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新築一戸建て 【創造されるデザイン】杉並区上井草3丁目

【創造されるデザイン】 西武新宿線「上井草」駅まで徒歩12分。低層の住宅が広がる閑静な住宅街に、こだわりのデザインでお届けする新築戸建が登場!ゆとりのある「4LDK」の住まいです。
【LDK/室内パース】 約18.9帖の広々としたLDK。LDKに隣接する和室は、お子様のプレイスペースや客間など、用途に応じて多彩に活用できます。
【LDK/室内パース】 LDKはキッチンを含め3面に床暖房が搭載されています。吹抜け・エコカラット壁面が採用されたおしゃれな空間設計です。
【キッチン/室内パース】 食洗機搭載のシステムキッチンです。手荒れ予防や節水対策に期待できます。洗い上げから乾燥まで仕上げてくれるので、家事の時短にも繋がります。
【和室/室内パース】 琉球畳が採用された約4.3帖のおしゃれな和室です。足を伸ばしたり横になったりして、リラックスできます。壁面の一部は大谷石壁で空間を彩ります。
【洋室/室内パース】 各洋室には収納スペースが設けられています。荷物がスッキリと片付くため、余分な収納家具を増やすことなく、住空間を広々と使えます。
【現地写真】
西武新宿線「上井草」駅まで徒歩12分。低層の住宅が広がる閑静な住宅街に、こだわりのデザインでお届けする新築戸建が登場!ゆとりのある「4LDK」の住まいです。/2025.12.26撮影
【現地写真】
最寄りのコンビニまで徒歩3分。スーパーまで徒歩7分の距離です。郵便局や病院など生活利便施設が身近に点在する、暮らしやすいエリアです。/2025.12.26撮影
【現地写真】
JR中央線「西荻窪」駅も生活圏内です。利便性と緑豊かで穏やかな生活が両立するエリア。通勤通学やお出かけにも便利です。/2025.12.26撮影
【前面道路含む現地写真】
杉並区立三谷小学校まで徒歩4分、杉並区立井草中学校まで徒歩7分です。最寄りの公園まで徒歩2分、幼稚園や保育園も身近に揃うため、子育て世帯にもおすすめの住環境です。/2025.11.21撮影
【前面道路含む現地写真】
前面道路は西側幅員約5.48mの公道で、見通しの良い直線道路です。比較的お車でのすれ違いもしやすく、スムーズに通行や入出庫できそうです。
【区画図】
第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街に位置しています。前面道路は西側幅員約5.48mの公道に、間口約7.28m接道している整形地です。駐車スペース1台分が確保されています(車種による)。
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4LDK / 9,985万円 / 建物 107.17m2 / 土地 105.84m2
【LDK/室内パース】
LDKは南側を含め3面採光・吹抜け仕様の、陽光が豊かに差し込む設計です。明るく風通し良好で、ご家族が自然と集まる心地良い空間です。
【LDK/室内パース】
リビング全体を見渡せる対面式キッチン。一体感があり、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを楽しめます。お子様を見守りながら作業できるのも嬉しいポイントです。
【LDK/室内パース】
約18.9帖の広々としたLDK。LDKに隣接する和室は、お子様のプレイスペースや客間など、用途に応じて多彩に活用できます。
【和室/室内パース】
心安らぐ和室は、あると嬉しい空間です。足を伸ばしたり横になったりして、リラックスできます。また、お子様のお昼寝スペースや客間として等、多目的に活用できます。
【LDK/室内パース】
暮らす方に合わせた、こだわりの内観デザインです。よくある建売デザインでは物足りない方にもおすすめです。
【洋室/室内パース】
各洋室には収納スペースが設けられています。荷物がスッキリと片付くため、余分な収納家具を増やすことなく、住空間を広々と使えます。
【キッチン/室内パース】
食洗機搭載のシステムキッチンです。手荒れ予防や節水対策に期待できます。洗い上げから乾燥まで仕上げてくれるので、家事の時短にも繋がります。
【LDK/室内パース】
ご家族との会話が弾む対面式キッチンです。お子さまを見守りながら作業をすることができるので、安心感があります。食事の配膳や後片付けもスムーズに行えます。
【LDK/室内パース】
LDKはキッチンを含め3面に床暖房が搭載されています。吹抜け・エコカラット壁面が採用されたおしゃれな空間設計です。
【LDK/室内パース】
リビングとダイニングのスペースをゾーニングしやすい間取り設計です。LDKや和室、それぞれの場所で過ごす際も顔を見て会話ができ、つながりを感じられそうです。
【LDK/室内パース】
LDKの掃き出し窓から、お庭スペースへ出入り可能。豊かなおうち時間を過ごせそうです。お子様やペットの遊び場としても重宝します。
【洋室/室内パース】
ご家族の衣類や小物類をまとめて仕舞えるウォークインクローゼットが備わっています。シーズンオフの寝具類やスーツケースなどの嵩張る荷物も収納できます。
【玄関/室内パース】
ゆとりある広さの玄関は、ご家族やお客様を気持ち良くお出迎えできます。収納豊富で、靴類や雨具などもスッキリと片付けられます。
【外観パース】
日当りの良い南向きバルコニー付きです。たっぷりの陽光が降り注ぎ、洗濯物や布団が、カラッと気持ち良く乾きそうです。日中はお部屋にも暖かな陽光が差し込みます。
【学校】 杉並区立三谷小学校 (約270m 徒歩4分)
【学校】 杉並区立井草中学校 (約500m 徒歩7分)
【学校】 八幡幼稚園 (約650m 徒歩9分)
【買い物】 サミットストア 善福寺店 (約550m 徒歩7分)
【レジャー】 三谷公園 (約83m 徒歩2分)
【車・交通】 西武新宿線「上井草」駅 (約960m 徒歩12分)

この物件は未完成のため、掲載写真(外観、内観、設備等)には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。

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【創造されるデザイン】
■西武新宿線「上井草」駅まで徒歩12分
■ゆとりのある4LDK&約32.01坪の整形地
■LDKは広さ約18.9帖&床暖房3ヵ所搭載
■主寝室は約10.0帖&全洋室にバルコニー付き
■小中学校や保育園が徒歩7分圏内にあり、子育て環境良好!
■買物施設や公園など、生活利便施設が身近に揃っています
■「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中!
地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。<http://www.life-hf.co.jp>

魅力1 【杉並区】交通の利便性が良く、都会にありながら自然豊かな緑も多い、住みやすい街

『杉並区』は東京23区の西部、武蔵野台地の中央に位置しています。高円寺、阿佐ヶ谷、荻窪など昔ながらの商店街が多く、文化人の名残もあり、幅広い世代に人気があります。治安も良く、子育てもしやすい街です。

■都心へのアクセスがスムーズ
JR中央線、東京メトロ丸ノ内線、井の頭線、京王線、西武新宿線が通り、交通アクセスが充実しています。

■アニメの街として有名
アニメ制作会社が多く集積し、「東京工芸大学 杉並アニメーションミュージアム」は、区を代表する観光スポットです。

■子育て支援が充実
児童手当や医療費控除をはじめ、子育て応援券や杉並区次世代育成基金など杉並区独自の取り組みも行われています。

魅力2 【西武新宿線】都心へのアクセス良好で通勤・通学に便利。川越エリアへのお出掛けも◎

『西武新宿線』は、東京都新宿区の「西武新宿」駅と埼玉県川越市の「本川越」駅を結ぶ路線です。沿線に早稲田大学の施設があり、学生も多く利用しています。都心へのアクセス良好ながら、JR中央線ほど混雑しないため、毎日の通勤・通学に使いやすい路線です。

■江戸の情緒が味わえる川越へ
特急レッドアロー号で「西武新宿」駅から「本川越」駅まで約44分。蔵造りの街並み、神社仏閣、食べ歩きなどを味わえる川越エリアへ、気軽にお出掛けできます。

■人気のドラえもん電車
わくわく感溢れる、ドラえもんのラッピング電車で、お子様も楽しくお出掛けできます。車両外観や内装の様々な場所にドラえもんの装飾が施されています。

魅力3 【LIFE is Excellent!~杉並にあるライフハウジング不動産販売~】

「ワクワク」、「ドキドキ」など、お探しを通して様々な感情が生まれてきますが、私たちはその一瞬一瞬に寄り添い、身近な不動産コーディネーターとして、後悔のない不動産取引を徹底サポートいたします。

間取り図

  • LDKは約18.9帖の広さ。約4.3帖の和室が隣接しています。WICやホール収納など随所に豊富な収納が備えられています。水回り設備が1階に集約された、家事・生活動線良好なプランです。
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    間取り 4LDK
    価格 9985万円
    建物面積 107.17m2 土地面積 105.84m2

    間取り・区画情報

    【創造されるデザイン】杉並区上井草3丁目

    - / 4LDK / 107.17m2 / 105.84m2 / 9985万円

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    4LDK
    号棟名 - 間取り 4LDK 価格 9985万円
    建物面積 107.17m2 土地面積 105.84m2
    備考 LDKは約18.9帖の広さ。約4.3帖の和室が隣接しています。WICやホール収納など随所に豊富な収納が備えられています。水回り設備が1階に集約された、家事・生活動線良好なプランです。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 吹き抜け
  • 和室
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー

設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
その他設備
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス

外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 整形地

周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800m以内
  • コンビニ 400m以内
  • 小学校 800m以内
  • 公園 400m以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線

物件概要

不動産用語

所在地 東京都杉並区上井草3丁目
交通 西武新宿線「上井草」駅 徒歩12分
JR中央線「西荻窪」駅 徒歩23分
東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 バス15分「今川三丁目」停 徒歩4分
販売価格 9,985万円

杉並区の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 107.17m2(32.41坪) 土地面積 105.84m2(32.01坪)
間取り 4LDK 建物構造 2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年4月末予定 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台(車種による) 道路の幅員 西側 約5.48m公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、東京電力 建築確認番号 SJK-KX256007750
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
備考 第一種高度地区、準防火地域
●省エネ基準適合住宅
●フラット35S 金利B


■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ!

■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



★ハウスツアー開催中!(事前に必ず予約してください)★
日程/公開中
時間/10:00~17:00
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未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
■みどころポイント■
完成物件の場合には、ホームステージング(物件によってはCGの場合あり)で、より生活イメージを体験いただけます。
・家事動線、キッチンからの目線、収納
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ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

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貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
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…などなど、ご希望をお聞かせください!

【おおよその所要時間】※ご希望によります
◆物件見学と周辺環境ご案内(30分~)
◆しっかり建物説明つき物件見学(30分~)
◆他物件のご紹介(15分~)
◆資金計画のご相談(30分~)
◆さーっと物件見学(15分~)

●WEBから見学予約
『見学予約する(無料)』の赤いボタンから、ご予約ください。
ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
●お電話から見学予約
フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。

色々見たい!というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き

取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

『素敵な物件に出会えることをお約束いたします!』
私たち不動産コーディネーターは、皆さまの求める不動産を探しに、さまざまな街へ出向くために、今日もハンドルを握っております。
すべては皆さまにお会いした際に、全力の提案をするため。
お目にかかれることを楽しみにしております。

岡田 雅一岡田 雅一

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会社名

株式会社ライフハウジング不動産販売

免許番号 東京都知事 (1) 第 105733 号
所在地 東京都杉並区下井草5-22-14-1F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)東京都宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701905-0000804
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