新築一戸建て ポラスの分譲住宅 すみかプラス行徳
◇グッドデザイン賞受賞「Sumi-ka+」ブランド◇
■東京メトロ東西線「行徳」駅徒歩12分
■敷地面積110m2以上
■第一種低層住居専用地域に建つ2階建
■こだわり抜いたハイスペックな全18邸
◇長期優良住宅
◇耐震等級3
◇ロングサポート60
◇ソーラーパネル搭載号棟
・南西向×車2台駐車可
■夜道を照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」
■グッドデザイン賞受賞「すみか+」ブランド
【ポラスの分譲住宅/いよいよ最終1艇】
※18邸の街並み堂々完成!ぜひご見学ください!
◇見学予約ボタンまたはフリーコール【0120-208-069】にてお問い合わせください!
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無料
魅力1 《モデルハウス15号棟》堀机を設けた家族の憩いの空間『スキップキッズフロア』
◯スキップキッズフロア
家族が集う憩いの場。子どもの遊び場はもちろん、カフェスペース、
家事ワークなどどしても重宝します。
◯堀机カウンター
PC検索やリビング学習に便利なスタディカウンターを設置。
カウンター下が空いているので、お掃除もしやすい仕様です。
◯デザイン性の高い快適空間
リビングの壁面の一部に優れた調湿機能や消臭効果を持つエコカラットを採用しています。
アクセントにもなり、上質な空間を演出します。
※号棟により採用状況が異なります。
※モデルハウス15号棟/2025年9月撮影
魅力2 《細部までにこだわったデザインときめ細やかな工夫で、ライフシーンを快適に演出》
◯天然の銘木フロア「MRX」
銘木の特徴的なキャラクターが、時が経つほどに味わいを深め、
天然銘木ならではの豊かな表情を楽しめます。
◯造作セカンド洗面台
ベッドルームのある2階や、帰宅後に手洗い・うがいができるよう
玄関から入ってすぐの場所に設置しています。
◯ニッチ
キッチンカウンターの壁面にニッチを設けました。
お好きな小物を飾って、ご家族らしさを演出してください。
※号棟により採用状況が異なります。
※モデルハウス15号棟/2025年9月撮影
魅力3 《多様化する価値観を満たす、個性を大切にした空間デザイン》
◯ゆったりとしたダイニング
6人掛けのダイニングテーブルが置ける、ゆとりのスペースを確保しています。
キッチンの腰壁にはニッチを設けているので、お気に入りのインテリアを飾ることができます。
◯壁掛けテレビ対応壁
壁掛けテレビが取り付けられる壁下地を標準採用しています。
配線が乱雑にならない隠ぺい配管も備え、整った空間を演出します。
◯コーブ照明
キッチンの折上天井部分に高級感のあるコーブ照明を設置。
天井を高く見せ、空間に広がりを感じさせます。
※号棟により採用状況が異なります
※モデルハウス15号棟/2025年9月撮影
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内観・室内
間取り・内観のこだわりポイント
- LDK15帖以上
- 天井高2.5m以上
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設備・仕様
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【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
ストレスフリーな操作性で忙しい毎日をスピ...
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【洗面化粧台/ポラスオリジナルプレミアム...
高級感漂う人工大理石カウンター、三面鏡+...
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【浴室換気乾燥機(100V)】
入浴後など、浴室を使った後に浴室にこもっ...
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【浴室/Panasonicオフローラ】
時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレ...
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【安全な暮らしを守る電動シャッター】
窓まわりの一部に防犯性を高める便利な電動...
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【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO...
ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給...
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【アイホン(スマートフォン連動)】
玄関に録画機能付きのテレビドアホンと室内...
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【スマートロックシステム「FamiLoc...
スマートフォン、カードキー、手動キー。多...
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【太陽光パネル】
自家発電で自然と家計に優しくできる「太陽...
設備・仕様のこだわりポイント
- キッチン
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- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 収納
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- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- その他設備
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- 都市ガス
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- スマートキー
- 省エネ給湯器
- 電動シャッター
- TVモニタ付インターホン
- 宅配ボックス
- EV充電設備
省エネ性能
- エネルギー消費性能：★★★★★（削減率40％達成）
- 断熱性能：５段階／７段階
- 目安光熱費：約14.8〜16万円／年 ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。
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外観・分譲地
外観・分譲地のこだわりポイント
- 駐車場あり
- 低層住宅地
- 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
- 地盤調査済
- 敷地延長・変形地
- 平坦地
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周辺環境・地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
- ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。
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【学校】
市川市立南新浜小学校（現地より徒歩4分） （約290m）
学校教育目標は「 なかよく かしこく たくましく」。宮内庁新浜...
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【学校】
市川市立福栄中学校（現地より徒歩13分） （約1040m）
「自主 自立」を校訓とし、生徒の主体的な学習姿勢や活発な部活動...
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【学校】
行徳第二保育園分園（現地より徒歩4分） （約290m）
対象年齢は生後57日～2歳、定員30名の小規模保育園。保育標準...
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【買い物】
M'av行徳（現地より徒歩13分） （約1000m）
「妙典」駅直結、レストランやコンビニ、ドラッグストアなどが揃っ...
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【買い物】
イオン市川妙典店（現地より徒歩30分） （約2400m）
スーパーのイオンを核店舗に、飲食店・衣料品店・日用雑貨店・アミ...
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【病院・役所】
行徳中央クリニック（現地より徒歩9分） （約720m）
地域に貢献する行徳中央病院より外来部門が独立し、平成18年に新...
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案内図
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交通図
周辺環境のこだわりポイント
- スーパー 800ｍ以内
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- 保育園・幼稚園 400m以内
- 複数路線
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無料
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市新浜1丁目7番37(地番)他 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩12分 JR京葉線「市川塩浜」駅 徒歩23分 東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩29分 |
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| 販売価格 | 8,490万円 | 最多価格帯 | - |
| 建物面積 | 96.68m2 | 土地面積 | 110.03m2 / 私道負担なし |
| 間取り | 3LDK(4LDK対応可※有償工事)+上部吹抜+造作洗面台+クリーンニッチ(ミラー付)+リネン棚+パントリー+ウォークインクロゼット+グランピングバルコニー | 建物構造 | 木造2階建(在来工法) |
| 販売スケジュール | 販売期名/4期 | ||
| 販売戸数 / 総戸数 | 1戸 / 18戸 | ||
| 完成予定日 | 2025年3月完成済 | 引き渡し可能年月 | 即引渡可 |
| 駐車場 | 1台 | 道路の幅員 | 南西側6.0M公道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 国土法 | - |
| 土地の権利 | 所有権 | 借地権の種類・期間 | - |
| 主たる設備の概要 | 公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式 | 建築確認番号 | 第SJK-KX245624640号(2024年8月6日)8号棟 |
| 施工会社 | ポラテック(株) | 機構融資 | - |
| 売主 | (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 [宅建業:国土交通大臣(13)第2401号] | 取引態様 | 売主 |
| モデルルーム情報 | 【現地モデルハウス公開中】一組様ずつご案内いたします。 | ||
| イベント情報 |
|
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| 備考 | 東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 | ||
| 情報更新日 | 2025/12/26 | 次回更新予定日 | 2026/01/05 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/28 | ||
住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント
- 所有権
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- フラット35・S適合証明書
- 即入居可
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現地・イベント情報
【住まい探し応援キャンペーン実施中♪】ポラスの分譲住宅 すみかプラス行徳
| 開催日時 |
2025年12月07日〜2025年12月28日
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|---|---|
| 開催場所 | 千葉県市川市新浜1丁目7番1 |
| 交通 |
東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩12分 JR京葉線「市川塩浜」駅 徒歩23分 東京メトロ東西線「南行徳」駅 徒歩29分 |
エリアを熟知したスタッフが、豊富な取引経験と各エリアのポラス住まいの情報館ネットワークを生かして、お客様のご要望にきめ細かく対応します。住宅情報・土地情報、税金・ローンなど住まいに関するご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！ ◇お問い合わせは【0120-208-069(通話料無料)】まで。
取扱い不動産会社
スタッフからのコメント
- グッドデザイン賞受賞「すみか+」ブランド
- 「行徳」駅から徒歩12分にあり、水と緑のうるおいに憩う「市川行徳アドレス」。
東京隣接にあり、交通利便性も自然にも恵まれた好立地に、1邸1邸こだわり抜いたハイスペックな全18邸の街並みが誕生。
「心地よい住まい」とは何か?
それはきっと、自分の思い描いた理想が叶えられた空間のこと。
どこに、どんな家を、本当に必要なものは…?
住まう人それぞれが持つ”暮らしのものさしに提案力で応えていく。
それが「Sumi-Ka PLUS BRAND」です。
企画設計 村田
ポラスグループ 株式会社中央住宅 不動産ソリューション事業部の会社情報
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(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部
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| 会社名 |
ポラスグループ 株式会社中央住宅 不動産ソリューション事業部 
|
|---|---|
| 免許番号 | 国土交通大臣 (12) 第 2401 号 |
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷2-14-38 |
| 所属団体 |
(公社)首都圏不動産公正取引協議会 |
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- 【物件番号】
- 1701288-0000471
- ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
- ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。
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