1.9撮影
【現地写真】
北西角地のため、開放感があります。第一種低層住居専用地域内につき、落ち着いた住環境で子育て世帯にもおすすめ。周辺には低層住宅が建ち並んでいます。/2026.1.9撮影
【現地写真】
地震に強い家で新生活が始められます。耐震等級や耐風等級・劣化対策等級を含む6項目の住宅性能表示取得物件です。/2026.1.9撮影
【前面道路含む現地写真】
前面道路幅員は西側約5.4m、北側約4.0m。2方が道路に面した風通しの良い立地です。敷地との段差が少ないため、車の出し入れがしやすそうです。/2025.12.11撮影
【現地写真】
セブンイレブン杉並井草2丁目店まで徒歩3分(約200m)。スーパーやコンビニが徒歩6分圏内に複数揃った、幅広い世代に暮らしやすい住環境です。/2025.12.11撮影
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3LDK / 8,780万円 / 建物 88.18m2 / 土地 91.31m2
【学校】 杉並区立八成小学校 (約400m 徒歩5分)
【学校】 杉並区立中瀬中学校 (約800m 徒歩10分)
【学校】 杉並区立井草保育園 (約260m 徒歩4分)
【買い物】 コープみらい コープ杉並井草店 (約450m 徒歩6分)
【買い物】 セブンイレブン杉並井草2丁目店 (約200m 徒歩3分)
【レジャー】 杉並区立井草公園 (約230m 徒歩3分)

  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。

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【角地の佇まい】
・開放感のある北西角地
・西武新宿線「下井草」駅へ徒歩5分、「井荻」駅へ徒歩7分の立地
・耐震等級など住宅性能評価取得
・小学校や保育園、公園が徒歩5分圏内の落ち着いた住環境
・家族間のコミュニケーションが深まる対面式キッチン&リビング階段
・キッチンから洗面所・浴室が近い、家事動線良好な間取り
・ウォークインクローゼットやリネン庫・廊下収納など、室内随所に収納付き
■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中!
地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。<http://www.life-hf.co.jp>

魅力1 【杉並区】交通の利便性が良く、都会にありながら自然豊かな緑も多い、住みやすい街

『杉並区』は東京23区の西部、武蔵野台地の中央に位置しています。高円寺、阿佐ヶ谷、荻窪など昔ながらの商店街が多く、文化人の名残もあり、幅広い世代に人気があります。治安も良く、子育てもしやすい街です。

■都心へのアクセスがスムーズ
JR中央線、東京メトロ丸ノ内線、井の頭線、京王線、西武新宿線が通り、交通アクセスが充実しています。

■アニメの街として有名
アニメ制作会社が多く集積し、「東京工芸大学 杉並アニメーションミュージアム」は、区を代表する観光スポットです。

■子育て支援が充実
児童手当や医療費控除をはじめ、子育て応援券や杉並区次世代育成基金など杉並区独自の取り組みも行われています。

魅力2 【西武新宿線】都心へのアクセス良好で通勤・通学に便利。川越エリアへのお出掛けも◎

『西武新宿線』は、東京都新宿区の「西武新宿」駅と埼玉県川越市の「本川越」駅を結ぶ路線です。沿線に早稲田大学の施設があり、学生も多く利用しています。都心へのアクセス良好ながら、JR中央線ほど混雑しないため、毎日の通勤・通学に使いやすい路線です。

■江戸の情緒が味わえる川越へ
特急レッドアロー号で「西武新宿」駅から「本川越」駅まで約44分。蔵造りの街並み、神社仏閣、食べ歩きなどを味わえる川越エリアへ、気軽にお出掛けできます。

■人気のドラえもん電車
わくわく感溢れる、ドラえもんのラッピング電車で、お子様も楽しくお出掛けできます。車両外観や内装の様々な場所にドラえもんの装飾が施されています。

魅力3 【LIFE is Excellent!~杉並にあるライフハウジング不動産販売~】

「ワクワク」、「ドキドキ」など、お探しを通して様々な感情が生まれてきますが、私たちはその一瞬一瞬に寄り添い、身近な不動産コーディネーターとして、後悔のない不動産取引を徹底サポートいたします。

間取り図

  • 全居室2面採光&2つの南向きバルコニー付きで、明るく居心地の良い住まい。水回りが集約され、家事動線に配慮された設計です。ウォークインクローゼットやリネン庫など随所に収納が備わっています。
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    間取り 3LDK
    価格 8780万円
    建物面積 88.18m2 土地面積 91.31m2

    間取り・区画情報

    【角地の佇まい】杉並区井草2丁目

    - / 3LDK / 88.18m2 / 91.31m2 / 8780万円

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    3LDK
    号棟名 - 間取り 3LDK 価格 8780万円
    建物面積 88.18m2 土地面積 91.31m2
    備考 全居室2面採光&2つの南向きバルコニー付きで、明るく居心地の良い住まい。水回りが集約され、家事動線に配慮された設計です。ウォークインクローゼットやリネン庫など随所に収納が備わっています。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 整形地
  • 平坦地

周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 小学校 800m以内
  • 公園 400m以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線

物件概要

不動産用語

所在地 東京都杉並区井草2丁目
交通 西武新宿線「下井草」駅 徒歩5分
西武新宿線「井荻」駅 徒歩7分
西武池袋線「富士見台」駅 徒歩23分
販売価格 8780万円

杉並区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 88.18m2(26.67坪) 土地面積 91.31m2(27.62坪)
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2025年12月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台(車種による) 道路の幅員 西側 約5.4m公道、北側 約4.0m私道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス、東京電力 建築確認番号 TKK確済25-203号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
備考 ・私道負担面積:176.29m2 持分:27/396


■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ!

■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



★ハウスツアー開催中!(事前に必ず予約してください)★
日程/公開中
時間/10:00~17:00
開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
※火・水は定休日です。

未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
■みどころポイント■
完成物件の場合には、ホームステージング(物件によってはCGの場合あり)で、より生活イメージを体験いただけます。
・家事動線、キッチンからの目線、収納
・採光、通風
などなど、リアルにご体感ください!
ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

■ご希望に合わせたご案内をいたします■
貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
「資金計画の相談がしたい」
…などなど、ご希望をお聞かせください!

【おおよその所要時間】※ご希望によります
◆物件見学と周辺環境ご案内(30分~)
◆しっかり建物説明つき物件見学(30分~)
◆他物件のご紹介(15分~)
◆資金計画のご相談(30分~)
◆さーっと物件見学(15分~)

●WEBから見学予約
『見学予約する(無料)』の赤いボタンから、ご予約ください。
ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
●お電話から見学予約
フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。

色々見たい!というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
情報更新日 2026/01/18 次回更新予定日 2026/02/01
取引条件有効期限 2026/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 耐震・制震・免震構造

取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

『素敵な物件に出会えることをお約束いたします!』
私たち不動産コーディネーターは、皆さまの求める不動産を探しに、さまざまな街へ出向くために、今日もハンドルを握っております。
すべては皆さまにお会いした際に、全力の提案をするため。
お目にかかれることを楽しみにしております。

岡田 雅一岡田 雅一

株式会社ライフハウジング不動産販売の会社情報

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会社名

株式会社ライフハウジング不動産販売

免許番号 東京都知事 (2) 第 105733 号
所在地 東京都杉並区下井草5-22-14-1F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701905-0000820
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