新築一戸建て ＼ココナラ学園前・百楽園／全3区画
吹抜けが明るい21帖超えのゆとりあるLDK。駐車2台可能なオール電化住宅
【おすすめPOINT】
・新規ご来場予約でAmazonギフトカード最大5，000円分プレゼント！（公式サイトにて詳細をご確認ください。）
・設置済家具・家電付(ダイニングセット、ソファ、照明、エアコン)の販売
・地震に効果 家族の安全を守る制震ユニットMIRAIE付き
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魅力1 日本中央住販の分譲地で自分らしいお家づくり
■我々は分譲住宅にこだわります。
住みやすい街を作ってからその土地に合う家をご提案。土地と建物を別に購入する際に生まれる弊害を解消したいから。必要費用などすべてをクリアにしているから価格明快で安心です。
■吹抜×リビング階段
家族のコミュニケーションが自然と生まれ、家族の心が健康を大切にしたプランニングをご提案
■ずっとサポート
用地取得から販売、入居後フォローまで一貫してお任せ下さい。
魅力2 1986年創業、住むだけでしあわせになる家・街づくり
「住むだけでしあわせになる家」それこそが日本中央住販の目指す家づくりです
体と心と地域 この3つが健康であれば住まわれるご家族は、きっとしあわせなはず
そんな考え「健康家族宣言」をもとに、よりよい住まいと暮らしを追求し続けています
日本中央住販グループは、創業以来累計販売戸数4140棟超の実績があります（2025年4月集計）
お客様が家を買う前から住んだ後までずっとサポートできる組織体制、安心・快適に過ごせる家づくりを実現します
奈良県 戸建分譲売上高ランキング14年連続No.1※
家が欲しくなったら、日本中央住販にお任せ下さい！
※2025年8月東京商工リサーチ奈良支店調べ
魅力3 ココナラ学園前・百楽園の魅力
【交通】
■近鉄奈良線「学園前」駅：徒歩15分
【教育】
■市立青和小学校：徒歩4分
■そら保育園：徒歩5分
■青和こども園：徒歩5分
■市立二名中学校：徒歩12分
■奈良女子大附属小学校/幼稚園：徒歩10分
■帝塚山中学校・高等学校：徒歩18分
【買い物】
■ル・シエル学園前：徒歩15分
■ラ・ムー奈良二名店：徒歩18分
【その他】
■大渕池公園（西地区）：徒歩13分
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間取り図
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A号地 間取り 3ＬＤＫ 価格 5480万円 建物面積 105.99ｍ２ 土地面積 215.09ｍ２
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 吹き抜け
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【キッチン】
家族でのコミュニケーションがとれる対面型...
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【洗面】
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムー...
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【浴室】
使いやすさやお掃除のしやすさだけでなく、...
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【トイレ】
シャワートイレ機能のついたお手洗い。各階...
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【エコキュート】
大気の熱を利用してお湯を沸かすので光熱費...
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【MIRAIE(ミライエ)】
住友ゴム社の地震の揺れを最大95%吸収・...
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【吹付硬質ウレタンフォーム】
夏は涼しく、冬は温かい365日快適な家水...
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【樹脂アルミ複合サッシ サーモスＬ】
アルミと樹脂のハイブリッド構造で、優れた...
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【３０年保証システム】
「ＮＣＪ住むだけでしあわせの会」長期にわ...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- その他設備
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- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- 外断熱
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 整形地
- 前面道路6m以上
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
市立青和小学校 （280m 徒歩4分）
1970年に創立された小学校。閑静な住宅街の中にあり、お子様も...
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【学校】
市立二名中学校 （900m 徒歩11分）
1976年創立。生徒会が中心となり生徒主体で学校を盛り上げ、安...
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【学校】
青和こども園 （350m 徒歩5分）
開園時間7:30～18:30の幼保連携型認定こども園。小学校と...
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【学校】
奈良女子大附属小学校/幼稚園 （800m 徒歩10分）
1911年に開校した男女共学の国立の学校。子どもたちが自ら学び...
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【買い物】
パラディ学園前 北館/南館 （1093m 徒歩14分）
スーパーの近商ストア、飲食店、ファッション雑貨、クリニック、学...
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【病院・役所】
医療法人松本快生会西奈良中央病院 （1461m 徒歩19分）
地域に寄り添う総合病院。外来・救急医療から在宅医療、緩和ケア、...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- 小学校 800ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
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物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市百楽園４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
近鉄奈良線「学園前」駅 徒歩15分 |
||
| 販売価格 | 5480万円※消費税込 | 最多価格帯 | 5480万円（1戸） |
| 建物面積 | 105.99m2 | 土地面積 | 215.09m2 |
| 間取り | 3ＬＤＫ | 建物構造 | 2階建、木造工法 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 3戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年8月 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | - |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 関西電力、公営水道、公共下水 | 建築確認番号 | 第24確認建築財なら0259号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 株式会社日本中央住販 | 取引態様 | 株式会社日本中央住販（売主） |
| 備考 |
現地見学会（事前にお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ＊＊「まだ決めてないけど…」そんな方にこそ来てほしい！来場予約のメリットをご紹介＊＊ ・まだ購入するかどうか決めてないけど、見に行ってもいいのかな？ ・予算がふわっとしてるけど、そんな状態で見学ってアリ？ ・建物ができていない土地を見に行く意味ってあるの？ 家づくりを考え始めたばかりの方が、よくお持ちになるこんな疑問。 ですがそういったタイミングでのご来場こそ、大歓迎です！ 「なんとなく気になっていて…」そんなきっかけで構いません。 まずは一度、現地を見に来てみませんか？ □■□■□■□■□■ 来場予約をすることで得られるメリットを３つご紹介します！ １・イメージが具体的に！ 「18帖のLDKって実際どのくらい？」「南向きの明るさって？」 そんな“なんとなく”が、実際の建物を見ることで「思ったより広い！」「この収納量、助かる！」と、具体的に見えてきます。 ２・資金の見通しがクリアに！ 住宅ローンは条件によって大きく差が出ます。 簡易ツールではわかりづらい「自分たちに合った支払い計画」も、プロのシミュレーションで「無理しなくていいんだ！」と納得できるはずです。 ３・完成前でも大丈夫！別の建物で見学できます ご希望の分譲地にまだ建物がなくても、同仕様の完成物件をご案内できます。実際の広さや仕様を確認いただけるので、安心です。 □■□■□■□■□■ ＼ご見学までの流れはとても簡単／ 「気になってきたかも…」「一度話を聞いてみたい」と思われたら、まずはご予約を。 お電話またはメールにて、希望の日時をお知らせください。 ご予約いただくとスムーズにご案内できます♪ ▼ご予約はこちら▼ フリーダイヤル：0120-777-130 お気軽にご相談ください！ ------------------------------------ ※掲載内容については、諸条件に変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、 営業担当者までご確認ください。 ※事業計画（当初の建築予定建物及び敷地の利用形態）は、販売状況や社会状況により、変更が生じる場合がございます。 ※ご契約には、売買代金以外に諸経費(水道市納金、登記費用、その他分担金等)が必要となります。 ※ 住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。 |
||
| 情報更新日 | 2026/02/09 | 次回更新予定日 | 2026/02/23 |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 即入居可
- 耐震・制震・免震構造
- 制震ダンパーMIRAIE（住友ゴム）
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取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 【この物件について】
- 豊かな自然と閑静で美しい街並みに彩られた百楽園。「学園前」を最寄りとするアクセス性はもちろん、多彩な生活施設が身近に揃い、こども園や小学校などの教育施設も近く、子育て環境も充実しています。
木津 誠
株式会社日本中央住販 学園前本店の会社情報
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株式会社日本中央住販 学園前本店■営業時間9：30～18：00■定休日/火曜・水曜(祝日は営業)
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| 会社名 |
株式会社日本中央住販 学園前本店 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (6) 第 5538 号 |
| 所在地 | 奈良県奈良市藤ノ木台4-6-20 |
| 所属団体 |
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1701714-0000122
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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