新築一戸建て ポラスの分譲住宅 Duo Luxeデュオ リュクス谷在家
この物件は未完成のため、掲載写真（外観、内観、設備等）には、施工例が含まれている場合があります。物件詳細については、掲載の不動産会社宛にお問合せください。
■暮らしやすさを感じられる駅近のロケーション
・日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅徒歩12分
・中学校徒歩7分、スーパーやドラッグストアが徒歩6分圏内に点在
・家族の健康を見守る病院が徒歩10分圏内
■様々な税制優遇と安心のアフターサポート
◇長期優良住宅
◇耐震等級3取得
◇ロングサポート60
■ソーラーパネル標準搭載、2家族の個性が映える邸別設計
■ハイブリット給湯器「エコワン」搭載
◇資料請求受付開始!
◇WEBまたはお電話にて、お気軽にお問い合わせください!
お電話でのお問い合わせは0120-208-069(通話料無料)まで。
◇近隣のモデルハウスもご案内可能です!
0037-618-92724
無料
魅力1 《デザインや素材の質感にこだわった壁材やフロアが心地よく装う室内空間》
〇快適な空気環境を生み出す壁面素材の「エコカラットプラス」
湿度が高いときは湿気を吸収し、乾燥しているときは湿気を放出する機能が備わっています。※リビングの一部に採用。
〇マットな質感の突き板フローリング「MRX」
天然木ならではの自然が創りだした木目や表情が感じられて、美しい意匠を愉しんでいただけます。また、マットな質感で素材感を高めた仕上がりになっています。
〇お洒落なキッチンに仕立て上げるアクセントクロス
キッチン天井とキッチン腰壁、玄関天井にアクセントクロスを採用しました。空間の雰囲気に変化をつけることができます。
魅力2 《セカンドシンクや室内物干しを採用、適材適所の収納を随所に施した家事楽プラン》
〇2階セカンドシンク/Panasonicシーライン
朝、洗面台が混み合う時間帯でも1階と2階でそれぞれ使うことができて、ゆとりある時間を創出しています。「子育てのしやすさ」と「女性の使いやすさ」をしっかりと考えた洗面ドレッシングです。
〇室内物干し
室内干しできる物干を設置しました。乾燥機で乾ききらなかった物も干せます。時間帯や天候、花粉やほこりも気にせずに干せるため便利です。
〇パントリー
小物や食材で雑然としやすいキッチンにあると重宝するパントリー。食材のストックはもちろんキッチン用品なども収納しておくことができます。
魅力3 《暮らし関連の施設が徒歩圏内に点在する、子育て世代にも魅力的なロケーション》
日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅まで徒歩12分。
徒歩10分圏内に公園や商業施設が揃い、日々暮らしやすさを感じられる住環境が広がっています。
〇SHOPPING～毎日の買い物に便利な商業施設
・ビッグ・エー足立鹿浜店/170m(徒歩3分)
・西友加賀鹿浜店/セリア西友加賀鹿浜店/240m(徒歩3分)
・ジェーソン足立鹿浜店/370m(徒歩5分)
・ウエルシア足立加賀店/440m(徒歩6分)
・DCM鹿浜店/540m(徒歩7分)
〇EDUCATION～子どもたちが通学しやすい教育施設
・鹿浜未来小学校/1,040m(徒歩13分)
・加賀中学校/520m(徒歩7分)
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内観・室内
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【2家族の個性が空間デザインに映える邸別設計の住まい】
仕事や家事、趣味など暮らしの様々な場面を満たす2スタイルのプラ...
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【暮らしの様々な場面を満たすフリースペース】
読書や音楽などの趣味をはじめ、洗濯物のアイロン掛けや折りたたむ...
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【おこもり感を味わえるヌック】
子どもの遊びや秘密基地として利用したり、ペットスペースとしても...
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【スムーズなキッチン動線】
キッチンはぐるりと回れる動線設計。料理もしやすく家事もスマート...
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【快適な空気環境を生み出す壁面素材の「エコカラットプラス」】
湿度が高いときは湿気を吸収し、乾燥しているときは湿気を放出する...
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【マットな質感の突き板フローリング「MRX」】
天然木ならではの自然が創りだした木目や表情が感じられて、美しい...
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 吹き抜け
- 南面バルコニー
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【キッチン/トクラスBb】
こだわったのは「ベーシックにして上質」と...
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【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
止水時のタッチレスセンサーは反応速度がわ...
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【浴室/LIXIL AX】
トレンドを意識したスタイリッシュなシステ...
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【洗面化粧台/パナソニック シーライン】
繋ぎ目のないボウル一体型カウンターのため...
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【LIXILベーシアシャワートイレ】
たっぷり感のあるターボ洗浄を搭載。デザイ...
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【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO...
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給...
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【床暖房】
外出先からあらかじめスイッチを入れておけ...
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【スマホで「外でもドアホン」】
約5型ワイドタッチパネル液晶、外出中でも...
-
【システムキー】
リモコンキーをバッグやポケットに入れてお...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 地盤調査済
- 南道路
- 前面道路6m以上
- 平坦地
- 高台
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
鹿浜未来小学校（現地より徒歩13分） （約1040m）
学校教育目標は「自分で考え行動できる子」、合言葉は「か行」から...
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【学校】
加賀中学校（現地より徒歩7分） （約520m）
「誰もが輝き、笑顔と優しさにあふれる学校」を目指し、学校教育目...
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【買い物】
ビッグ・エー 足立鹿浜店（現地より徒歩3分） （約170m）
安全・新鮮なおいしさをいつでもお安く取り扱う食品スーパー。イオ...
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【買い物】
西友 加賀鹿浜店/セリア 西友加賀鹿浜店（現地より徒歩3分） （約240m）
食料品や薬、日用品などを取り扱っています。食料品フロアは年中無...
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【レジャー】
加賀公園（現地より徒歩2分） （約110m）
広々とした緑豊かな園内に、芝生の広場や滑り台・鉄棒・ブランコな...
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【病院・役所】
いりえクリニック(内科・小児科・眼科・消化器内科)（現地より （約280m）
地域のかかりつけ医として、内科・小児科・眼科・消化器内科を中心...
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 総合病院 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 中学校 800m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 東京都足立区加賀1丁目22番6,22番27(地番) | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日暮里舎人ライナー「谷在家」駅 徒歩12分 日暮里舎人ライナー「舎人公園」駅 バス6分 皿沼一丁目バス停 徒歩3分 東武伊勢崎線「西新井」駅 バス24分 加賀一丁目バス停 徒歩2分 |
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| 販売価格 | 6,190万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 96.68m2 | 土地面積 | 94.15m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 3LDK | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | - | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 2戸 | ||
| 完成予定日 | 2026年5月中旬予定 | 引き渡し可能年月 | 2026年6月中旬 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 南側6.0M公道 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 第SJK-KX255635210号(2025年11月21日)2号棟 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| モデルルーム情報 | 【予約制・近隣モデルハウス公開】一組様ずつご案内いたします。 | ||
| イベント情報 |
|
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| 備考 | 東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 | ||
| 情報更新日 | 2026/01/17 | 次回更新予定日 | 2026/01/19 |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/19 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
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現地・イベント情報
【住まい探し応援キャンペーン実施中♪】ポラスの分譲住宅 Duo Luxeデュオ リュクス谷在家
| 開催日時 |
2026年01月05日〜2026年12月27日
|
|---|---|
| 開催場所 | 東京都足立区加賀1丁目22番6、22番27(地番) |
| 交通 |
日暮里舎人ライナー「谷在家」駅 徒歩12分 日暮里舎人ライナー「舎人公園」駅 バス6分 徒歩3分 東武伊勢崎線「西新井」駅 バス24分 徒歩2分 |
エリアを熟知したスタッフが、豊富な取引経験と各エリアのポラス住まいの情報館ネットワークを生かして、お客様のご要望にきめ細かく対応します。住宅情報・土地情報、税金・ローンなど住まいに関するご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！ ◇お問い合わせは【0120-208-069(通話料無料)】まで。
取扱い不動産会社
ポラスグループ 株式会社中央住宅 不動産ソリューション事業部の会社情報
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(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部
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- ※株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 不動産ソリューション事業部 
|
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (12) 第 2401 号 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷2-14-38 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
ポラスグループ 中央住宅の会社紹介
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- 【物件番号】
- 1701288-0000524
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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