新築一戸建て ポラスの分譲住宅 すみかプラス/刻の間 流山-初石
【最終1邸!現地モデルハウス堂々完成!見学予約受付中】
・東武野田線「初石」駅徒歩6～7分
・2駅2路線利用可、利便性の高い駅チカ立地
・「流山おおたかの森」駅自転車9分(2070m※実測)
■≪PLAN3≫敷地面積120m2以上×車並列2台駐車可
■20帖超のゆとりあるリビング空間
■様々な税制優遇と安心のアフターサポート
◇長期優良住宅
◇耐震等級3
◇ロングサポート60
◇現地モデルハウス堂々完成!家具付販売!
◇WEBまたはお電話にて、お気軽にお問い合わせください!
お電話は0120-208-069(通話料無料)までお気軽にお問い合わせください。
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無料
魅力1 《全邸延床面積31坪以上のゆとりある住まい×快適さを多彩に叶える標準プラン》
〇天井高2.7m・ハイサッシ2.2m
リビングの天井高は2.7m。高さ2.2mのハイサッシから陽光が注ぎこみます。開放感あるリビングでゆったり過ごせます。
〇建具を無くす収納計画
クロゼットの建具を無くすことで、収納=隠すではなく、自由な発想で整理整頓を習慣化する助けになります。※オプションでロールスクリーン、建具取付けが可能です。
〇2階に洗面台を採用
1階に降りずに身支度ができる2階の洗面台。朝、家族の身支度で洗面台が混み合う時間帯でも1階と2階でそれぞれ使うことができ、ゆとりある時間を創出してくれます。
魅力2 《家族の心地よい暮らしを支える、デザインと機能性を兼ね備えたアイテムを採用》
〇エコカラットプラス
リビングのアクセントに天然石を再現したエコカラットプラスを採用。上質な空間を演出するとともに、空気中に漂う有害物質を吸着し、低減します。※モデルハウス3号棟(2025年10月撮影)
〇天然の銘木フロア「MRX」
銘木の特徴的なキャラクターが、時が経つほどに味わいを深め、天然銘木ならではの豊かな表情を愉しめます。足元から心地よさの伝わるフロアです。
〇ECO ONE X5
電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します
魅力3 《2駅2路線利用可能な好立地、利便も自然も身近に揃う暮らしやすいロケーション》
〇家族との時間も大切にできる駅チカ立地
最寄りの「初石」駅へは徒歩6～7分。ドラッグストアやスーパーなど複数の買物施設が徒歩圏内に揃う、暮らしやすい住環境です。緑豊かな公園や医療施設も身近に点在しており、健やかな毎日を過ごすことができます。
〇「流山おおたかの森」駅まで自転車9分(2070m)※実測
つくばエクスプレスと東武アーバンパークラインの2路線が乗り入れており、都心への快適なアクセスが可能です。駅周辺には大型ショッピング施設が立ち並び、ショッピングや映画鑑賞、グルメなど休日を満喫できます。
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 吹き抜け
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【食器洗浄乾燥機】
後片付けをサポートするビルトインタイプの...
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【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
止水時のタッチレスセンサーは反応速度がわ...
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【浴室/LIXIL AX】
トレンドを意識したスタイリッシュなシステ...
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【洗面化粧台/パナソニック シーライン】
繋ぎ目のないボウル一体型カウンターのため...
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【LIXILベーシアシャワートイレ】
たっぷり観のあるターボ洗浄を搭載。デザイ...
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【衣類乾燥機収納「ラクロ」】
衣類乾燥機周りを有効活用できて、無駄のな...
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【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO...
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給...
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【スマホでどこでも給湯や床暖房を操作可能...
アプリをダウンロードすれば、家の中はもち...
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【スマホで「外でもドアホン」】
約5型ワイドタッチパネル液晶、外出中でも...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- その他設備
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- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 床暖房
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★（削減率20％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
- 目安光熱費：約19.1〜20.6万円／年 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 地盤調査済
- 角地
- 南道路
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
西初石小学校（現地より徒歩18分） （約1370m）
ふれあいタイム(異学年交流)や、地域の自然環境等を活かした「に...
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【学校】
西初石中学校（現地より徒歩18分） （約1440m）
昭和60年に開校した中学校。学校教育目標は「感謝 自立 貢献」...
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【学校】
ちゃいれっく初石保育園（現地より徒歩1分） （約80m）
「よく遊び よく食べ よく寝て よく笑う」ことを大切にしている...
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【買い物】
ウエルシア 流山西初石店（現地より徒歩5分） （約360m）
処方箋のネット予約に対応している調剤薬局併設のドラッグストア。...
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【買い物】
マルエツ 初石店（現地より徒歩9分） （約650m）
生鮮食料品等が豊富に揃うスーパー。日替わりのお買い得商品やタイ...
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【病院・役所】
流山中央病院（現地より徒歩5分） （約330m）
流山市、柏市、東葛地域の総合病院です。自分自身で受診する診療科...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- コンビニ 400ｍ以内
- 総合病院 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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物件概要
| 所在地 | 千葉県流山市西初石2丁目81番65の一部(地番)他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武野田線「初石」駅 徒歩6分～7分 つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 徒歩26分 東武野田線「江戸川台」駅 徒歩19分 |
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| 販売価格 | 6,990万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 107.85m2 | 土地面積 | 121.01m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 3LDK(4LDK対応可※有償工事) | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | 販売期名/2期 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 4戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年10月完成済 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 南側5.0M公道、西側7.2M公道、北側5.0M公道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 第SJK-KX245664620号(2025年3月18日)3号棟 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| モデルルーム情報 | 【予約制・現地モデルハウス公開中】一組様ずつご案内いたします。 | ||
| イベント情報 |
|
||
| 備考 | 東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 | ||
| 情報更新日 | 2025/12/26 | 次回更新予定日 | 2026/01/05 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/28 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 間取り変更可能
- 長期優良住宅
- フラット35・S適合証明書
- 即入居可
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現地・イベント情報
【住まい探し応援キャンペーン実施中♪】ポラスの分譲住宅 すみかプラス/刻の間 流山-初石
| 開催日時 |
2025年12月11日〜2025年12月28日
|
|---|---|
| 開催場所 | 千葉県流山市西初石二丁目81番65他他 |
| 交通 |
東武野田線「初石」駅 徒歩7分 つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 徒歩26分 東武野田線「江戸川台」駅 徒歩19分 |
エリアを熟知したスタッフが、豊富な取引経験と各エリアのポラス住まいの情報館ネットワークを生かして、お客様のご要望にきめ細かく対応します。住宅情報・土地情報、税金・ローンなど住まいに関するご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！ ◇お問い合わせは【0120-208-069(通話料無料)】まで。
取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- 「初石」駅徒歩6～7分、全邸敷地面積116m2以上
- 東武アーバンパークライン「初石」駅へ徒歩6～7分の駅チカにあり、「流山おおたかの森」駅へは自転車で9分(2070m※実測)という利便な地に「すみかプラス/刻の間 流山-初石」が誕生。
ゆとりある敷地面積と長く安心できる暮らし、そして住まう人の個性を受け止める多彩なプランを享受しながら、森の木々に心を癒される流山ライフを紡いでください。
設計企画 天内
ポラスグループ 株式会社中央住宅 不動産ソリューション事業部の会社情報
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(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部
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| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 不動産ソリューション事業部 
|
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (12) 第 2401 号 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷2-14-38 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
ポラスグループ 中央住宅の会社紹介
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- 【物件番号】
- 1701288-0000499
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- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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