新築一戸建て ポラスの分譲住宅 すみかプラス流山おおたかの森
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- 価格
- 価格未定
- 所在地
-
千葉県流山市駒木字弐番割574番1の一部(地番)他
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- 交通
- つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 バス12分 駒木バス停 徒歩7分つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 バス20分 高田車庫入口バス停 徒歩10分JR常磐線「柏」駅 バス20分 高田車庫入口バス停 徒歩10分
乗り換え案内
- 土地面積
- 140.74m2～145.98m2 / 私道負担なし 9.48m2(持分4分の1)
- 建物面積
- 97.29m2～106.82m2
- 間取り
- 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK(3LDK・5LDK対応可※有償工事)
予告広告
この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
更新情報
1日前
基本画像を更新しました （詳細を見る）
0037-618-58212
無料
魅力1 《生活動線に配慮した多彩な収納で、すっきりと整う住空間》
■土間収納
玄関脇にタイル敷きの収納を確保しました。アウトドア用品やガーデニンググッズなどの収納に便利です。外での趣味がこの場所から広がります。
■リネン庫
洗面所内にリネン庫を設けました。かさばるタオルや散らかりがちな洗面道具などをしまえます。下着や着替えを置くことで入浴の際の動線もスムーズになります。
■ウォークインクロゼット
衣類や小物、雑貨などをスッキリ収納できるウォークインクロゼット。衣替えの手間を省いたり、吊るす収納をメインにすることで毎日の時短にも繋がります。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力2 《暮らしの防犯性に配慮した安心の住まい》
■安全な暮らしを守る電動シャッター
窓まわりの一部に防犯性を高める便利な電動シャッターを設置しました。窓や網戸を開けなくてもリモコンで開閉ができる快適性に加え、安全性を高めながら、プライバシーを守ります。
■システムキー
リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠できる電子錠を採用しました。
■宅配ボックス付機能門柱
宅配BOX付のスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるため配達時間を気にせずに外出できます。
魅力3 《カーライフを豊かに彩る充実の車庫設備》
■LIXILカーポートSC
雨の日の乗り降りも快適なカーポートを標準採用しました。夜間はシームレスラインライトが点灯。夜の街並みを優しく照らし出します。
■並列2台カースペース・サイクルスペース
敷地のゆとりを活かし、2台を並列駐車できるカースペースと、サイクルスペースを確保しました。子どもの遊び場や自転車のメンテナンスなどにも活躍します。
■EV用コンセント
電気自動車用屋外コンセントを装備しました。休日のドライブも快適に行えます。
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 屋上・ルーフバルコニー
- 南面バルコニー
- 天井高2.5m以上
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無料
設備・仕様
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【キッチン/トクラスBb+】
こだわったのは「ベーシックにして上質」と...
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【食器洗浄乾燥機】
後片付けをサポートするビルトインタイプの...
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【浴室/LIXIL AX】
トレンドを意識したスタイリッシュなシステ...
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【洗面化粧台/パナソニック シーライン】
繋ぎ目のないボウル一体型カウンターのため...
-
【パントリー】
まとめ買いをした食料品もスッキリと収納可...
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【床暖房】
寒い季節も素足で心地よく過ごせる床暖房を...
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【エコワン】※70L採用
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いた...
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【Life Assist2】
インターネットと接続し、住宅設備・家電な...
-
【IGNITUREソーラー】
東京ガスが太陽光発電を月々定額で提供する...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 南道路
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
小山小学校（現地より徒歩18分） （約1370m）
教育目標は「すべての子どもを「幸せ」にする学校～今(現在)も ...
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【学校】
おおぐろの森中学校(自転車通学可能エリア※2026年7月時点 （約3060m）
「高台の緑に溶け込む、森の中の木の学び舎」をコンセプトにした、...
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【学校】
えどがわ森の保育園（現地より徒歩9分） （約700m）
木のぬくもりあふれる園舎と、園庭を備えた保育園。子どもの主体性...
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【買い物】
ベイシア スーパーマーケット 流山駒木店（現地より徒歩8分） （約600m）
新鮮な生鮮食品や惣菜、飲料など、日々の食卓に欠かせないアイテム...
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【買い物】
流山おおたかの森S.C.(イトーヨーカドー・タカシマヤフード （約2090m）
映画館や有名雑貨店など、多彩なテナントが充実している「流山おお...
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【レジャー】
大堀川水辺公園（現地より徒歩17分） （約1350m）
公園内を「大堀川」が流れており、歩道橋や観察デッキから水辺の景...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 複数路線
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無料
物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市駒木字弐番割574番1の一部(地番)他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 バス12分 駒木バス停 徒歩7分 つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 バス20分 高田車庫入口バス停 徒歩10分 JR常磐線「柏」駅 バス20分 高田車庫入口バス停 徒歩10分 |
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| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | 97.29m2～106.82m2 | 土地面積 | 140.74m2～145.98m2 / 私道負担なし 9.48m2(持分4分の1) |
| 間取り | 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK(3LDK・5LDK対応可※有償工事) | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | - | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 4戸 / 4戸 | ||
| 完成予定日 | 2027年2月下旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2027年4月中旬 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 5.0M公道～6.0M公道 |
| 用途地域 | 工業地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 第SJK-KX265624630号(2026年9月2日)1号棟他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| モデルルーム情報 | 【予約制・近隣モデルハウス公開中】一組様ずつご案内いたします。 | ||
| 備考 |
【予告広告】販売開始予定:2026年10月上旬 本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 ※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※中東情勢による材料難により建物完成の遅延ないし、引渡し日が遅れる場合がございます。 また、代替品による商品選定の見直しが行われる場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※みらいエコ住宅2026事業のZEH水準住宅に該当します。【補助金35万円】※対象となる世帯かどうかは事前にご確認ください。 ※「みらいエコ住宅2026事業」は、補助金の予算上限に達した場合、早期に申請受付が終了する(お申し込みができない)可能性があります。あらかじめご了承ください。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ●○●○●○●○●○●○●○● 【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中!♪】 ※見学予約ボタンよりお申し込みください ●みどころポイント● ・天井高2.7mの広々リビング ・暮らしを快適にする高品質な設備仕様 ・心地よさを演出する天然木のフローリング ●○●○●○●○●○●○●○● ◆そのほか各種ご相談承ります ・不動産売買の仕組みはどうなっているの? ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの? 不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください! ◆お問い合わせ方法◆ 『来場予約する』もしくは電話番号から♪ 『資料請求する』からもご連絡可能です! ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫ 1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分) 「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。 2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半) 物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。 物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。 3) 納得見学コース(所要時間:～3時間) 気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの 詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。 その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、 『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～) 事前にご確認下さい。 |
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| 情報更新日 | 2026/09/18 | 次回更新予定日 | 2026/09/28 |
| 取引条件有効期限 | 2026/09/20 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 間取り変更可能
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ポラスグループ 株式会社中央住宅 不動産ソリューション事業部の会社情報
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- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 不動産ソリューション事業部 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (12) 第 2401 号 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷2-14-38 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1701288-0000546
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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