新築一戸建て ＼ココナラ北郡山３／全2区画
2線3駅利用×太陽光発電システム搭載×家事ラク回遊動線
【おすすめPOINT】
・新規ご来場予約でAmazonギフトカード最大5，000円分プレゼント！（公式サイトにて詳細をご確認ください。）
・中町ICから車で約7分の距離にあり車でのアクセスが便利なエリアです
・太陽光発電搭載で光熱費を大幅削減
・制震ダンパーMAMORY。木造住宅用制震装置で我が家に安心・安全な「制震」をプラス
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魅力1 日本中央住販の分譲地で自分らしいお家づくり
■我々は分譲住宅にこだわります。
住みやすい街を作ってからその土地に合う家をご提案。土地と建物を別に購入する際に生まれる弊害を解消したいから。必要費用などすべてをクリアにしているから価格明快で安心です。
■吹抜×リビング階段
家族のコミュニケーションが自然と生まれ、家族の心が健康を大切にしたプランニングをご提案
■ずっとサポート
用地取得から販売、入居後フォローまで一貫してお任せ下さい。
魅力2 1986年創業、住むだけでしあわせになる家・街づくり
「住むだけでしあわせになる家」それこそが日本中央住販の目指す家づくりです
体と心と地域 この3つが健康であれば住まわれるご家族は、きっとしあわせなはず
そんな考え「健康家族宣言」をもとに、よりよい住まいと暮らしを追求し続けています
日本中央住販グループは、創業以来累計販売戸数4140棟超の実績があります（2025年4月集計）
お客様が家を買う前から住んだ後までずっとサポートできる組織体制、安心・快適に過ごせる家づくりを実現します
奈良県 戸建分譲売上高ランキング14年連続No.1※
家が欲しくなったら、日本中央住販にお任せ下さい！
※2025年8月東京商工リサーチ奈良支店調べ
魅力3 ココナラ北郡山IIIの魅力
【買物】
■asmo大和郡山：徒歩19分
■松源大和郡山店：徒歩19分
■ファミリーマート北郡山店：徒歩17分
■セブンイレブン近鉄郡山駅前店：徒歩19分
■キリン堂郡山九条店：徒歩17分
■ココカラファイン七条店：徒歩23分
【教育】
■奈良県立郡山高校：徒歩13分
■大和郡山市立郡山中学校：徒歩4分
■大和郡山市立郡山北小学校：徒歩14分
■郡山西こども園：徒歩8分
■はぐみこども園：徒歩12分
【医療】
■医療法人藤和会藤村病院：徒歩11分
■独立行政法人地域医療機能推進機：徒歩17分
【その他】
■大和郡山市立図書館：徒歩14分
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間取り図
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A号地 間取り 3LDK 価格 3980万円 建物面積 93.77ｍ２ 土地面積 133.91ｍ２
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
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設備・仕様
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【食器洗い乾燥機】
食器洗い乾燥機は経済的！約5人分(37点...
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【独立洗面化粧台】
見た目の美しさだけではなく、機能性も追求...
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【太陽光発電】
高性能な太陽光発電システムでクリーンな太...
-
【制震ダンパーMAMORY】
地震の揺れに応じて、MAMORYが作動。...
-
【高性能樹脂窓 APW330】
日本の住まいに快適ないごこちをお届けしま...
-
【吹付硬質ウレタンフォーム】
夏は涼しく、冬は温かい365日快適な家
...
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【木造軸組パネル工法】
「軸」＋「面」で地震から家族・家を守る。...
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【遮熱シート】
輻射熱を約80％反射する性能
アルミを特...
-
【３０年保証システム】
長期にわたって快適かつ、安心してお過ごし...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- 都市ガス
- マイホーム発電システム
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- TVモニタ付インターホン
- マイホーム発電システム
- 太陽光発電システム
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★★（削減率50％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
- 目安光熱費：約13.6万円／年 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- テラス
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 整形地
- 高台
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
大和郡山市立郡山北小学校 （1120ｍ 徒歩14分）
市内の中心にありグランドが広く活気のある小学校です。児童数は5...
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【学校】
大和郡山市立郡山中学校 （320ｍ 徒歩4分）
創立70年をこえる歴史ある学校です。700名以上が在籍し勉強や...
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【学校】
郡山西こども園 （602ｍ 徒歩8分）
開園時間7:00～19:00幼保連携型認定こども園。体育指導や...
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【買い物】
イオンモール 大和郡山 （2600ｍ 車10分）
営業時間10:00～21:00(店舗により異なる)。AEON、...
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【病院・役所】
医療法人藤和会藤村病院 （1040ｍ 徒歩13分）
総合診療科・内科・心療内科・老年内科・呼吸器科・循環器科・消...
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【その他】
郡山城跡公園 （800ｍ 徒歩10分）
桜の名所として知られ春には約800本の桜が咲き誇り美しい景観を...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- 中学校 800m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 奈良県大和郡山市北郡山町728 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
近鉄橿原線「九条」駅 徒歩13分 近鉄橿原線「近鉄郡山」駅 徒歩18分 JR関西本線「郡山」駅 徒歩28分 |
||
| 販売価格 | 3980万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 93.77m2（28.36坪） | 土地面積 | 133.91m2（40.50坪） |
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | 木造2階建 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年1月予定 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 1台 ~ 2台 | 道路の幅員 | 3.4m |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 都市ガス、関西電力、公営水道、公共下水 | 建築確認番号 | 第24確確認建築財なら1260号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)日本中央住販学園前本店 | 取引態様 | (株)日本中央住販学園前本店（売主） |
| 備考 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ＊＊「まだ決めてないけど…」そんな方にこそ来てほしい！来場予約のメリットをご紹介＊＊ ・まだ購入するかどうか決めてないけど、見に行ってもいいのかな？ ・予算がふわっとしてるけど、そんな状態で見学ってアリ？ ・建物ができていない土地を見に行く意味ってあるの？ 家づくりを考え始めたばかりの方が、よくお持ちになるこんな疑問。 ですがそういったタイミングでのご来場こそ、大歓迎です！ 「なんとなく気になっていて…」そんなきっかけで構いません。 まずは一度、現地を見に来てみませんか？ □■□■□■□■□■ 来場予約をすることで得られるメリットを３つご紹介します！ １・イメージが具体的に！ 「18帖のLDKって実際どのくらい？」「南向きの明るさって？」 そんな“なんとなく”が、実際の建物を見ることで「思ったより広い！」「この収納量、助かる！」と、具体的に見えてきます。 ２・資金の見通しがクリアに！ 住宅ローンは条件によって大きく差が出ます。 簡易ツールではわかりづらい「自分たちに合った支払い計画」も、プロのシミュレーションで「無理しなくていいんだ！」と納得できるはずです。 ３・完成前でも大丈夫！別の建物で見学できます ご希望の分譲地にまだ建物がなくても、同仕様の完成物件をご案内できます。実際の広さや仕様を確認いただけるので、安心です。 □■□■□■□■□■ ＼ご見学までの流れはとても簡単／ 「気になってきたかも…」「一度話を聞いてみたい」と思われたら、まずはご予約を。 お電話またはメールにて、希望の日時をお知らせください。 ご予約いただくとスムーズにご案内できます♪ ▼ご予約はこちら▼ フリーダイヤル：0120-777-130 お気軽にご相談ください！ ------------------------------------ ※太陽光発電（まるっとゼロ）・・・初期費用0円で太陽光発電を設置いたします。太陽光発電中の自家消費は使い放題で利用いただけます。10年間中部電力へ利用料金5280円／月～5830円／月のお支払いが必要になります。売電収入はありません。※掲載内容については、諸条件に変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、 営業担当者までご確認ください。 ※事業計画（当初の建築予定建物及び敷地の利用形態）は、販売状況や社会状況により、変更が生じる場合がございます。 ※ご契約には、売買代金以外に諸経費(水道市納金、登記費用、その他分担金等)が必要となります。 ※ 住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。 |
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| 情報更新日 | 2026/02/09 | 次回更新予定日 | 2026/02/23 |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 耐震・制震・免震構造
- 制震ダンパーMIRAIE（住友ゴム）
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 【この物件について】
- 近鉄橿原線と、JR大和路線の2線3駅が利用可能なココナラ北郡山IIIは、最寄りの九条駅から西大寺までわずか6分という優れたアクセスです。
紙谷 忠之
株式会社日本中央住販 学園前本店の会社情報
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株式会社日本中央住販 学園前本店■営業時間9：30～18：00■定休日/火曜・水曜(祝日は営業)
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0742-43-7711へご連絡ください
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| 会社名 |
株式会社日本中央住販 学園前本店 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (6) 第 5538 号 |
| 所在地 | 奈良県奈良市藤ノ木台4-6-20 |
| 所属団体 |
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
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他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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- 【物件番号】
- 1701714-0000130
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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