新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ひととき×すみか 金町
予告広告この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには
一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
■2駅2路線利用可
・JR常磐線「金町」駅 徒歩18分
・京成金町線「京成金町」駅 徒歩20分
■敷地面積110m2～119m2
■全邸太陽光パネル標準搭載
■キッズデザイン賞受賞モデル
■「HITO-TO-KI」×「Sumi-Ka+」の2ブランドが融合した全6邸
■住まう家族のライフスタイルに寄り添う3スタイルプラン
・スキップフロア
・フラットスペース
・ワイドリビング
■水辺の潤いと緑に包まれる心地よい住環境
・水元公園 徒歩3分
■風致地区
◇WEBまたはお電話にて、お問い合わせください!
お電話でのお問い合わせは0120-208-069(通話料無料)まで。
0037-618-01085
無料
魅力1 《暮らしやすさや触り心地にこだわった空間デザイン》
◯吹抜空間
リビングに吹抜空間を設けることで、明るく開放的な住空間を演出。自然光が降り注ぎ、家族が心地よく過ごせます。
◯銘木フロア「MRX」
抗ウィルス性能、抗菌性能加工を施したSIAA認証取得で機能性が高く、ワックスフリーのフロア。時が経つほどに味わいを深め、天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめます。
◯テキスタイルフロア
フラットスペースは、素肌に心地よく、お手入れのしやすいテキスタイルフロア敷き。柔らかい素材なのでお子様達の遊び場としても安心です。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力2 《空間にアクセントを添え、快適さを生み出すウォールアクセント》
暮らしの中で触れる床や壁に本物の木を用いました。木の息吹やあたたかみを五感で感じ、安らぎを得ることができます。
◯ウッドパネル
表面の凹凸感から、柔らかな木の質感を存分に感じられるウッドパネル。特有の美しいグラデーションが見る人の目を愉しませてくれます。
◯フロア貼り上げデザイン
リビングの一角に天然木のフロアを貼り上げたデザインを採用。木のランダムな色合いが住まいをあたたかく包み込みます。
◯エコカラットプラス
快適な湿度に保とうとする調湿機能を持ち、気になるにおいや有害物質を吸着し低減させる効果を持った壁材です。
※号棟により採用状況が異なります。
魅力3 《風致地区ならではの穏やかで緑美しい街並みの中で紡ぐ暮らし》
◯四季の彩りと調和する美しい6邸の街並み
街区全体に統一感を持たせた外観デザインに、四季を感じる豊かな植栽を計画。空へとのびる美しいフォルムと緑の風景が調和し、穏やかで上品な街並みを描きます。
◯左官レス仕上げのデザイン
ブロックに塗り壁工事を行わず、無機質な仕上げと石とのコラボレーションで創り上げたロックガーデンデザインです。
◯サイクルスペース
買い物や通勤通学など暮らしの様々なシーンで活躍する自転車を駐輪するスペースを確保しました。置き場所が定まることで、住まいの外観を美しく保つことができます。
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内観・室内
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【半個室空間で家族の気配を感じられるスキップフロア】
段差を設けることでリビングと別空間のような印象を演出。壁やパー...
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【両側からカウンターが使えるオープンスタイル】
カウンター下部分に空間を設け、足元にゆとりを確保。リビング側に...
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【リビングと一体化するフラットスペース】
家族の集うリビングとフラットに繋がり、広々と憩えるフラットスペ...
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【個室としても活躍】
フラットスペースには建具が標準で付いているので、閉めれば個室と...
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【造作ダイニングのあるワイドリビング】
開放感あふれるワイドリビングに、空間と美しく調和する造作ダイニ...
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【造作ダイニング】
食卓を囲むダイニングとしてだけでなく、読書を愉しむリーディング...
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 吹き抜け
- 南面バルコニー
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【キッチン/トクラスBb】
こだわったのは「ベーシックにして上質」と...
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【洗面化粧台/パナソニック シーライン】
繋ぎ目のないボウル一体型カウンターのため...
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【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレ...
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【浴室/LIXIL AX】
トレンドを意識したスタイリッシュなシステ...
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【床暖房】
埃を巻き上げず足元から暖かくなる床暖房。...
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【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO...
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給...
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【ウルトラファインバブル】
ウルトラファインバブルのお湯は、乾燥しが...
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【太陽光パネル】
自家発電で自然と家計に優しくできる「太陽...
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【システムキー】
リモコンキーをバッグやポケットに入れてお...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
省エネ性能
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※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
半田小学校（現地より徒歩4分） （約280m）
教育目標は「思いやりのある子・よく考える子・たくましい子・進ん...
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【学校】
東金町中学校（現地より徒歩5分） （約360m）
生徒主体の学びを大切にし、自主自立の姿勢を育てることを目指して...
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【学校】
キッス?スマイル葛飾東金町（現地より徒歩2分） （約120m）
閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境の中で保育が行われています。...
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【買い物】
東急ストア 金町店（現地より徒歩17分） （約1320m）
JR常磐線「金町」駅の北口すぐにある、食品・惣菜などを中心に取...
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【買い物】
MARK IS 葛飾かなまち(ヨークフーズ・マツモトキヨシ・ （約1410m）
アパレルや生活必需品、生鮮・スイーツなど多彩な50店舗が出店し...
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【レジャー】
水元公園（現地より徒歩3分） （約240m）
都内最大級の水郷公園。ポプラ並木や、メタセコイヤの森、水生植物...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
| 所在地 | 東京都葛飾区東金町5丁目633番1(地番)他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR常磐線「金町」駅 徒歩18分 京成金町線「京成金町」駅 徒歩20分 JR常磐線「金町」駅 バス10分 東水元二丁目バス停 徒歩8分～9分 |
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| 販売価格 | 価格未定 | 予定最多価格帯 | 未定 |
| 建物面積 | 93.97m2～105.37m2 | 土地面積 | 110m2～119.97m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 3LDK ～ 5LDK | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | - | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 未定 / 6戸 | 本販売期以降の総販売戸数 | 6戸 |
| 完成予定日 | 2026年12月中旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2027年2月上旬 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 南側7.3M公道、西側6.0M公道、東側4.0M公道 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率45% 1～4,6号棟 容積率150% | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 第SJK-KX265616090号(2026年7月9日)1号棟他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| モデルルーム情報 | 【予約制・近隣モデルハウス完成】一組様ずつご案内いたします。 | ||
| 備考 |
【予告広告】販売開始予定:2026年7月下旬 本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。 また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。 ※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/2.02m2×各1/6)。ごみ置場に関する確認書をご参照ください。 ※中東情勢による材料難により建物完成の遅延ないし、引渡し日が遅れる場合がございます。また、代替品による商品選定の見直しが行われる場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※本物件は「みらいエコ住宅2026事業」長期優良住宅(認定取得予定)に該当します。認定取得・要件充足により【補助金75万円】対象となります。※制度要件・世帯条件等により対象外となる場合があります。また、補助金は、予算の上限に達した場合、受付が終了(申し込みができない)となる可能性がございます。あらかじめご了承下さい。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ■近隣モデルハウス公開中 ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。お急ぎの場合はフリーダイヤル〈0120-208-069〉までご連絡ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 |
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| 情報更新日 | 2026/07/17 | 次回更新予定日 | 2026/07/27 |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/19 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 間取り変更可能
- フラット35・S適合証明書
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取扱い不動産会社
ポラスグループ 株式会社中央住宅 不動産ソリューション事業部の会社情報
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(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部
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- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様はTEL:0120-208-069へご連絡ください
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 不動産ソリューション事業部 |
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (12) 第 2401 号 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷2-14-38 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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ご予約無しに直接ご来場された場合、担当者不在であったり、
他のお客様のご案内の都合上、お待たせしてしまうことがございます。
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(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部
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- 【物件番号】
- 1701288-0000542
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。