新築一戸建て ＼ハートフルビレッジ木津プレミアム／全35区画
ハザードマップ対象外×子育て支援No.1のまち×オール電化＆エコキュート
【おすすめPOINT】
・新規ご来場予約でAmazonギフトカード最大5，000円分プレゼント！（公式サイトにて詳細をご確認ください。）
・家具・家電付き(ダイニングセット、ソファ、照明、エアコン)の販売です（2・16号地対象）
・京都方面へも便利な京奈和自動車道山田川ICまで2分
・エコキュート＆IH＆オール電化住宅
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無料
魅力1 日本中央住販の分譲地で自分らしいお家づくり
■我々は分譲住宅にこだわります。
住みやすい街を作ってからその土地に合う家をご提案。土地と建物を別に購入する際に生まれる弊害を解消したいから。必要費用などすべてをクリアにしているから価格明快で安心です。
■吹抜×リビング階段
家族のコミュニケーションが自然と生まれ、家族の心が健康を大切にしたプランニングをご提案
■ずっとサポート
用地取得から販売、入居後フォローまで一貫してお任せ下さい。
魅力2 1986年創業、住むだけでしあわせになる家・街づくり
「住むだけでしあわせになる家」それこそが日本中央住販の目指す家づくりです
体と心と地域 この3つが健康であれば住まわれるご家族は、きっとしあわせなはず
そんな考え「健康家族宣言」をもとに、よりよい住まいと暮らしを追求し続けています
日本中央住販グループは、創業以来累計販売戸数4140棟超の実績があります（2025年4月集計）
お客様が家を買う前から住んだ後までずっとサポートできる組織体制、安心・快適に過ごせる家づくりを実現します
奈良県 戸建分譲売上高ランキング14年連続No.1※
家が欲しくなったら、日本中央住販にお任せ下さい！
※2025年8月東京商工リサーチ奈良支店調べ
魅力3 駅近の立地と豊かな自然環境を備えた毎日の暮らしが輝く街
【交通】
■近鉄京都線「山田川」駅 徒歩7分
■近鉄京都線「木津川台」駅 徒歩9分
■JR学研都市線「西木津」駅 徒歩13分
【教育】
■市立相楽小学校 徒歩13分
■市立木津中学校 徒歩17分
■相楽幼稚園 徒歩12分
■幼保連携認定こども園 木津さくらの森 徒歩12分
【買い物】
■アル・プラザ木津 徒歩9分
■ハーベス木津川台店 徒歩10分
■ウエルシア木津川山田川駅前店 徒歩9分
【医療】
■とうじ診療所 徒歩2分
■福田歯科医院 徒歩3分
■学研都市病院 車9分
【その他】
■山田荘郵便局 徒歩7分
■木津川台中央公園 徒歩11分
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間取り図
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2号地 間取り 3LDK 価格 3480万円 建物面積 96.70ｍ２ 土地面積 100.58ｍ２ -
16号地 間取り 3LDK 価格 3650万円 建物面積 99.36ｍ２ 土地面積 103.50ｍ２
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 吹き抜け
- 全室2面採光
- 全室フローリング
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設備・仕様
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【太陽光発電】
高性能な太陽光発電システムでクリーンな太...
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【エコキュート】
大気の熱を利用してお湯を沸かすので光熱費...
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【制震ダンパーMAMORY】
地震の揺れに応じて、MAMORYが作動。...
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【高性能樹脂窓 APW330】
日本の住まいに快適ないごこちをお届けしま...
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【吹付硬質ウレタンフォーム】
夏は涼しく、冬は温かい365日快適な家
...
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【木造軸組パネル工法】
「軸」＋「面」で地震から家族・家を守る。...
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【遮熱シート】
輻射熱を約80％反射する性能
アルミを特...
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【BELS】
BELSとは第三者の評価機関が建築物の省...
-
【３０年保証システム】
長期にわたって快適かつ、安心してお過ごし...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 収納
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- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- その他設備
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- オール電化
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 総戸数・総区画数30以上
- 地盤調査済
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
木津川市立相楽小学校 （1000m 徒歩13分）
相楽小学校は明治時代から続く歴史ある小学校。グランドも広くスポ...
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【学校】
木津川市立木津中学校 （1300m 徒歩1７分）
木津川市内で一番歴史のある中学校。平成26年度に新校舎、平成2...
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【学校】
幼保連携型認定こども園 木津さくらの森 （950m 徒歩12分）
平成27年開園。満1歳から就学前までの乳幼児が利用できる一時預...
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【買い物】
アル・プラザ木津 （700m 徒歩9分）
営業時間10:00～21:00。食料品、日用品、ファッション、...
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【買い物】
ウエルシア精華町山田店 （720m 徒歩9分）
営業時間7：00～24：00。7時オープンと便利です！日用品が...
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【病院・役所】
ふるかわ医院 （400m 徒歩5分）
小児科・内科・アレルギー科。インターネット予約可能。地域の「か...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 京都府木津川市吐師 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
近鉄京都線「山田川」駅 徒歩8分～9分 近鉄京都線「木津川台」駅 徒歩9分 JR片町線(学研都市線)「西木津」駅 徒歩13分 |
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| 販売価格 | 3480万円～3650万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 96.7m2～99.36m2（29.25坪～30.05坪）（登記） | 土地面積 | 100.55m2～103.50m2（30.41坪～31.30坪） |
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | 2階建て 構造：木造 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 2戸 / 35戸 | ||
| 完成予定日 | 2025/12 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 駐車場 | - | 道路の幅員 | 6.00m |
| 用途地域 | 第1種住居地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | 不要 |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 水道：公営水道 汚水：公共下水 雑排水：公共下水 | 建築確認番号 | 第25確認建築財なら0511号 |
| 施工会社 | - | 機構融資 | - |
| 売主 | 株式会社日本中央住販 | 取引態様 | 株式会社日本中央住販（売主） |
| イベント情報 |
|
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| 備考 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ＊＊「まだ決めてないけど…」そんな方にこそ来てほしい！来場予約のメリットをご紹介＊＊ ・まだ購入するかどうか決めてないけど、見に行ってもいいのかな？ ・予算がふわっとしてるけど、そんな状態で見学ってアリ？ ・建物ができていない土地を見に行く意味ってあるの？ 家づくりを考え始めたばかりの方が、よくお持ちになるこんな疑問。 ですがそういったタイミングでのご来場こそ、大歓迎です！ 「なんとなく気になっていて…」そんなきっかけで構いません。 まずは一度、現地を見に来てみませんか？ □■□■□■□■□■ 来場予約をすることで得られるメリットを３つご紹介します！ １・イメージが具体的に！ 「18帖のLDKって実際どのくらい？」「南向きの明るさって？」 そんな“なんとなく”が、実際の建物を見ることで「思ったより広い！」「この収納量、助かる！」と、具体的に見えてきます。 ２・資金の見通しがクリアに！ 住宅ローンは条件によって大きく差が出ます。 簡易ツールではわかりづらい「自分たちに合った支払い計画」も、プロのシミュレーションで「無理しなくていいんだ！」と納得できるはずです。 ３・完成前でも大丈夫！別の建物で見学できます ご希望の分譲地にまだ建物がなくても、同仕様の完成物件をご案内できます。実際の広さや仕様を確認いただけるので、安心です。 □■□■□■□■□■ ＼ご見学までの流れはとても簡単／ 「気になってきたかも…」「一度話を聞いてみたい」と思われたら、まずはご予約を。 お電話またはメールにて、希望の日時をお知らせください。 ご予約いただくとスムーズにご案内できます♪ ▼ご予約はこちら▼ フリーダイヤル：0120-777-130 お気軽にご相談ください！ ------------------------------------ ※太陽光発電（まるっとゼロ）・・・初期費用0円で太陽光発電を設置いたします。太陽光発電中の自家消費は使い放題で利用いただけます。10年間中部電力へ利用料金5280円／月～5830円／月のお支払いが必要になります。売電収入はありません。 ※掲載内容については、諸条件に変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、 営業担当者までご確認ください。 ※事業計画（当初の建築予定建物及び敷地の利用形態）は、販売状況や社会状況により、変更が生じる場合がございます。 ※ご契約には、売買代金以外に諸経費(水道市納金、登記費用、その他分担金等)が必要となります。 ※住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。 |
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| 情報更新日 | 2026/01/24 | 次回更新予定日 | 2026/02/07 |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/31 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- フラット35・S適合証明書
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現地・イベント情報
【ハートフルビレッジ木津プレミアム】現地見学会実施中！
| 開催日時 |
2026年01月07日〜2026年01月31日
■定休日：火曜日・水曜日 |
|---|---|
| 開催場所 | 京都府木津川市吐師19番28他 |
| 交通 |
近鉄京都線「山田川」駅 徒歩7分～9分 |
山田川駅から徒歩8分。 日常生活しやすいお買い物アクセスと近隣公園や学校が近く平均点が高い街並み。 お子様と暮らすご家族。ご夫妻だけの暮らし。 ご両親との同居。お1人のくらし。終のすみかまで、 あなたにとっての『プレミアム』が見つかる。 そんな暮らしをお届けします。分譲地には販売センター・ご来場者様用駐車場が御座います。現地センター内にはキッズスペースも完備しております。 是非現地までお越しください。 ◆開催時間10：00～17：00※上記以外のお時間帯をご希望の場合は別途お電話にてご相談くださいませ。
取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 【この物件について】
- 京都木津川市に全35区画の落ち着きのある緑多き街並みが新たに誕生。近鉄「山田川」駅まで徒歩7分の利便性とまわりには高い建物がなく、空が広く感じられる立地。子育て世代や共働き夫婦などさまざまな家族のライフスタイルにあわせたプランニングをご提案いたします。
【この物件について】 ＼見学予約受付中／ ◆◇平日・土日・祝日問わず当日のご見学も可能です！◆◇現地周辺のご案内、住宅ローン相談など、お気軽に『0120-777-130』までお問い合わせ下さい♪♪
竹葉 海翔
株式会社日本中央住販 学園前本店の会社情報
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株式会社日本中央住販 学園前本店■営業時間9：30～18：00■定休日/火曜・水曜(祝日は営業)
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| 会社名 |
株式会社日本中央住販 学園前本店 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (6) 第 5538 号 |
| 所在地 | 奈良県奈良市藤ノ木台4-6-20 |
| 所属団体 |
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 |
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近隣建物や接道の状況など資料で分からない部分も一目瞭然。 まずはWEBで事前予約、スムーズに見学しましょう
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他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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- 【物件番号】
- 1701714-0000095
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
