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一戸建て 【積水ハウス】コモンステージ香芝市すみれ野２丁目（建売）

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前面道路から建物を望んだ写真です。車は２台駐車可能。建物の道路寄りの２階の窓は、リビングの吹き抜けの窓です。
近鉄五位堂駅（現地から580m。 徒歩8分。）平日の7時と8時台は大阪上本町方面で快速急行が6本、名張方面は18時から20時で9本の快速急行があります。快速急行と急行が利用できる駅です。
市立真美ケ丘保育所（現地から1360m。 徒歩17分。）教育目標は「心豊かでいきいきとした子どもを育てる」です。
市立真美ケ丘西小学校（現地から1490m。 徒歩19分。）教育目標は「生命と人権を尊重する人間性豊かな児童の育成」です。「自己実現」「共生」「人間関係作り」を人権教育、道徳教育を進める視点として教育を進めておられます。
ハーベス五位堂店（現地から480m。 徒歩6分。）駐車場42台。休憩スペースあり。五位堂駅から分譲地の間にあるスーパーで駅からの帰り道に買い物をして帰ることができる便利な立地です。
案内図
交通図
プラン
前面道路から建物を望んだ写真です。車は２台駐車可能。建物の道路寄りの２階の窓は、リビングの吹き抜けの窓です。
プラン
前面道路の南東から建物を望んだ写真です。建物はシャーウッド。外壁はシャーウッドの最高級外壁ベルバーンを採用しております。（２０２５年８月撮影）
内観写真
リビングの階段付近から見たLDK全体の写真です。リビングの南側には合計４ｍ幅の窓があり、明るくお庭とつながる開放感のあるリビングです。（２０２４年２月撮影）
内観写真（夜間）
グレーのアクセントタイルがリビングをシンプルで洗練された空間に高級感を演出し、家族や友人と共にリラックスできる落ち着いた雰囲気です。（２０２５年２月撮影）
内観写真
自然光が優しく差し込むリビングは開放感あふれる空間が魅力。大きな窓は庭とつながり、心地よい風を感じながらリラックスできる空間は家族の団らんや友人とのひとときにぴったりの場所です。（２０２５年２月撮影）
プラン
リビングは東側の吹き抜け窓と南側の窓で明るく開放感があります。吹き抜け窓には電動のロールスクリーンを設置しております。（２０２４年６月撮影）
プラン
ソファ正面のテレビを設置する壁の後ろは、下が収納、上がステージリビングになっております。ステージリビング上部は吹き抜けで窓もあり、吹き抜けの窓からも光が入る明るいリビングです。（２０２４年６月撮影）
プラン
キッチン・ダイニングの写真です。キッチンはセパレートタイプ、シンク側キッチンの対面側には収納があります。コンロ側のキッチンは幅５ｍあり、多くの食器や調理器具が収納できます。（２０２４年２月撮影）
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
【車・交通】 近鉄五位堂駅 (現地から580m。 徒歩8分。)
【学校】 市立真美ケ丘保育所 (現地から1360m。 徒歩17分。)
【学校】 市立真美ケ丘西小学校 (現地から1490m。 徒歩19分。)
【買い物】 ハーベス五位堂店 (現地から480m。 徒歩6分。)
【病院・役所】 みちのクリニック (現地から1120m。 徒歩14分。)
【金融機関】 南都銀行　真美ケ丘支店 (現地から630m。 徒歩8分。)

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近鉄「五位堂」駅徒歩8分！分譲地東側徒歩1分圏内に公園ありお子様世帯も住みやすいエリアです。是非1度ご来場くださいませ。＜建物の魅力＞
■1階は吹抜けのある24.6帖の大空間LDK「ファミリースイート」を採用！■キッチンは「kitchenhouse」を導入！「Bosch」の食洗器を搭載しております！＜積水ハウスの魅力＞
【実績】累積建築戸数世界一！260万戸以上の実績【耐震】1960年の創業以来、地震による全半壊0の実績【保証】構造躯体、防水に関して、積水ハウスは永年保証可【ZEH】全戸ZEH標準採用

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物件概要

不動産用語

所在地 奈良県香芝市すみれ野２丁目5番7
交通 近鉄大阪線「五位堂」駅 徒歩8分
JR和歌山線「香芝」駅 徒歩17分
販売価格 8980万円(1戸)

香芝市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 135.12m2 土地面積 195.89m2
間取り 3LDK(1戸) 建物構造 木造2階建（軸組工法）(1戸)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 6戸
完成予定日 2023年12月 完成済（5） 引き渡し可能年月 2026年2月 引き渡し予定（5）
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：U字溝 建築確認番号 完成済(5)
施工会社 積水ハウス株式会社(各建物施工) 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地建物売主)
備考 水道分担金：242951円（20mm、消費税、検査費込）※土地建物価格に含んでおります
情報更新日 2026/01/01 次回更新予定日 2026/01/09
取引条件有効期限 2026/01/08

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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　奈良支店の会社情報

積水ハウス株式会社　奈良支店

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会社名

積水ハウス株式会社　奈良支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 京都府木津川市兜台６丁目６-４
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701266-0000157
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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