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新築一戸建て 【積水ハウス】コモンステージ木津川市相楽台（建売）

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深い軒が特徴の落ち着いた印象の外観（2025年3月撮影）※小物は販売価格に含まれておりません。
近鉄京都線「高の原」駅（現地から980m。 徒歩13分。）京都・奈良方面へアクセスして頂けます。（2023年4月撮影）
市立相楽台保育園（現地から320m。 徒歩4分。）のびのびと明るく、心身共に丈夫な子どもの育成を保育方針に掲げています。開所時間は平日は7:30～19:00、土曜日は7:30～17:00までです。（2023年4月撮影）
市立相楽台小学校（現地から540m。 徒歩7分。）小学校のHPからは子どもたちの学校生活の日誌を読むことができます。（2023年4月撮影）
市立木津第二中学校（現地から1030m。 徒歩13分。）部活動は音楽部、科学部、美術部、野球部、男子サッカー部、陸上部、卓球部、バレーボール部、テニス部、バドミントン部、ソフトボール部があります。（2023年4月撮影）
案内図
プラン
深い軒が特徴の落ち着いた印象の外観（2025年3月撮影）※小物は販売価格に含まれておりません。
プラン
北と南に大きな開口を取り、屋内と屋外をひとつながりに空間を考えたLDK（2025年3月撮影）※小物は販売価格に含まれておりません。
プラン
板貼りの天井が空間に奥行きを与え、より一層広がりを感じることができます（2025年3月撮影）※小物は販売価格に含まれておりません。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
【車・交通】 近鉄京都線「高の原」駅 (現地から980m。 徒歩13分。)
【学校】 市立相楽台保育園 (現地から320m。 徒歩4分。)
【学校】 市立相楽台小学校 (現地から540m。 徒歩7分。)
【学校】 市立木津第二中学校 (現地から1030m。 徒歩13分。)
【買い物】 イオンモール高の原 (現地から790m。 徒歩10分。)
【買い物】 アル・プラザ木津 (現地から1130m。 徒歩15分。)

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■深い軒が建物・敷地に落ち着きのある陰影をつくる提案■豊かな植栽とその木陰が四季折々の表情を屋内に届ける
■敷地条件を活かし、南北の庭に連なった25帖超の「ファミリースイート空間」■随所に樹種それぞれが持つ木目や色合いを活かしたインテリア提案

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物件概要

不動産用語

所在地 京都府木津川市相楽台５丁目9番1
交通 近鉄京都線「高の原」駅 徒歩13分
販売価格 8880万円(1戸)

木津川市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 131.5m2 土地面積 227.09m2
間取り 3LDK(1戸) 建物構造 木造2階建（軸組工法）(1戸)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 8戸
完成予定日 2025年2月 完成済（1） 引き渡し可能年月 2026年2月 引き渡し予定（1）
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m～15.7m/道路幅の備考：北側約15.7m、西側約6.0m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：可変側溝 建築確認番号 完成済(1)
施工会社 積水ハウス株式会社(各建物施工) 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地建物売主)
備考 ■総区画数・総戸数／8区画・戸（内、建売1戸）■本物件は10月までモデルハウスとして利用いたします。■「セカンドリビング」はお引渡し後のリフォーム工事（別途費用必要）により、個室にすることが可能です。■敷地内の一部(227.09m2の内、約188.15m2)については高圧線下につき、建物建築の際には高さの制限を受ける可能性がございます。(地役権設定有)
情報更新日 2025/12/26 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　奈良支店の会社情報

積水ハウス株式会社　奈良支店

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積水ハウス株式会社奈良支店

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会社名

積水ハウス株式会社　奈良支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 京都府木津川市兜台６丁目６-４
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701266-0000178
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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