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新築一戸建て ポラスの分譲住宅 すみかプラス北小金 天空の街-松戸市小金原-

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【すみかに住むということ】 「心地よい住まい」とは何か?それはきっと自分の想い描いた理想が叶えられた空間のこと。住まう人それぞれが持つ”暮らしのものさし”に提案力で答えていきます。
【庭のある暮らし】 芝生の上で子どもたちと遊べて、好きなガーデニングも楽しめる 庭のある暮らし。自然の心地よさを身近で味わえます。※号棟により採用状況が異なります。
【コミュニティの広がりと安全を享受できる21邸の街並み】 住民同士のコミュティが広がる21邸というスケール 。抱き合わせに配置したカースペースが、街並みに広がりや陽だまりを創り、採光性を高めます。
【フラットスペース】 客間や1Fの寝室として、またヨガや趣味の空間として使うと便利なこのスペース。段差がないので、ロボット掃除機でワンフロアすべてを掃除できます。※号棟により採用状況が異なります。
【半個室空間のスキップフロア】 段差を設けることでリビングと別空間の印象をもたせながら、壁やパーテーションなど遮るものがないため家族の温もりも同時に感じられるプラン。※号棟により採用状況が異なります。
案内図
交通図
【バルコニー】
バルコニーはゆとりある広さを確保しています。
【宅配ボックス付機能門柱】
宅配ボックス付のスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるため配達時間を気にせずに外出できます。
【落ち着いた色合いの外壁】
外壁には木目調と石目調のアクセントを採用。街並みを落ち着きのある色彩で仕上げています。
【カースペース・サイクルスペース】
通勤通学をはじめ、アクティブな暮らしに便利な車や自転車を停められるスペースを計画しました。※カースペース2台目は、軽自動車対応となります。
【窓デザイン】
各邸には様々な大きさの窓を配し、デザイン性を高めファサードの表情を豊かにしています。
【庭のある暮らし】
芝生の上で子どもたちと遊べて、好きなガーデニングも楽しめる 庭のある暮らし。自然の心地よさを身近で味わえます。※号棟により採用状況が異なります。
【スキップフロア/オープンスタイル】
カウンター下部分に空間を作ることで圧迫感がなくなり、ゆとりを感じることができます。肌触りの良いテキスタイルフロアを設えました。※号棟により採用状況が異なります。
【書斎スペース/スキップフロア】
家族との繋がりを感じながら、読書やリモートワークなどに便利な書斎スペースとして活用できます。※号棟により採用状況が異なります。
【趣味空間/スキップフロア】
カウンター前に椅子を置けば、子どもと向かい合って趣味を楽しむこともできます。※号棟により採用状況が異なります。
【フラットスペース】
客間や1Fの寝室として、またヨガや趣味の空間として使うと便利なこのスペース。段差がないので、ロボット掃除機でワンフロアすべてを掃除できます。※号棟により採用状況が異なります。
【客間として/フラットスペース】
リビングと繋がる個室感覚のスペースは、親戚や窓たちが来た時にも客間としても活躍します。※号棟により採用状況が異なります。
【趣味の場として/フラットスペース】
柔らかい素材のテキスタイルを敷いているので、ヨガをはじめリラックス空間としても活用できます。※号棟により採用状況が異なります。
【浴室換気乾燥機（100V）】
入浴後など、浴室を使った後に浴室にこもった湿気や水分を取り除きます。花粉が多い春や雨が多い梅雨時も、浴室干しできて便利です。
【床暖房】
埃を巻き上げず足元から暖かくなる床暖房。部屋の空気を汚さずに、快適な温かさに保ちます。リンナイアプリで外出先からあらかじめスイッチを入れておけば、我が家に到着する頃には部屋全体がぽかぽか状態に。
【スマホで「外でもドアホン」】
約5型ワイドタッチパネル液晶、外出中でもスマホで来客対応ができるワイヤレスモニター付きテレビドアホン。スマートフォン連動で家族の「安心」「安全」な暮らしを守るアイテムです。
【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。
【安全な暮らしを守る電動シャッター】
窓まわりの一部に防犯性を高める便利な電動シャッターを設置しました。窓や網戸を開けなくてもリモコンで開閉ができる快適性に加え、安全性を高めながら、プライバシーを守ります。
【エコワン】※70L採用
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。
【ウルトラファインバブル】
ウルトラファインバブルのお湯は、乾燥しがちな肌の潤いを持続させます。また、洗浄効果の高いお湯なので、水回りの汚れや水垢を付きにくくし、日々の掃除をより楽にします。
【スマートシステム「FamiLock」採用】
かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。スマートフォン、カードキー、手動キーの3種から家族ひとりひとりに合った錠タイプを選べます。
【洗面化粧台/パナソニック シーライン】
繋ぎ目のないボウル一体型カウンターのためお掃除が簡単。お子様の目線の高さに設置したミラーや、たっぷり仕舞える三面鏡収納など家族みんなにうれしい機能が満載です。
【学校】 根木内中学校（現地より徒歩6分） (約420m)
【学校】 みらいつばめ保育園（現地より徒歩5分） (約390m)
【買い物】 テラスモール松戸（現地より徒歩14分） (約1080m)
【買い物】 コモディイイダ　北小金店（現地より徒歩21分） (約1650m)
【レジャー】 からす公園（現地より徒歩3分） (約190m)
【レジャー】 ユーカリ交通公園（現地より徒歩5分） (約340m)

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魅力1 《飽きのこない風景を描く街並みデザイン》

◇灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞】
暗くなると自動的に点灯する灯かりが住まいをライトアップ。夜の街並みを美しくデザインします。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にもつながります。また、ライトはLED利用でエコにも配慮しています。

◇季節を呼び込む植栽
街に自然の息吹を呼び込んでくれる植栽をふんだんに配しました。色とりどりの下草も豊富に設えて、季節の移り変わりを感じることができます。

◇左官レス仕上げのデザイン
ブロックに塗り壁工事を行わず無機質な仕上げと石のコラボレーションで創り上げたロックガーデンデザインです。

魅力2 《子育て世代にやさしいロケーション》

周辺エリア最大級の「テラスモール松戸」まで自転車5分(実測)をはじめ、徒歩10分圏内には生活利便施設が点在する暮らしやすい立地。
「松戸」駅周辺に集結するショッピングモールも生活圏内で、休日のおでかけにも重宝します。

◇Shopping
・リブレ京成 小金原店/690m
・イオンフードスタイル 新松戸店/3060m
・コープみらい 新松戸店/3120m

◇Matsudo Area
・KITE MITE MATSUDO/6870m
・アトレ松戸/6450m

◇Park
・21世紀の森と広場/2220m
・ユーカリ交通公園/340m

魅力3 《高台の安心感と利便性の高さを享受できる立地》

◇安心できる高台の立地
いざという時にも安心感がある高台に位置する住まい。家族がのびのびと過ごせる穏やかな住環境が広がっています。

◇バスで駅まで快適なアクセス
「北小金」駅バス停までバス乗車11～15分、「八柱」駅バス停までバス乗車12分。バスは平日朝の時間帯に複数あるので、日々の通勤や通学に便利なロケーションです。※バスの乗車分数は、朝のラッシュ時のもので時間帯・道路状況により異なります。

◇主要駅へ軽快アクセス
JR常磐線「北小金」駅より、「柏」駅へ直通6分、「北千住」駅へ直通22分、「東京」駅へ42分で到着します。※電車の所要時間はいずれも乗換・待ち時間を含んでいます

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内観・室内

留意事項

掲載中のパノラマ画像に関するご注意

  • ※モデルハウス・モデルルーム等の記載がある画像は、実際の販売物件と異なる場合があります。詳細は不動産会社へご確認ください。
  • ※掲載中の画像には分譲済みの建物が含まれております。詳細は不動産会社へご確認ください。

＜掲載モデルハウス・施工例・参考プラン情報＞
・1４号棟モデルハウス※2026年10月撮影（分譲済）

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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ガスコンロ
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
その他設備
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • 節水型トイレ
  • 床暖房
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 省エネ給湯器
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 宅配ボックス
  • EV充電設備

省エネ性能

  • エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
  • 断熱性能：５段階／７段階
  • 目安光熱費：約18万円／年
    • ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 地盤調査済
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
  • 高台
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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 千葉県松戸市小金原4丁目26番46(地番)他
交通 JR常磐線「北小金」駅 バス15分 交通公園バス停 徒歩4分
JR武蔵野線「新松戸」駅 徒歩31分～32分
京成松戸線「八柱」駅 バス12分 いちょう通りバス停 徒歩8分
販売価格 価格未定

松戸市の価格相場ページ

予定最多価格帯 未定
建物面積 93.57m2～102.8m2 土地面積 120.1m2～135.07m2 / 私道負担なし
間取り 3LDK(4LDK対応可※有償工事) ～ 6LDK(4LDK対応可※有償工事) 建物構造 木造2階建(在来工法)
販売スケジュール 販売期名/第2期
販売戸数 / 総戸数 4戸 / 21戸
完成予定日 2027年5月中旬予定 引き渡し可能年月 2027年7月上旬
駐車場 2台 道路の幅員 西側6.0M公道、東側6.0M公道、5.0M公道
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50% 角地60% 容積率100%
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 建築確認番号 第SJK-KX265627620号(2026年9月18日)18号棟他
施工会社 ポラテック(株) 機構融資 -
売主 (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] 取引態様 売主
モデルルーム情報 【予約制・現地モデルハウス公開中】一組様ずつご案内いたします。
キャンペーン・イベント情報
【住まい探し応援キャンペーン実施中♪】ポラスの分譲住宅 すみかプラス北小金 天空の街-松戸市小金原-
日時：2026年01月05日〜2026年12月28日
場所：千葉県松戸市小金原4丁目26番47、26番48(地番)他
お申込み締切：2026年12月28日
備考 東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
情報更新日 2026/10/29 次回更新予定日 2026/11/06
取引条件有効期限 2026/11/30

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 間取り変更可能
  • フラット35・S適合証明書
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キャンペーン・イベント情報

見学会 UP

【住まい探し応援キャンペーン実施中♪】ポラスの分譲住宅 すみかプラス北小金 天空の街-松戸市小金原-

開催日時

2026年01月05日〜2026年12月28日
開催場所 千葉県松戸市小金原4丁目26番47、26番48(地番)他
交通

JR常磐線「北小金」駅 バス15分 徒歩4分

JR武蔵野線「新松戸」駅 徒歩32分

京成松戸線「八柱」駅 バス12分 徒歩8分

エリアを熟知したスタッフが、豊富な取引経験と各エリアのポラス住まいの情報館ネットワークを生かして、お客様のご要望にきめ細かく対応します。住宅情報・土地情報、税金・ローンなど住まいに関するご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！ ◇お問い合わせは【0120-208-069(通話料無料)】まで。

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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

2025年キッズデザイン賞受賞ブランド！-天空の街-全21邸
～すみかとひとときに住むということ～
かけがえのない家族のひと時を、住まう人それぞれが持つ”暮らしのものさし”に提案力で応えていく「Sumi-ka+」。そして、人と木の空間が紡ぐ「HITO-TO-KI」。
その2つのブランドが融合した街に住まうということ。それは家族の笑顔が生まれ想い描いた理想が叶えられる場所があるということ。そして、そこに紡がれてゆく日常を憧れの場面に仕立てていくこと。あなたが探す「心地よい住まい」とは何か?の問いかけにきっとこの住まいは、答えを出すことができます。

企画設計　村田企画設計　村田

ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部の会社情報

ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部

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会社名

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免許番号 国土交通大臣 (12) 第 2401 号
所在地 埼玉県越谷市南越谷2-14-38
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701288-0000518
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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