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新築一戸建て 【石神井公園を楽しめる】練馬区南田中4丁目

【石神井公園を楽しめる!】 全3棟の「3LDK」新築戸建が登場!西武池袋線「練馬高野台」駅まで徒歩15分のほか、徒歩17分圏内に2沿線3駅が利用可能な立地です。/2025.12.22撮影
【全体区画図】 前面道路は南側、幅員約4.0mの公道です。第一種低層住居専用地域内、低層の住宅が並ぶ穏やかな住環境です。各棟、カースペース1台分有り(車種による)。
【現地写真】 1階に配されたLDKは、15帖以上の広さ。3面採光が確保された、明るく風通りの良い空間です。ご家族みなさまでのんびりと団らんの時間を過ごせそうです。/2025.12.22撮影
【現地写真】 調理中も会話が弾む対面式キッチンが採用されています。リビングで過ごすお子さまを見守りながら作業をすることができるので、安心感があります。/2025.12.22.22撮影
【現地写真】 キッチンの近くにパントリーとしても活用できる収納が設けられています。各居室にも収納が備えられており、限られた住空間を有効活用できる住まいです。/2025.12.22撮影
【現地写真】 小中学校は徒歩4分圏内にあります。スーパーやコンビニなどの買物施設も徒歩圏内に点在しており、子育て世帯にもおすすめの住環境です。/2025.12.22撮影
【現地写真】
西武池袋線「練馬高野台」駅まで徒歩15分のほか、徒歩17分圏内に2沿線3駅が利用可能な立地です。小中学校は徒歩4分圏内にあり、これから子育てを始められるご家族にもおすすめです。
【現地写真】
1階に配されたLDKは、15帖以上の広さ。3面採光が確保された、明るく風通りの良い空間です。ご家族みなさまでのんびりと団らんの時間を過ごせそうです。
【現地写真】
調理中も会話が弾む対面式キッチンが採用されています。リビングで過ごすお子さまを見守りながら作業をすることができるので、安心感があります。
【現地写真】
キッチンの近くにパントリーとしても活用できる収納が設けられています。各居室にも収納が備えられており、限られた住空間を有効活用できる住まいです。
【前面道路含む現地写真】
前面道路は南側、幅員約4.0mの公道です。見通しの良い直線道路で、大通りに面していないため、落ち着いて通行できそうです。現地で実際の交通量をご見学ください。/2025.12.11撮影
【全体区画図】
第一種低層住居専用地域内、低層の住宅が並ぶ穏やかな住環境です。各棟、カースペース1台分があり(車種による)、カーライフをお楽しみいただけます。自転車やバイク置き場としても重宝します。
1号棟
3LDK / 6,480万円 / 建物 77.75m2 / 土地 80.15m2
2号棟
3LDK / 6,480万円 / 建物 77.75m2 / 土地 80.15m2
3号棟
3LDK / 6,430万円 / 建物 77.75m2 / 土地 80.16m2
【学校】 練馬区立南田中小学校 (約300m 徒歩4分)
【学校】 練馬区立南が丘中学校 (約140m 徒歩2分)
【学校】 石神井保育園 (約450m 徒歩6分)
【買い物】 サミットストア 環八南田中 (約550m 徒歩7分)
【レジャー】 石神井公園 (約1100m 徒歩14分)
【車・交通】 西武池袋線「練馬高野台」駅 (約1200m 徒歩15分)

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。

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【石神井公園を楽しめる!】
■陽光が豊かに差し込む南側接道!全3棟の「3LDK」新築戸建
■小中学校まで徒歩4分圏内、保育園や公園も近くにあり、子育て世帯にもおすすめです
■LDKは3面採光、ゆったりとくつろげる15帖以上の広さ
■パントリーとしても活用できるLDK収納を含め、全居室収納付き
■駐車スペース1台分有り(車種による)
■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中!
地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。<http://www.life-hf.co.jp>

魅力1 【練馬区】治安が良くファミリー層に人気。23区内で最大の農地を有する緑豊かな街。

『練馬区』は東京23区の北西部、武蔵野台地の中央北側に位置しています。治安の良さ、特に石神井公園周辺の住みやすさが有名で、ファミリー層に人気があります。利便性の良い23区内でありながら、都市農業が盛んな地域です。

■都心へのアクセスがスムーズ
西武池袋線、都営大江戸線、副都心線、西武新宿線が通り、交通アクセスが充実しています。

■「ハリー・ポッター」施設がオープン
としまえん跡地に「ワーナーブラザーズスタジオツアー東京」が誕生!新たな観光名所に。

■農家が多く、直売所が豊富
東京23区内で最大の農地面積を有する練馬区。新鮮な野菜を身近に手に入れることができる直売所が、区内に多数あります。

魅力2 【西武池袋線】都心や横浜エリアの主要駅まで乗り換えなし。秩父方面への観光にも。

『西武池袋線』は、「池袋」駅から「所沢」駅を経由して「飯能」駅を結ぶ路線です。「飯能」駅からは「西武秩父」駅方面の電車に接続しており、「飯能」駅から「池袋」駅まで約1時間、「所沢」駅から「池袋」駅までは約30分です。

■都心や横浜エリアまで乗り換えなし
東京メトロ有楽町線・副都心線、東急電鉄東横線、横浜高速鉄道みなとみらい線との直通電車があります。「有楽町」駅、「渋谷」駅、「元町中華街」駅など主要駅へのダイレクトアクセスが可能です。

■特急ラビュー号で秩父へ
「池袋」駅~「西武秩父」駅間を走行しています。秩父への観光や毎日の通勤に、全車指定席なので、ゆったり座って利用できます。

魅力3 【LIFE is Excellent!~杉並にあるライフハウジング不動産販売~】

「ワクワク」、「ドキドキ」など、お探しを通して様々な感情が生まれてきますが、私たちはその一瞬一瞬に寄り添い、身近な不動産コーディネーターとして、後悔のない不動産取引を徹底サポートいたします。

間取り図

  • 調理中も会話が弾む対面式キッチンが採用された約16.75帖のLDK。3面採光が確保され明るく風通しの良い空間です。LDKを含む全居室に収納が設けられています。
    1号棟
    間取り 3LDK
    価格 6480万円
    建物面積 77.75m2 土地面積 80.15m2

    間取り・区画情報

    【石神井公園を楽しめる】練馬区南田中4丁目

    1号棟 / 3LDK / 77.75m2 / 80.15m2 / 6480万円

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    3LDK
    号棟名 1号棟 間取り 3LDK 価格 6480万円
    建物面積 77.75m2 土地面積 80.15m2
    備考 調理中も会話が弾む対面式キッチンが採用された約16.75帖のLDK。3面採光が確保され明るく風通しの良い空間です。LDKを含む全居室に収納が設けられています。

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    電話でのお問合せ(通話無料)0037-618-99300

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  • ゆったりとくつろげる1階LDKプランです。浴室・洗面所、バルコニーが2階に配されており、洗濯動線がワンフロアで完結する、家事動線に配慮された間取り設計。
    2号棟
    間取り 3LDK
    価格 6480万円
    建物面積 77.75m2 土地面積 80.15m2

    間取り・区画情報

    【石神井公園を楽しめる】練馬区南田中4丁目

    2号棟 / 3LDK / 77.75m2 / 80.15m2 / 6480万円

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    3LDK
    号棟名 2号棟 間取り 3LDK 価格 6480万円
    建物面積 77.75m2 土地面積 80.15m2
    備考 ゆったりとくつろげる1階LDKプランです。浴室・洗面所、バルコニーが2階に配されており、洗濯動線がワンフロアで完結する、家事動線に配慮された間取り設計。

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  • 2階に3つある各洋室は、振り分けタイプの配置でプライベートの時間も落ち着いて過ごせそうです。LDKは3面採光、全居室2面採光が確保されています。
    3号棟
    間取り 3LDK
    価格 6430万円
    建物面積 77.75m2 土地面積 80.16m2

    間取り・区画情報

    【石神井公園を楽しめる】練馬区南田中4丁目

    3号棟 / 3LDK / 77.75m2 / 80.16m2 / 6430万円

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    3LDK
    号棟名 3号棟 間取り 3LDK 価格 6430万円
    建物面積 77.75m2 土地面積 80.16m2
    備考 2階に3つある各洋室は、振り分けタイプの配置でプライベートの時間も落ち着いて過ごせそうです。LDKは3面採光、全居室2面採光が確保されています。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン

外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 平坦地

周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800m以内
  • 小学校 800m以内
  • 公園 400m以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線

物件概要

不動産用語

所在地 東京都練馬区南田中4丁目
交通 西武池袋線「練馬高野台」駅 徒歩15分
西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩17分
西武新宿線「井荻」駅 徒歩15分
販売価格 6430万円・6480万円

練馬区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 77.75m2 土地面積 80.15m2・80.16m2
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 3戸
完成予定日 2026年2月上旬予定 引き渡し可能年月 2026年2月下旬予定
駐車場 1台(車種による) 道路の幅員 南側 約4.0m公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 雑種地(引渡しまでに宅地に変更) 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 東京電力・公営水道・本下水・都市ガス 建築確認番号 第25UDI1W建05990号他
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
備考 第一種高度地区、準防火地域
●住宅性能評価取得
●フラット35S 金利A
●BELS省エネ性能取得
●住宅保証システム最長35年
●地盤サポートシステム20年保証
●無料点検実施


■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ!

■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



★ハウスツアー開催中!(事前に必ず予約してください)★
日程/公開中
時間/10:00~17:00
開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
※火・水は定休日です。

未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
■みどころポイント■
完成物件の場合には、ホームステージング(物件によってはCGの場合あり)で、より生活イメージを体験いただけます。
・家事動線、キッチンからの目線、収納
・採光、通風
などなど、リアルにご体感ください!
ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

■ご希望に合わせたご案内をいたします■
貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
「資金計画の相談がしたい」
…などなど、ご希望をお聞かせください!

【おおよその所要時間】※ご希望によります
◆物件見学と周辺環境ご案内(30分~)
◆しっかり建物説明つき物件見学(30分~)
◆他物件のご紹介(15分~)
◆資金計画のご相談(30分~)
◆さーっと物件見学(15分~)

●WEBから見学予約
『見学予約する(無料)』の赤いボタンから、ご予約ください。
ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
●お電話から見学予約
フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。

色々見たい!というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書(新築時)

取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

『素敵な物件に出会えることをお約束いたします!』
私たち不動産コーディネーターは、皆さまの求める不動産を探しに、さまざまな街へ出向くために、今日もハンドルを握っております。
すべては皆さまにお会いした際に、全力の提案をするため。
お目にかかれることを楽しみにしております。

岡田 雅一岡田 雅一

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会社名

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免許番号 東京都知事 (1) 第 105733 号
所在地 東京都杉並区下井草5-22-14-1F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701905-0000807
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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