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新築一戸建て ココナラ大和郡山・茶町

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『家族のちょうどいい距離感が心地いい家』（イメージパース）
内観イメージパース
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案内図
交通図
【前面道路含む現地写真】
現地（2025年11月）撮影
【前面道路含む現地写真】
現地（2025年11月）撮影
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4LDK ／ 3,480万円 ／ 建物 124.4m2 ／ 土地 61.21m2
【イメージパース】
大きな窓から自然光がたっぷり入るリビングは、中庭に面した開放感あふれる設計。外からの視線を気にせず、家族でのびのび過ごせます。季節の光と風を感じながら、心安らぐひとときを。
【イメージパース】
リビングは家具を置いてもゆとりのある空間になります。自然と家族が集まる空間になりますね。
【イメージパース】
リビングに設置された収納スペース。大容量なので買いだめした食料や生活雑貨などもスッキリ片付きます。備え付けの収納は一体感があって邪魔にもなりません。
【イメージパース】
主寝室はベッドを置いてもゆったりお過ごし頂けます！大きな窓から差し込む日差しがお部屋全体を明るく照らします。
【イメージパース】
光を取り入れながら、家具も置きやすい高さの窓。お部屋のレイアウトの幅がぐっと広がります。
【イメージパース】
シンプルにデザインされた室内。自由度が高いので家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます
【太陽光発電】
高性能な太陽光発電システムでクリーンな太陽エネルギーを自宅の屋根で自家発電。家計にも、環境にも優しい、いざという停電時に備えるもっと安心で快適な暮らしに。
【制震ダンパーMIRAIE(ミライエ)】
住友ゴム社の地震の揺れを最大95%吸収・低減する制震ダンパー。繰り返し起こる余震に負けない強い住まいを実現します。
【高性能樹脂窓　APW330】
日本の住まいに快適ないごこちをお届けします。 APW330は、樹脂とLow-E複層ガラスで国内最高レベルの断熱性を実現。熱の出入りを抑え、快適な住まいを実現します。その気密性の高さや省エネ効果は、エコ住宅との相性も抜群です。
【吹付硬質ウレタンフォーム】
夏は涼しく、冬は温かい365日快適な家 水から生まれた環境にやさしい断熱材で、現場で発泡させることにより家全体を隅から隅まですっぽり覆い、躯体との隙間がなく、経年変化による脱落剥がれもありません。外気の影響を受けにくい家づくりが可能となります。
【木造軸組パネル工法】
「軸」＋「面」で地震から家族・家を守る。 「木造軸組工法」と「木造枠組壁工法」を融合させたハイブリット工法。地震や台風に強い強度と高い耐震性・耐久性を発揮。また、設計の自由度の高さも魅力です。
【遮熱シート】
輻射熱を約80％反射する性能 アルミを特殊技術で蒸着させた特殊シートで輻射熱（赤外線）を反射して屋根裏を遮熱する、「透湿・遮熱シート」を採用。室内の湿度が外気温に左右されにくい、快適な住まいを実現します。
【３０年保証システム】
長期にわたって快適かつ、安心してお過ごしいただけるよう、充実した点検、アフターサービスと適切なメンテナンスを組み合わせた制度です。優れた耐久性と品質管理に基づき、最長30年という保証システムを実施しております。
【車・交通】 JR大和路線「郡山」駅 (560 徒歩7分)
【買い物】 ハーベス大和郡山店 (960ｍ 徒歩12分)
【学校】 大和郡山市立郡山北小学校 (720m 徒歩9分)
【学校】 郡山中学校 (1920m 徒歩24分)
【学校】 幼保連携型認定こども園郡山東こども園 (320m 徒歩4分)
【病院・役所】 善本内科クリニック (320m 徒歩4分)

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縦長3階建てでゆとりとすっきりした暮らし、落ち着く居室配置を実現！
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間取り図

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    間取り 4LDK
    価格 3480万円
    建物面積 124.4m2 土地面積 61.21m2

    間取り・区画情報

    ココナラ大和郡山・茶町

    - ／ 4LDK ／ 124.4m2 ／ 61.21m2 ／ 3480万円

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    4LDK
    号棟名 - 間取り 4LDK 価格 3480万円
    建物面積 124.4m2 土地面積 61.21m2
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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

収納
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • トイレ2ヶ所以上
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 整形地
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周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 奈良県大和郡山市茶町
交通 JR関西本線「郡山」駅 徒歩7分
近鉄橿原線「近鉄郡山」駅 徒歩13分
販売価格 3480万円

大和郡山市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 124.4m2（１階車庫16.14m2含） 土地面積 61.21m2
間取り 4LDK 建物構造 木造3階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 1戸
完成予定日 2026年6月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 道路の幅員 東4m幅
用途地域 商業地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 建築確認番号 第25確更建築財なら0226号
施工会社 - 機構融資 -
売主 株式会社日本中央住販 取引態様 株式会社日本中央住販（売主）
備考 現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

＊＊見学のご予約、迷われていませんか？＊＊

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そんな風に思われている方も、どうぞご安心ください。
「まだ検討を始めたばかり」という方でも、見学予約は大歓迎です！

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＼物件を見に行くことで得られる３つのメリット／

１．現地を見ることで、イメージが明確に！
資料やネット情報だけでは分からないポイント――
道路幅や周辺の静けさ、人通り、隣家との距離感など――は、現地に行くことで実感できます。
「子育てに向いていそう」「この道幅なら車の出入りも安心」など、暮らしをイメージしやすくなります。

２．資金の不安を具体的に相談できる
ローンの種類や返済シミュレーションなど、個別の条件に合わせたご相談が可能です。
「思ったよりも月々の負担が軽い」「頭金は少なくてもいいかも」など、数字で確認できると安心感が違います。

３．もしその土地が合わなくても他をご紹介できます
「思っていたのと少し違う…」そんな時もご安心を。
近隣エリアやご希望条件に合う別の土地をご案内できます。
一度のご来場で、複数の選択肢を比較検討できるのも大きな魅力です。
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～ご見学までのステップ～
「ちょっと気になる」くらいの気持ちでもOK。
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フリーダイヤル：0120-777-130

事前にご連絡いただくことで、スムーズにご案内できます。
ご不明な点があれば、お気軽にお問い合わせください！

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※掲載内容については、諸条件に変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、 営業担当者までご確認ください。 ※事業計画（当初の建築予定建物及び敷地の利用形態）は、販売状況や社会状況により、変更が生じる場合がございます。 ※ 住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。
情報更新日 2026/02/21 次回更新予定日 2026/03/07
取引条件有効期限 -

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

株式会社日本中央住販　学園前本店の会社情報

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会社名

株式会社日本中央住販　学園前本店
免許番号 国土交通大臣 (6) 第 5538 号
所在地 奈良県奈良市藤ノ木台4-6-20
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(公社)京都府宅地建物取引業協会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
(公社)奈良県宅地建物取引業協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会　大阪本部

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【物件番号】
1701714-0000151
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