新築一戸建て ポラスの分譲住宅 ひととき×すみか 天王台
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
■2駅2路線利用可
・JR常磐線「天王台」駅徒歩13～14分
・JR成田線「東我孫子」駅徒歩9～10分
■「HITO-TO-KI」×「Sumi-Ka+」の2ブランドが融合した全9邸の街
■スクエアフォルム×落ち着きあるカラーが魅せる美しい外観デザイン
■ライフスタイルに寄り添う2プラン
・スキップフロア
・フラットスペース
■ウルトラファインバブル発生器搭載「ECO ONE X5」
◇みらいエコ住宅2026事業対象物件
補助金35万円対象※諸条件あり
◇WEBまたはお電話にて、お問い合わせください!
お電話でのお問い合わせは0120-208-069(通話料無料)まで。
0037-618-82936
無料
魅力1 《美しい街並みを形成する外観&外構計画》
◯窓デザイン
窓の配置や形状にこだわり、外観にアクセントを添える個性ある窓デザインを採用しました。室内にもしっかりと光を届け、明るく開放的な住空間を実現します。
◯サイクルスペース
通勤通学、普段のお買い物などアクティブな暮らしに便利な自転車を停められるスペースを確保しました。家族みんなが嬉しくなる設計です。
◯宅配ボックス付機能門柱
宅配ボックス付のスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるため、配達時間を気にせずに外出できます。
魅力2 《安心の中で穏やかな暮らしを叶える住環境》
◯第一種低層住居専用地域
高さ制限や建物用途の制限があることで、幹線道路や商工施設の喧騒から遠ざかった、落ち着きのある暮らしを望むことができます。
◯安全性の高い標高18m以上の高台
住まいは標高18m以上の高台に位置しているので、洪水などの水害を比較的受けにくい立地。万が一の災害時にも高い位置にあることが、安心感のある住環境を支えています。
◯灯かりのいえなみ協定(R)
暗くなると自動的に点灯する灯かりが住まいをライトアップ。夜の街並みを美しくデザインします。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にもつながります。また、ライトはLED利用でエコにも配慮しています。
魅力3 《ONもOFFも便利で充実した時間を過ごせるロケーション》
住まい周辺にはドラッグストアなどの生活施設が徒歩圏内にある便利な立地。快適な暮らしを支えます。
さらに「天王台」駅や「我孫子」駅までアクセス可能なバスを利用できる「下ヶ戸」バス停まで徒歩5分です。
また、手賀沼が身近にあるロケーションのため、四季の移ろいを感じながら自然との触れ合いを大切にしながら過ごすことのできる環境です。
休日にはドライブをしたり、電車で直通アクセスが可能な「柏」駅周辺の大型商業施設を楽しむこともできます。
◯手賀沼浸水広場・水の館(じゃぶじゃぶ池) 1820m
◯北柏ふるさと公園 6000m
◯道の駅しょうなん 4080m
◯スカイプラザ柏 8510m
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 南面バルコニー
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【キッチン/トクラスBb+】
こだわったのは「ベーシックにして上質」と...
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【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
止水時のタッチレスセンサーは反応速度がわ...
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【浴室換気乾燥機(100V)】
入浴後など、浴室を使った後に浴室にこもっ...
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【洗面化粧台/パナソニック シーライン】
繋ぎ目のないボウル一体型カウンターのため...
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【LIXILベーシアシャワートイレ】
たっぷり感のあるターボ洗浄を搭載。デザイ...
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【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO...
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給...
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【ウルトラファインバブル】
ウルトラファインバブルのお湯は、乾燥しが...
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【床暖房】
寒い季節も素足で心地よく過ごせる床暖房を...
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【スマホで「外でもドアホン」】
約5型ワイドタッチパネル液晶、外出中でも...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
省エネ性能
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※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 南道路
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
我孫子第二小学校（現地より徒歩9分） （約670m）
1889年開校の歴史ある小学校です。教育目標に「気力たくましく...
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【学校】
我孫子中学校（現地より徒歩22分） （約1700m）
我孫子市の中心に位置する生徒数の多い中学校。部活動も活発で、特...
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【学校】
東あびこ聖華保育園（現地より徒歩12分） （約910m）
園庭で思いきり体を動かして遊べる保育園。専門講師による英語や体...
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【買い物】
業務スーパー 天王台店（現地より徒歩11分） （約870m）
世界の国々から直輸入した食材や、国内の自社工場でつくるオリジナ...
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【その他】
手賀沼（現地より徒歩23分） （約1820m）
豊かな自然が広がる手賀沼。水辺の美しい景観の中でボートを楽しめ...
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【病院・役所】
我孫子聖仁会病院（現地より徒歩11分） （約850m）
内科・外科・整形外科・婦人科・小児科など幅広い診療科目を備えた...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 千葉県我孫子市下ヶ戸字西原279番の一部(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR常磐線「天王台」駅 徒歩13分～14分 JR成田線「東我孫子」駅 徒歩9分～10分 JR常磐線「我孫子」駅 バス33分 下ヶ戸バス停 徒歩5分 |
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| 販売価格 | 4,390万円～5,190万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 85.08m2～105.65m2 | 土地面積 | 135.98m2～181.96m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 5LDK | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | 販売期名/2次 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 6戸 / 9戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年10月上旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年11月中旬 |
| 駐車場 | 2台 | 道路の幅員 | 南側4.5～4.6M公道、東側3.8M公道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、合併浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 第SJK-K265603430号(2026年4月21日)2号棟他 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| モデルルーム情報 | 【予約制・近隣モデルハウス完成】一組様ずつご案内いたします。 | ||
| キャンペーン・イベント情報 |
|
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| 備考 |
※みらいエコ2026事業のZEH水準住宅に該当します。【補助金35万円】※対象となる世帯かどうかは事前にご確認下さい。 ※4号棟は抽選販売になります。2026年10月9日(金)12:00受付締切 13:00抽選 ※1号棟/9号棟土地面積には協定道路(1号棟/0.49m2)(9号棟/0.51m2)を含みます。 ※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/4.00m2×各1/9)。ごみ置場に関する確認書をご参照ください。 ※対象地は我孫子第二小学校のスクールゾーンです。規制時間(7:00～8:30、14:00～15:30)に車の出入りをするためには必ず通行許可書が必要となります。 ※中東情勢による材料難により建物完成の遅延ないし、引渡し日が遅れる場合がございます。 ※引渡予定日は11月中旬となりますが、遅延発生を見越して【引越し予定日は11月下旬】で調整いただくようお願いいたします。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ●○●○●○●○●○●○● 【現地見学会開催/近隣モデルハウス公開中♪】 ※見学予約ボタンよりお申し込みください ●みどころポイント● ・天井高2.7mの広々リビング ・暮らしを快適にする高品質な設備仕様 ・心地よさを演出する天然木のフローリング ●○●○●○●○●○●○● ◆そのほか各種ご相談承ります ・不動産売買の仕組みはどうなっているの? ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの? 不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください! ◆お問い合わせ方法◆ 『来場予約する』もしくは電話番号から♪ 『資料請求する』からもご連絡可能です! ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫ 1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分) 「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。 2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半) 物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。 物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。 3) 納得見学コース(所要時間:～3時間) 気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの 詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。 その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、 『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30 |
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| 情報更新日 | 2026/06/02 | 次回更新予定日 | 2026/06/08 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/04 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 間取り変更可能
- フラット35・S適合証明書
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キャンペーン・イベント情報
【住まい探し応援キャンペーン実施中♪】ポラスの分譲住宅 ひととき×すみか 天王台
| 開催日時 |
2026年05月10日〜2026年12月26日
|
|---|---|
| 開催場所 | 千葉県我孫子市下ヶ戸字西原279番他 |
| 交通 |
JR常磐線「天王台」駅 徒歩14分 JR成田線「東我孫子」駅 徒歩10分 JR常磐線「我孫子」駅 バス33分 徒歩5分 |
エリアを熟知したスタッフが、豊富な取引経験と各エリアのポラス住まいの情報館ネットワークを生かして、お客様のご要望にきめ細かく対応します。住宅情報・土地情報、税金・ローンなど住まいに関するご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！ ◇お問い合わせは【0120-208-069(通話料無料)】まで。
取扱い不動産会社
ポラスグループ 株式会社中央住宅 不動産ソリューション事業部の会社情報
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 不動産ソリューション事業部 
|
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (12) 第 2401 号 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷2-14-38 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
ポラスグループ 中央住宅の会社紹介
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- 【物件番号】
- 1701288-0000536
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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