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新築一戸建て 全16邸　木っ津BASECAMP　木津駅徒歩8分～　

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【リヴィエールエリア5号地（金額DOWN！3280万円）】 敷地面積33～56坪超！《区間快速・快速》停車駅、3路線利用可能なJR「木津」駅まで徒歩8分～14分でアクセス◎
【LDK(約19.0帖)/リヴィエールエリア5号地】 木の温もりを感じられるリビングダイニング。家族団らんの時間を快適にお過ごしいただけます。
《1/10(土)～12(月・祝) 新春スタンプラリー》 ◆10：00～17：00 ◆分譲地：続・走れメロスの街 ・日替わりフード ・ガラポン大抽選会 ・3棟ご見学でカタログギフトをプレゼント！
【全体区画図】 全16区画の分譲地。敷地面積は全邸30坪以上！駐車2台、可能区画有◎主要都市へ軽快アクセス可能なJR「木津」駅まで徒歩8～14分の立地です。
【ナチュールエリア5号地　（金額DOWN！3380万円）】 全居室南向き！各居室2面採光で風通しも良好◎LDKには家事や休憩のスペースとして便利な畳コーナー付きです。
【畳コーナー(3.0帖)/ナチュールエリア5号地】 LDKに隣接する、3.0帖の畳コーナー。家事や仕事終わりにちょっと休憩をしたり、ごろんと寝転がってお昼寝をしたり、ご家族の癒しの空間に。
案内図
交通図
【ナチュールエリア5号地（金額DOWN！3630万円）】
白い外壁に木目調の外壁を組み合わせたナチュラルな雰囲気の外観。各居室が南向きのため、晴れの日には明るい光がたっぷりと室内に届きます。
【リヴィエールエリア5号地（金額DOWN！3480万円）】
＼見学可能！／ 落ち着きのあるトーンで飽きのこないシンプルな外観デザイン◎駐車スペースはゆったり2台分ご用意(車種による)。2階南向きバルコニーは、陽当たり・風通し良好です♪
外観/施工事例
当社施工例
外観/施工事例
当社施工例
外観/施工事例
当社施工例
外観/施工事例
当社施工例
【木っ津BASECAMP/リヴィエールエリア】2号地
3LDK ／ 3,480万円 ／ 建物 102.26m2（30.93坪） ／ 土地 126.42m2（38.24坪）
【木っ津BASECAMP/リヴィエールエリア】5号地 完成済
3LDK ／ 3,280万円 ／ 建物 108.25m2（32.74坪） ／ 土地 170.8m2（51.66坪）
【木っ津BASECAMP/リヴィエールエリア】6号地
3LDK ／ 3,680万円 ／ 建物 101.84m2（30.80坪） ／ 土地 165.47m2（50.05坪）
【木っ津BASECAMP/ナチュールエリア】5号地 完成済
3LDK+畳コーナー ／ 3,380万円 ／ 建物 105.15m2（31.80坪） ／ 土地 163.01m2（49.31坪）
【LDK(約18.75帖)/ナチュールエリア5号地】
リビングとダイニングを区分けして家具を配置しやすいレイアウト◎ブルーや木目調のアクセントクロスが、こだわりを感じるおしゃれな空間を演出。
【キッチン/ナチュールエリア5号地】
キッチンにはパントリー付き。食器や食料品のストックなどの収納に便利◎西側に設けた小窓から陽が差し込む、明るい空間です。
【洗面室/ナチュールエリア5号地】
身支度のしやすい、三面鏡+シャワー水栓付きの洗面化粧台です。可動棚や床下収納庫など収納豊富◎用途に合わせて収納スペースを使い分けできます。
【洋室(約8.0帖)/ナチュールエリア5号地】
南側バルコニーへと出入り可能な洋室です。約8.0帖とゆとりある広さで、主寝室にも◎約2.0帖のWIC付きで、ご夫婦のお洋服などもたっぷり収納できます。
【WIC/ナチュールエリア5号地】
大容量の収納が可能なWICを、約8.0帖洋室に設置。シーズンオフの衣類などをまとめて収納することで、住空間を有効活用できます◎
【玄関/ナチュールエリア5号地】
玄関横には、靴のまま出入りできるSICを配置。ゴルフバッグやアウトドア用品、ベビーカーなども仕舞っておくことができて便利◎土埃が気になるものの収納にもぴったりです。
【地盤20年保証】
実績ある解析力により不同沈下しない地盤対策を提案！ 地盤調査、調査データの解析、そして地盤の状況に応じた基礎使用・改良工事の提案により地盤保証システムを提供しています。
【建物20年保証(構造・防水)】
構造や防水の不具合に対する建物初期保証10年に加え、お客様にさらに長期的な安心をお届けするために、20年保証にも対応しています。
【設備10年保証】
メーカー保証終了後も、キッチンやトイレなどの住宅設備機器に保証対象となる故障や不具合が発生した場合、物件引き渡しから10年間無料でメーカー保証と同等の修理サービスを受けることが可能。
【パワービルド工法】
木の住まいを頑強な「木の剛邸」へと進化させたパワービルド工法を標準採用。専用のオリジナル金物で柱や梁を緊結する、きわめて構造信頼性の高い次世代の工法です。
【硬質ウレタンフォーム吹付断熱材】
高気密・高断熱システム。従来の繊維系断熱材は気密性6～8％ですが、ダルトフォームでは気密性0.1～0.6％を実現。優れた断熱性、高い気密性で心地よい室温を保ち、冷暖房費用を大幅に抑えます。
【ENETO(エネト)】
大阪ガスの「ENETO」は、「エネファームと」「エネルギーと」一緒に、もしもの時に備えてお客さまの安心な暮らしをサポート。家庭用燃料電池エネファームtypeSの発電ユニットを無償でご提供し、災害などで停電になっても停電時自立発電機能で照明や通信機器、お風呂やシャワーが使える新サービスです。
【内装セレクトスタイル】
ご家族の個性や暮らし方に合わせて選べる、10種類の「セレクトスタイル」をご用意。 ヴィンテージやカフェ風、ナチュラルやモノトーンなど、好みに合わせたテイストで自分らしい住まいを実現できます。
【買い物】 フレスコ木津店 (400ｍ 徒歩5～13分)
【学校】 愛光こども園 (240m 徒歩3分～10分)
【学校】 木津川市立木津小学校 (500ｍ 徒歩6分～7分)
【学校】 木津川市立木津中学校 (1100m 徒歩14～19分)
【病院・役所】 木津川市役所 (350m 徒歩5～13分)
【病院・役所】 京都山城総合医療センター (450ｍ 徒歩6～13分)

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＼コンセプトハウス 金額DOWN！！／
リヴィエールエリア 5号地 / ナチュールエリア 5号地
JR片町線「木津」駅まで徒歩8～14分！
自由設計可能、充実の設備・仕様で理想の住まいづくり。
敷地面積30坪超の全16区画。
前面道路は6m超で開放感有！
最寄りのJR「木津」駅は、JR関西本線・奈良線・片町線の3WAY！
主要都市へ軽快アクセスで通勤通学にも便利！
充実の住環境
・木津川市立木津川小学校：徒歩6～7分(約450～500m)
・サンディ木津店：徒歩11～12分(約850～900m)
生活利便性と、自然豊かな環境を兼ね備えたロケーション！

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魅力1 ◆木っ津BASECAMP◆　3路線利用可！JR「木津」駅まで徒歩8～14分！

- - -分譲地『木っ津BASECAMP』のおすすめPOINT - - -

●全16区画！全邸33坪超◎
・ナチュールエリア 全8区画
・リヴィエールエリア 全8区画

●3路線利用可！JR片町線「木津」駅まで徒歩8～14分。
・便利な区間快速・快速停車駅。主要都市へ軽快アクセス可能♪
　
●利便性と穏やかな環境を兼ね備えたロケーション
・木津川小学校：徒歩6～7分(約450～500m)
・サンディ木津店：徒歩5～12分(約400～900m)
・瓦谷公園：徒歩3～6分(約200～450m)

魅力2 ◆全邸敷地面積33坪超◆　ミハマホームの自由設計で、理想の住まいを叶えませんか？

◇◆全邸敷地面積33坪超◆◇
『自由設計+充実の設備・仕様』で理想の住まいを叶えませんか？

【LDK/リヴィエールエリア5号地】
木の温もりを感じられるリビングダイニング。南・東・西の3方向から陽が差し込む、明るい空間です。

【バルコニー/リヴィエールエリア5号地】
約8.0帖洋室から出入り可能なバルコニー。南向きのため陽当たり良好◎お洗濯はもちろん、ちょっとしたティータイムにも。

【洋室(約5.25帖)/リヴィエールエリア5号地】
アクセントクロスは馴染みの良い色で上品な空間を演出。腰高の窓はベッドなどの大きなインテリアの設置にも影響しにくいメリット有◎

魅力3 ◆ミハマホームの標準設備・仕様◆　長く快適に過ごせる住まいをご提案いたします！

【ENETO(エネト)】
家庭用燃料電池エネファームtypeSの発電ユニットを無償でご提供！もしもの時に備えてお客さまの安心な暮らしをサポートします。※分譲地によって異なります。

【硬質ウレタンフォーム吹付断熱材】
高気密・高断熱システム。従来の繊維系断熱材は気密性6～8％ですが、ダルトフォームでは気密性0.1～0.6％を実現。優れた断熱性、高い気密性で心地よい室温を保ち、冷暖房費用を大幅に抑えます。

【建物20年保証(構造・防水)】
構造や防水の不具合に対する建物初期保証10年に加え、お客様にさらに長期的な安心をお届けするために、20年保証にも対応しています。

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間取り図

  • キッチンの正面に広がるリビング・ダイニング。ご家族の様子を見守りながらお料理ができます。各居室収納の他、SICやWIC、パントリー、床下収納などもあり、住空間がスッキリと片付きます。
    【木っ津BASECAMP/リヴィエールエリア】2号地
    間取り 3LDK
    価格 3480万円
    建物面積 102.26m2（30.93坪） 土地面積 126.42m2（38.24坪）

    間取り・区画情報

    全16邸　木っ津BASECAMP　木津駅徒歩8分～　

    【木っ津BASECAMP/リヴィエールエリア】2号地 ／ 3LDK ／ 102.26m2（30.93坪） ／ 126.42m2（38.24坪） ／ 3480万円

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    3LDK
    号棟名 【木っ津BASECAMP/リヴィエールエリア】2号地 間取り 3LDK 価格 3480万円
    建物面積 102.26m2（30.93坪） 土地面積 126.42m2（38.24坪）
    備考 キッチンの正面に広がるリビング・ダイニング。ご家族の様子を見守りながらお料理ができます。各居室収納の他、SICやWIC、パントリー、床下収納などもあり、住空間がスッキリと片付きます。

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  • 人気のアイランドキッチンを採用した、動線がスムーズな間取り。キッチン横には、調味料や食材のストックに便利なパントリーを併設しています。ゆったりとしたスペースの玄関には、大容量のSIC有◎
    【木っ津BASECAMP/リヴィエールエリア】5号地 完成済
    間取り 3LDK
    価格 3280万円
    建物面積 108.25m2（32.74坪） 土地面積 170.8m2（51.66坪）

    間取り・区画情報

    全16邸　木っ津BASECAMP　木津駅徒歩8分～　

    【木っ津BASECAMP/リヴィエールエリア】5号地 完成済 ／ 3LDK ／ 108.25m2（32.74坪） ／ 170.8m2（51.66坪） ／ 3280万円

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    3LDK
    号棟名 【木っ津BASECAMP/リヴィエールエリア】5号地 完成済 間取り 3LDK 価格 3280万円
    建物面積 108.25m2（32.74坪） 土地面積 170.8m2（51.66坪）
    備考 人気のアイランドキッチンを採用した、動線がスムーズな間取り。キッチン横には、調味料や食材のストックに便利なパントリーを併設しています。ゆったりとしたスペースの玄関には、大容量のSIC有◎

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  • 約18.75帖の広々としたLDK。陽当たりの良い南向きの住まいです。玄関横には、大容量のファミリークローゼットを併設◎季節品やお子様のおもちゃ、スノーボードやキャンプ用品等の保管にも便利です。
    【木っ津BASECAMP/リヴィエールエリア】6号地
    間取り 3LDK
    価格 3680万円
    建物面積 101.84m2（30.80坪） 土地面積 165.47m2（50.05坪）

    間取り・区画情報

    全16邸　木っ津BASECAMP　木津駅徒歩8分～　

    【木っ津BASECAMP/リヴィエールエリア】6号地 ／ 3LDK ／ 101.84m2（30.80坪） ／ 165.47m2（50.05坪） ／ 3680万円

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    3LDK
    号棟名 【木っ津BASECAMP/リヴィエールエリア】6号地 間取り 3LDK 価格 3680万円
    建物面積 101.84m2（30.80坪） 土地面積 165.47m2（50.05坪）
    備考 約18.75帖の広々としたLDK。陽当たりの良い南向きの住まいです。玄関横には、大容量のファミリークローゼットを併設◎季節品やお子様のおもちゃ、スノーボードやキャンプ用品等の保管にも便利です。

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  • 約18.75帖のLDKに、3.0帖の畳コーナーを設けた「3LDK」の間取り。食品や食器の収納に便利なパントリーや、玄関直通のSIC、約2.0帖の大容量のWICなど、豊富な収納が魅力◎南向きのため陽当たり良好です！
    【木っ津BASECAMP/ナチュールエリア】5号地 完成済
    間取り 3LDK+畳コーナー
    価格 3380万円
    建物面積 105.15m2（31.80坪） 土地面積 163.01m2（49.31坪）

    間取り・区画情報

    全16邸　木っ津BASECAMP　木津駅徒歩8分～　

    【木っ津BASECAMP/ナチュールエリア】5号地 完成済 ／ 3LDK+畳コーナー ／ 105.15m2（31.80坪） ／ 163.01m2（49.31坪） ／ 3380万円

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    3LDK+畳コーナー
    号棟名 【木っ津BASECAMP/ナチュールエリア】5号地 完成済 間取り 3LDK+畳コーナー 価格 3380万円
    建物面積 105.15m2（31.80坪） 土地面積 163.01m2（49.31坪）
    備考 約18.75帖のLDKに、3.0帖の畳コーナーを設けた「3LDK」の間取り。食品や食器の収納に便利なパントリーや、玄関直通のSIC、約2.0帖の大容量のWICなど、豊富な収納が魅力◎南向きのため陽当たり良好です！

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内観・室内

留意事項

掲載中のパノラマ画像に関するご注意


＜掲載モデルハウス・施工例・参考プラン情報＞
・ナチュールエリア5号地
・ナチュールエリア5号地
・ナチュールエリア5号地
・ナチュールエリア5号地
・ナチュールエリア5号地
・ナチュールエリア5号地
・ナチュールエリア5号地
・ナチュールエリア5号地
・ナチュールエリア5号地
・ナチュールエリア5号地

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 角地
  • 南道路
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

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  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • コンビニ 400ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 京都府木津川市八ヶ坪57番
交通 JR片町線(学研都市線)「木津」駅 徒歩8分～14分
販売価格 3,280万円～4,455万円

木津川市の価格相場ページ

最多価格帯 3,500万円台（3区画）
建物面積 82.65m2～108.25m2（約25.00坪～約32.74坪） 土地面積 109.54m2～185.35m2（33.13坪～56.06坪）
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 　
販売戸数 / 総戸数 7戸 / 16戸
完成予定日 契約後約6か月～ 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 ~ 2台（あり） 道路の幅員 6m～6.8m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力・都市ガス・枚方市上水道・公共下水 建築確認番号 第OKBC21C01-01577号
施工会社 御浜建設株式会社 機構融資 -
売主 御浜住宅株式会社 取引態様 ミハマホーム株式会社(販売代理)
イベント情報
【来場予約キャンペーン実施中】
日時：2026年01月05日〜2026年01月31日
場所：京都府木津川市八ヶ坪57番
お申込み締切：2026年01月31日
備考 ■◆コンセプトハウス・現地見学会！（事前に必ず予約してください）◆■
受付時間／9:00～18:00
定休日／水曜日

＜お子様連れや雨の日でもご案内いたします＞
＜平日、土日祝等お好きなお時間でご見学いただけます＞
＜完全予約制ですので、ゆっくりご見学いただけます＞

【ご来場後の流れ】
■ご挨拶
　「お客様お一組に対して専属の担当者がご対応させていただきます。」

■現地・ガイドルーム/土地や建物仕様、住宅ローン等のご説明（約20分～30分）
　「分譲地にご来場後、お客様の理想のご自宅についてお聞かせください。　
　土地や建物仕様のご説明、住宅ローンについてもアドバイスご説明いたします。」

■コンセプトハウスご見学（約30分）
　「弊社のコンセプトハウスをご体感いただけます♪コンセプトハウスならではのこだわりポイントや選べる建物仕様の実物も見ていただけます！
　※選べる仕様（ビルトインガレージ等）はコンセプトハウスによって異なる為、時期によってはご内覧できない場合がございます。」

■区画・プランニングのご案内（約20分）
　「分譲地の中からお好きな区画・建物仕様をお選びいただきます。
　ご希望の建物仕様によってもお選びする区画が変わってきますので、ご希望条件に合わせてプランニングいたします。」

■住宅ローン　ご相談・アドバイス（約20分）
　「当社の提携先の銀行があるのも強みです♪
　　銀行のご紹介や借入金額のアドバイス等をさせていただきます。
　　車のローンや他にもお借入があるなどお気軽にご相談ください。」

■ご案内終了

●◆《来場予約キャンペーン》●◆
キャンペーン期間中にミハマホームHPよりご来場予約いただき、住宅ローン事前審査内定時にQUOカード4000円分、さらに公式LINEアカウントへの友達追加(+本登録)で+500円分・インスタグラムフォローで+500円分、合計で「5000円分」プレゼント！
是非この機会にミハマホームHPにて、ご来場予約の上お越しください♪
※その他諸条件がございます。詳しくはミハマホームHPをご確認ください。
情報更新日 2025/12/28 次回更新予定日 2026/01/03
取引条件有効期限 2027/03/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
耐震・制震・免震構造
パワービルド工法・耐震等級3
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現地・イベント情報

見学会

【来場予約キャンペーン実施中】

開催日時

2026年01月05日〜2026年01月31日
開催場所 京都府木津川市八ヶ坪57番
交通

JR片町線(学研都市線)「木津」駅 徒歩8分～14分

《来場予約キャンペーン》 キャンペーン期間中にミハマホームHPよりご来場予約いただき、住宅ローン事前審査内定時にQUOカード4000円分、さらに公式LINEアカウントへの友達追加(+本登録)で+500円分・インスタグラムフォローで+500円分、合計で「5000円分」プレゼント！ 是非この機会にミハマホームHPにて、ご来場予約の上お越しください♪ ※その他諸条件がございます。詳しくはミハマホームHPをご確認ください。

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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

【グループ年間着工棟数 枚方市内シェア 12年No.1】
ミハマホームの注文住宅は枚方市内シェア12年No.1！お客様に寄り添い、「より住みやすく、よりお求めやすく、より心地よい住まい」を目指しています。
※2012年度～2024年度実績

ミハマホーム株式会社ミハマホーム株式会社

ミハマホーム株式会社の会社情報

ミハマホーム株式会社

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ミハマホーム株式会社：大阪府枚方市牧野阪2丁目8番2号

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  • ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:072-868-0036へご連絡ください
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会社名

ミハマホーム株式会社
免許番号 大阪府知事 (9) 第 32096 号
所在地 大阪府枚方市牧野阪2丁目8番2号
所属団体

(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701311-0000056
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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