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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 すみかプラス松戸・五香

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高木第二小学校
【美しさと機能性を整えたランドスケープ】 2台分のカースペースを確保し、素材感を活かしたエクステリアや季節を感じる植栽を配置。機能性と美しさを両立した景観を描きました。
【キッチン/トクラスBb+】
こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。
【食器洗浄乾燥機】
後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
【パールクリスタルコンロ】
ガラスのような光沢感が特徴のパールクリスタルコンロ。汚れが落ちやすく、傷つきにくいトッププレートが魅力。鍋を3つ置けて便利な3口コンロ。お料理の幅も広がります。
【人造大理石カウンター】
美しく、強く、永く使える人造大理石カウンター。シンクとカウンターは隙間や段差のない、なめらかな人造大理石の一体形状となっており、お手入れ簡単でいつも清潔を保てます。
【レンジフード】
スタイリッシュな外観のスリム型レンジフードです。
【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
止水時のタッチレスセンサーは反応速度がわずか0.6秒。瞬時に水を出し止めでき、家事の時短や節水効果が期待できます。手間なくおいしい水が使い続けられ、蛇口一体型なのでキッチンをすっきり使えます。
【宅配ボックス付機能門柱】
宅配BOX付のスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるため配達時間を気にせずに外出できます。
【エコワン】※70L採用
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。
【ウルトラファインバブル】
ウルトラファインバブルとは、直径1マイクロメートル未満の微細な泡で、細かい隙間にある汚れを落とす作用があり、その洗浄効果から幅広い分野で活用されています。ウルトラファインバブル給湯器なら、ウルトラファ
【学校】 高木第二小学校（現地より徒歩12分） (約920m)
【学校】 第四中学校（現地より徒歩11分） (約830m)
【学校】 北丘幼稚園（現地より徒歩2分） (約150m)
【学校】 あそびのてんさい五香東保育園（現地より徒歩6分） (約420m)
【レジャー】 21世紀の森と広場（現地より徒歩41分） (約3240m)
【その他】 アクロスモール新鎌ヶ谷（現地より徒歩47分） (約3690m)

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 地盤調査済
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県松戸市五香7丁目11-38(地番)他
交通 京成松戸線「五香」駅 徒歩8分～9分
京成松戸線「元山」駅 徒歩15分
東武野田線「高柳」駅 バス16分 五香十字路バス停 徒歩5分
販売価格 価格未定

松戸市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 93.98m2～100.39m2 土地面積 100.73m2～131.06m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK(5LDK対応可※有償工事) 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 販売期名/第1期
販売戸数 / 総戸数 3戸 / 3戸
完成予定日 2027年5月上旬予定 引き渡し可能年月 2027年6月上旬
駐車場 2台 道路の幅員 西側5.0M公道、北側4.7～5.0M公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 角地60% 容積率100%
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX265634710号(2026年10月29日)1号棟他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
備考 【第1期/予告広告】販売開始予定:2026年11月中旬
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。

※3号棟建物面積にはインナーバルコニー3.31m2を含みます。
※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。
※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
※中東情勢による材料難により建物完成の遅延ないし、引渡し日が遅れる場合がございます。
また、代替品による商品選定の見直しが行われる場合がございます。あらかじめご了承ください。
※本物件はZEH水準住宅ですが、みらいエコ住宅2026事業補助金対象外となります。ご注意ください。
※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。


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●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
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◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!

≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)

事前にご確認下さい。
情報更新日 2026/11/09 次回更新予定日 2026/11/16
取引条件有効期限 2026/11/11

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
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取扱い不動産会社

ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部の会社情報

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(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部

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会社名

ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
免許番号 国土交通大臣 (12) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷2-14-38
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701288-0000557
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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